Acest apartament cu 2 dormitoare, situat la parterul clădirii Edificio Noray în San Pedro de Alcántara, oferă 88 de metri pătrați de spațiu de locuit. Proprietatea este deja finalizată și gata de ocupare, dispunând de o terasă privată cu acoperire parțială și un loc de parcare inclus. Amplasamentul se află la 1,6 km de Playa de San Pedro, în apropierea facilităților urbane principale, supermarketelor, farmaciilor și a serviciilor medicale.
Comparația cu alte proprietăți similare din regiune arată că acest apartament din San Pedro de Alcántara se situează în segmentul superior ca preț, oferind totuși un echilibru bun între cost și locație. Proiecte ca Aquamar în Torre del Mar, cu prețuri de pornire de 269.950 de euro, sau Lantana Residencial în Mijas, cu prețuri începând de la 205.000 de euro, sunt semnificativ mai accesibile, dar se află în zone mai puțin dezvoltate sau la distanțe mai mari față de principalele centre de interes. Etherna Homes 2 în Estepona, cu prețuri similare (de la 259.000 de euro), oferă opțiuni contemporane, dar San Pedro de Alcántara are avantajul unei infrastructuri mai mature și a unei atmosfere mai puțin turistice. Din punct de vedere al valorii, San Pedro de Alcántara reprezintă un punct intermediar între Marbella, cu prețuri mult mai mari, și alte localități mai puțin cosmopolite. Această poziție face ca proprietatea să ofere acces la nivelul de viață din Marbella fără costurile exorbitante asociate proprietăților din centrul renumitei stațiuni.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Apartamentul este situat în zona urbană a San Pedro de Alcántara, la o altitudine de 51 de metri deasupra nivelului mării. Zona se caracterizează printr-o pantă moderată de 3,2% către coastă și oferă acces ușor la plaje, restaurante și magazine. Facilitățile esențiale sunt accesibile pe jos sau cu bicicleta, ceea ce minimizează necesitatea unui vehicul pentru activitățile zilnice.
Proprietatea este situată în Edificio Noray, o clădire rezidențială bine stabilită și întreținută. Proiectul este finalizat complet și gata de livrare imediată, ceea ce înseamnă că nu există întârzieri sau incertitudini legate de finalizarea construcției. Clădirea beneficiază de un lift, ceea ce facilitează accesul la nivelurile superioare și adaugă o notă de confort pentru rezidenți.
Apartamentul dispune de un singur loc de parcare, ceea ce poate fi insuficient pentru gospodăriile cu mai multe vehicule. Spațiul exterior este limitat la terasa privată, fără grădină personală. Zona este în mare parte urbanizată, cu acces limitat la zone naturale extinse. Proprietatea nu dispune de piscină privată, ci doar de acces la cea comunitară a complexului.
Acest apartament se potrivește cumpărătorilor care caută o locuință permanentă într-o comunitate rezidențială bine stabilită, fără a renunța la accesul la facilitățile urbane și la plajă. Este potrivit pentru cupluri sau mici familii care doresc un spațiu confortabil pentru traiul zilnic, cu posibilitatea de a primi oaspeți. De asemenea, proprietatea reprezintă o opțiune interesantă pentru persoanele care caută o reședință secundară pentru vacanțe sau o investiție în imobiliare. Vecinătatea amenajată și prezența facilităților comune precum piscina și grădinile oferă un sentiment de comunitate și securitate, adecvat pentru cei care nu doresc să se ocupe constant de întreținerea unei proprietăți individuale. Amplasamentul urban, combinat cu proximitatea mării, face această proprietate potrivită pentru cei care doresc să experimenteze stilul de viață mediteranean fără a fi izolați.
Apartamentul prezintă finisaje moderne și funcționale, cu accent pe durabilitate și practicitate. Baia principală este dotată cu facilități moderne, iar a doua baie dispune de un duș walk-in, funcțional și ușor de întreținut. Bucătăria este utilată parțial, permițând personalizarea finală conform preferințelor noului proprietar. Structura clădirii este solidă, specifică construcțiilor spaniole de calitate, cu izolație termică adecvată climatului mediteranean. Terasa, cu zone acoperite și neacoperite, este construită pentru a rezista condițiilor climatice locale, oferind un spațiu exterior utilizabil pe tot parcursul anului. Calitatea generală a finisajelor reflectă standardul practic al complexului, fără elemente de lux excesiv, dar cu atenție la detalii funcționale și durabilitate.
Prețul de pornire pentru acest apartament este de 590.000 de euro, inclusiv un loc de parcare. Comparativ cu proprietăți similare din regiune, prețul se situează în gama medie-superioară, reflectând atât amplasamentul privilegiat în apropierea plajei, cât și caracteristicile oferite. În San Pedro de Alcántara, apartamente cu 2 dormitoare în zone similare variază între 450.000 și 750.000 de euro, în funcție de starea de conservare, proximitatea față de mare și facilitățile incluse.
Viața în acest apartament este definită de ritmul mediteranean și accesul facil la facilitățile urbane și la plajă. Dimineața, soarele intră prin ferestrele mari, încălzind spațiul de living înainte ca rezidenții să înceapă ziua. Micul dejun poate fi luat la barul din bucătărie sau pe terasă, în funcție de preferințe. Datorită apropierii de supermarket și farmacie (sub 400 de metri), cumpărăturile zilnice devin o activitate rapidă, adesea realizată pe jos. După-amiaza, plaja este accesibilă într-un scurt drum cu mașina sau o plimbare mai lungă de aproximativ 20 de minute, oferind posibilitatea de a înota sau pur și simplu de a se relaxa la malul mării. Seara, zona de living devine un spațiu social sau de relaxare, cu ușile deschise către terasă pentru a profita de vremea blândă, chiar și în lunile de iarnă.
Viața de zi cu zi în San Pedro de Alcántara se caracterizează printr-o combinație între comoditatea urbană și relaxarea specifică stațiunilor costiere. Din acest apartament, rezidenții pot ajunge pe jos la numeroase restaurante (25 în raza de 2 km), cafenele (13 în proximitate) și magazine. Facilitățile medicale sunt accesibile, cu un spital la 1,8 km și numeroase farmacii în apropiere (11 în raza de 2 km), cea mai apropiată fiind la doar 112 metri. Părinții beneficiază de acces la școli locale, deși există o singură școală în raza de 2 km, opțiunile internaționale fiind la o distanță mai mare. Transportul public este bine dezvoltat, cu 10 linii de autobuz și 50 de stații în apropiere, oferind conectivitate bună cu restul zonei Costa del Sol.
Harta prezintă poziția strategică a Edificio Noray în San Pedro de Alcántara, evidențiind proximitatea față de zonele cheie: plaja la 1,6 km, centrul urban, facilitățile sportive și centrele comerciale. Poziționarea permite accesul echilibrat atât la zonele de agrement, cât și la cele practice, reflectând caracterul urban al zonei în contrast cu caracterul mai turistic al unor zone apropiate precum Puerto Banús.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
San Pedro de Alcántara este situat în municipiul Marbella, la vest de centrul acesteia, oferind o alternativă mai rezidențială și mai puțin aglomerată decât orașul principal. Comparativ cu alte localități de pe Costa del Sol, San Pedro păstrează un caracter mai spaniol și mai puțin turistic decât Marbella sau Puerto Banús, dar totuși cu suficiente facilități pentru o viață confortabilă. Poziția strategică permite accesul facil atât la zonele occidentale (cum ar fi Estepona), cât și la cele estice (cum ar fi Mijas și Fuengirola), transformând localitatea într-un punct de plecare excelent pentru explorarea întregii regiuni.
Plaja Playa de San Pedro, principalul punct de atracție, se află la 1,6 km de apartament, accesibilă într-un drum scurt cu mașina sau o plimbare plăcută. Pentru entuziaștii de golf, există mai multe opțiuni excelente: Magna Marbella Golf la 2,4 km și Real Club de Golf Las Brisas la 2,8-2,9 km. Aeroportul Internațional Malaga-Costa del Sol este situat la 48 km, ceea ce înseamnă un timp de drum de aproximativ 40-50 de minute cu mașina. Puerto Banús, cunoscut pentru viața de noapte și magazinele de lux, se află la 3,5 km, oferind acces rapid la opțiuni de divertisment mai sofisticate. Stațiile de încărcare pentru vehicule electrice sunt disponibile la 3,2 km, facilitând utilizarea transportului ecologic.
| Distanță până la plajă | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara beneficiază de un climat mediteranean tipic, cu o temperatură medie anuală de 19°C. Zona înregistrează aproximativ 3.856 de ore de soare pe an, asigurând un mediu însorit pentru majoritatea zilelor. Temperatura apei atinge și depășește 20°C timp de 5 luni pe an (de obicei din mai până în octombrie), permițând înotul în mare într-un sezon lung. Altitudinea de 51 de metri deasupra nivelului mării contribuie la un microclimat blând, fără variații extreme de temperatură. Panta moderată de 3,2% spre plajă creează o tranziție naturală între zona urbană și cea costieră, fără a prezenta dificultăți majore pentru mobilitate. Climatul permite utilizarea spațiului exterior al apartamentului pe tot parcursul anului, cu ierni blânde și veri calde și însorite.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Playa de San Pedro, la doar 1,6 km de apartament, oferă o zonă de nisip bine întreținută, ideală pentru relaxare și activități acvatice. În apropiere se află și Playa Canina Ventura del Mar, la 2 km, o opțiune suplimentară pentru petrecerea timpului la malul mării. Două plaje din apropiere au primit steagul albastru (Blue Flag), confirmând calitatea apei și a serviciilor oferite. Pentru entuziaștii de golf, regiunea este un paradis, cu numeroase terenuri de calitate în apropiere. Pe lângă Magna Marbella Golf și Real Club de Golf Las Brisas, există și El Higueral Golf la 3,1 km. Opțiunile sportive sunt completate de centre precum Rocodromo (0,7 km), specializat în alpinism indoor, și Polideportivo San Pedro (1,2 km), care oferă diverse facilități sportive.
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara este situat în municipiul Marbella, la vest de centrul acesteia, oferind o alternativă mai rezidențială și mai puțin aglomerată decât orașul principal. Comparativ cu alte localități de pe Costa del Sol, San Pedro păstrează un caracter mai spaniol și mai puțin turistic decât Marbella sau Puerto Banús, dar totuși cu suficiente facilități pentru o viață confortabilă. Poziția strategică permite accesul facil atât la zonele occidentale (cum ar fi Estepona), cât și la cele estice (cum ar fi Mijas și Fuengirola), transformând localitatea într-un punct de plecare excelent pentru explorarea întregii regiuni.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Moderat
Ref: VL111985
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
