Este apartamento térreo de dois quartos está localizado em San Pedro de Alcántara, na Costa del Sol. Situado a 1,6 km da praia mais próxima, o imóvel oferece 88 m² de área habitável com dois quartos e duas casas de banho. O Edifício Noray está concluído, proporcionando acesso a instalações comunitárias como piscina e jardins. A propriedade inclui uma varanda privativa, estacionamento privativo e encontra-se numa zona urbana com múltiplas comodidades a curtas distâncias a pé.
Comparativamente a outros empreendimentos na Costa del Sol, este apartamento em San Pedro de Alcántara posiciona-se num segmento de preço médio-superior. Enquanto projetos como Aquamar em Torre del Mar partem de €269.950 e Lantana Residencial em Mijas começam em €205.000, este imóvel está avaliado em €590.000, refletindo tanto a sua localização privilegiada como o estado de conclusão da propriedade. Em relação a Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000), a diferença de preço pode ser justificada pela maior proximidade a Marbella e pela qualidade de vida estabelecida em San Pedro. A área oferece um equilíbrio entre ambiente residencial e turístico, diferenciando-se de zonas mais exclusivas como Puerto Banús, onde os preços são significativamente superiores. San Pedro de Alcántara mantém características autênticas espanholas enquanto beneficia da infraestrutura desenvolvida da Costa del Sol, representando um compromisso entre autenticidade e conforto moderno.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está posicionado numa área residencial estabelecida de San Pedro de Alcántara, a 1,6 km da costa. A propriedade beneficia da proximidade a estabelecimentos comerciais, serviços de saúde e infraestruturas de transporte público. A localização oferece equilíbrio entre ambiente urbano e acesso a áreas litorais, sem exigir deslocações prolongadas para necessidades diárias.
A distribuição do apartamento inclui uma área combinada de sala e jantar que se abre para uma varanda espaçosa, permitindo a integração entre espaços interior e exterior. O design oferece dois quartos adequados para residência permanente ou como segunda casa, com uma casa de banho privativa no quarto principal. A cozinha equipada e a área de utilidade contribuem para a funcionalidade diária.
O Edifício Noray é um desenvolvimento imobiliário concluído, com infraestruturas e áreas comunitárias já estabelecidas. O apartamento apresenta características construtivas padrão para edificações mediterrânicas recentes, incluindo isolamento térmico adequado ao clima local. A propriedade está pronta para ocupação imediata, sem pendências construtivas ou processos de finalização pendentes.
O apartamento não oferece vistas diretas para o mar devido à sua localização a 1,6 km da costa. A propriedade não dispõe de área de jardim privativo, apenas acesso a áreas comuns. O estacionamento está limitado a um lugar. Não existem quartos adicionais além dos dois disponíveis, o que pode limitar ocupação para grupos familiares maiores.
Esta propriedade adequa-se a indivíduos ou casais que procuram uma residência permanente na Costa del Sol com acesso prático a serviços e infraestruturas. A proximidade a campos de golfe (Magna Marbella Golf a 2,4 km) torna-a adequada para entusiastas deste desporto. Para investidores, a localização turística de San Pedro oferece potencial para arrendamento de curta duração durante a temporada alta. Famílias com filhos podem beneficiar da proximidade a escolas internacionais nas redondezas (The International School of Estepona a 4,1 km). Para aqueles que dividem o tempo entre o seu país de origem e Espanha, o apartamento oferece dimensão adequada como segunda residência sem exigir manutenção excessiva. A presença de elevador no edifício também aumenta a acessibilidade para pessoas com mobilidade reduzida.
O apartamento apresenta acabamentos standard para empreendimentos residenciais na região, incluindo uma cozinha parcialmente equipada com banco de pequeno-almoço. As casas de banho dispõem de sanita básica e um delas possui duche de acesso direto. Os materiais de construção seguem especificações regulamentares para edificações na costa mediterrânica, com especial atenção ao isolamento térmico necessário para temperaturas entre 12-27°C anuais. A estrutura do edifício já demonstra estabilidade, sendo um empreendimento concluído e estabelecido. As áreas comuns mantêm padrões de conservação adequados, com piscina e jardins partilhados que refletem manutenção regular. A presença de varanda com área coberta e descoberta aumenta a versatilidade do espaço exterior em diferentes condições climáticas.
O preço deste apartamento está fixado em €590.000, refletindo €6.705 por metro quadrado de área habitável. Este valor situa-se dentro do padrão de preços para propriedades de dois quartos na zona de San Pedro de Alcántara. O custo inclui uma lugar de estacionamento e acesso a áreas comunitárias do condomínio. Comparativamente a projetos similares na Costa del Sol, este apartamento representa uma posição intermédia no mercado, com preço superior a opções em Mijas ou Torre del Mar, mas consistente com valores praticados em áreas consolidadas como San Pedro.
A rotina diária nesta propriedade caracteriza-se pela acessibilidade a pé a serviços essenciais. O supermercado localiza-se a apenas 321 metros, enquanto a farmácia está a 112 metros, permitindo compras e acesso a medicamentos de forma conveniente. Os moradores podem desfrutar de caminhadas regulares à praia de San Pedro, a cerca de 15-20 minutos a pé, através de uma paisagem urbana plana com inclinação moderada de 3,2%. Durante os meses mais quentes, a piscina comunitária oferece opção de lazer sem necessidade de deslocação. A proximidade a restaurantes e cafés (25 num raio de 2 km) proporciona diversas opções para refeições fora de casa sem necessidade de utilizar transporte. O ambiente de San Pedro de Alcántara combina a vivência residencial com a dinamismo turístico da Costa del Sol.
A vida em San Pedro de Alcántara oferece acesso direto a 25 restaurantes, 13 cafés e 11 farmácias num raio de 2 km, indicando forte infraestrutura de serviços. O hospital localiza-se a 1,8 km, garantindo assistência médica próxima. A rede de transportes públicos inclui 10 linhas de autocarro com 50 paragens na área, facilitando deslocações sem veículo próprio. Para viajantes internacionais, o Aeroporto de Málaga-Costa del Sol está a 48 km, aproximadamente 35-40 minutos de carro. A proximidade a Marbella e Puerto Banús (a 3,5 km) permite acesso a serviços mais especializados e entretenimento, mantendo simultaneamente o ambiente mais tranquilo de San Pedro. A área desfruta de 32 festividades locais anuais, proporcionando atividade cultural regular.
O mapa mostra a localização do apartamento em San Pedro de Alcántara, destacando a sua posição a 1,6 km da linha de costa e a curta distância de serviços essenciais. A área urbana apresenta malha viária bem desenvolvida, com fácil acesso à AP-7 que liga a Málaga a leste e Estepona a oeste. A proximidade a campos de golfe e marinas está assinalada, ilustrando as opções de lazer disponíveis na região circundante.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
San Pedro de Alcántara posiciona-se como um ponto intermédio entre Marbella e Estepona na Costa del Sol, a aproximadamente 10 km a oeste do centro de Marbella. Esta localização estratégica permite beneficiar da proximidade a áreas com maior dinamismo turístico como Puerto Banús, mantendo simultaneamente um ambiente residencial mais tranquilo. A 49 km de Gibraltar e 49 km do Aeroporto de Málaga, a cidade oferece boa conectividade internacional sem estar diretamente no centro das áreas mais turísticas. Esta posição torna-a num equilíbrio entre acessibilidade a serviços e tranquilidade residencial.
A praia mais próxima, Playa de San Pedro, situa-se a 1,6 km do apartamento, acessível a pé em cerca de 20 minutos ou 5 minutos de carro. As principais cidades da região, Marbella e Puerto Banús, encontram-se a distâncias curtas (3,5 km), permitindo acesso rápido a serviços e entretenimento. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol localiza-se a 48 km, aproximadamente 40 minutos de carro pela AP-7. Para entusiastas de golfe, o campo Magna Marbella Golf está a apenas 2,4 km, enquanto o Real Club de Golf Las Brisas se encontra a 2,8 km. Estão disponíveis pontos de carregamento para veículos elétricos a 3,2 km da propriedade.
| Distância até à Praia | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 19°C e variações entre 12°C no inverno e 27°C no verão. A região regista aproximadamente 3.856 horas de sol por ano, proporcionando abundante luz solar. A altitude de 51 metros acima do nível do mar contribui para um microclima favorável, sem extremos de temperatura. A temperatura da água permite um período de natação de 5 meses anuais, quando a água atinge ou supera os 20°C. A inclinação moderada de 3,2% em direção à praia facilita o acesso à costa sem esforço excessivo. A localização geográfica protege a área dos ventos mais fortes do Mediterrâneo, resultando em condições climáticas relativamente estáveis durante todo o ano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A zona oferece acesso a duas praias com Bandeira Azul nas proximidades: Guadalmina e Venus-Bajadilla. A Playa de San Pedro, a 1,6 km do apartamento, representa a opção mais próxima, com infraestruturas adequadas para banhistas. Para entusiastas de golfe, a região é particularmente privilegiada, com acesso a campos como Magna Marbella Golf (2,4 km), Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) e El Higueral Golf (3,1 km). As instalações desportivas incluem Rocódromo (0,7 km), centro Apolo (0,9 km) e Polidesportivo de San Pedro (1,2 km), oferecendo diversas opções para atividades físicas. A marina de Puerto Deportivo José Banus, a 3,5 km, proporciona ambiente náutico e restaurantes com vistas para o mar.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara posiciona-se como um ponto intermédio entre Marbella e Estepona na Costa del Sol, a aproximadamente 10 km a oeste do centro de Marbella. Esta localização estratégica permite beneficiar da proximidade a áreas com maior dinamismo turístico como Puerto Banús, mantendo simultaneamente um ambiente residencial mais tranquilo. A 49 km de Gibraltar e 49 km do Aeroporto de Málaga, a cidade oferece boa conectividade internacional sem estar diretamente no centro das áreas mais turísticas. Esta posição torna-a num equilíbrio entre acessibilidade a serviços e tranquilidade residencial.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Moderado
Ref: VL111985
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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