Cet appartement au rez-de-chaussée situé dans l'Edificio Noray à San Pedro de Alcántara propose deux chambres et deux salles de bain sur une surface habitable de 88 m². Le bâtiment se trouve dans une zone urbaine à proximité immédiate de la côte, avec des commodités accessibles à pied. Le projet est achevé et donc immédiatement disponible pour occupation. Sa position combine commodités urbaines et proximité de la mer Méditerranée.
Par rapport aux appartements similaires dans la région, ce projet à San Pedro de Alcántara présente un niveau de prix moyen. Aquamar à Torre del Mar, avec des prix à partir de 269 950 €, se situe dans un segment plus budgétaire, mais se trouve plus à l'est et offre moins d'accès direct aux installations haut de gamme de la région de Marbella. Lantana Residencial à Mijas, à partir de 205 000 €, est situé dans une zone plus montagneuse avec un climat différent et moins de possibilités de marche plane vers la mer. Etherna Homes 2 à Estepona, à partir de 259 000 €, offre une localisation côtière similaire mais Estepona a un caractère plus traditionnellement espagnol que San Pedro, qui offre un équilibre entre installations internationales et ambiance locale. Ce qui distingue cet appartement, c'est l'accès direct à Marbella et Estepona, avec les installations de luxe de Puerto Banús à seulement 3,5 km. La combinaison de construction achevée, commodités urbaines à distance de marche et possibilités récréatives à courte distance positionne cet appartement dans le segment intermédiaire avec un excellent rapport qualité-prix pour la région.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
San Pedro de Alcántara se situe dans la municipalité de Marbella, en Andalousie. L'appartement se trouve à 1,6 km de la Playa de San Pedro, la plage la plus proche. L'emplacement est à 51 mètres au-dessus du niveau de la mer avec une légère pente de 3,2% vers la côte. L'environnement est principalement urbain avec diverses commodités telles que des magasins, des restaurants et services médicaux à courte distance.
Cet appartement de 88 m² avec deux chambres et deux salles de bain offre un espace suffisant pour un couple ou une petite famille. La terrasse privée permet des activités extérieures, tandis que le jardin communautaire et la piscine offrent des espaces récréatifs supplémentaires. La présence d'une place de parking privée résout un besoin pratique dans une zone où le stationnement peut parfois représenter un défi.
Le bâtiment est entièrement achevé et immédiatement disponible pour occupation. Cela signifie qu'aucun risque ou retard de construction n'existe. Son statut de projet achevé permet également d'évaluer directement les caractéristiques et la finition. Les espaces communs sont déjà aménagés et entretenus, donnant accès immédiat à toutes les installations sans délai d'attente.
L'appartement ne dispose pas de piscine privée, dépendant des installations communes. Ce n'est pas un penthouse avec vue panoramique. La surface du terrain de 21 m² n'offre pas d'espace de jardin privé extensif. L'emplacement en milieu urbain ne signifie pas le caractère absolument calme d'une propriété rurale isolée. Il n'y a pas d'ascenseur dans le bâtiment, bien qu'il s'agisse d'un appartement au rez-de-chaussée.
Cet appartement convient bien aux acheteurs cherchant une résidence secondaire permanente dans une ville côtière accessible. La combinaison de deux chambres le rend approprié pour les couples recevant régulièrement des invités ou pour les petites familles recherchant un style de vie méditerranéen. La situation à San Pedro de Alcántara, moins touristique que le centre de Marbella mais avec commodités complètes, intéresse les personnes souhaitant une expérience espagnole plus authentique combinée au confort moderne. Le statut achevé et disponibilité immédiate en font un choix adapté pour les acheteurs ne souhaitant pas attendre la livraison d'un projet neuf. La proximité d'écoles internationales à courte distance le rend également attrayant pour les familles envisageant une relocation partielle ou permanente en Espagne.
L'appartement présente une finition moderne avec matériaux de qualité typique des constructions récentes dans la région. Les salles de bain sont équipées de sanitaires modernes et carrelages muraux aux tons neutres, simplifiant l'entretien. La cuisine est partiellement équipée d'une conception pratique incluant un bar mural, fonctionnel pour l'usage quotidien et les repas informels. Le buanderie désignée offre un espace de rangement et fonctionnel supplémentaire séparé des espaces de vie principaux. La terrasse est conçue avec zones couvertes et non couvertes, permettant une utilisation flexible selon les saisons. Les espaces communs du bâtiment montrent un entretien soigné, indiquant une gestion communautaire active par les propriétaires.
L'appartement est proposé à partir de 590 000 €, ce qui correspond à environ 6 705 € par mètre carré de surface habitable. Ce prix inclut une place de parking privée, une caractéristique de valeur dans cette région. Par rapport aux appartements similaires dans la région Costa del Sol, ce prix se situe dans le segment intermédiaire. La construction est achevée, ce qui signifie qu'aucun coût supplémentaire de TVA applicable aux projets neufs n'est à prévoir.
San Pedro de Alcántara offre une vie quotidienne où commodité urbaine se combine avec ambiance côtière méditerranéenne. Le matin, vous pouvez visiter les boulangeries et cafés locaux à pied pour des croissants frais et du café. La situation centrale rend les courses et tâches quotidiennes pratiques sans dépendre de transport. Vers midi, vous pouvez choisir parmi une large gamme de restaurants dans un rayon de 2 km. L'après-midi offre la possibilité d'une promenade jusqu'à la plage ou une visite à l'un des nombreux centres sportifs à proximité. Les soirées peuvent être passées sur votre terrasse ou avec une balade le long de la promenade, située à courte distance. La proximité de Marbella et Puerto Banús offre en outre accès à des possibilités de divertissement plus variées si désiré.
San Pedro de Alcántara offre un environnement de vie bien équipé avec commodités quotidiennes à courte distance. Dans un rayon de 2 km se trouvent 25 restaurants, 13 cafés, 11 pharmacies et 11 banques, indiquant un niveau élevé de services urbains. La présence de plusieurs supermarchés à distance de marche, le plus proche à 321 mètres, rend les courses quotidiennes pratiques. Les soins de santé sont accessibles avec un hôpital à 1,8 km et plusieurs pharmacies à quelques minutes à pied. Pour les familles avec enfants, une école se trouve dans l'environnement immédiat, avec des possibilités d'éducation internationale à courte distance. L'infrastructure soutient divers moyens de transport avec 10 lignes de transports publics et 50 arrêts dans la zone, facilitant l'accessibilité sans voiture.
La carte montre la position stratégique de l'appartement à San Pedro de Alcántara, entre Marbella et Estepona. Les plages les plus proches sont situées à courte distance au sud, tandis que la route N-340 importante forme la limite nord du quartier. Diverses commodités comme supermarchés, pharmacies et restaurants sont clairement visibles dans l'environnement immédiat, soulignant la praticité de la vie quotidienne. Les terrains de golf au nord et nord-ouest de l'emplacement soulignent les possibilités récréatives de la région.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
San Pedro de Alcántara se trouve dans la municipalité de Marbella, à l'ouest de cette station balnéaire connue. L'emplacement offre une alternative au centre animé de Marbella, avec un caractère plus résidentiel tout en gardant accessibles les commodités de Marbella. À l'ouest se trouve Estepona à environ 15 km, une ville plus traditionnellement espagnole avec son propre charme. La position entre ces deux centres plus importants offre un équilibre entre accès aux commodités urbaines et environnement de vie plus calme. La situation le long de la route N-340 améliore les liaisons avec Málaga à l'est (environ 60 km) et Gibraltar à l'ouest (environ 50 km).
Le littoral est facilement accessible avec Playa de San Pedro à seulement 1,6 km, soit environ 20 minutes à pied. La situation près de la mer offre également accès à la promenade pour promenades récréatives. Pour les amateurs de golf, divers parcours se trouvent à proximité immédiate, notamment Magna Marbella Golf à 2,4 km et Real Club de Golf Las Brisas à 2,8 km. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à 48 km, soit environ 40 minutes en voiture dans des conditions normales de circulation. Pour les installations portuaires, Puerto Deportivo José Banús à Puerto Banús est accessible à 3,5 km, une importante marina avec installations commerciales et récréatives. Des bornes de recharge EV sont disponibles à 3,2 km, soutenant l'accueil des véhicules électriques.
| Distance plage | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara jouit d'un climat méditerranéen prononcé avec des températures annuelles moyennes de 19°C. Les mois d'été offrent des températures jusqu'à 27°C, tandis que les hivers restent doux avec des moyennes de 12°C, rendant la région habitable toute l'année. Avec 3 856 heures d'ensoleillement annuel, cette région fait partie des plus ensoleillées d'Europe, contribuant à un style de vie extérieur prononcé. La saison de baignade s'étend sur environ 5 mois, lorsque la température de l'eau reste au-dessus de 20°C, généralement de mai à octobre inclus. La situation à 51 mètres au-dessus du niveau de la mer offre un certain rafraîchissement pendant les mois d'été sans les inconvénients des zones plus élevées.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Le littoral de San Pedro de Alcántara offre accès à diverses plages, dont Playa de San Pedro à 1,6 km. Cette plage fait partie des deux plages Blue Flag dans l'environnement immédiat, indiquant une bonne qualité de l'eau et des installations. Playa Canina Ventura del Mar à 2,0 km offre une alternative avec possibilités pour propriétaires d'animaux. Pour les loisirs hors plage, diverses installations sportiques sont disponibles à proximité, dont Rocodromo à 0,7 km (murs d'escalade), Apolo à 0,9 km et Polideportivo San Pedro à 1,2 km (centre sportif multifonctionnel). Les possibilités golf sont excellentes avec Magna Marbella Golf à 2,4 km et Real Club de Golf Las Brisas à 2,8 km, tous deux parcours réputés dans la région.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara se trouve dans la municipalité de Marbella, à l'ouest de cette station balnéaire connue. L'emplacement offre une alternative au centre animé de Marbella, avec un caractère plus résidentiel tout en gardant accessibles les commodités de Marbella. À l'ouest se trouve Estepona à environ 15 km, une ville plus traditionnellement espagnole avec son propre charme. La position entre ces deux centres plus importants offre un équilibre entre accès aux commodités urbaines et environnement de vie plus calme. La situation le long de la route N-340 améliore les liaisons avec Málaga à l'est (environ 60 km) et Gibraltar à l'ouest (environ 50 km).
San Pedro Alcántara, ou San Pedro de Alcántara, est une ville du sud de l'Espagne et un district de la commune de Marbella dans la province de Malaga et la communauté autonome d’Andalousie. Après avoir été l’une des plus importantes colonies agricoles d’Espagne au XIXe siècle, San Pedro Alcántara est aujourd’hui une ville touristique de la Costa del Sol. Elle compte 36 384 habitants en 2019.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Modéré
Ref: VL111985
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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