Diese Immobilie in San Pedro de Alcántara bietet eine Gelegenheit für Investoren, die nach vermietbarem Wohnraum mit touristischer Lizenz suchen. Das Objekt besteht aus einer Wohnung, die in vier unabhängige Studios unterteilt ist. Jede Einheit verfügt über eine eigene Einrichtung. Die Lage ist urban, mit Einrichtungen wie Supermärkten und Apotheken in kurzer Fußentfernung. Der Strand Playa de San Pedro ist etwa 1,5 Kilometer entfernt. Dies ist ein Bestandsobjekt mit Lizenz, bereit für die Nutzung.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt befindet sich in San Pedro de Alcántara, einem Teil der Gemeinde Marbella. Die Umgebung ist städtisch geprägt. Ein Supermarkt befindet sich 321 Meter entfernt, eine Apotheke nach 112 Metern. Die nächste Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar. Dies ermöglicht eine Versorgung ohne tägliches Auto.
Die Aufteilung in vier separate Einheiten adressiert den Bedarf an privaten Räumen innerhalb eines Gebäudes. Jedes Studio ist ausgestattet. Dies eignet sich für die Vermietung an Einzelpersonen oder Paare, die Unabhängigkeit suchen. Die Einrichtung reduziert den Einrichtungsaufwand für Käufer.
Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie (gebraucht). Der Zustand wird als gut beschrieben. Die Klimaanlagen und Heizungen sind bereits installiert. Wartungsarbeiten können separat pro Einheit erfolgen, was technisch isolierte Eingriffe erlaubt.
Die Immobilie bietet vier getrennte Wohnbereiche, aber keinen zentralen Großraum. Die Lage ist stadtnah, was mit typischem Stadtverkehr verbunden sein kann. Parkplätze sind auf der Straße zu finden, es gibt keine privaten Garagen. Die Lage ist nicht direkt am Strand (ca. 1,5 km).
Ref: VL523612
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Objekt passt für Investoren, die direkten Mietfluss suchen. Es eignet sich nicht für Personen, die eine einzige große Familienwohnung suchen. Die Struktur mit vier separaten Einheiten erfordert Verwaltungsaufwand. Auch für Käufer, die eine Immobilie zur sofortigen Vermietung suchen, ist das Vorhandensein der touristischen Lizenz relevant. Es ist ein Kapitalanlageobjekt, kein Eigenbedarfshaus.
Die Ausstattung umfasst Klimaanlagen und voll ausgestattete Küchen. Die Bäder sind modern ausgestattet. Die Beschreibung erwähnt Lift und eine private Terrasse. Die Qualität entspricht dem Standard für touristische Vermietungen. Die Fußböden und Wände sind gemäß den Fotos in hellem, neutralem Ton gehalten.
Der Preis liegt bei 533.000 Euro für das gesamte Ensemble aus vier Einheiten. Dies entspricht einem Durchschnittspreis von ca. 133.250 Euro pro Studio. Die Preisgestaltung folgt dem aktuellen Marktniveau für vermietete Objekte mit Lizenz in diesem Sektor.
San Pedro de Alcántara ist eine Stadt mit Infrastruktur. Der Alltag hier ist von lokalen Geschäften und Dienstleistungen geprägt. Für Mieter bedeutet dies, dass Besorgungen zu Fuß erledigt werden können. Der Weg zum Strand führt vorbei an städtischer Bebauung. Die Nähe zu Marbella und Estepona bietet Zugang zu größeren Städten. In den Sommermonaten ist der Zuzug von Touristen spürbar, was die Auslastung der Studios beeinflussen kann.
Die Umgebung ist durch Mixed-Use geprägt. Es gibt Restaurants und Cafés in der Nähe. Schulen und Banken sind vorhanden. Die Mobilität ist hoch, da 10 Buslinien in der Nähe halten. Für Autofahrer ist die Anbindung an die N-340 oder A-7 gegeben.
Diese Karte zeigt die Lage in San Pedro de Alcántara. Die Markierungen zeigen die Entfernungen zu Stränden, Golfplätzen und der Stadtmitte. Die grünen Bereiche deuten auf Golfplätze hin.
San Pedro liegt westlich von Marbella. Es ist integraler Bestandteil der Costa del Sol. Die Position ist zentral zwischen Puerto Banús und Estepona. Dies bietet Zugang zu beiden Zentren.
Der Strand von San Pedro ist 1,5 km Luftlinie entfernt. Golfplätze wie Magna Marbella Golf liegen 2,4 km entfernt. Der Flughafen Málaga ist 48 km entfernt. Supermärkte und Apotheken sind weniger als 350 Meter entfernt.
| Strandentfernung | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region hat durchschnittlich 3.856 Sonnenstunden pro Jahr. Das Klima ist mild mit Durchschnittstemperaturen zwischen 12 und 27 Grad. Das Schwimmseizon dauert etwa 5 Monate. Die Höhe von 51 Metern über dem Meeresspiegel bietet einen leichten Luftzug.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Der Strand Playa de San Pedro liegt 1,6 km entfernt. Es gibt Blaue-Flagge-Strände in der Nähe (Guadalmina). Golfplätze wie Magna Marbella und Real Club de Golf Las Brisas sind in 3 km Radius erreichbar. Es gibt Sportzentren und Kletterhallen in der Stadt.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro liegt westlich von Marbella. Es ist integraler Bestandteil der Costa del Sol. Die Position ist zentral zwischen Puerto Banús und Estepona. Dies bietet Zugang zu beiden Zentren.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.8°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| März | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 18.0°C | 43 mm |
| Juni | 22.2°C | 11 mm |
| Juli | 26.2°C | 1 mm |
| August | 26.6°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.0°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Mäßig
Verglichen mit Neubauprojekten wie Acqua Gardens in Estepona (ab 418.800€) bietet dieses Objekt vier separate Einheiten statt einer einzigen Wohnung. Der Preis pro Quadratmeter liegt aufgrund der Aufteilung und Lizenz höher. Im Gegensatz zu Projekten in Benalmadena ist San Pedro näher an Marbella. Die direkte Vermietbarkeit unterscheidet es von vielen Neubauprojekten, die erst nach Fertigstellung lizenziert werden.
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