立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
物件は、サン・ペドロ・デ・アルカンタラの中心市街地に位置し、地元の施設まで徒歩圏内です。ビーチは徒歩圏内にあり、複数のバス路線へのアクセスも容易で、住民の移動を容易にします。
各独立したスタジオは、テナントにプライバシーと自律性を提供します。 個別のリビングエリア、設備の整った簡易キッチン、専用バスルームは、現代の都市生活のニーズを満たしており、短期または長期の賃貸に最適です。
これは既存の建物で、4つの独立したスタジオに改築されました。 良好な状態で、即時の賃貸に必要なインフラを備えています。
物件には専用庭園やプールはありません。 駐車場は路上駐車に限定されます。 都市部の立地のため、路上からの騒音が発生する可能性があります。
Ref: VL523612
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、高い賃貸ポテンシャルを持つ実体のある資産を求める目の肥えた投資家に最適です。特に、短期賃貸市場を活用して収入を最大化したいと考えている人々に適しています。また、信頼できる収入源を持つ多様なポートフォリオを求める人々にも適しています。独立したスタジオのレイアウトは、短期の休暇客や長期居住者など、さまざまな市場セグメントに宿泊施設を提供したい人々にとって理想的な選択肢となっています。ビーチとすべての設備に近い物件の戦略的な立地は、幅広いテナントに対するその魅力を高めています。
物件は良好な状態で、4つの独立したスタジオとして使用するために慎重に改築されました。各ユニットには、快適さと機能性を考慮して設計された、独立したバスルーム、設備の整った簡易キッチン、リビングエリアが備わっています。エアコンと個別暖房システムは、年間を通じて快適さを提供します。具体的な素材は詳述されていませんが、物件の状態の良さは、仕上げと備品の品質が賃貸目的の目的に適していることを示唆しています。街の眺めは、これらの独立したユニットに都会的な魅力を加えています。
この物件の価格は533,000ユーロからで、強力な賃貸ポテンシャルを持つコスタ・デル・ソルにおけるユニークな投資機会を表しています。4つの独立したスタジオに分割され、既存の観光ライセンスを持つこの物件は、投資家に複数の収入源を提供します。個々のスタジオの価格設定と利用可能性は、各ユニットの特定の構成と需要によって異なります。その多用途性と戦略的な立地を考慮すると、この投資はかなりのリターンをもたらすと予想されます。
サン・ペドロ・デ・アルカンタラにあるこの物件は、その多用途性で際立っており、4つの独立したスタジオに分割されています。各スタジオには独自の寝室、バスルーム、設備の整った簡易キッチン、リビングエリアがあります。このレイアウトは、独立性を最大限にし、短期のバケーションレンタルや長期賃貸に最適で、テナントやゲストに完全な自律性を提供します。エアコンと個別暖房システムは、年間を通じて快適さを確保し、各ユニットがエネルギー消費を独立して制御できるようにします。この自給自足のデザインはメンテナンスも簡素化し、1つのスタジオの問題が他のスタジオに影響を与える可能性は低いです。物件は、店舗、レストラン、公共交通機関まで徒歩圏内、ビーチにも近い便利な場所にあり、高賃貸収入を求める投資家にとって魅力的な資産となっています。各スタジオは個別に賃貸できるため、アパート全体を1つのユニットとして賃貸するよりも高い賃貸収入を得られる可能性があります。
マルベーリャ municipality に位置するサン・ペドロ・デ・アルカンタラは、コスタ・デル・ソルの活気ある観光地です。このエリアは、2 km 圏内に 25 のレストラン、11 の薬局、11 の銀行、13 のカフェなど、幅広いアメニティを提供しています。店舗、スーパーマーケット、薬局は徒歩圏内にあり、日常生活を大幅に簡素化しています。このエリアは、10 のバス路線と 50 のバス停があり、交通の便も良好です。町のゴルフコース、ビーチ、スポーツセンターへの近さは、住民に多様なレクリエーションの機会を提供します。
この地図は、サン・ペドロ・デ・アルカンタラの地理的な位置を示し、物件の周辺環境を強調しています。主要道路、近くの施設、ビーチ、レクリエーションエリアをマークしており、潜在的な購入者に場所の実用性に関する視覚的な参照を提供しています。
マルベーリャ municipality に位置するサン・ペドロ・デ・アルカンタラは、スペイン南部アンダルシア地方のコスタ・デル・ソルにとって重要な部分です。マラガ県に位置し、いくつかの人気のある町や観光地に近い。その戦略的な立地は、エステポナやマルベーリャなどの他の海岸沿いの町への簡単なアクセスを可能にすると同時に、ユニークな地元の体験を提供します。この地域は、美しいビーチ、世界クラスのゴルフコース、活気ある文化的な雰囲気で知られており、生活や投資にとって望ましい場所となっています。
物件は、プラヤ・デ・サン・ペドロ・ビーチからわずか1.6 km、プラヤ・カニナ・ベントゥーラ・デル・マル・ビーチから2.0 km の距離にあり、ビーチアクティビティへの簡単なアクセスを提供します。最寄りのスーパーマーケット（321 m）と薬局（112 m）は、日常のニーズを満たします。医療機関はわずか1.8 km の距離にあります。このエリアには、マグナ・マルベーリャ・ゴルフ（2.4 km）やリアル・クルブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.8 km）など、いくつかのゴルフコースがあります。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）は48 km 先にあり、国内および国際的な旅行を容易にします。マルベーリャ（9.3 km）とプエルト・バヌース（3.5 km）に近い2つのマリーナは、追加のレジャーおよび航海オプションを提供します。
| ビーチまでの距離 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
サン・ペドロ・デ・アルカンタラは、年間平均気温19.0℃、平均気温12℃から27℃の地中海性気候を楽しんでいます。この地域には年間約3,856時間の晴天があり、アウトドアアクティビティの機会が豊富です。遊泳シーズンは5ヶ月続き、水温は通常20℃以上です。この町は海抜51メートルの高さに位置し、年間を通じてこの地域を楽しむのに理想的な穏やかな気候を提供しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
サン・ペドロ・デ・アルカンタラ地域には、わずか1.6 km 先のプラヤ・デ・サン・ペドロを含む、いくつかの魅力的なビーチがあります。その他のビーチには、プラヤ・カニナ・ベントゥーラ・デル・マル（2.0 km）やプラヤ・アタラヤ（3.5 km）があります。このエリアには、権威あるブルーフラッグビーチ（グアダリミナ）とビーナス・バハディラ・ビーチ（合計2つ）があり、高い基準の清潔さと設備を保証しています。ゴルファーにとっては、マグナ・マルベーリャ・ゴルフ（2.4 km）、リアル・クルブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.8 km）、エル・イゲラル・ゴルフ（3.1 km）などの有名なゴルフコースが近くにあります。スポーツ愛好家は、ロコドロモ（0.7 km）、アポロ（0.9 km）、ポリデportivo・サン・ペドロ（1.2 km）などの近くのスポーツセンターで様々なアクティビティを見つけることができます。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
マルベーリャ municipality に位置するサン・ペドロ・デ・アルカンタラは、スペイン南部アンダルシア地方のコスタ・デル・ソルにとって重要な部分です。マラガ県に位置し、いくつかの人気のある町や観光地に近い。その戦略的な立地は、エステポナやマルベーリャなどの他の海岸沿いの町への簡単なアクセスを可能にすると同時に、ユニークな地元の体験を提供します。この地域は、美しいビーチ、世界クラスのゴルフコース、活気ある文化的な雰囲気で知られており、生活や投資にとって望ましい場所となっています。
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.8°C | 94 mm |
| 2月 | 12.1°C | 97 mm |
| 3月 | 14.2°C | 85 mm |
| 4月 | 16.0°C | 56 mm |
| 5月 | 18.0°C | 43 mm |
| 6月 | 22.2°C | 11 mm |
| 7月 | 26.2°C | 1 mm |
| 8月 | 26.6°C | 2 mm |
| 9月 | 23.0°C | 19 mm |
| 10月 | 19.0°C | 80 mm |
| 11月 | 15.1°C | 116 mm |
| 12月 | 12.4°C | 104 mm |
やや傾斜
サン・ペドロ・デ・アルカンタラは、コスタ・デル・ソルの他のプロジェクトと比較してユニークな投資機会を提供しています。エステポナのAcqua Gardensは418,800ユーロから始まりますが、おそらくより伝統的なアパートメントを備えた異なるタイプの物件を提供しています。エステポナのAby Upperは320,000ユーロと低価格で始まりますが、この場所が提供するセグメント化された賃貸構造を欠いている可能性があります。699,000ユーロから始まるAlba Benalmadenaは、別の地域にあり、おそらくより大きな物件やより豪華なアメニティを備えた異なる市場セグメントを表しています。このプロジェクトの強みは、1つのアパートメントを4つの収益を生むユニットに変換し、独自の観光ライセンスを持っていることです。これにより、標準的なアパートメント販売とは一線を画し、実績のある柔軟な賃貸モデルを備えたターンキーソリューションを提供します。サン・ペドロ・デ・アルカンタラのゴルフコースやビーチへの近さと、都市のアメニティが組み合わさることで、継続的な賃貸需要にとって有利な位置にあり、より離れた地域のプロジェクトとは一線を画しています。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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