يقع هذا العقار في سان بيدرو دي ألكانتارا، وهي بلدة في بلدية ماربيا، وتعد وجهة سياحية معروفة على كوستا ديل سول. تم تقسيم العقار ببراعة إلى أربع شقق استوديو مستقلة، كل وحدة مجهزة بمنطقة معيشة منفصلة وحمام ومطبخ صغير مجهز بالكامل، مما يوفر مرونة قصوى للمستأجرين. العقار في حالة جيدة ومجهز بتكييف الهواء لضمان الراحة على مدار العام. موقعه المتميز يجعله خيارًا مثاليًا للمستثمرين الذين يبحثون عن دخل إيجار ثابت ومعدلات إشغال عالية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في المنطقة الحضرية المركزية في سان بيدرو دي ألكانتارا، على مسافة قريبة من المرافق المحلية. يقع الشاطئ على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، وهناك أيضًا وصول سهل إلى العديد من خطوط الحافلات، مما يوفر سهولة التنقل للسكان.
توفر كل شقة استوديو مستقلة الخصوصية والاستقلالية للمستأجرين. تلبي مناطق المعيشة المنفصلة والمطابخ المجهزة بالكامل والحمامات الخاصة احتياجات نمط الحياة الحضري الحديث، مما يجعلها مثالية للإيجارات القصيرة أو الطويلة الأجل.
العقار عبارة عن مبنى قائم تم تحويله إلى أربع شقق استوديو منفصلة. وهي في حالة جيدة ومجهزة بالبنية التحتية اللازمة لتأجيرها على الفور.
لا يحتوي العقار على حديقة خاصة أو مسبح. تقتصر مواقف السيارات على مواقف الشوارع. قد يكون هناك ضوضاء من الشارع بسبب موقعه الحضري.
Ref: VL523612
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا العقار مناسب بشكل مثالي للمستثمرين الأذكياء الذين يبحثون عن أصل ملموس ذي إمكانات إيجارية عالية. إنه مناسب بشكل خاص لأولئك الذين يتطلعون إلى زيادة دخلهم من خلال الاستفادة من سوق الإيجارات قصيرة الأجل. سيكون العقار أيضًا مناسبًا لأولئك الذين يبحثون عن محفظة استثمارية متنوعة ذات تدفق دخل موثوق. يجعل تصميم الاستوديوهات المستقلة منه أيضًا خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يتطلعون إلى توفير سكن لشرائح مختلفة من السوق، مثل المصطافين لفترات قصيرة والمقيمين على المدى الطويل. يعزز الموقع الاستراتيجي للعقار، بالقرب من الشاطئ وجميع وسائل الراحة، جاذبيته لمجموعة واسعة من المستأجرين.
العقار في حالة جيدة وتم تحويله بعناية ليتم استخدامه كأربع شقق استوديو منفصلة. تم تجهيز كل وحدة بحمام منفصل ومطبخ صغير مجهز بالكامل ومنطقة جلوس، مصممة لتوفير الراحة والوظائف. تضمن أنظمة تكييف الهواء والتدفئة الفردية الراحة على مدار العام. في حين أن المواد المحددة غير مفصلة، فإن الحالة الجيدة للعقار تشير إلى أن جودة التشطيبات والتجهيزات مناسبة لأغراض التأجير. تضيف إطلالات الشارع سحرًا حضريًا لهذه الوحدات المستقلة.
يبدأ سعر هذا العقار من 533,000 يورو، ويمثل فرصة استثمارية فريدة على كوستا ديل سول مع إمكانات إيجارية قوية. يوفر العقار، المقسم إلى أربع شقق استوديو مستقلة ولديه ترخيص سياحي قائم، مصادر دخل متعددة للمستثمرين. ستعتمد الأسعار وإمكانية توفر شقق الاستوديو الفردية على التكوين المحدد لكل وحدة والطلب عليها. نظرًا لتعدد استخداماته وموقعه المتميز، من المتوقع أن تحقق هذه الاستثمارية عائدًا كبيرًا.
يتميز هذا العقار في سان بيدرو دي ألكانتارا بتعدد استخداماته، حيث تم تقسيمه إلى أربع شقق استوديو منفصلة، كل منها يضم منطقة نوم خاصة به وحمام ومطبخ صغير مجهز بالكامل ومنطقة جلوس. يزيد هذا التصميم من الاستقلالية، مما يجعله مثاليًا للإيجارات السياحية قصيرة الأجل أو الإيجارات طويلة الأجل، مما يوفر للمستأجرين أو الضيوف استقلالية كاملة. تضمن أنظمة تكييف الهواء والتدفئة الفردية الراحة على مدار العام وتسمح لكل وحدة بالتحكم في استهلاكها للطاقة بشكل مستقل. كما أن هذا التصميم المستقل يبسط الصيانة، حيث من غير المحتمل أن تؤثر المشكلات في وحدة واحدة على الوحدات الأخرى. يقع العقار في موقع مناسب على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من المتاجر والمطاعم ووسائل النقل العام، بالإضافة إلى قربه من الشاطئ، مما يجعله أصلًا جذابًا للمستثمرين الذين يسعون إلى تحقيق عائد إيجار مرتفع، حيث يمكن تأجير كل استوديو على حدة، مما قد يؤدي إلى تحقيق عائد إيجار أعلى من تأجير الشقة بأكملها كوحدة واحدة.
تقع سان بيدرو دي ألكانتارا في بلدية ماربيا، وهي وجهة سياحية نابضة بالحياة على كوستا ديل سول. تقدم المنطقة مجموعة واسعة من المرافق، بما في ذلك 25 مطعمًا و 11 صيدلية و 11 بنكًا و 13 مقهى ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم. تقع المتاجر والسوبر ماركت والصيدليات على مسافة قريبة، مما يسهل الحياة اليومية بشكل كبير. المنطقة متصلة جيدًا بوسائل النقل، مع 10 خطوط حافلات و 50 محطة حافلات. يمنح قرب المدينة من ملاعب الجولف والشواطئ والمراكز الرياضية السكان مجموعة متنوعة من الأنشطة الترفيهية.
توضح هذه الخريطة الموقع الجغرافي لسان بيدرو دي ألكانتارا، مع إبراز البيئة المحيطة بالعقار. تحدد الطرق الرئيسية والمرافق القريبة والشواطئ والمناطق الترفيهية، مما يوفر مرجعًا بصريًا للمشتري المحتمل حول التطبيق العملي للموقع.
تقع سان بيدرو دي ألكانتارا في بلدية ماربيا، وهي جزء مهم من كوستا ديل سول في منطقة الأندلس بجنوب إسبانيا. تقع ضمن مقاطعة مالاغا، بالقرب من العديد من المدن والمعالم السياحية الشهيرة. يتيح موقعها الاستراتيجي سهولة الوصول إلى المدن الساحلية الأخرى مثل إستيپونا وماربيا، بينما توفر تجربة محلية فريدة. تشتهر المنطقة بشواطئها الجميلة وملاعب الجولف ذات المستوى العالمي وأجوائها الثقافية النابضة بالحياة، مما يجعلها موقعًا مرغوبًا للعيش والاستثمار.
يقع العقار على بعد 1.6 كم فقط من شاطئ بلايا دي سان بيدرو و 2.0 كم من شاطئ بلايا كانينا فينتورا ديل مار، مما يوفر سهولة الوصول إلى الأنشطة الشاطئية. تلبي أقرب سوبر ماركت (321 مترًا) وصيدلية (112 مترًا) الاحتياجات اليومية. تقع المرافق الطبية على بعد 1.8 كم فقط. تضم المنطقة العديد من ملاعب الجولف، بما في ذلك ماجنا ماربيا جولف (2.4 كم) وريال كلوب دي جولف لاس بريساس (2.8 كم). يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) على بعد 48 كم، مما يسهل السفر المحلي والدولي. يوفر ميناءان يقعان بالقرب من ماربيا (9.3 كم) وبورتو بانوس (3.5 كم) خيارات إضافية للترفيه والإبحار.
| مسافة الشاطئ | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع سان بيدرو دي ألكانتارا بمناخ متوسطي، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.0 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية. تتمتع المنطقة بحوالي 3,856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يوفر فرصًا وفيرة للأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، عندما تكون درجة حرارة الماء عادة 20 درجة مئوية أو أعلى. تقع المدينة على ارتفاع 51 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتوفر مناخًا معتدلًا مثاليًا للاستمتاع بالمنطقة على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تضم منطقة سان بيدرو دي ألكانتارا العديد من الشواطئ الخلابة، بما في ذلك شاطئ بلايا دي سان بيدرو على بعد 1.6 كم فقط. تشمل الشواطئ الأخرى بلايا كانينا فينتورا ديل مار (2.0 كم) وبلايا أتايا (3.5 كم). تتميز المنطقة بشاطئ واحد يحمل علمًا أزرق مرموقًا (غواداليمينا) وشاطئ فينوس-باخاديلا، بإجمالي 2، مما يضمن معايير عالية من النظافة والمرافق. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب الجولف الشهيرة مثل ماجنا ماربيا جولف (2.4 كم) وريال كلوب دي جولف لاس بريساس (2.8 كم) وإل هيغويرال جولف (3.1 كم) على مقربة. يمكن لعشاق الرياضة العثور على مجموعة متنوعة من الأنشطة في المراكز الرياضية القريبة مثل Rocodromo (0.7 كم) و Apolo (0.9 كم) و Polideportivo San Pedro (1.2 كم).
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع سان بيدرو دي ألكانتارا في بلدية ماربيا، وهي جزء مهم من كوستا ديل سول في منطقة الأندلس بجنوب إسبانيا. تقع ضمن مقاطعة مالاغا، بالقرب من العديد من المدن والمعالم السياحية الشهيرة. يتيح موقعها الاستراتيجي سهولة الوصول إلى المدن الساحلية الأخرى مثل إستيپونا وماربيا، بينما توفر تجربة محلية فريدة. تشتهر المنطقة بشواطئها الجميلة وملاعب الجولف ذات المستوى العالمي وأجوائها الثقافية النابضة بالحياة، مما يجعلها موقعًا مرغوبًا للعيش والاستثمار.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.8°C | 94 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 85 mm |
| أبريل | 16.0°C | 56 mm |
| مايو | 18.0°C | 43 mm |
| يونيو | 22.2°C | 11 mm |
| يوليو | 26.2°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.6°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
معتدل
توفر سان بيدرو دي ألكانتارا فرصة استثمارية فريدة مقارنة بالمشاريع الأخرى على كوستا ديل سول. بينما يبدأ Acqua Gardens في إستيپونا من 418,800 يورو، فمن المحتمل أن يقدم نوعًا مختلفًا من العقارات، ربما بشقق أكثر تقليدية. Aby Upper، أيضًا في إستيپونا، يبدأ بسعر أقل عند 320,000 يورو، ولكنه قد يفتقر إلى هيكل التأجير المجزأ الذي تقدمه هذه المنطقة. Alba Benalmadena، بسعر يبدأ من 699,000 يورو، يقع في منطقة مختلفة ويمثل شريحة سوق مختلفة على الأرجح، ربما مع عقارات أكبر أو وسائل راحة أكثر فخامة. تكمن قوة هذا المشروع في تحويل شقة واحدة إلى أربع وحدات مدرة للدخل، مع ترخيص سياحي خاص بها. هذا يميزها عن مبيعات الشقق القياسية، حيث تقدم حلًا استثماريًا جاهزًا بنموذج مثبت للإيجار المرن. يضع موقع سان بيدرو دي ألكانتارا الاستراتيجي، بالقرب من ملاعب الجولف والشواطئ، جنبًا إلى جنب مع وسائل الراحة الحضرية، في موقع متميز للطلب المستمر على الإيجار، مما يميزها عن المشاريع في المناطق الأكثر انعزالًا.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
