נכס זה, הממוקם בסן פדרו דה אלקנטרה, עיריית מרבלה, הוא יעד תיירותי מבוסס בקוסטה דל סול. הנכס חולק בחוכמה לארבע דירות סטודיו עצמאיות, כל אחת מצוידת באזור מגורים נפרד, חדר רחצה ומטבחון מאובזר במלואו, המספקים גמישות מרבית לשוכרים. הנכס במצב טוב ומצויד במזגן לנוחות לאורך כל השנה. מיקומו האסטרטגי הופך אותו לבחירה אידיאלית עבור משקיעים המחפשים הכנסה קבועה משכר דירה ושיעורי תפוסה גבוהים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור העירוני המרכזי של סן פדרו דה אלקנטרה, במרחק הליכה ממתקנים מקומיים. החוף נמצא במרחק הליכה קצר, ויש גם גישה נוחה למספר קווי אוטובוס, המבטיחים ניידות קלה לתושבים.
כל דירת סטודיו עצמאית מספקת לשוכרים פרטיות ועצמאות. אזורי מגורים נפרדים, מטבחונים מאובזרים במלואם וחדרי רחצה פרטיים עונים על צרכי אורח החיים העירוני המודרני, מה שהופך אותם לאידיאליים להשכרות לטווח קצר או ארוך.
זהו מבנה קיים שהוסב לארבע דירות סטודיו נפרדות. הוא במצב טוב וכולל את התשתית הדרושה להשכרה מיידית.
הנכס אינו כולל גינה פרטית או בריכה. החניה מוגבלת לחניה ברחוב. ייתכן רעש מהרחוב בשל מיקומו העירוני.
Ref: VL523612
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה אידיאלי למשקיעים ערמומיים המחפשים נכס מוחשי עם פוטנציאל השכרה גבוה. הוא מתאים במיוחד למי שמבקש למקסם את הכנסותיו על ידי ניצול שוק השכרות לטווח קצר. הנכס יהיה מתאים גם למי שמחפש תיק השקעות מגוון עם מקור הכנסה אמין. פריסת דירות הסטודיו העצמאיות הופכת אותו גם לבחירה אידיאלית עבור אלה המבקשים לספק לינה לפלחי שוק שונים, כגון נופשים לטווח קצר ותושבים לטווח ארוך. המיקום האסטרטגי של הנכס, הקרבה לחוף הים ולכל השירותים, מגביר את האטרקטיביות שלו למגוון רחב של שוכרים.
הנכס במצב טוב ועבר שיפוץ קפדני לשימוש כדירות סטודיו עצמאיות. כל יחידה מצוידת בחדר רחצה נפרד, מטבחון מאובזר במלואו ופינת ישיבה, המיועדים לנוחות ופונקציונליות. מערכות מיזוג האוויר והחימום האישי מבטיחות נוחות לאורך כל השנה. למרות שהחומרים הספציפיים אינם מפורטים, המצב הטוב של הנכס מרמז כי איכות הגימורים והמתקנים מתאימה למטרות השכרה. נופי הרחוב מוסיפים קסם עירוני ליחידות עצמאיות אלו.
נכס זה מתחיל מ-533,000 אירו ומייצג הזדמנות השקעה ייחודית בקוסטה דל סול עם פוטנציאל השכרה חזק. הנכס, המחולק לארבע דירות סטודיו עצמאיות ובעל רישיון תיירותי קיים, מציע למשקיעים מקורות הכנסה מרובים. תמחור וזמינות דירות הסטודיו האישיות יהיו תלויים בתצורה הספציפית של כל יחידה ובביקוש לה. בהתחשב בריבוי השימושים שלו ובמיקומו האסטרטגי, השקעה זו צפויה להניב תשואות משמעותיות.
נכס זה בסן פדרו דה אלקנטרה מתאפיין בריבוי השימושים שלו, כשהוא מחולק לארבע דירות סטודיו עצמאיות, כל אחת עם אזור שינה משלה, חדר רחצה, מטבחון מאובזר במלואו ופינת ישיבה. פריסה זו ממקסמת את העצמאות, מה שהופך אותו לאידיאלי להשכרות נופש קצרות טווח או השכרות ארוכות טווח, ומספק לשוכרים או לאורחים אוטונומיה מלאה. מערכות מיזוג האוויר והחימום האישי מבטיחות נוחות לאורך כל השנה ומאפשרות לכל יחידה לשלוט באופן עצמאי על צריכת האנרגיה שלה. עיצוב עצמאי זה גם מפשט את התחזוקה, מכיוון שבעיות ביחידה אחת ככל הנראה לא ישפיעו על האחרות. הנכס ממוקם באתר נוח, במרחק הליכה מחנויות, מסעדות ותחבורה ציבורית, וכן קרוב לחוף הים, מה שהופך אותו לנכס אטרקטיבי למשקיעים המחפשים תשואות גבוהות משכר דירה, מכיוון שניתן לשכור כל סטודיו בנפרד, מה שעשוי להניב תשואות שכירות גבוהות יותר מאשר השכרת הדירה כולה כיחידה אחת.
סן פדרו דה אלקנטרה, הממוקמת במוניציפליות מרבלה, היא יעד תיירותי תוסס בקוסטה דל סול. האזור מציע מגוון רחב של מתקנים, כולל 25 מסעדות, 11 בתי מרקחת, 11 בנקים ו-13 בתי קפה ברדיוס של 2 ק"מ. חנויות, סופרמרקטים ובתי מרקחת נמצאים במרחק הליכה, מה שמקל באופן משמעותי על חיי היומיום. האזור מחובר היטב לתחבורה, עם 10 קווי אוטובוס ו-50 תחנות אוטובוס. הקרבה של העיר למגרשי גולף, חופים ומרכזי ספורט מספקת לתושבים מגוון הזדמנויות פנאי.
מפה זו מציגה את המיקום הגיאוגרפי של סן פדרו דה אלקנטרה, ומדגישה את הסביבה הקרובה לנכס. היא מסמנת כבישים ראשיים, מתקנים סמוכים, חופים ואזורי בילוי, ומספקת לקונים פוטנציאליים התייחסות ויזואלית למעשיות המיקום.
סן פדרו דה אלקנטרה, הממוקמת במוניציפליות מרבלה, היא חלק חשוב מקוסטה דל סול באזור אנדלוסיה, דרום ספרד. היא ממוקמת במחוז מלאגה, ליד מספר ערים פופולריות ויעדי תיירות. מיקומה האסטרטגי מאפשר גישה נוחה לערים חוף אחרות כמו אסטפונה ומרבלה, תוך שהיא מציעה חוויה מקומית ייחודית. האזור ידוע בחופיו היפים, מגרשי הגולף ברמה עולמית והאווירה התרבותית התוססת שלו, מה שהופך אותו למקום מבוקש למגורים והשקעות.
הנכס ממוקם רק 1.6 ק"מ מחוף פלייה דה סן פדרו ו-2.0 ק"מ מחוף פלייה קנינה ונטורה דל מר, מה שמספק גישה קלה לפעילויות חוף. הסופרמרקט הקרוב ביותר (321 מ') ובית המרקחת (112 מ') מספקים את הצרכים היומיומיים. מתקנים רפואיים נמצאים במרחק של 1.8 ק"מ בלבד. האזור מארח מספר מגרשי גולף, כולל מגנה מרבלה גולף (2.4 ק"מ) וריאל קלאב דה גולף לאס בריסאס (2.8 ק"מ). נמל התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) ממוקם 48 ק"מ משם, מה שמקל על נסיעות פנים ובינלאומיות. שתי נמלים הממוקמים ליד מרבלה (9.3 ק"מ) ופורטו באנוס (3.5 ק"מ) מציעים אפשרויות נוספות לפנאי ושייט.
| מרחק מהים | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
סן פדרו דה אלקנטרה נהנית מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.0 מעלות צלזיוס, כאשר הטמפרטורות הממוצעות נעות בין 12°C ל-27°C. האזור נהנה מכ-3,856 שעות שמש בשנה, המספקות שפע הזדמנויות לפעילויות בחוץ. עונת השחייה נמשכת 5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים היא בדרך כלל 20°C או יותר. העיר ממוקמת בגובה 51 מטר מעל פני הים, ומציעה אקלים מתון, אידיאלי להנאה מהאזור לאורך כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אזור סן פדרו דה אלקנטרה מתגאה במספר חופים מקסימים, כולל פלייה דה סן פדרו, במרחק של 1.6 ק"מ בלבד. חופים נוספים כוללים את פלייה קנינה ונטורה דל מר (2.0 ק"מ) ואת פלייה אטלאיה (3.5 ק"מ). האזור כולל חוף יוקרתי של הדגל הכחול (גואדלמינה) ואת חוף ונוס-באחדילה, בסך הכל 2, מה שמבטיח רמה גבוהה של ניקיון ומתקנים. לחובבי גולף, מגרשי גולף ידועים כמו מגנה מרבלה גולף (2.4 ק"מ), ריאל קלאב דה גולף לאס בריסאס (2.8 ק"מ) ואל היגואראל גולף (3.1 ק"מ) נמצאים בקרבת מקום. חובבי ספורט יכולים למצוא מגוון פעילויות במרכזי ספורט סמוכים כמו רוקוRoco (0.7 ק"מ), אפולו (0.9 ק"מ) ופולידפורטיבו סן פדרו (1.2 ק"מ).
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
סן פדרו דה אלקנטרה, הממוקמת במוניציפליות מרבלה, היא חלק חשוב מקוסטה דל סול באזור אנדלוסיה, דרום ספרד. היא ממוקמת במחוז מלאגה, ליד מספר ערים פופולריות ויעדי תיירות. מיקומה האסטרטגי מאפשר גישה נוחה לערים חוף אחרות כמו אסטפונה ומרבלה, תוך שהיא מציעה חוויה מקומית ייחודית. האזור ידוע בחופיו היפים, מגרשי הגולף ברמה עולמית והאווירה התרבותית התוססת שלו, מה שהופך אותו למקום מבוקש למגורים והשקעות.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.8°C | 94 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 85 mm |
| אפריל | 16.0°C | 56 mm |
| מאי | 18.0°C | 43 mm |
| יוני | 22.2°C | 11 mm |
| יולי | 26.2°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.6°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
מתון
סן פדרו דה אלקנטרה מציעה הזדמנות השקעה ייחודית בהשוואה לפרויקטים אחרים בקוסטה דל סול. בעוד ש-Acqua Gardens באסטפונה מתחיל ב-418,800 אירו, הוא כנראה מציע סוג אחר של נכס, אולי עם דירות מסורתיות יותר. Aby Upper, גם הוא באסטפונה, מתחיל נמוך יותר ב-320,000 אירו, אך ייתכן שחסר לו מבנה ההשכרה המפוצל שהאתר הזה מציע. Alba Benalmadena, במחיר החל מ-699,000 אירו, ממוקם באזור אחר וסביר להניח שמייצג פלח שוק שונה, אולי עם נכסים גדולים יותר או מתקנים יוקרתיים יותר. כוחו של פרויקט זה טמון בשינוי שלו מדירה אחת לארבע יחידות המניבות הכנסה, עם רישיון תיירותי משלהן. זה מבדיל אותו ממכירות דירות סטנדרטיות, בכך שהוא מציע פתרון 'מוכן-לשימוש' עם מודל השכרה גמיש מוכח. הקרבה של סן פדרו דה אלקנטרה למגרשי גולף וחופים, יחד עם מתקנים עירוניים, ממקמת אותו בעמדה נוחה לביקוש השכרה מתמיד, ומבדילה אותו מפרויקטים באזורים מרוחקים יותר.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
