关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于圣佩德罗·阿尔坎塔拉的城市中心，靠近当地的便利设施。距离海滩仅有很短的步行路程，并可方便地前往多条公交线路，为居民提供了便利的出行选择。
每个独立的单间公寓都为租户提供了隐私和自主权。独立的起居空间、设施齐全的小厨房和私人浴室满足了现代城市生活的需求，非常适合短期或长期租赁。
该物业是现有建筑，已被改造成四个独立的单间公寓。目前状况良好，并已配备基础设施，可立即用于租赁。
该物业没有私人花园或游泳池。停车位仅限于街道停车。由于其城市位置，该地区可能会有街道噪音。
Ref: VL523612
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该物业最适合寻求具有高租金潜力的有形资产的精明投资者。它特别适合那些希望通过利用短期租赁市场来最大化收入的个人。该房产也适合那些寻求具有稳定收入来源的多元化投资组合的人。独立单间公寓的设计也使其成为那些希望为不同细分市场（例如短期度假者和长期居住者）提供住宿的人的理想选择。该物业的战略位置，靠近海滩和便利设施，增加了其对广大租户的吸引力。
该物业状况良好，并经过精心改造，可作为四个独立的单间公寓使用。每个单元都配备了独立的浴室、设备齐全的小厨房和休息区，旨在提供舒适和功能性。空调和独立供暖系统可确保全年的舒适度。虽然具体材料未详细说明，但该物业的良好状况表明其装修和固定装置的质量适合租赁目的。街景的视野为这些独立单元增加了城市魅力。
该物业的起价为 533,000 欧元，代表了太阳海岸一个具有租赁潜力的独特投资机会。该房产被划分为四个独立的单间公寓，并拥有现有的旅游许可证，这为投资者提供了多种收入来源。单个单间公寓的定价和可用性将取决于每个单元的特定配置和需求。鉴于其多功能性和优越的地理位置，该投资有望带来可观的回报。
圣佩德罗·阿尔坎塔拉的这一房产的特点是其多功能性，它被划分为四个独立的单间公寓，每个公寓都配有自己的睡眠区、浴室、设备齐全的小厨房和休息区。这种设计最大限度地提高了独立性，使其非常适合短期度假租赁或长期租赁，为租户或客人提供完整的自主权。空调和独立供暖系统确保了全年的舒适度，并允许每个单元独立控制能源消耗。这种自给自足的设计还简化了维护，因为一个单元的问题不太可能影响其他单元。该物业位于步行即可到达商店、餐馆和公共交通的便利地段，并靠近海滩，使其成为寻求高租金回报的投资者的一项有吸引力的资产，因为每个单间公寓都可以单独出租，从而可能产生比将整个公寓作为一处房产更高的租金回报。
San Pedro de Alcántara 位于马贝拉市，是太阳海岸一个充满活力的旅游目的地。该地区提供丰富的便利设施，包括 25 家餐厅、11 家药店、11 家银行和 13 家咖啡馆，都在 2 公里半径内。步行即可到达商店、超市和药店，大大方便了日常生活。该地区拥有 10 条公交线路和 50 个公交站点，交通便利。该镇靠近高尔夫球场、海滩和体育中心，为居民提供了多样化的休闲活动。
此地图显示了圣佩德罗·阿尔坎塔拉的地理位置，重点介绍了该物业的周边环境。它标明了主要道路、附近的便利设施、海滩和娱乐区，为潜在买家提供了该地点实用性的视觉参考。
San Pedro de Alcántara 位于马贝拉市，是西班牙南部安达卢西亚地区太阳海岸的重要组成部分。它位于马拉加省，靠近一些著名的城镇和旅游目的地。其战略位置使其可以方便地前往其他沿海城镇，如埃斯特波纳和马贝拉，同时又提供了一个独特的当地体验。该地区以其美丽的海滩、世界一流的高尔夫球场和充满活力的文化氛围而闻名，使其成为居住和投资的热门地点。
该物业距离 Playa de San Pedro 海滩仅 1.6 公里，距离 Playa Canina Ventura del Mar 海滩 2.0 公里，方便客人享受海滨活动。最近的超市（321 米）和药店（112 米）可满足日常需求。医疗服务距离酒店仅 1.8 公里。该地区拥有多家高尔夫球场，包括 Magna Marbella Golf（2.4 公里）和 Real Club de Golf Las Brisas（2.8 公里）。马贝拉-科斯塔德尔索尔机场（AGP）距离酒店 48 公里，方便国内和国际旅行。马贝拉（9.3 公里）和胡安·莱·科斯（3.5 公里）附近的两个港口提供了额外的休闲和航海选择。
| 距海滩 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara 享有地中海气候，年平均气温为 19.0°C，平均温度在 12°C 到 27°C 之间。该地区每年有 3,856 小时的日照时间，为户外活动提供了充足的机会。可游泳的季节可持续 5 个月，此时海水温度通常在 20°C 或更高。该镇位于海拔 51 米处，享有温和的气候，非常适合全年享受该地区。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
San Pedro de Alcántara 地区拥有多个迷人的海滩，包括距离仅 1.6 公里的 Playa de San Pedro。其他海滩包括 Playa Canina Ventura del Mar（2.0 公里）和 Playa Atalaya（3.5 公里）。该地区拥有一个享有盛誉的蓝旗海滩（瓜达尔米纳）和维纳斯-巴哈迪拉海滩，总共 2 个，确保了高标准的清洁度和设施。对于高尔夫爱好者来说，Magna Marbella Golf（2.4 公里）、Real Club de Golf Las Brisas（2.8 公里）和 El Higueral Golf（3.1 公里）等著名高尔夫球场近在咫尺。体育爱好者可以在附近的 Rocodromo（0.7 公里）、Apolo（0.9 公里）和 Polideportivo San Pedro（1.2 公里）等体育中心找到各种活动。
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara 位于马贝拉市，是西班牙南部安达卢西亚地区太阳海岸的重要组成部分。它位于马拉加省，靠近一些著名的城镇和旅游目的地。其战略位置使其可以方便地前往其他沿海城镇，如埃斯特波纳和马贝拉，同时又提供了一个独特的当地体验。该地区以其美丽的海滩、世界一流的高尔夫球场和充满活力的文化氛围而闻名，使其成为居住和投资的热门地点。
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.8°C | 94 mm |
| 二月 | 12.1°C | 97 mm |
| 三月 | 14.2°C | 85 mm |
| 四月 | 16.0°C | 56 mm |
| 五月 | 18.0°C | 43 mm |
| 六月 | 22.2°C | 11 mm |
| 七月 | 26.2°C | 1 mm |
| 八月 | 26.6°C | 2 mm |
| 九月 | 23.0°C | 19 mm |
| 十月 | 19.0°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 104 mm |
适中
San Pedro de Alcántara biedt een unieke investeringsmogelijkheid vergeleken met andere projecten aan de Costa del Sol. Terwijl Acqua Gardens in Estepona vanaf €418.800 begint, biedt het waarschijnlijk een ander type woning, mogelijk met meer traditionele appartementen. Aby Upper, eveneens in Estepona, begint lager op €320.000, maar mist mogelijk de gesegmenteerde huurstructuur die deze locatie biedt. Alba Benalmadena, geprijsd vanaf €699.000, ligt in een andere regio en vertegenwoordigt waarschijnlijk een ander marktsegment, mogelijk met grotere woningen of meer luxe voorzieningen. De kracht van dit project ligt in de transformatie van één appartement naar vier inkomsten genererende eenheden, met een eigen toeristenvergunning. Dit onderscheidt het van standaard appartementverkoop, omdat het een kant-en-klare investeringsoplossing biedt met een bewezen model voor flexibele verhuur. De nabijheid van San Pedro de Alcántara tot golfbanen en stranden, gecombineerd met stedelijke voorzieningen, positioneert het gunstig voor constante huurvraag, wat het onderscheidt van projecten in meer afgelegen gebieden.
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