Cette propriété à San Pedro de Alcántara se présente comme une opportunité pour les investisseurs. L'appartement a été divisé en quatre studios indépendants. Chaque unité est équipée et meublée. La situation est urbaine, avec des commerces à proximité. La plage Playa de San Pedro est à environ 1,5 km. La propriété dispose d'une licence touristique.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est situé à San Pedro de Alcántara. C'est un environnement urbain. Un supermarché se trouve à 321 mètres et une pharmacie à 112 mètres. L'accès aux transports en commun est aisé. Cela permet de vivre au quotidien sans dépendre constamment d'une voiture.
La division en quatre unités distinctes répond à un besoin d'indépendance pour chaque occupant. Chaque studio dispose de son espace de vie, de sa cuisine et de sa salle de bain. C'est adapté pour des locations courtes ou longues durées.
Il s'agit d'un bien existant en bon état. Les installations de climatisation et de chauffage sont en place. La maintenance est facilitée par l'indépendance des unités techniques.
La propriété n'offre pas un grand espace de vie familial unifié, mais quatre petites unités. Le parking est de rue. La distance à la plage demande un déplacement en voiture ou à pied sur 1,5 km.
Ref: VL523612
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet achat convient aux investisseurs cherchant un rendement locatif immédiat grâce à la licence touristique. Il ne convient pas à une famille cherchant une grande maison de vacances. La gestion demande une organisation pour quatre locations distinctes.
Les finitions sont modernes et pratiques, conçues pour la location. Les salles de bain sont équipées de douches. Les cuisines sont équipées. L'ameublement complet est inclus.
Le prix est fixé à 533 000 €. Cela représente un investissement pour quatre unités génératrices de revenus. Comparé à une résidence secondaire classique, le coût est plus élevé, mais le potentiel de rendement est augmenté par la multiplicité des locataires possibles.
San Pedro de Alcántara est une ville active. La vie locale est marquée par l'accès aux services, aux restaurants et aux écoles. Pour les locataires, la proximité du centre-ville est un atout logistique. La plage est accessible pour les journées de détente. La région est touristique, ce qui influence la fréquentation selon les saisons.
Le quartier offre tous les services urbains : restaurants, cafés, banques. L'environnement est pratique pour la vie quotidienne. La mobilité est assurée par les bus et la route.
La carte illustre la position de San Pedro de Alcántara. Les distances indiquées sont calculées à vol d'oiseau. Les icônes représentent les points d'intérêt clés.
San Pedro se trouve à l'ouest de Marbella. C'est une zone bien connectée au reste de la Costa del Sol. La position permet de profiter de Marbella et d'Estepona.
La plage est à 1,6 km. Les terrains de golf sont à environ 2,4 km. L'aéroport de Malaga est à 48 km. Les commerces de première nécessité sont à moins de 350 m.
| Distance plage | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie de 3 856 heures de soleil par an. La température moyenne est de 19°C. La saison de baignade dure 5 mois. L'altitude de 51 m offre une vue dégagée.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La plage de San Pedro est à 1,6 km. Il y a des pavillons bleus dans les environs. Les golfs comme Magna Marbella sont accessibles rapidement. Des centres sportifs sont présents en ville.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro se trouve à l'ouest de Marbella. C'est une zone bien connectée au reste de la Costa del Sol. La position permet de profiter de Marbella et d'Estepona.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.8°C | 94 mm |
| Février | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 85 mm |
| Avril | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 18.0°C | 43 mm |
| Juin | 22.2°C | 11 mm |
| Juillet | 26.2°C | 1 mm |
| Août | 26.6°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.0°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.4°C | 104 mm |
Modéré
Par rapport à des projets neufs comme Acqua Gardens, cet objet offre une diversification immédiate des loyers grâce aux quatre clés. Le prix au mètre carré est plus élevé que pour une grande résidence principale, mais justifié par le potentiel locatif. Contrairement à Estepona, San Pedro est plus proche de l'agglomération de Marbella.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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