Το San Pedro de Alcántara, ένα ζωντανό κέντρο του δήμου Marbella στην Ανδαλουσία, αποτελεί σημαντικό τουριστικό προορισμό στην Costa del Sol. Η περιοχή προσφέρει ένα μείγμα αστικού πλαισίου με άμεση πρόσβαση σε παραθαλάσσιες ανέσεις, καθιστώντας την ελκυστική για κατοίκους και επισκέπτες. Η θέση του, 48 χιλιόμετρα από το αεροδρόμιο της Μάλαγας, εξασφαλίζει ευκολία πρόσβασης, ενώ η πυκνότητα των τοπικών υπηρεσιών ενισχύει την καθημερινή ευκολία.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Στην καρδιά του San Pedro de Alcántara, αυτό το ακίνητο τοποθετείται στρατηγικά εντός ενός αστικού ιστού. Η εγγύτητα σε παρόχους υπηρεσιών, όπως καταστήματα και εστιατόρια, καθώς και η σχετικά μικρή απόσταση από την ακτή, καθορίζουν το καθημερινό περιβάλλον κατοίκησης. Η τοποθεσία υποδηλώνει έναν τρόπο ζωής όπου οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα με τα πόδια ή με σύντομες μετακινήσεις.
Η ιδιαιτερότητα αυτού του ακινήτου έγκειται στη διαίρεσή του σε τέσσερα ανεξάρτητα στούντιο. Αυτή η διαμόρφωση ανταποκρίνεται σε πολλαπλές ανάγκες, είτε πρόκειται για επενδυτική εκμετάλλευση μέσω βραχυχρόνιων ή μακροχρόνιων μισθώσεων, είτε για φιλοξενία πολλαπλών επισκεπτών, είτε για κάλυψη διαφορετικών στεγαστικών αναγκών εντός μιας οικογένειας.
Η περιγραφή του έργου δεν παρέχει πληροφορίες σχετικά με την ημερομηνία κατασκευής ή την τρέχουσα κατάσταση ανέγερσης. Ωστόσο, αναφέρεται η ύπαρξη άδειας τουριστικής εκμετάλλευσης, γεγονός που υποδηλώνει ότι το ακίνητο είναι έτοιμο για χρήση ή έχει ήδη διαμορφωθεί για σκοπούς ενοικίασης.
Αυτό το ακίνητο προσφέρει ένα διαμορφωμένο διαμέρισμα χωρισμένο σε τέσσερα στούντιο, αντί για ένα ενιαίο οικιστικό χώρο. Δεν υπάρχουν διαθέσιμα δεδομένα σχετικά με ιδιωτικούς χώρους όπως κήπος, πισίνα ή θέα στη θάλασσα. Η παροχή πάρκινγκ περιορίζεται σε δημόσιο χώρο (street parking).
Ref: VL523612
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται κυρίως σε επενδυτές που αναζητούν μια ευέλικτη πηγή εισοδήματος στην Costa del Sol. Η διαίρεση σε τέσσερα στούντιο είναι ιδανική για όσους θέλουν να αξιοποιήσουν τη ζήτηση για βραχυχρόνιες μισθώσεις, προσφέροντας στους επισκέπτες πλήρη αυτονομία. Επίσης, μπορεί να εξυπηρετήσει οικογένειες που χρειάζονται διακριτούς χώρους διαμονής για διαφορετικά μέλη, διατηρώντας παράλληλα κοινόχρηστους χώρους. Η τοποθεσία, με εύκολη πρόσβαση σε υπηρεσίες και την παραλία, το καθιστά ελκυστικό για τουρίστες που επιθυμούν να βρίσκονται κοντά στα αξιοθέατα και τις ανέσεις της περιοχής. Για όσους αναζητούν ένα ακίνητο με έτοιμη τουριστική άδεια, αυτό το ακίνητο προσφέρει μια άμεση λύση για την έναρξη της επενδυτικής δραστηριότητας, μειώνοντας τον χρόνο και την πολυπλοκότητα της διαδικασίας αδειοδότησης.
Η εσωτερική διαμόρφωση του ακινήτου έχει γίνει με γνώμονα την αυτονομία κάθε στούντιο. Κάθε μονάδα διαθέτει πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα και ιδιωτικό μπάνιο, σχεδιασμένα για να προσφέρουν λειτουργικότητα και άνεση. Η υφιστάμενη περιγραφή αναφέρει ότι τα στούντιο είναι 'fully furnished', υποδηλώνοντας ότι παρέχονται έπιπλα και βασικός εξοπλισμός. Ο κλιματισμός και η ατομική θέρμανση σε κάθε στούντιο διασφαλίζουν την άνεση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους και επιτρέπουν την ανεξάρτητη διαχείριση της κατανάλωσης ενέργειας. Η κατάσταση του ακινήτου περιγράφεται ως 'Good', κάτι που υποδηλώνει ότι οι εγκαταστάσεις είναι σε καλή κατάσταση λειτουργίας, αν και δεν παρέχονται λεπτομέρειες για τα υλικά κατασκευής ή τις μάρκες των συσκευών.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το ακίνητο ορίζεται στα €533.000. Η τιμολόγηση αυτή αφορά ένα διαμέρισμα που έχει διαμορφωθεί σε τέσσερα αυτόνομα στούντιο, καθένα με δικό του μπάνιο και κουζίνα. Η προσέγγιση της τιμολόγησης σε αυτή τη βάση, αντί για ένα ενιαίο διαμέρισμα, υποδηλώνει ότι η αξία αποδίδεται στην ευελιξία εκμετάλλευσης και στη δυνατότητα δημιουργίας πολλαπλών ροών εσόδων. Λόγω της φύσης του ακινήτου ως επενδυτικής ευκαιρίας με υπάρχουσα τουριστική άδεια, η διαθεσιμότητα πιθανότατα συνδέεται με την επενδυτική του στρατηγική, καθιστώντας το ελκυστικό για αγοραστές που αναζητούν εισόδημα από ενοικίαση.
Το San Pedro de Alcántara, ως μέρος του Marbella, προσφέρει έναν ζωντανό αστικό ιστό που συμπληρώνεται από την εγγύτητα στην ακτογραμμή. Η καθημερινότητα εδώ χαρακτηρίζεται από την ευκολία πρόσβασης σε βασικές υπηρεσίες: φαρμακεία, τράπεζες, σούπερ μάρκετ και ποικιλία εστιατορίων και καφέ βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Η ύπαρξη 25 εστιατορίων και 13 καφέ εντός ακτίνας 2 χιλιομέτρων υποδηλώνει μια ενεργή κοινωνική και γαστρονομική σκηνή. Το περιβάλλον είναι επίσης φιλικό προς την κινητικότητα, με πολλές ανέσεις προσβάσιμες με τα πόδια ή με ποδήλατο, αν και η απόσταση 1.6 χλμ από την πλησιέστερη παραλία απαιτεί μετακίνηση. Η διαμόρφωση του ακινήτου ως τέσσερα ανεξάρτητα στούντιο επιτρέπει ευελιξία στη χρήση, είτε για προσωπική διαμονή πολλαπλών ατόμων, είτε για επενδυτικούς σκοπούς με δυνατότητα πολλαπλών μισθώσεων.
Η ζωή στο San Pedro de Alcántara προσφέρει έναν συνδυασμό αστικής ευκολίας και πρόσβασης σε μεσογειακές ανέσεις. Η εγγύτητα σε 25 εστιατόρια, 11 φαρμακεία, 11 τράπεζες και 13 καφέ εντός ακτίνας 2 χιλιομέτρων σημαίνει ότι οι καθημερινές ανάγκες και οι κοινωνικές δραστηριότητες είναι εύκολα προσβάσιμες. Η απόσταση 321 μέτρων από ένα σούπερ μάρκετ και 112 μέτρων από ένα φαρμακείο ενισχύουν την πρακτικότητα της καθημερινής ζωής. Η εγγύτητα σε αθλητικά κέντρα όπως το Rocodromo (0.7 km) και το Apolo (0.9 km) προσφέρει ευκαιρίες για άθληση. Η ατμόσφαιρα είναι τυπική μιας ζωντανής παραθαλάσσιας πόλης, με δραστηριότητα καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, η οποία εντείνεται κατά τους τουριστικούς μήνες.
Η τοποθεσία του San Pedro de Alcántara στην Costa del Sol, όπως φαίνεται στον χάρτη, αποκαλύπτει την εγγύτητά του στην ακτογραμμή και σε βασικές υποδομές. Βρίσκεται σε μια αστική περιοχή, με εύκολη πρόσβαση σε εμπορικά κέντρα, εστιατόρια και υπηρεσίες, ενώ ταυτόχρονα βρίσκεται σε λογική απόσταση από γνωστές παραλίες και γήπεδα γκολφ.
Το San Pedro de Alcántara βρίσκεται στη δυτική πλευρά της Marbella, τοποθετημένο στρατηγικά μεταξύ της δημοφιλούς Puerto Banús (3.5 km) και της πόλης Estepona (περίπου 10-15 χλμ δυτικά). Η θέση του στην καρδιά της Costa del Sol προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε άλλες σημαντικές πόλεις της περιοχής, όπως η Μάλαγα (περίπου 60 χλμ ανατολικά) και το Γιβραλτάρ (περίπου 60 χλμ δυτικά), μέσω του αυτοκινητόδρομου A-7. Αυτή η κεντρική θέση διευκολύνει την εξερεύνηση της ευρύτερης περιοχής και την πρόσβαση σε ένα ευρύ φάσμα τουριστικών και ψυχαγωγικών προορισμών.
Η προσβασιμότητα αποτελεί βασικό πλεονέκτημα της τοποθεσίας. Το ακίνητο βρίσκεται μόλις 48 χιλιόμετρα από το αεροδρόμιο της Μάλαγας (AGP), καθιστώντας τις διεθνείς μετακινήσεις βολικές. Η πλησιέστερη παραλία, η Playa de San Pedro, απέχει 1.6 χιλιόμετρα, προσβάσιμη με σύντομη μετακίνηση. Για τους λάτρεις του γκολφ, γήπεδα όπως το Magna Marbella Golf (2.4 km) και το Real Club de Golf Las Brisas (2.8 km) βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Η ύπαρξη 50 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών με 10 γραμμές που εξυπηρετούν την περιοχή ενισχύει την κινητικότητα χωρίς την ανάγκη ιδιωτικού οχήματος, αν και η απόσταση από EV-laadpalen (3.2 km) υποδηλώνει ότι η χρήση ηλεκτρικών οχημάτων μπορεί να απαιτεί προγραμματισμό.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή San Pedro de Alcántara απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα, με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.0°C. Οι μέγιστες θερμοκρασίες κυμαίνονται συνήθως μεταξύ 12°C και 27°C καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, προσφέροντας ευχάριστες συνθήκες. Ο ιστορικός αριθμός ηλιόλουστων ωρών ανέρχεται σε 3.856 ετησίως, γεγονός που υποδηλώνει άφθονη ηλιοφάνεια. Το κολυμβητικό μήνυμα διαρκεί περίπου 5 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού παραμένει πάνω από 20°C. Το υψόμετρο των 51 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η μέτρια κλίση 3.2% προς την παραλία συμβάλλουν σε ένα ευχάριστο τοπίο χωρίς ακραίες γεωγραφικές συνθήκες.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η πρόσβαση σε παραθαλάσσιες δραστηριότητες είναι εύκολη, με την Playa de San Pedro να βρίσκεται μόλις 1.6 χιλιόμετρα μακριά. Η περιοχή διαθέτει συνολικά 2 παραλίες με Γαλάζια Σημαία, όπως η (Guadalmina) και η Venus-Bajadilla, που προσφέρουν υψηλή ποιότητα νερού και εγκαταστάσεων. Για τους λάτρεις του γκολφ, η εγγύτητα σε αναγνωρισμένα γήπεδα όπως το Magna Marbella Golf (2.4 km) και το Real Club de Golf Las Brisas (2.8 km) είναι σημαντική. Επιπλέον, υπάρχουν αθλητικά κέντρα όπως το Rocodromo (0.7 km) και το Apolo (0.9 km), παρέχοντας ποικίλες επιλογές για άθληση και ψυχαγωγία.
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Το San Pedro de Alcántara βρίσκεται στη δυτική πλευρά της Marbella, τοποθετημένο στρατηγικά μεταξύ της δημοφιλούς Puerto Banús (3.5 km) και της πόλης Estepona (περίπου 10-15 χλμ δυτικά). Η θέση του στην καρδιά της Costa del Sol προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε άλλες σημαντικές πόλεις της περιοχής, όπως η Μάλαγα (περίπου 60 χλμ ανατολικά) και το Γιβραλτάρ (περίπου 60 χλμ δυτικά), μέσω του αυτοκινητόδρομου A-7. Αυτή η κεντρική θέση διευκολύνει την εξερεύνηση της ευρύτερης περιοχής και την πρόσβαση σε ένα ευρύ φάσμα τουριστικών και ψυχαγωγικών προορισμών.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.8°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.1°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.2°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.0°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.0°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.2°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.2°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.6°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 104 mm |
Μέτριο
Συγκρίνοντας αυτό το ακίνητο με άλλα στην ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol, όπως το Acqua Gardens στην Estepona (από €418.800) και το Aby Upper στην Estepona (από €320.000), η τιμή των €533.000 για το San Pedro de Alcántara το τοποθετεί σε ένα υψηλότερο εύρος, πιθανώς λόγω της διαμόρφωσης σε πολλαπλά στούντιο και της τουριστικής άδειας. Το Alba Benalmadena, με τιμή εκκίνησης €699.000, αντιπροσωπεύει μια πιο premium κατηγορία, ενδεχομένως με διαφορετικά χαρακτηριστικά ή σε διαφορετική τοποθεσία. Η μοναδική πρόταση του San Pedro de Alcántara, με τη δυνατότητα διαχωρισμού ενός διαμερίσματος σε τέσσερις ανεξάρτητες μονάδες, διαφοροποιείται από τα παραδοσιακά διαμερίσματα ή μονοκατοικίες που συνήθως προσφέρονται. Αυτή η ευελιξία εκμετάλλευσης το καθιστά ξεχωριστό στην αγορά, απευθυνόμενο σε επενδυτικό κοινό που αναζητά πολλαπλές ροές εσόδων. Ενώ άλλες περιοχές μπορεί να προσφέρουν χαμηλότερες τιμές εισόδου, η συγκεκριμένη διαμόρφωση εδώ μπορεί να δικαιολογήσει την υψηλότερη τιμή για όσους επιδιώκουν μέγιστη απόδοση ενοικίασης.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
