يقع المطعم في قلب سان بيدرو ألكانتارا النابض بالحياة، وهو يمثل فرصة عمل فريدة في صميم كوستا ديل سول. تبلغ مساحة المكان 200 متر مربع، بالإضافة إلى 30 مترًا مربعًا من التراس، وهو مجهز بالكامل وجاهز للاستخدام الفوري. يجعله الموقع القريب من الشاطئ والعديد من المرافق مكانًا جذابًا للسكان المحليين والسياح على حد سواء. يضمن التوجيه الغربي إضاءة طبيعية ممتعة وفرصة للاستمتاع بشمس المنطقة.
يبلغ سعر عرض مطعم في سان بيدرو ألكانتارا 210,000 يورو. هذا يضعه في نطاق سعري قريب من الأماكن المماثلة الأخرى في المنطقة، مثل Lantana Residencial في ميخاس (بدءًا من 205,000 يورو)، وهو عقار سكني. Aquamar في توريه دل مار (بدءًا من 219,950 يورو) و Etherna Homes 2 في إستيپونا (بدءًا من 259,000 يورو) هي أيضًا عقارات سكنية، لكن مستوى أسعارها يعكس الوضع العام للسوق في كوستا ديل سول. تكمن ميزة سان بيدرو في مكانتها الراسخة كمركز حضري ووجهة سياحية نابضة بالحياة، مما قد يوفر قاعدة عملاء أكثر استقرارًا للمطعم مقارنة بالمناطق السكنية الجديدة البحتة. يعد الاستعداد والموقع للعقار من المزايا الهامة التي تبرر سعره، خاصة بالنظر إلى أنه وحدة عمل عاملة، وليس مجرد عقار.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يضمن الموقع في وسط مدينة سان بيدرو ألكانتارا رؤية ممتازة وسهولة الوصول. القرب من الشاطئ، على بعد 1.5 كم فقط، والعديد من الخدمات مثل المتاجر والصيدليات التي تقع على مسافة قريبة، يزيد من جاذبية المكان. توفر البيئة الحضرية أجواء ديناميكية على مدار العام.
هذه المساحة مناسبة للشركات التي تبحث عن بيئة مطاعم جاهزة وعملية. يشمل تجهيزها كل ما هو ضروري، من المطبخ الاحترافي إلى البار المريح ومنطقة تناول الطعام. يدعم تكييف الهواء واتصال الألياف الضوئية السريعة الأعمال الحديثة.
هذا ليس مشروع بناء جديدًا، بل مساحة تجارية جاهزة وفي حالة جيدة مخصصة لنقل الأعمال. المكان في حالة ممتازة وجاهز لبدء العمل فورًا دون الحاجة إلى تعديلات كبيرة. جميع المرافق العامة، مثل الكهرباء والمياه والغاز، متصلة.
هذا العقار مخصص حصريًا كمطعم ولا يصلح للاستخدام السكني أو المكتبي دون تعديلات كبيرة. لا يوفر العقار إطلالة على البحر أو موقف سيارات خاص، على الرغم من توفر مواقف عامة في الشارع. يقع العقار في منطقة حضرية، مما قد يؤدي إلى مستوى ضوضاء أعلى مقارنة بالمناطق الريفية.
هذا المكان المطعم مناسب لرواد الأعمال أو المستثمرين الذين يرغبون في بدء أو توسيع أعمالهم في كوستا ديل سول دون استثمارات أولية كبيرة في البناء أو التجهيز. إنه خيار جدير بالاعتبار للشخص الذي يبحث عن عمل جاهز في منطقة مزدحمة مع تدفق جيد للعملاء على مدار العام. إذا كان هدفك هو تقديم طعام وشراب عالي الجودة للعملاء المحليين والدوليين، فإن هذا المكان يوفر الظروف المثالية لذلك. القرب من الشواطئ وملاعب الجولف يجذب السياح أيضًا، مما قد يكون مفيدًا للأعمال التجارية. تتيح المرافق الحضرية وسهولة الوصول إلى الموقع جعله عمليًا للعمليات اليومية.
المكان في حالة ممتازة وجاهز للاستخدام الفوري. ويشمل مطبخًا احترافيًا مجهزًا بالكامل، وبارًا عصريًا، ومنطقة لتناول الطعام مريحة مع أثاث أنيق وعملي. يضمن نظام تكييف الهواء جودة هواء داخلية مريحة على مدار العام، ويدعم اتصال الألياف الضوئية عالي السرعة الإدارة الحديثة للأعمال. جميع المرافق العامة (كهرباء، مياه، هاتف، غاز) تعمل. على الرغم من عدم وجود معلومات محددة حول مواد البناء أو تفاصيل التشطيب، إلا أن الحالة العامة تبدو عالية.
يبلغ سعر نقل المطعم 210,000 يورو. يشمل هذا السعر المساحة المجهزة بالكامل والجاهزة للاستخدام الفوري، بما في ذلك الأثاث والبار والمطبخ الاحترافي. يضيف التوجيه الغربي والموقع المركزي في منطقة حضرية قيمة للعقار. المكان مثالي للمستثمرين أو رواد الأعمال الذين يبحثون عن عمل مربح في منطقة كوستا ديل سول. تبلغ مساحة المكان 200 متر مربع، بالإضافة إلى 30 مترًا مربعًا من التراس.
يوفر المطعم الواقع في وسط سان بيدرو ألكانتارا بيئة عمل ديناميكية. الصيدلية (112 مترًا) والعديد من المتاجر (321 مترًا) على مسافة قريبة تجعل المهام اليومية مريحة. يقع الشاطئ على بعد 1.5 كم فقط، مما يوفر فرصًا للاسترخاء. يوجد أيضًا مراكز رياضية في المنطقة، مثل Rocodromo (0.7 كم)، والعديد من ملاعب الجولف، مثل Magna Marbella Golf (2.4 كم). يوجد في المدينة 25 مطعمًا و 13 مقهى، مما يدل على ثقافة طعام نابضة بالحياة. يوفر الارتفاع البالغ 51 مترًا فوق مستوى سطح البحر شعورًا لطيفًا، وإن لم يكن مرتفعًا. يضمن التوجيه الغربي أيامًا وليالي مشمسة على التراس.
توفر سان بيدرو ألكانتارا بيئة حضرية نابضة بالحياة مع سهولة الوصول إلى الخدمات. تقع الصيدلية (112 مترًا) والسوبر ماركت (321 مترًا) على مسافة قريبة، مما يجعل التسوق اليومي سهلاً. يقع الشاطئ على بعد 1.5 كم فقط، مما يوفر فرصًا للاسترخاء والأنشطة الخارجية. يوجد أيضًا العديد من المراكز الرياضية وملاعب الجولف في المنطقة، مثل Magna Marbella Golf (2.4 كم). سان بيدرو ألكانتارا جزء من بلدية ماربيا ووجهة سياحية شهيرة في كوستا ديل سول، مما يضمن تدفقًا ثابتًا من العملاء.
توضح هذه الخريطة موقع سان بيدرو ألكانتارا في كوستا ديل سول. تعرض الخريطة الشواطئ القريبة وملاعب الجولف والمرافق الأخرى التي تجعل المنطقة جذابة. يساعد هذا في تصور المسافات والموقع بالنسبة للأماكن الأخرى.
تقع سان بيدرو ألكانتارا في بلدية ماربيا، على الساحل الجنوبي لكوستا ديل سول، في الأندلس. إنها جزء من وجهة سياحية شهيرة تجمع بين وسائل الراحة الحضرية والترفيه الساحلي. يوفر الموقع اتصالاً جيدًا بالمدن الأخرى في المنطقة، مثل ماربيا وإستيپونا، ويعمل كقاعدة ممتازة لاستكشاف المنطقة. إنها وجهة سياحية نابضة بالحياة تقدم خدمات وأنشطة متنوعة.
يقع أقرب شاطئ، Playa de San Pedro، على بعد 1.5 كم فقط. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 48 كم، مما يوفر اتصالاً جيدًا بالوجهات الدولية. يقع السوبر ماركت على بعد 321 مترًا، والصيدلية على بعد 112 مترًا، وكلاهما على مسافة قريبة. تعمل في المنطقة 10 خطوط نقل عام و 50 محطة، مما يحسن إمكانية الوصول. تتوفر أيضًا محطة شحن للسيارات الكهربائية (3.2 كم) في مكان قريب. تقع أقرب ملاعب الجولف، مثل Magna Marbella Golf، على بعد حوالي 2.4 كم فقط.
| مسافة الشاطئ | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
مناخ سان بيدرو ألكانتارا هو مناخ البحر الأبيض المتوسط النموذجي، حيث تتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 12 و 27 درجة مئوية. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية حوالي 19.0 درجة مئوية، وسجلت ساعات الشمس التاريخية 3,856 ساعة سنويًا. يستمر موسم السباحة حوالي 5 أشهر، عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية على الأقل. الانحدار المعتدل بنسبة 3.2% نحو الشاطئ نموذجي للمناطق الساحلية. يوفر الارتفاع البالغ 51 مترًا فوق مستوى سطح البحر جودة هواء لطيفة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
الشواطئ القريبة، مثل Playa de San Pedro (1.6 كم) و Playa Canina Ventura del Mar (2.0 كم)، سهلة الوصول. يوجد أيضًا شواطئ حاصلة على شهادة العلم الأزرق في المنطقة، مثل Guadalmina و Venus-Bajadilla. لمحبي الجولف، هناك العديد من الملاعب المتاحة، بما في ذلك Magna Marbella Golf (2.4 كم) و Real Club de Golf Las Brisas (2.8 كم). توفر المراكز الرياضية القريبة، مثل Rocodromo (0.7 كم)، إمكانيات رياضية. الموانئ القريبة، مثل Puerto Deportivo José Banus، قريبة أيضًا (3.5 كم).
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع سان بيدرو ألكانتارا في بلدية ماربيا، على الساحل الجنوبي لكوستا ديل سول، في الأندلس. إنها جزء من وجهة سياحية شهيرة تجمع بين وسائل الراحة الحضرية والترفيه الساحلي. يوفر الموقع اتصالاً جيدًا بالمدن الأخرى في المنطقة، مثل ماربيا وإستيپونا، ويعمل كقاعدة ممتازة لاستكشاف المنطقة. إنها وجهة سياحية نابضة بالحياة تقدم خدمات وأنشطة متنوعة.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.8°C | 94 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 85 mm |
| أبريل | 16.0°C | 56 mm |
| مايو | 18.0°C | 43 mm |
| يونيو | 22.2°C | 11 mm |
| يوليو | 26.2°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.6°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
معتدل
Ref: VL161003
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. لديه معرفة عميقة بأسواق كوستا ديل سول، كوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، ويساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم مشورة صادقة مستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
