Oportunidade de negócio exclusiva em San Pedro de Alcántara, um local vibrante na Costa del Sol. Este restaurante, com 200 m² de espaço interior e 30 m² de terraço, está localizado numa zona comercial de alta circulação, perto da praia e rodeado por uma vasta gama de serviços. A propriedade encontra-se em excelente estado, equipada para operação imediata, beneficiando de uma orientação a oeste que garante luz natural abundante.
Comparado com outras oportunidades na Costa del Sol, como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €219.950) e Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000), este restaurante em San Pedro de Alcántara apresenta um preço competitivo de €210.000, especialmente considerando a sua localização urbana e estado operacional. Enquanto os projetos residenciais em Mijas e Torre del Mar focam-se na habitação, esta oferta é especificamente um negócio de restauração. Etherna Homes 2 em Estepona (€259.000) é um desenvolvimento residencial de gama mais alta. A vantagem deste restaurante reside na sua prontidão para operar e na localização numa área com elevado tráfego e procura turística e residencial, distinta dos projetos mais focados em condomínios residenciais ou em áreas menos centrais.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado no coração de San Pedro de Alcántara, este estabelecimento comercial beneficia de uma localização privilegiada numa área urbana densamente povoada. A proximidade a serviços essenciais e à costa confere-lhe um potencial significativo para atrair clientela local e turística. O ambiente é caracterizado pela conveniência e acessibilidade.
Este espaço é ideal para empreendedores ou investidores que procuram um negócio pronto a operar no setor da restauração. A infraestrutura existente, incluindo cozinha profissional e área de bar totalmente equipada, minimiza o investimento inicial e o tempo de arranque. A localização atrai um fluxo constante de potenciais clientes.
Embora não se trate de uma construção nova, o restaurante encontra-se em excelente estado de conservação e está totalmente equipado. A infraestrutura existente permite a sua utilização imediata, com sistemas de ar condicionado e aquecimento centrais já instalados, garantindo conforto durante todo o ano.
Este estabelecimento é exclusivamente um espaço comercial destinado à restauração e não inclui unidades residenciais. A venda foca-se na transferência do negócio com todo o equipamento e licenças associadas, e não na aquisição de um imóvel para fins residenciais ou de outro tipo.
Este estabelecimento é adequado para um empreendedor experiente no setor da restauração que procura expandir ou iniciar um negócio numa localização de prestígio. É também uma opção atraente para investidores que desejam adquirir um negócio operacional com potencial de retorno. A localização urbana e a proximidade a zonas turísticas e residenciais garantem um fluxo constante de clientes ao longo do ano, incluindo durante os meses de menor afluência turística, graças às infraestruturas locais.
O restaurante apresenta um acabamento de excelente qualidade, com um design moderno e funcional. A área de jantar é espaçosa e elegantemente mobilada, complementada por um bar totalmente equipado, ideal para a oferta de bebidas. A cozinha profissional está equipada com eletrodomésticos de alta qualidade, otimizados para eficiência. O sistema de climatização central, que inclui ar condicionado e aquecimento, assegura o conforto dos clientes e funcionários. A ligação de fibra ótica de alta velocidade suporta a gestão moderna de negócios, enquanto todas as utilidades públicas essenciais estão conectadas.
O restaurante está disponível para transferência por um preço de €210.000. Esta valorização reflete a localização premium, o estado de conservação do espaço e o equipamento profissional incluído. Como um espaço comercial único sem unidades residenciais, a oferta foca-se na oportunidade de negócio. A disponibilidade imediata permite que novos proprietários comecem a operar sem demora, aproveitando o potencial de rendimento da área.
San Pedro de Alcántara oferece um ambiente urbano dinâmico, onde a vida quotidiana é marcada pela conveniência e pela proximidade a uma vasta gama de serviços. Com o mar a uma curta distância, a área combina a vivacidade de uma zona comercial com a tranquilidade de um balneário da Costa del Sol. As ruas são ativas, com comércio local, escolas e opções de restauração, criando um ritmo de vida que atrai tanto residentes como visitantes. A presença de infraestruturas como ciclovias e a facilidade de acesso a pé ou de bicicleta promovem um estilo de vida ativo e conectado.
Viver em San Pedro de Alcántara significa estar imerso numa atmosfera urbana vibrante, com todas as comodidades ao alcance. A proximidade a supermercados (a 321m), farmácias (a 112m) e hospitais (a 1.8 km) garante conveniência diária. A zona dispõe de 25 restaurantes e 13 cafés nas imediações, complementando a oferta gastronómica. O ambiente é propício a um estilo de vida ativo, com facilidade de deslocação a pé ou de bicicleta para a maioria das necessidades.
Esta localização em San Pedro de Alcántara, Marbella, coloca o empreendimento numa zona urbana desenvolvida com acesso fácil a comodidades e à costa. A área circundante é caracterizada por uma infraestrutura robusta, ideal para um negócio de restauração com potencial de clientela local e turística.
San Pedro de Alcántara, parte do município de Marbella, situa-se estrategicamente na Costa del Sol. Esta posição coloca-a no centro de uma das regiões turísticas mais procuradas da Andaluzia, conhecida pela sua beleza costeira e estilo de vida cosmopolita. A proximidade a outras cidades importantes como Marbella e Estepona, bem como a ligação a Málaga através de infraestruturas de transporte eficientes, confere-lhe um papel central na dinâmica regional.
A acessibilidade é um ponto forte desta localização. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a aproximadamente 48 km, facilitando viagens internacionais. Para recreação, as praias de San Pedro estão a uma distância hemisférica de 1.5 a 2.0 km. A área é servida por 10 linhas de transporte público com 50 paragens, oferecendo alternativas ao carro. Para os entusiastas do golfe, campos como Magna Marbella Golf (2.4 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2.8 km) estão nas proximidades. A presença de 11 farmácias e 11 bancos reforça a conveniência urbana.
| Distância até à Praia | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara goza de um clima mediterrânico privilegiado, com temperaturas médias anuais de 19.0°C, variando entre 12°C e 27°C. O sol brilha intensamente, com uma média histórica de 3.856 horas de sol por ano, o que permite um longo período de atividades ao ar livre. O mar, acessível a cerca de 1.6 km, mantém temperaturas adequadas para banhos durante 5 meses, com águas acima de 20°C. A altitude de 51 metros acima do nível do mar e uma inclinação moderada para a praia (3.2%) contribuem para um ambiente agradável.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade a praias de renome, como a Playa de San Pedro (1.6 km) e a Playa Canina Ventura del Mar (2.0 km), oferece excelentes oportunidades de lazer à beira-mar. A Costa del Sol possui 2 praias com Bandeira Azul, incluindo a de Guadalmina e Venus-Bajadilla, garantindo qualidade e serviços. Para os adeptos de golfe, vários campos de renome estão a poucos quilómetros. A área também dispõe de centros desportivos como o Rocodromo (0.7 km) e o Polideportivo San Pedro (1.2 km), promovendo um estilo de vida ativo.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara, parte do município de Marbella, situa-se estrategicamente na Costa del Sol. Esta posição coloca-a no centro de uma das regiões turísticas mais procuradas da Andaluzia, conhecida pela sua beleza costeira e estilo de vida cosmopolita. A proximidade a outras cidades importantes como Marbella e Estepona, bem como a ligação a Málaga através de infraestruturas de transporte eficientes, confere-lhe um papel central na dinâmica regional.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.8°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.1°C | 97 mm |
| Março | 14.2°C | 85 mm |
| Abril | 16.0°C | 56 mm |
| Maio | 18.0°C | 43 mm |
| Junho | 22.2°C | 11 mm |
| Julho | 26.2°C | 1 mm |
| Agosto | 26.6°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 19 mm |
| Outubro | 19.0°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 104 mm |
Moderado
Ref: VL161003
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é especialista em imobiliário com foco no mercado espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ajuda os compradores a encontrar a casa certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, fornecendo aconselhamento justo e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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