Dieses Stadthaus befindet sich in San Pedro de Alcántara, einem lebendigen Ort an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Mit einer Wohnfläche von 124 m² und 4 Schlafzimmern bietet es Platz für Familien oder jene, die zusätzlichen Raum schätzen. Die Lage, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt und inmitten einer städtischen Umgebung, kombiniert die Nähe zum Meer mit dem Komfort von Annehmlichkeiten in Reichweite. Derzeit ist das Objekt im Zustand einer Renovierung, was Käufern die Möglichkeit gibt, den Abschluss des Projekts mitzugestalten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Liegenschaft ist nur etwa 1,5 Kilometer vom Mittelmeer entfernt, mit mehreren Stränden wie Playa de San Pedro leicht erreichbar. Die städtische Lage bedeutet, dass Geschäfte, Restaurants und Apotheken fußläufig erreichbar sind, was eine hohe Alltagsmobilität begünstigt. Die Nähe zu Golfplätzen und Sportzentren unterstreicht die Freizeitmöglichkeiten dieser Lage.
Das Objekt richtet sich an Käufer, die eine stadtnah gelegene Residenz mit guter Anbindung an Strände und Dienstleistungen suchen. Die Möglichkeit, die Renovierungsarbeiten mitzugestalten, spricht jene an, die Wert auf personalisierte Innenausstattung legen. Mit vier Schlafzimmern ist es auch für größere Familien oder für jene geeignet, die Gästezimmer oder ein Arbeitszimmer wünschen.
Das Stadthaus befindet sich im Bau und ist derzeit noch nicht fertiggestellt. Es besteht die Möglichkeit, das Objekt im aktuellen Zustand zu erwerben und den Renovierungsprozess mit eigenen Vorstellungen zu beeinflussen. Der angegebene Preis bezieht sich auf den Zustand vor Abschluss der umfassenden Modernisierungsarbeiten, welche die Immobilie auf einen moderneren Standard heben werden.
Das Objekt wird aktuell renoviert und ist daher nicht sofort bezugsfertig. Der angegebene Preis spiegelt den Zustand vor Abschluss der Arbeiten wider. Die Wohnfläche von 124 m² bei einem Grundstück von 11 m² deutet auf eine kompakte Bebauung hin, die eher auf vertikale Raumnutzung ausgelegt ist als auf eine weitläufige Außenfläche.
Dieses Objekt eignet sich für Käufer, die eine Immobilie an der Costa del Sol erwerben möchten und Wert auf eine Lage legen, die sowohl strandnah als auch gut an die städtische Infrastruktur angebunden ist. Es spricht jene an, die eine aktive Lebensweise bevorzugen, mit schnellem Zugang zu Golfplätzen, Sportzentren und dem Meer. Die Möglichkeit, die Renovierung mitzugestalten, ist attraktiv für Käufer, die ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten einer etablierten Wohngegend verzichten zu müssen. Auch für Investoren könnte dieses Objekt von Interesse sein, da es sich in einer begehrten Lage befindet und nach der Renovierung Potenzial für Wertsteigerung bietet. Die Nähe zu internationalen Schulen macht es zudem für Familien interessant, die eine dauerhafte Ansiedlung oder häufige Aufenthalte in Erwägung ziehen. Die Immobilie ist bereit für Käufer, die den Beginn der Umbauarbeiten miterleben und das Endergebnis aktiv mitformen wollen.
Die Immobilie wird derzeit renoviert, was bedeutet, dass die endgültige Qualität der Ausführung noch gestaltet werden kann. Geplant sind moderne Elemente wie eine offene Küche und große Glasfronten, die für Helligkeit und einen nahtlosen Übergang zur Terrasse sorgen sollen. Dies deutet auf eine Ausrichtung hin zu zeitgemäßem Wohnkomfort und Ästhetik. Die vorhandenen Merkmale wie Einbauschränke und eine Lüftungsanlage (klimaanlage) werden voraussichtlich beibehalten oder verbessert. Nach Abschluss der Renovierung wird eine moderne Innenausstattung erwartet, die auf Funktionalität und ein ansprechendes Wohnambiente abzielt. Die spezifischen Materialien und Ausstattungsdetails werden im Zuge der Renovierungsarbeiten festgelegt und sind im aktuellen Stadium noch nicht final bestimmt. Die Absicht ist, das Stadthaus auf einen gehobenen Standard zu bringen, der dem modernen Lifestyle an der Küste entspricht.
Das Stadthaus wird mit einem Startpreis von 849.000 € angeboten. Dieser Preis bezieht sich auf den aktuellen Zustand vor Abschluss der Renovierungsarbeiten. Nach Fertigstellung der Modernisierungen, die unter anderem eine offene Küche und größere Glasflächen beinhalten, wird der Preis voraussichtlich steigen. Potenzielle Käufer haben die Wahl, die Immobilie vor oder nach der vollständigen Renovierung zu erwerben. Die städtische Lage und die Nähe zu begehrten Annehmlichkeiten wie dem Strand und dem Yachthafen Puerto Banús in einer attraktiven Gegend der Costa del Sol rechtfertigen die Preisgestaltung. Die Nebenkosten für die Gemeinschaft sind laut Anbieterangaben niedrig, was angesichts der Lage bemerkenswert ist.
San Pedro de Alcántara bietet eine ausgewogene Mischung aus städtischem Leben und Küstennähe. Die Umgebung ist geprägt von einer guten Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen, die größtenteils fußläufig erreichbar sind. Dies erleichtert den Alltag und reduziert die Notwendigkeit eines Fahrzeugs für Besorgungen. Die Nähe zu Stränden und Golfplätzen spricht zudem ein aktives Publikum an, das Wert auf Freizeitaktivitäten legt. Gleichzeitig sorgt die Lage in einer städtischen Umgebung dafür, dass auch außerhalb der Hochsaison eine gewisse Lebendigkeit vorhanden ist. Die Anwesenheit von Schulen und medizinischer Versorgung im Umkreis von zwei Kilometern unterstreicht die Familienfreundlichkeit und die Versorgungssicherheit des Standorts. Das mediterrane Klima mit durchschnittlich 19°C Jahresdurchschnittstemperatur und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr begünstigt einen Aufenthalt im Freien fast das ganze Jahr über.
San Pedro de Alcántara, als Teil von Marbella, bietet eine städtische Umgebung mit direktem Zugang zu Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Supermärkte und Apotheken sind nur wenige hundert Meter entfernt, was das tägliche Leben erleichtert. Die Dichte an Restaurants und Cafés (25 bzw. 13 im 2km-Radius) deutet auf ein lebendiges gastronomisches Angebot hin. Die Präsenz von elf Apotheken und elf Banken innerhalb dieses Radius gewährleistet eine gute Versorgung und Erreichbarkeit von Dienstleistungen. Die Nähe zu Bildungseinrichtungen, einschließlich einer internationalen Schule in rund 4 Kilometern Entfernung, spricht auch Familien an. Die Lage ermöglicht es, viele Erledigungen zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erledigen, was die Mobilität im Nahbereich erhöht. Die moderate Steigung von 3,2% zum Strand hin ist für Spaziergänge gut machbar.
Diese Karte zeigt die Lage des Stadthauses in San Pedro de Alcántara, einem Ortsteil von Marbella an der Costa del Sol. Sie visualisiert die Nähe zu wichtigen Punkten wie dem Strand, dem Stadtzentrum, Golfplätzen und dem Yachthafen Puerto Banús. Die Darstellung verdeutlicht die urbane Anbindung und die kurzen Distanzen zu essenziellen Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
San Pedro de Alcántara ist ein integraler Bestandteil der Gemeinde Marbella und liegt strategisch günstig an der westlichen Costa del Sol. Es befindet sich zwischen den bekannteren Orten Marbella im Osten und Estepona im Westen. Diese Positionierung ermöglicht eine gute Anbindung an beide Städte und deren jeweilige Angebote, sei es die exklusiven Boutiquen und Restaurants von Marbella oder die historischere Altstadt von Estepona. Die Nähe zur Autobahn A-7 erleichtert die Fahrt entlang der Küste und in das Hinterland. Die Region ist bekannt für ihre hohe Dichte an Golfplätzen, Stränden und touristischen Einrichtungen, was San Pedro zu einem attraktiven Standort für sowohl Einheimische als auch internationale Besucher macht.
Die Erreichbarkeit des Flughafens Málaga-Costa del Sol ist mit rund 48 km Luftlinie gegeben, was eine moderate Reisezeit bedeutet. Der Strand Playa de San Pedro ist nur etwa 1,5 bis 1,6 km entfernt, Playa Canina Ventura del Mar etwa 2 km. Golfbegeisterte finden in unmittelbarer Nähe mehrere Plätze, darunter Magna Marbella Golf (2,4 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km). Die nächste Supermarkt ist nur 321 Meter entfernt und eine Apotheke nur 112 Meter. Ein Krankenhaus ist in 1,8 km erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist mit 10 Linien und 50 Haltestellen gut ausgebaut, was die Abhängigkeit von einem privaten Fahrzeug verringern kann. Eine EV-Ladestation ist in 3,2 km Entfernung vorhanden.
| Strandentfernung | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara profitiert vom mediterranen Klima der Costa del Sol mit milden Wintern und heißen Sommern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 19,0°C, mit Schwankungen zwischen 12°C und 27°C im Jahresverlauf. Die Region verzeichnet historisch hohe Sonnenstunden mit etwa 3.856 Stunden pro Jahr, was zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten bietet. Das Meer lädt zu einem rund 5 Monate langen Schwimmsaison ein, wenn die Wassertemperaturen mindestens 20°C erreichen. Die Lage auf einer Höhe von 51 Metern über dem Meeresspiegel und die moderate Hangneigung zum Strand (3,2%) sind angenehm für die Fortbewegung und bieten leichte Brisen vom Meer.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie von San Pedro de Alcántara bietet Zugang zu mehreren Stränden. Der Playa de San Pedro ist mit 1,6 km Entfernung gut erreichbar, ebenso wie der Playa Canina Ventura del Mar in 2,0 km Entfernung. In der Region gibt es insgesamt zwei Strände mit der Blauen Flagge, darunter Guadalmina und Venus-Bajadilla, die für ihre Wasserqualität und Sauberkeit bekannt sind. Für Golfer sind renommierte Plätze wie Magna Marbella Golf (2,4 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) in greifbarer Nähe. Sportbegeisterte finden zudem Einrichtungen wie das Rocodromo (0,7 km) und das Polideportivo San Pedro (1,2 km) für diverse Aktivitäten. Die Nähe zu Sporthäfen wie Puerto Deportivo José Banús (3,5 km) erweitert das Freizeitangebot um Wassersport und nautische Aktivitäten.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara ist ein integraler Bestandteil der Gemeinde Marbella und liegt strategisch günstig an der westlichen Costa del Sol. Es befindet sich zwischen den bekannteren Orten Marbella im Osten und Estepona im Westen. Diese Positionierung ermöglicht eine gute Anbindung an beide Städte und deren jeweilige Angebote, sei es die exklusiven Boutiquen und Restaurants von Marbella oder die historischere Altstadt von Estepona. Die Nähe zur Autobahn A-7 erleichtert die Fahrt entlang der Küste und in das Hinterland. Die Region ist bekannt für ihre hohe Dichte an Golfplätzen, Stränden und touristischen Einrichtungen, was San Pedro zu einem attraktiven Standort für sowohl Einheimische als auch internationale Besucher macht.
San Pedro de Alcántara ist eine spanische Ortschaft an der Costa del Sol, die zum Gebiet der Großstadt Marbella gehört. Sie ist nach dem gleichnamigen Heiligen benannt und hat etwa 34.000 Einwohner.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Mäßig
Ref: VL663865
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie dem Aquamar in Torre del Mar (ab 219.950 €), Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) oder Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €), positioniert sich dieses Stadthaus in San Pedro de Alcántara in einem deutlich höheren Preissegment. Diese Preisdifferenz ist jedoch durch die exklusive Lage, die Nähe zu Puerto Banús und den Strand sowie die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung während der Renovierung gerechtfertigt. Während die genannten Vergleichsprojekte oft Neubauten in weniger zentralen oder spezifischeren Lagen darstellen, profitiert dieses Objekt von einer etablierten urbanen Infrastruktur und einer direkten Anbindung an Küstenattraktionen. Die spezifischen Features wie die vier Schlafzimmer und die Nähe zu gehobenen Freizeitmöglichkeiten (Golf, Marinas) heben es von preisgünstigeren Angeboten ab, die sich möglicherweise stärker auf Strandnähe oder eine ruhigere Umgebung konzentrieren. Die hier angebotene Kombination aus Stadtnähe, Strandzugang und dem Potenzial zur persönlichen Anpassung ist charakteristisch für den begehrten Markt im westlichen Teil der Costa del Sol.
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