Situata a San Pedro de Alcántara, questa residenza offre un'opportunità unica di vivere in prossimità della costa e dei servizi urbani. A pochi passi da negozi, ristoranti e spiagge, questa proprietà combina la comodità della vita cittadina con la serenità di un ambiente residenziale sicuro. La sua posizione strategica la rende un punto di partenza ideale per esplorare le meraviglie della Costa del Sol, beneficiando di un clima mite e di un'eccellente connettività.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova in un contesto urbano consolidato, integrato nel tessuto vitale di San Pedro de Alcántara. La vicinanza a servizi essenziali come supermercati e farmacie, insieme alla prossimità delle spiagge, definisce un'area dove la vita quotidiana è facilmente gestibile a piedi o in bicicletta, riducendo la dipendenza dai trasporti motorizzati.
Questo immobile è pensato per chi cerca una residenza funzionale e flessibile, con la possibilità di personalizzare gli spazi interni. La presenza di una mansarda sfruttabile per una camera aggiuntiva, studio o ufficio, unitamente a una terrazza coperta e un giardino privato, risponde a esigenze di comfort abitativo e spazi all'aperto godibili.
L'immobile è attualmente in fase di ristrutturazione, offrendo la possibilità di acquisirlo a un prezzo vantaggioso prima del completamento dei lavori. Gli acquirenti interessati possono influenzare la fase finale della ristrutturazione, scegliendo finiture e layout, o optare per l'acquisto del progetto completamente rinnovato a un prezzo superiore.
La proprietà, essendo un townhouse su un lotto di dimensioni ridotte, non offre ampi spazi esterni privati né la possibilità di costruzioni aggiuntive. L'area non è destinata a un isolamento rurale; la vicinanza a infrastrutture urbane implica una certa densità abitativa e la presenza di attività commerciali nelle immediate vicinanze.
Questa proprietà si adatta a chi ricerca una soluzione abitativa in un contesto urbano vivace, a breve distanza dal mare e dai principali servizi. È particolarmente indicata per coppie o famiglie che desiderano una casa con spazi ben definiti, inclusa la flessibilità di creare una quarta stanza nella mansarda, ideale per ospitare un ufficio privato o un angolo lettura. La sua posizione in una urbanizzazione sicura con piscine comuni e giardini la rende adatta a coloro che apprezzano la tranquillità residenziale senza rinunciare alla comodità di avere tutto a portata di mano. L'opportunità di acquistare durante la fase di ristrutturazione è pensata per acquirenti con una visione a medio-lungo termine o per investitori che intendono personalizzare l'immobile secondo specifiche preferenze di design o per ottimizzarne il potenziale locativo.
L'immobile, attualmente in fase di ristrutturazione, offrirà finiture moderne e funzionali. Il progetto prevede la creazione di un'atmosfera luminosa e ariosa, con un concept open-space che integra cucina e zona living. Grandi porte finestre scorrevoli condurranno a una terrazza coperta, estendendo lo spazio abitativo all'esterno e massimizzando la luce naturale. Le fotografie suggeriscono un design contemporaneo, con bagni dotati di docce moderne in vetro e camere da letto che si affacciano su balconi. L'obiettivo è elevare lo standard abitativo attraverso un'estetica pulita e materiali di qualità, con armadi a muro integrati per ottimizzare lo spazio e la funzionalità. Il riscaldamento e raffrescamento tramite aria condizionata garantiranno comfort climatico durante tutto l'anno.
La residenza è proposta con un prezzo di partenza di €849.000, riflettendo la sua posizione privilegiata e il potenziale di valorizzazione post-ristrutturazione. La disponibilità attuale, legata alla fase pre-lavori, rappresenta un'opportunità di acquisto a condizioni economiche più favorevoli. Una volta completati gli interventi di ammodernamento, che prevedono un design moderno e funzionale con cucina open-space e ampie vetrate, il prezzo subirà un aumento. Questo approccio differenziato permette agli acquirenti di scegliere tra un investimento più accessibile con possibilità di personalizzazione o un immobile finito e pronto all'uso, con un conseguente adeguamento del valore di mercato.
San Pedro de Alcántara si presenta come una località dinamica e ben servita, un'estensione urbana di Marbella che conserva una sua identità distintiva. La vita qui scorre a un ritmo piacevole, con la comodità di avere a portata di mano tutto il necessario per la quotidianità: supermercati a pochi minuti, farmacie e banche accessibili a piedi, e una notevole concentrazione di ristoranti e caffè. La prossimità al mare, a meno di 2 km, invita a passeggiate sulla spiaggia o a godersi il clima mediterraneo. Per gli appassionati di sport, centri come il Rocodromo e l'Apolo sono nelle vicinanze. Questa combinazione di servizi urbani e accessibilità alla costa rende San Pedro de Alcántara una scelta pratica per chi desidera un equilibrio tra vita attiva e relax.
Vivere a San Pedro de Alcántara significa godere di un ambiente urbano completo, dove le necessità quotidiane sono facilmente soddisfatte. La prossimità a una vasta gamma di ristoranti (25 nel raggio di 2 km), farmacie (11) e banche (11) assicura comodità senza pari. Le scuole, tra cui opzioni internazionali come The International School of Estepona e British International School a breve distanza, rendono la zona attraente per famiglie. Le aree verdi e i centri sportivi come il Rocodromo (0.7 km) e l'Apolo (0.9 km) offrono opportunità ricreative. La presenza di 50 fermate di trasporto pubblico e 10 linee garantisce un'ottima mobilità interna e verso le località limitrofe, riducendo la necessità di un veicolo privato per molti spostamenti.
La posizione di San Pedro de Alcántara sulla mappa evidenzia la sua centralità all'interno della Costa del Sol occidentale. È un punto d'incontro tra l'entroterra e la costa, con facile accesso sia alle spiagge sia alle aree verdi dell'Andalusia interna, offrendo un quadro geografico che supporta diverse modalità di vita e svago.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
San Pedro de Alcántara si posiziona strategicamente all'interno della Costa del Sol, fungendo da ponte tra la vivace Marbella e le aree più tranquille verso Estepona. La sua prossimità a Puerto Banús (3.5 km) la colloca nel cuore dell'azione mondana e nautica, mentre la relativa vicinanza a Marbella città (9.3 km) garantisce l'accesso a un'offerta culturale e commerciale più ampia. Allo stesso tempo, la sua infrastruttura urbana ben sviluppata la rende un centro residenziale autonomo, distinto dalle località più prettamente turistiche.
La posizione dell'immobile offre eccellenti collegamenti e facile accesso a numerose attrattive. Le spiagge di San Pedro sono raggiungibili in circa 1.6 km, con ulteriori opzioni come Playa Canina Ventura del Mar a 2.0 km. Per gli amanti del golf, Magna Marbella Golf si trova a 2.4 km, seguito da Real Club de Golf Las Brisas a 2.8 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è a circa 49 km in linea d'aria, garantendo collegamenti internazionali. La vicinanza di supermercati (321 m) e farmacie (112 m) semplifica la gestione quotidiana. Il trasporto pubblico è ben rappresentato con 50 fermate nelle vicinanze, e la rete stradale facilita gli spostamenti verso le città limitrofe.
| Distanza dal mare | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara beneficia di un clima mediterraneo temperato, con temperature medie annue che oscillano tra i 12°C e i 27°C, e un valore medio annuale di 19.0°C. I 3.856 ore di sole registrate storicamente all'anno supportano uno stile di vita all'aperto prolungato. Il periodo balneare si estende per circa 5 mesi, durante i quali la temperatura dell'acqua marina rimane generalmente sopra i 20°C. L'altitudine di 51 metri sul livello del mare e una pendenza moderata (3.2%) verso la costa contribuiscono a un ambiente gradevole e accessibile, ideale per godere delle risorse naturali della regione.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza a ben 1.6 km della Playa de San Pedro, insignita della Bandiera Blu, offre un accesso privilegiato a uno spazio costiero ben attrezzato e di alta qualità. Altre spiagge vicine, come Playa Canina Ventura del Mar (2.0 km) e Playa Atalaya (3.5 km), ampliano le opzioni per attività balneari e ricreative. Per gli appassionati di golf, la zona è rinomata, con numerosi campi a breve distanza, tra cui Magna Marbella Golf (2.4 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2.8 km). Per chi cerca attività sportive più attive, centri come Rocodromo (0.7 km) e Polideportivo San Pedro (1.2 km) offrono strutture dedicate.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara si posiziona strategicamente all'interno della Costa del Sol, fungendo da ponte tra la vivace Marbella e le aree più tranquille verso Estepona. La sua prossimità a Puerto Banús (3.5 km) la colloca nel cuore dell'azione mondana e nautica, mentre la relativa vicinanza a Marbella città (9.3 km) garantisce l'accesso a un'offerta culturale e commerciale più ampia. Allo stesso tempo, la sua infrastruttura urbana ben sviluppata la rende un centro residenziale autonomo, distinto dalle località più prettamente turistiche.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Moderato
Ref: VL663865
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre località sulla Costa del Sol come Torre del Mar (Aquamar, da €219.950) o Mijas (Lantana Residencial, da €205.000), questo townhouse a San Pedro de Alcántara si posiziona in una fascia di prezzo superiore, riflettendo la maggiore desiderabilità e il valore immobiliare delle zone più consolidate e vicine ai servizi di lusso di Marbella e Puerto Banús. Progetti come Etherna Homes 2 a Estepona (€259.000) offrono nuove costruzioni a prezzi più accessibili, ma tipicamente situate leggermente più lontano dalle immediate comodità urbane o dai centri di attività di maggior richiamo. La caratteristica di essere un townhouse in una zona urbana consolidata, vicina al mare e con potenziale di personalizzazione post-ristrutturazione, distingue questa proprietà, offrendo un'alternativa a chi cerca una soluzione abitativa più integrata nel tessuto sociale ed economico locale, piuttosto che un complesso residenziale di nuova costruzione in aree emergenti. Il prezzo di €849.000 per questa proprietà, considerando la sua posizione e la possibilità di personalizzazione durante la ristrutturazione, si allinea con il mercato di nicchia delle proprietà vicine alle spiagge e ai servizi di alto livello della Costa del Sol occidentale.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
Rappresentante multilingue assistito da IA. La tua richiesta è gestita dal team dietro questo sito.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
