Este townhouse, localizado em San Pedro de Alcântara, Málaga, representa uma oportunidade de residência numa área costeira consolidada da Costa del Sol. Com 4 quartos e 3 casas de banho distribuídos por 124 m², esta propriedade, com um modesto lote de 11 m², encontra-se numa zona urbana com acesso conveniente a serviços. A proximidade a elementos de lazer e a infraestruturas de transporte são fatores chave desta localização.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em San Pedro de Alcântara, o imóvel beneficia de uma localização urbana a curta distância da costa. A proximidade a serviços essenciais, como supermercados e farmácias, é uma característica definidora, complementada pela acessibilidade a infraestruturas de transporte.
A configuração de 4 quartos e 3 casas de banho sugere uma adequação para famílias ou para aqueles que necessitam de espaço adicional para escritórios ou áreas de lazer. A condição de necessitar de renovação permite a personalização do espaço de acordo com as preferências individuais.
O imóvel está atualmente pronto para habitação, mas com a menção de uma renovação iminente, indica que o estado atual pode ser temporário. O comprador tem a opção de adquirir antes ou depois da conclusão das obras, com ajustes de preço correspondentes.
A área de lote de 11 m² é significativamente pequena, limitando o espaço exterior privado. A menção de necessidade de renovação implica custos e tempo adicionais para alcançar o estado final desejado. A descrição não detalha acesso a estacionamento privado, apenas um lugar de garagem subterrâneo incluído.
Esta propriedade pode adequar-se a compradores que procuram estabelecer residência numa área urbana consolidada da Costa del Sol, com acesso a conveniências e a um estilo de vida costeiro. É particularmente relevante para famílias ou indivíduos que valorizam a proximidade a serviços essenciais e a infraestruturas de lazer, como praias e campos de golfe. A opção de personalizar a renovação pode atrair quem deseja um imóvel com características específicas, adaptadas às suas preferências de design e funcionalidade. O facto de necessitar de renovação pode ser um ponto de interesse para investidores que procuram valorizar o imóvel após a remodelação, ou para proprietários que desejam moldar o espaço ao seu gosto. A proximidade a Puerto Banús e a campos de golfe sugere um público interessado em atividades de lazer e num ambiente de vida sofisticado. A inclusão de um lugar de garagem subterrâneo aborda a necessidade de estacionamento numa área urbana.
A descrição indica que a propriedade está a passar por uma renovação, com a possibilidade de o comprador influenciar o resultado final. As melhorias planeadas incluem uma cozinha em plano aberto, portas de correr de vidro amplas que dão para o terraço coberto e uma área de estar luminosa e aberta. A menção de um 'acabamento moderno e luxuoso' sugere a utilização de materiais contemporâneos e de qualidade. As características existentes ou planeadas, como roupeiros embutidos e casas de banho privativas (en-suite), indicam um nível de conforto e funcionalidade. O sistema de climatização (ar condicionado) está previsto. A cozinha será totalmente equipada. A mobília não está incluída, permitindo ao comprador a escolha de mobiliário a gosto. A condição de 'Renovation Required' sugere que, no estado atual, a qualidade de acabamento pode variar, mas o potencial pós-renovação aponta para um padrão elevado.
O preço anunciado para esta propriedade é de €849.000, correspondendo a um townhouse com 4 quartos e 3 casas de banho. A área útil de 124 m² com um lote de 11 m² coloca o valor por metro quadrado numa fasquia elevada, refletindo a localização em San Pedro de Alcântara e a proximidade a áreas de valor como Puerto Banús e campos de golfe. A menção de que o preço pode ser ajustado dependendo da fase de renovação (antes ou depois das obras) introduz uma dinâmica de negociação. Compradores que optarem pela aquisição antes do início das renovações poderão beneficiar de um preço, enquanto a versão finalizada poderá ter um valor superior. A disponibilidade pode ser afetada pela decisão de proceder com a renovação.
San Pedro de Alcântara oferece um ambiente urbano dinâmico, com as comodidades do dia-a-dia a uma curta distância. A proximidade a supermercados (a 321m) e farmácias (a 112m) facilita a rotina quotidiana. O acesso a escolas e serviços de saúde, como um hospital a 1.8 km, complementa a conveniência urbana. O ambiente é caracterizado pela acessibilidade a pé ou de bicicleta para muitas necessidades, integrando a vida quotidiana com a mobilidade. A presença de 25 restaurantes e 13 cafés nas proximidades indica uma vida social ativa. A localização dentro de uma urbanização segura, com piscinas comunitárias e jardins, sugere um ambiente residencial organizado, embora a característica de townhouse com um lote pequeno implique um foco na vida comunitária e nos espaços partilhados.
Viver em San Pedro de Alcântara significa integrar-se numa comunidade urbana com acesso direto a uma vasta gama de serviços. A vida quotidiana é facilitada pela proximidade de estabelecimentos comerciais, farmácias e escolas, muitas das quais acessíveis a pé ou de bicicleta, o que reduz a dependência de transporte motorizado para tarefas básicas. A presença de 50 paragens de transporte público e 10 linhas de autocarro na área circundante garante uma boa conectividade com outras localidades da Costa del Sol. A proximidade a um hospital (1.8 km) e a vários centros desportivos, como o Polideportivo San Pedro (1.2 km), sublinha a infraestrutura de apoio à comunidade. A atmosfera urbana, combinada com a proximidade a áreas verdes e à costa, oferece um equilíbrio entre conveniência e lazer.
San Pedro de Alcântara, uma localidade dentro do município de Marbella, é apresentada como um centro urbano costeiro na Costa del Sol. A sua localização é caracterizada pela proximidade a serviços essenciais, praias e campos de golfe, bem como pela sua conectividade com aeroportos internacionais.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Situado em San Pedro de Alcântara, o projeto localiza-se no município de Marbella, uma área proeminente na Costa del Sol. Esta posição estratégica coloca-o entre importantes centros urbanos e turísticos. A proximidade a Marbella (a 9.3 km do seu porto) e a Puerto Banús (a 3.5 km) oferece acesso a uma vida social e de lazer de renome internacional. A distância para cidades vizinhas como Estepona (a cerca de 7 km de um carregador rápido) e a acessibilidade a campos de golfe de prestígio nas proximidades (como Las Brisas) definem o seu posicionamento dentro de uma região conhecida pelo turismo de luxo e por infraestruturas de lazer de alta qualidade.
A acessibilidade a partir deste townhouse é um ponto forte. A distância de 48 km ao Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) permite viagens nacionais e internacionais com relativa facilidade, enquanto o Aeroporto de Gibraltar (GIB) está a uma distância semelhante. As praias de San Pedro estão a uma curta distância a pé ou de bicicleta (Playa de San Pedro a 1.5 km e 1.6 km, Playa Canina Ventura del Mar a 2.0 km). Para os entusiastas do golfe, campos de renome como Magna Marbella Golf (2.4 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2.8 km) estão nas proximidades. A infraestrutura de carregamento para veículos elétricos a 3.2 km e a presença de 50 paragens de transporte público reforçam as opções de mobilidade.
| Distância até à Praia | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcântara beneficia do clima mediterrânico característico da Costa del Sol, com temperaturas médias anuais de 19.0°C, variando entre 12°C e 27°C ao longo do ano. Com um registo histórico de 3.856 horas de sol anuais, a região oferece um ambiente luminoso e agradável. O período propício para atividades aquáticas estende-se por aproximadamente 5 meses, quando a temperatura da água atinge ou excede os 20°C, ideal para desfrutar das praias. A altitude de 51 metros acima do nível do mar contribui para um clima temperado, e a ligeira inclinação de 3.2% em direção à praia sugere uma paisagem suave. A prevalência de dias ensolarados ao longo do ano favorece um estilo de vida ao ar livre.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a praias é um atrativo significativo, com a Playa de San Pedro a apenas 1.5-1.6 km de distância e a Playa Canina Ventura del Mar a 2.0 km. Estas praias, juntamente com outras na área, como as que possuem Bandeira Azul (como Guadalmina), oferecem espaços para lazer à beira-mar. A oferta recreativa é complementada por uma variedade de campos de golfe nas imediações, incluindo Magna Marbella Golf (2.4 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2.8 km), satisfazendo os apreciadores deste desporto. Para os mais ativos, centros desportivos como o Rocodromo (0.7 km) e o Apolo (0.9 km) estão próximos. A marina de Puerto Banús, a 3.5 km, adiciona uma opção de lazer náutico e social.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Situado em San Pedro de Alcântara, o projeto localiza-se no município de Marbella, uma área proeminente na Costa del Sol. Esta posição estratégica coloca-o entre importantes centros urbanos e turísticos. A proximidade a Marbella (a 9.3 km do seu porto) e a Puerto Banús (a 3.5 km) oferece acesso a uma vida social e de lazer de renome internacional. A distância para cidades vizinhas como Estepona (a cerca de 7 km de um carregador rápido) e a acessibilidade a campos de golfe de prestígio nas proximidades (como Las Brisas) definem o seu posicionamento dentro de uma região conhecida pelo turismo de luxo e por infraestruturas de lazer de alta qualidade.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Moderado
Ref: VL663865
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outros empreendimentos na Costa del Sol, como Aquamar em Torre del Mar (€219.950), Lantana Residencial em Mijas (€205.000), e Etherna Homes 2 em Estepona (€259.000), este townhouse em San Pedro de Alcântara apresenta um ponto de preço significativamente mais elevado, a partir de €849.000. Esta diferença de valor pode ser atribuída à localização mais premium em Marbella, a proximidade a Puerto Banús e a campos de golfe de prestígio, bem como à tipologia de townhouse, que pode oferecer mais espaço e funcionalidades que apartamentos em empreendimentos maiores. Enquanto os outros exemplos parecem ser novos empreendimentos com preços de entrada mais acessíveis, este imóvel destaca-se pela sua localização consolidada e pelo potencial de personalização através da renovação. A área de lote reduzida e o preço elevado por m² são indicativos de um mercado imobiliário mais maduro e exclusivo nesta parte da Costa del Sol, contrastando com áreas em desenvolvimento ou com ofertas mais focadas em apartamentos.
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