Situé à San Pedro de Alcántara, dans la province de Málaga, ce townhouse offre une immersion dans le dynamisme de la Costa del Sol. À une courte distance de la mer Méditerranée et niché dans un environnement urbain, le projet bénéficie d'un accès facile aux commodités essentielles. La proximité de la plage et des centres d'intérêt locaux en fait un choix pertinent pour ceux qui recherchent un cadre de vie actif et connecté.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Ce townhouse est ancré dans un tissu urbain dynamique, à proximité immédiate de la côte de San Pedro de Alcántara. Son emplacement favorise un accès aisé aux services du quotidien, tout en maintenant une distance raisonnable des infrastructures majeures comme l'aéroport, constituant un équilibre entre accessibilité et vie locale.
Le projet s'adresse à ceux qui privilégient la proximité avec les services et la mer. La configuration du townhouse, avec un potentiel pour une quatrième chambre, répond aux besoins de familles ou de professionnels recherchant flexibilité et espace dans un environnement urbain attrayant et animé.
Bien que le statut indique 'Gereed' (terminé), le projet est actuellement en cours de rénovation. L'acquisition avant la fin des travaux offre une opportunité de personnalisation et une tarification avantageuse, tandis que l'option post-rénovation garantit un logement moderne et entièrement actualisé.
Le projet ne propose pas de vue directe sur la mer, et le terrain attenant est de taille limitée (11 m²), typique d'un townhouse. Les rénovations en cours impliquent que le bien est vendu en l'état pour les acheteurs rapides, nécessitant potentiellement des travaux post-acquisition si l'achat est effectué avant la finalisation complète.
Ce townhouse convient à un acheteur recherchant un pied-à-terre actif sur la Costa del Sol, avec un accès aisé aux plages et aux infrastructures urbaines. Il s'adresse également aux familles ou aux professionnels qui apprécient la flexibilité de pouvoir personnaliser l'espace intérieur, potentiellement en aménageant les combles en chambre supplémentaire, bureau ou bibliothèque. La possibilité d'acheter avant rénovation complète représente une occasion pour ceux qui souhaitent s'impliquer dans la définition du design intérieur ou pour les investisseurs anticipant une plus-value après les travaux. La localisation dans une urbanisation sécurisée avec piscines communautaires et jardins apportera un confort appréciable aux résidents permanents comme aux vacanciers, cherchant à profiter de la vie méditerranéenne sans être isolés.
Le projet bénéficie d'une rénovation en cours, visant à moderniser l'espace. Les plans futurs incluent une cuisine ouverte, de grandes baies vitrées donnant sur une terrasse couverte, et un séjour lumineux. Ces éléments suggèrent une volonté d'optimiser la lumière naturelle et l'espace de vie. Actuellement, les finitions sont en cours de définition, avec la possibilité pour l'acheteur de faire des choix déterminants avant la fin des travaux. L'espace des combles est mentionné comme adaptable pour une quatrième chambre, une bibliothèque ou un bureau, offrant une flexibilité d'aménagement post-acquisition. L'orientation Sud-Est promet un ensoleillement agréable sur la terrasse et le jardin privé. La présence d'une place de parking souterrain incluse dans le prix contribue au confort quotidien.
Le prix de ce townhouse est fixé à 849 000 €. Cette tarification s'applique dans le cadre d'une acquisition avant la finalisation complète des rénovations, offrant ainsi une opportunité d'acquérir le bien à un coût potentiellement inférieur à celui du marché une fois les travaux achevés. La disponibilité est conditionnée par la rapidité de décision des acheteurs, le prix étant susceptible d'augmenter une fois la rénovation entamée ou terminée, reflétant une stratégie de valorisation progressive du bien.
San Pedro de Alcántara, une localité de la municipalité de Marbella, se révèle être une destination touristique prisée sur la Costa del Sol. Ce townhouse se situe dans un quartier urbain où les commodités telles que les pharmacies, banques et restaurants sont accessibles à pied. La vie quotidienne y est rythmée par la proximité de la mer, avec la plage de San Pedro à moins de 2 km, et par l'animation constante de la région. L'environnement offre un accès facilité aux terrains de golf, centres sportifs et marinas, promettant un quotidien riche en activités et en découvertes. L'altitude de 51m et une légère pente vers la mer (3.2%) définissent le cadre géographique, tandis que le climat méditerranéen, avec des températures moyennes annuelles de 19.0°C et un ensoleillement généreux (3 856 heures/an), invite à profiter des espaces extérieurs durant les cinq mois de baignade.
Vivre à San Pedro de Alcántara signifie profiter d'un environnement urbain dense où les commodités sont à portée de main. La proximité immédiate d'une pharmacie (112 m) et d'un supermarché (321 m) simplifie le quotidien. L'accès à 25 restaurants et 13 cafés dans un rayon de 2 km témoigne de la vitalité sociale de la zone. Pour les familles, la présence d'une école à moins de 2 km et d'écoles internationales à environ 4-7 km est un atout. L'accès à des centres sportifs tels que Rocodromo (0.7 km) ou Polideportivo San Pedro (1.2 km) encourage un mode de vie actif. La distance raisonnable aux plages, comme Playa de San Pedro à 1.6 km, permet des sorties régulières au bord de la mer. L'environnement est donc propice à une vie pratique et divertissante, intégrant facilement les besoins quotidiens aux loisirs.
La localisation de ce townhouse à San Pedro de Alcántara le situe au cœur d'une zone côtière dynamique de la Costa del Sol. Les données cartographiques confirment la proximité des plages, des parcours de golf et des centres urbains, illustrant l'accessibilité des commodités et des loisirs caractéristiques de la région.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Ce townhouse est stratégiquement situé à San Pedro de Alcántara, une ville intégrée dans la municipalité de Marbella, sur la Costa del Sol. Sa position géographique le place à proximité de centres d'attraction majeurs tels que Puerto Banús (3.5 km) et la ville de Marbella elle-même (9.3 km). La région environnante est réputée pour son offre de golf, avec plusieurs parcours de renom accessibles en quelques kilomètres. L'emplacement permet de bénéficier des infrastructures et de l'animation de Marbella tout en profitant d'un cadre plus résidentiel, avec une connexion aisée aux axes routiers principaux pour explorer d'autres localités de la Costa del Sol.
La desserte de ce townhouse est caractérisée par une excellente connectivité. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à environ 49 km en ligne droite, facilitant les déplacements internationaux. Les plages, telles que Playa de San Pedro, sont accessibles en environ 1.5 à 2 km, permettant des visites fréquentes. Les amateurs de golf trouveront plusieurs parcours à proximité, le Magna Marbella Golf étant à 2.4 km et Real Club de Golf Las Brisas à moins de 3 km. Les nécessités quotidiennes sont couvertes par la présence d'un supermarché à 321 m et d'une pharmacie à 112 m. De plus, 10 lignes de transport public avec 50 arrêts disséminés dans la zone offrent des alternatives à la voiture pour se déplacer dans San Pedro et ses environs.
| Distance plage | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara bénéficie d'un climat méditerranéen, caractérisé par des températures annuelles moyennes de 19.0°C et un ensoleillement exceptionnel de 3 856 heures par an. Ces conditions climatiques favorables prolongent la saison estivale, avec un période de baignade de cinq mois où la température de l'eau dépasse les 20°C. L'altitude modérée de 51 mètres au-dessus du niveau de la mer et une légère pente de 3.2% vers la mer contribuent à un environnement agréable et ventilé. Les températures oscillent généralement entre 12°C en hiver et 27°C en été, offrant un confort thermique appréciable tout au long de l'année. La proximité de la mer influence positivement le microclimat de la région.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La zone côtière de San Pedro de Alcántara offre un accès direct à plusieurs plages, dont la Playa de San Pedro, située à environ 1.6 km, et la Playa Canina Ventura del Mar à 2.0 km. Ces plages, ainsi que celles bénéficiant du label Pavillon Bleu comme Guadalmina et Venus-Bajadilla (deux au total dans la région élargie), sont idéales pour la détente et les activités nautiques. Pour les passionnés de golf, une concentration de parcours renommés se trouve à proximité, tels que Magna Marbella Golf (2.4 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2.8 km). Des infrastructures sportives comme le centre de sports Rocodromo (0.7 km) et le Polideportivo San Pedro (1.2 km) sont également facilement accessibles, répondant à une large gamme d'intérêts récréatifs.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Ce townhouse est stratégiquement situé à San Pedro de Alcántara, une ville intégrée dans la municipalité de Marbella, sur la Costa del Sol. Sa position géographique le place à proximité de centres d'attraction majeurs tels que Puerto Banús (3.5 km) et la ville de Marbella elle-même (9.3 km). La région environnante est réputée pour son offre de golf, avec plusieurs parcours de renom accessibles en quelques kilomètres. L'emplacement permet de bénéficier des infrastructures et de l'animation de Marbella tout en profitant d'un cadre plus résidentiel, avec une connexion aisée aux axes routiers principaux pour explorer d'autres localités de la Costa del Sol.
San Pedro Alcántara, ou San Pedro de Alcántara, est une ville du sud de l'Espagne et un district de la commune de Marbella dans la province de Malaga et la communauté autonome d’Andalousie. Après avoir été l’une des plus importantes colonies agricoles d’Espagne au XIXe siècle, San Pedro Alcántara est aujourd’hui une ville touristique de la Costa del Sol. Elle compte 36 384 habitants en 2019.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Modéré
Ref: VL663865
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres offres sur la Costa del Sol, ce townhouse à San Pedro de Alcántara se distingue par sa localisation urbaine et sa proximité immédiate avec les services, tout en étant à distance raisonnable de la plage. Les projets tels qu'Aquamar à Torre del Mar (dès 219 950 €), Lantana Residencial à Mijas (dès 205 000 €) ou Etherna Homes 2 à Estepona (dès 259 000 €) présentent des prix d'entrée significativement plus bas, mais sont souvent situés dans des zones plus éloignées des centres urbains ou sont des appartements plutôt que des townhouses. Le prix de 849 000 € pour ce bien reflète une localisation très recherchée, combinant accessibilité et style de vie méditerranéen, potentiellement avant une appréciation de valeur après rénovation. Les autres projets mentionnés sont des exemples de nouvelles constructions dans d'autres localités, offrant souvent des appartements avec des caractéristiques différentes et à des prix plus abordables, adaptés à un budget plus restreint ou à une recherche de résidence principale plus éloignée des zones les plus denses.
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