Ez a luxusvilla San Pedro de Alcántarában 449 m² tágas lakóteret kínál egy 6593 m² telken, 6 hálószobával és 7 fürdőszobával. Az ingatlan teljesen kész állapotban van, és magában foglal egy privát fűtött medencét, teniszpályát és különböző kültéri élettereket. A villa, amely egykor Audrey Hepburn tulajdonában volt, a mediterrán eleganciát ötvözi a modern kényelemmel. Elhelyezkedése lehetővé teszi a strandok, golfpályák és városi szolgáltatások könnyű megközelítését, miközben magánéletet biztosít egy presztízsű lakónegyedben.
A Villa Audrey jelentősen eltér a Costa del Sol régióban elérhető átlagos ingatlanoktól, mind a méretét, mind az árát, mind a felszereltségét tekintve. A 3 995 000 eurós árcímke a luxuskategóriába helyezi, különösen a hasonló méretű ingatlanokhoz képest a térségben. Összehasonlításképpen az Aquamar nevű projekt Torre del Marban 269 950 eurótól kezdődik, míg a Lantana Residencial Mijasban 205 000 eurótól. Az Etherna Homes 2 Esteponában 259 000 eurótól indul. Ezek az árak jelentősen alacsonyabbak a Villa Audrey árához képest, és jellemzően kisebb lakásokat vagy townhouse-okat tartalmaznak, nem pedig különálló luxusvillákat nagy telken. A Villa Audrey valódi értéke a kombinált kínálatában rejlik: nagy telken (6593 m²) elhelyezkedő tágas villa (449 m²), felső kategóriás kényelmi szolgáltatásokkal, beleértve a privát fűtött medencét és teniszpályát. Ez sokkal többet kínál, mint a tipikus új építésű apartmanok vagy akár a standard családi villák a régióban. A történelmi jelentőség, hogy a villa egykor Audrey Hepburn tulajdonában volt, szintén különlegessé teszi a piacon, és potenciálisan befolyásolhatja az értékmegőrzést hosszú távon. Az olyan prémium helyszínekhez képest, mint Puerto Banús, a Villa Audrey csendesebb, mégis jól megközelíthető helyszínt kínál, amely megfelelő egyensúlyt teremt a magánélet és a könnyű hozzáférés között a felső kategóriás szolgáltatásokhoz. A régióban tapasztalható áremelkedés és a Costa del Sol folyamatos népszerűsége miatt ez a típusú ingatlan általában jól tartja az értékét, különösen az ilyen kiváló minőségű és jól felszerelt ingatlanok esetében.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A villa San Pedro de Alcántara presztízsű lakónegyedében található, gyalogos távolságra a városi szolgáltatásoktól és 1,6 km-re a San Pedro strandtól. Az ingatlan déli fekvése optimális napfénybeesést biztosít egész nap, miközben közel marad Puerto Banúshoz (kevesebb mint 10 perc) és Marbellához (15 perc) a további szolgáltatások és szórakozási lehetőségek érdekében.
Hat tágas hálószobával és hét fürdőszobával a villa nagy családok vagy gyakori vendéglátók számára megfelelő. A privát bejárattal rendelkező külön vendéglakás rugalmasságot biztosít a rokonok vagy a személyzet számára. Több élettér, beltéren és kültéren egyaránt, támogatja a különféle életstílusok igényeit, a családi összejövetelektől a nagyobb társadalmi eseményekig.
A villa teljesen elkészült és azonnali beköltözésre kész, kiküszöbölve az építéssel kapcsolatos bizonytalanságokat vagy késedelmeket. Minden építési munka befejeződött minőségi anyagokból és modern berendezésekkel. Az ingatlan a kortárs építési technikák előnyeit élvezi, amelyek javítják az energiahatékonyságot és a komfortot, beleértve a padlófűtést és az különleges légkondicionálást a lakás egész területén.
Az ingatlan nem kínál közvetlen tengerparti hozzáférést vagy tengerkilátást minden szobából. Bár a villa jelentős magánéletet biztosít, lakónegyedben található, nem teljes elszigeteltségben. A 3,3%-os lejtő a strand felé kisebb mobilitási szempontokat jelenthet egyes lakók számára. Az ingatlan prémium pozíciója a magasabb árkategóriába helyezi, a szerényebb lakhatási lehetőségekhez képest.
Ez a villa különösen nagy családok vagy olyan egyének számára megfelelő, akik a luxus, a tér és a hozzáférhetőség kombinációját keresik. Azok számára, akik megszokták a magas életszínvonalat, akiknek több hálószobára van szükségük a családtagok vagy a gyakori vendégek számára, a hat hálószobás elrendezés biztosítja a szükséges elhelyezést anélkül, hogy feláldozná a magánéletet. Az ingatlan különösen releváns a Dél-Spanyolországban második otthont kereső nemzetközi vásárlók számára, akik a mediterrán életmódot és a gyakorlati kényelmet is keresik. Közelsége a nemzetközi iskolákhoz, mint például a The International School of Estepona (4,2 km) és a British International School (7,5 km), megfelelővé teszi a gyermekes családok számára, akiknek szükségük lehet nemzetközi oktatásra. A nyugdíjasok vagy hosszabb tartózkodást tervezők számára az egyszintes elrendezésű fő életterek, az enyhe éghajlat és a gyalogosan elérhető teljes körű szolgáltatások támogatják a kényelmes mindennapi életet a közlekedési eszközöktől való függőség nélkül. A golfrajongók értékelni fogják az ingatlan elhelyezkedését több prémium pálya között, míg közelsége Marbellához és Puerto Banúshoz vonzza azokat, akik szeretik a felső kategóriás vásárlást, étkezést és társadalmi életet. A privát teniszpálya és edzőterem támogatja az aktív lakókat, akik a saját ingatlanuk területén szeretnének sportolni. Azok számára, akik az ingatlan befektetési lehetőségként tekintik, történelmi jelentősége és prémium elhelyezkedése egy stabil, nagy keresletű területen hosszú távú értékállóságot kínál a spanyol ingatlanpiacon.
A villa prémium anyagokat mutat be az építészet és a belső design minden részletében. A padlóburkolat elegáns csempéket ötvöz a közös terekben és minőségi faanyagot a kiválasztott terekben, kifinomult alapozatot teremtve, amely zökkenőmentesen kiterjed a kültéri teraszokra is. A konyha modern berendezéseket tartalmaz, amelyeket különleges bútorzatba integráltak, kő munkalappal, amely esztétikát és gyakorlatiasságot egyaránt biztosít a mediterrán életmódhoz. A fürdőszobák minőségi berendezéseket és befejezéseket tartalmaznak, beleértve az üvegfalú zuhanyzókat, design mosdókat és prémium csempéket, amelyek javítják mind a vizuális vonzerőt, mind a funkcionalitást. A figyelem a részletekre kiterjed az olyan elemekre is, mint a nagy bejárat vízjátékkal és gondosan kialakított csempés udvarral, amely azonnali minőségi és kifinomult érzetet kelt. Az ingatlan modern műszaki berendezések előnyeit élvezi, beleértve a padlófűtést, amely kényelmes meleget biztosít a hűvösebb hónapokban, és különleges légkondicionálásokat személyre szabott klímaszabályozáshoz. Ezek a rendszerek zökkenőmentesen integrálódnak a dizájnba, megőrizve az esztétikai integritást, miközben egész éves komfortot biztosítanak. A kültéri területek minőségi kertészeti megoldásokat mutatnak be érett növényekkel és jól megtervezett öntözőrendszerekkel, amelyek minimális beavatkozással fenntartják a kerteket. A privát uszoda modern szűrő- és fűtőrendszereket tartalmaz, amelyek a legtöbb évben használhatóvá teszik. A teniszpálya professzionális minőségű borítással rendelkezik, amely tartósságot és következetes játéklehetőséget biztosít. A biztonságot fejlett rendszerek biztosítják, amelyek átfogó védelmet nyújtanak az ingatlan esztétikai vonzerejének csorbítása nélkül. Ezek az intézkedések, kombinálva a minőségi építőanyagokkal és technikákkal, hozzájárulnak a villa tartósságához és hosszú távú értékállóságához.
A villa 3 995 000 euróért kerül felajánlásra, amely pozícióját tükrözi San Pedro de Alcántara ingatlanpiacának prémium szegmensében. Ez az árszint az ingatlant az exkluzív kategóriába helyezi a Costa del Sol régió prémium lakóingatlan-kínálatában. Az ingatlan értéke a nagy földterületből (6593 m²), a jelentős lakótérből (449 m²), a prémium kényelmi szolgáltatásokból és a presztízsű helyből származik. Hasonló ingatlanokhoz képest a térségben ez a villa a piac felső szegmensét képviseli, amelyet történelmi jelentősége, teljes luxuskivitelezése és átfogó szabadidős létesítményei igazolnak a magánterületen. A leendő vásárlóknak érdemes figyelembe venniük, hogy az ingatlan azonnali beköltözésre kész, kiküszöbölve azokat a további befektetéseket, amelyek az előre épített ingatlanok esetében általában szükségesek. Ez az "azonnal élvezhető" állapot jelentős tényező jelenlegi piaci pozíciójában.
Az élet ebben a villában a privát luxus és az elérhető szolgáltatások egyensúlyát jelenti. A reggelek kávéval kezdődhetnek a teraszon, kilátással a kertekre, amit tenisz a pályán vagy úszás a fűtött medencében követhet. A városi szolgáltatások közelsége lehetővé teszi, hogy a napi vásárlást gyalogosan végezzék el, egy szupermarket mindössze 321 méterre, egy gyógyszertár pedig 112 méterre található. A helyzet támogatja az aktív és pihentető életmódot egyaránt. A strandkedvelők számára a Playa de San Pedro mindössze 15 perc gyalogos útra vagy rövid biciklitúra van. A golfrajongók prémium pályákat találnak néhány kilométeren belül, beleértve a Magna Marbella Golfot és a Real Club de Golf Las Brisast. A villa tágas kertjei több kültéri területet kínálnak a nap különböző időpontjaira és különféle társadalmi alkalmakra. Esti séták a közeli éttermekbe vagy kávézókba könnyen megvalósíthatók, 27 étteremmel 2 km-es körzetben. Az ingatlan kialakítása zökkenőmentes beltéri-kültéri életet tesz lehetővé, lehetővé téve a lakók számára, hogy élvezhessék a enyhe mediterrán éghajlatot egész évben. A külön vendéglakás rugalmasságot biztosít a látogatók számára anélkül, hogy megzavarná a háztartás mindennapi rutinját. Azok számára, akik távolról dolgoznak, a dedikált iroda egy csendes teret biztosít a szakmai tevékenységekhez, míg az ingatlan elhelyezkedése jó összeköttetést biztosít mind Marbella üzleti negyedeihez, mind a közeli repülőtérhez.
A villa elhelyezkedése San Pedro de Alcántarában kiegyenszabott életmódot kínál a természetes és városi kényelem egyidejű elérésével. Az ingatlan mindössze 1,6 km-re található a Playa de San Pedro strandtól, lehetővé téve a strand könnyű elérését gyalog, biciklivel vagy rövid autóúttal. Ez a közelség lehetővé teszi a parti tevékenységek rendszeres élvezetét a tengerparti ingatlanok fenntartásának kihívásai nélkül. A mindennapi szükségletekhez a villa elhelyezkedése különösen előnyös. Egy szupermarket csupán 321 méterre található, így a bevásárlás kényelmesen megoldható gyalog vagy biciklivel. Hasonlóképpen, egy gyógyszertár 112 méterre található, könnyű hozzáférést biztosítva az egészségügyi szükségletekhez. A városi környezet 27 éttermet, 13 kávézót és 11 bankot kínál 2 km-es körzetben, változatos lehetőségeket biztosítva étkezéshez, társadalmi élethez és banki szolgáltatásokhoz. Az egészségügyi szükségletek jól ellátottak, a környéken található kórház 1,8 km-re az ingatlantól. A terület öt egészségközponttal rendelkezik, különböző szintű orvosi ellátást kínálva kiterjedt utazás nélkül. Azok számára, akik a sport- és szabadidős tevékenységeket érdeklődésnek tekintik, a helyszín több lehetőséget is kínál. A villa magánlétesítményein kívül több sportközpont is található a közelben, beleértve a Rocodromo-t (0,7 km), az Apolo-t (1,0 km) és a Polideportivo San Pedro-t (1,1 km). A golfrajongók számára a közeli pályák biztosítanak lehetőségeket, beleértve a Magna Marbella Golfot (2,4 km) és a Real Club de Golf Las Brisast (2,8 km). Az ingatlan jó tömegközlekedési kapcsolatokkal rendelkezik, 10 buszvonal és 50 megálló található a környéken, alternatívákat kínálva a magánközlekedéshez a különböző célpontok eléréséhez.
A térkép bemutatja a San Pedro de Alcántara stratégiai elhelyezkedését a Costa del Sol régióban. A villa a város központjától rövid távolságra fekszik, gyalogosan elérhető közelségben a városi szolgáltatásokhoz, miközben csak 1,6 km-re van a tengerparttól. A telek fekvése lehetővé teszi a könnyű hozzáférést a térség főbb útvonalaihoz, beleértve az A7 autópályát is, amely összeköti a települést Marbellával és a szélesebb régióval.
San Pedro de Alcántara stratégiai pozíciót foglal el a Costa del Sol régióban, Marbella keleti irányában és Estepona nyugati irányában helyezkedve el. Ez a helyzet kb. 15 percre helyezi Marbella városközpontjától és kevesebb mint 10 percre Puerto Banústól, a régió két legfontosabb célpontjától a vásárlás, étkezés és szórakozás szempontjából. A terület előnyeit élvezi a partmenti folyosó elhelyezkedéséből, amely Malagától (kb. 60 km-re keletre) összeköti a nyugati Costa del Sol városaival. Ez a kapcsolat lehetővé teszi a lakók számára a viszonylag könnyű hozzáférést Malaga nemzetközi repülőteréhez és több városközpont szolgáltatásaihoz. A magányosabb fejlesztésekkel ellentétben San Pedro megőrzi saját identitását mint egész évben lakott város, nem pedig csak szezonális turisztikai célpont. Ez a jellemző következetesebb hozzáférést biztosít a szolgáltatásokhoz és kiegyenszabottabb közösségi légkört kínál, mint a kizárólag üdülőorientált helyszínek. A villa elhelyezkedése ezen a megalapozott lakónegyedben mind a magánéletet, mind a helyi közösségbe való integrációt lehetővé teszi.
A villa kiváló hozzáférést biztosít a Costa del Sol régió kulcsfontosságú létesítményeihez és látványosságaihoz. A strandokhoz való hozzáférés különösen kényelmes, a Playa de San Pedro mindössze 1,6 km-re található, gyalog, biciklivel vagy rövid autóúttal elérhető. Ezek a Kék Zászlós strandok minőségi úszási feltételeket biztosítanak a négy hónapos szezonban, amikor a vízhőmérséklet eléri vagy meghaladja a 20°C-ot. A városi szolgáltatásokhoz Marbella kb. 15 perc autóútra található, kiterjedt vásárlási, étkezési és kulturális lehetőségeket kínálva. Puerto Banús, amely luxus kikötőjéről és felső kategóriás butikjairól híres, még közelebb van, kevesebb mint 10 perc autóval, hozzáférést biztosítva a felső kategóriás kiskereskedelemhez és parti étkezési lehetőségekhez. A golflehetőségek jól képviseltettek a közelben, a Magna Marbella Golf 2,4 km-re és a Real Club de Golf Las Brisas 2,8 km-re található, így az ingatlan megfelelő a golfrajongók számára, akik rendszeresen szeretnének játszani kiterjedt utazás nélkül. A légi összeköttetéseket a Málaga-Costa del Sol repülőtér (AGP) biztosítja, amely kb. 48 km-re található, és általában 35-45 perc autóútig igényel a forgalomtól függően. A Gibraltári repülőtér (GIB) hasonló távolságra helyezkedik el (49 km), alternatívát kínálva a nemzetközi utazáshoz. Az elektromos járművek tulajdonosai számára a töltési lehetőségek 3,2 km-re elérhetők, a Marbellában (6,1 km) és Esteponában (7,2 km) található Supercharger állomások pedig nagy sebességű töltési lehetőségeket kínálnak.
| Távolság a strandidő | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara kedvező mediterrán éghajlatot élvez, 17,8°C-os évi átlaghőmérséklettel. A nyarak melegek anélkül, hogy extrémek lennének, míg a telek enyhék maradnak, kényelmes életkörülményeket teremtve egész évben. A 12-26°C közötti átlagos hőmérsékleti tartomány a régió termikus kényelmét mutatja, minimális szélsőségekkel, amelyek drága klímakezelési megoldásokat igényelnének. A villa déli fekvése maximalizálja a természetes fény expozíciót és a passzív napfűtés előnyeit, különösen értékesek a hűvösebb hónapokban. 53 méterrel a tengerszint felett az ingatlan gyenge széljárás előnyeit élvezi, anélkül, hogy az erősebb szeleket tapasztalná, amelyek a magasabb tengerszint feletti magasságokban, a hegyek közelében gyakoriak. A régió egész évben bőséges napsütést tapasztal, támogatva a szabadtéri tevékenységeket és csökkentve a téli fűtési igényt. A 3,3%-os gyenge lejtés a strand felé érdekes topográfiát hoz létre jelentős mobilitási vagy építési kihívások nélkül. Az úszószezon négy hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri vagy meghaladja a 20°C-ot, jellemzően júniustól szeptemberig. A villa fűtött medencéje meghosszabbítja ezt az időszakot, lehetővé téve a kényelmes úszást további hónapokban. Az enyhe éghajlat lehetővé teszi a szabadtéri életet az év nagy részében, így az ingatlan kiterjedt teraszai és kültéri területei nagy használhatósággal rendelkeznek. A helyi csapadékeloszlás a tipikus mediterrán mintát követi, száraz nyarakkal és enyhe téli csapadékkal, amely támogatja a villa tájképzett kertjeit minimális mesterséges öntözéssel.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A villa közelsége a minőségi strandokhoz fokozza rekreációs vonzerejét. A Playa de San Pedro, mindössze 1,6 km-re található, könnyű hozzáférést biztosít a Földközi-tenger vizeihez és a Kék Zászló státuszhoz, amely magas környezeti és létesítményszintű standardokat jelez. Ez a strand jól karbantartott homokot, tiszta vizet és megfelelő szolgáltatásokat kínál a kényelmes strandélményhez. A golfrajongók számára a helyzet különösen előnyös, több prémium pálya található rövid autóútra. A Magna Marbella Golf 2,4 km-re és a Real Club de Golf Las Brisas 2,8 km-re a régió két legelismertebb pályáját képviseli, kihívást jelentő játékot jól karbantartott környezetben kínálva. Ezek a létesítmények jellemzően egész éves játéklehetőséget biztosítanak az enyhe éghajlat miatt. A sportlehetőségek túlmutatnak a golfon, több dedikált központtal a közelben. A Rocodromo (0,7 km) mászási lehetőségeket kínál, míg az Apolo (1,0 km) és a Polideportivo San Pedro (1,1 km) többcélú sportlehetőségeket biztosít. Ezek a helyszínek változatos rekreációs lehetőségeket kínálnak minden korosztály és érdeklődési kör számára. A villa maga jelentősen hozzájárul a rekreációs lehetőségekhez a privát fűtött medencével és teljes méretű teniszpályával. Ezek a létesítmények lehetővé teszik a lakók számára, hogy rendszeresen végezzék a fizikai aktivitást a magánéletüket tiszteletben tartva, kiegészítve az edzőterem beltéri fitneszlehetőségeit. A magán- és közeli nyilvános létesítmények kombinációja átfogó rekreációs környezetet teremt.
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara stratégiai pozíciót foglal el a Costa del Sol régióban, Marbella keleti irányában és Estepona nyugati irányában helyezkedve el. Ez a helyzet kb. 15 percre helyezi Marbella városközpontjától és kevesebb mint 10 percre Puerto Banústól, a régió két legfontosabb célpontjától a vásárlás, étkezés és szórakozás szempontjából. A terület előnyeit élvezi a partmenti folyosó elhelyezkedéséből, amely Malagától (kb. 60 km-re keletre) összeköti a nyugati Costa del Sol városaival. Ez a kapcsolat lehetővé teszi a lakók számára a viszonylag könnyű hozzáférést Malaga nemzetközi repülőteréhez és több városközpont szolgáltatásaihoz. A magányosabb fejlesztésekkel ellentétben San Pedro megőrzi saját identitását mint egész évben lakott város, nem pedig csak szezonális turisztikai célpont. Ez a jellemző következetesebb hozzáférést biztosít a szolgáltatásokhoz és kiegyenszabottabb közösségi légkört kínál, mint a kizárólag üdülőorientált helyszínek. A villa elhelyezkedése ezen a megalapozott lakónegyedben mind a magánéletet, mind a helyi közösségbe való integrációt lehetővé teszi.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Mérsékelt
Ref: VL678508
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID