تقع هذه الفيلا الفاخرة المستقلة في سان بيدرو دي ألكانتارا، مالقة، على قطعة أرض واسعة تبلغ مساحتها 6593 متر مربع. تتميز الفيلا بمساحة سكنية تبلغ 449 متر مربع مع 6 غرف نوم و7 حمامات. تم بناء الفيلا بالكامل وهي جاهزة للسكن. يُعرف العقار بتاريخه المميز حيث كان مملوكًا لنجوم السينما أودري هيبورن وميل فيرر، ويتمتع بموقع هادئ في شارع سكني مرموق، ويوفر إطلالات على الجبال والمناظر الطبيعية المحيطة.
عند مقارنة فيلا أودري بالمشاريع الأخرى في المنطقة، تبرز بسبب حجمها وتاريخها الفريد. على سبيل المثال، مشروع أكوامار في توري ديل مار يبدأ من 269,950 يورو ولكنه يوفر شققًا صغيرة في منطقة أقل شهرة. مشروع لانتانا ريسيدنسيال في ميجاس يبدأ من 205,000 يورو ولكنه يقع في منطقة أبعد عن البحر. مشروع إثيرنا هومز 2 في إستيبونا يبدأ من 259,000 يورو ويوفر خيارات سكنية حديثة ولكن بدون الحجم أو الخصوصية التي توفرها هذه الفيلا. في سوق العقارات الفاخرة في كوستا ديل سول، تقدم فيلا أودري مزيجًا فريدًا من التاريخ والموقع والمرافق الفاخرة التي يصعب العثور عليها في عقارات أخرى في نفس النطاق السعري.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في سان بيدرو دي ألكانتارا، منطقة حضرية ضمن بلدية ماربيا، على بعد 1.6 كم من شاطئ سان بيدرو. يوفر الموقع إمكانية الوصول إلى مختلف المرافق الأساسية سواء سيرًا على الأقدام أو بالدراجة. تجمع المنطقة بين الطابع الساحلي والمرافق الحضرية، مع توفر محلات تجارية ومطاعم وصيدليات على مسافات قصيرة.
الفيلا مصممة لتلبية احتياجات السكن الفاخر مع مساحات واسعة توفر الخصوصية والراحة. تتضمن التخطيطات الداخلية غرفة ضيوف في الطابق الأرضي وأربع غرف نوم إضافية في الطابق العلوي مع مكتب مخصص. الملاحق الخارجية مثل المسباح الخاص وملاعب التنس والمطبخ الخارجي تدعم نمط الحياة النشط والترفيهي.
المشروع مكتمل وجاهز للتسليم الفوري. تم تشييد الفيلا باستخدام تقنيات البناء الحديثة مع مواد عالية الجودة، وقد تم تجهيزها بأنظمة تحكم في المناخ individual والتدفئة تحت الأرضية لضمان الراحة على مدار العام. العقار جاهز للانتقال دون الحاجة إلى أي أعمال إضافية أو تجديدات.
الفيلا ليست مناسبة للأشخاص الذين يبحثون عن عقار ذي صيانة منخفضة أو حجم أصغر. الحجم الكبير للممتلكات يتطلب صيانة مستمرة للحديقة والمرافق الخارجية. كما أن الأسعار المرتفعة قد تضعها خارج نطاق ميزانية المشترين الذين يبحثون عن خيارات أكثر اقتصادية. ليست مثالية لمن يفضلون السكن في مجمعات سكنية مع خدمات مشتركة.
هذا العقار مناسب للعائلات الكبيرة أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل رئيسي فاخر في منطقة ساحلية. يلبي احتياجات الأشخاص الذين يقدرون الخصوصية والمساحات الواسعة، بالإضافة إلى إمكانية استقبال الضيوف بشكل متكرر. المناسبة أيضًا للمهنيين الدوليين الذين يعملون عن بعد ويحتاجون إلى مساحة عمل منزلية، وللأفراد ذوي الميزانيات المرتفعة الذين يرغبون في الاستثمار في عقار فاخر في واحدة من أرقى مناطق كوستا ديل سول.
تم استخدام مواد عالية الجودة في جميع أنحاء الفيلا، بدءًا من الأرضيات وحتى التشطيبات في الحمامات. تحتوي الحمامات على مرايا عصرية وأرفف مناشف أنيقة، بينما تم تجهيز المطبخ بأجهزة حديثة مع إطلالات على المساحات الخارجية. تتضمن التجهيزات الفنية نظام تدفئة تحت الأرضية وتكييف هواء منفصل في كل غرفة، مما يضمن راحة على مدار العام. تم تصميم غرف النوم مع خزائن مدمجة، وتم استخدام العوارض الخشبية في الأسقف لإضافة لمسة من الأناقة إلى التصميم الداخلي.
تبلغ سعر الفيلا 3,995,000 يورو، وهو يعكس حجمها وموقعها المتميز في سوق العقارات الفاخرة بسان بيدرو دي ألكانتارا. عند مقارنتها بالعقارات المماثلة في المنطقة، يعتبر السعر تنافسيًا لفيلا بهذه المواصفات والتاريخ. يمكن للمشترين المحتملين التفاوض بشروط الدفع والإجراءات القانونية، ولكن لا يتوفر تمويل تقسيط مباشر من المطور.
الحياة في هذه الفيلا تدور حول الاستمتاع بالمساحات الواسعة الداخلية والخارجية. يمكن للسكان بدء يومهم بتناول الإفطار في أحد الشرفات المشمسة مع إطلالات على الحديقة، ثم قضاء ساعة في صالة الألعاب الرياضية الخاصة أو ملعب التنس. بعد الظهر، تتيح المساحات الخارجية المنظمة إمكانية استقبال الضيوف في مناطق ترفيهية متعددة. في المساء، يمكن الاسترخاء بجانب المسباح المدفأ أو استخدام المطبخ الخارجي لإعداد وجبات العشاء. القرب من الشاطئ والمرافق الحضرية يجعل من السهل الموازنة بين الخصوصية والحياة الاجتماعية.
توفر الفيلا إمكانية الوصول إلى البنية التحتية والمرافق الأساسية بسهولة. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 321 مترًا فقط، بينما يمكن الوصول إلى الصيدلية على بعد 112 مترًا. المستشفى القريب يبعد حوالي 1.8 كم، وتتوفر عدة مرافق صحية أخرى في المنطقة. بالنسبة للتنقل، تخدم المنطقة 10 خطوط للحافلات العامة مع 50 محطة توقف، مما يسهل الوصول إلى ماربيا وبويرتو بانوس دون الحاجة لاستخدام السيارة دائمًا.
تُظهر خريطة المنطقة موقع الفيلا في سياق سان بيدرو دي ألكانتارا، مع توضيح قربها من الشاطئ والمناطق الحضرية. يمكن رؤية المسافات القصيرة إلى المرافق الأساسية والبنية التحتية الرئيسية، مما يسهل فهم الموقع الاستراتيجي للعقار في المنطقة.
تقع سان بيدرو دي ألكانتارا في غرب مالاقة، ضمن بلدية ماربيا الشهيرة. يحظى الموقع بميزة التواجد في منطقة حضرية مع الحفاظ على الطابع الساحلي، مما يجعله وجهة متوازنة بين الحياة المدنية والترفيه البحري. يبعد عن مركز ماربيا حوالي 10 كم، وعن إستيبونا حوالي 20 كم، مما يضع الموقع في قلب المنطقة الأكثر طلبًا في كوستا ديل سول للعقارات الفاخرة.
تقع الفيلا على بعد 1.6 كم فقط من شاطئ سان بيدرو، وهو شاطئ حاصل على علم أزرق. يمكن الوصول إلى ماربيا السياحية في حوالي 15 دقيقة بالسيارة، بينما يبعد بويرتو بانوس حوالي 10 دقائق. تقع مطار مالaga-كوستا ديل سول على بعد 48 كم، ومطار جبل طارق على بعد 49 كم. بالنسبة لهواة الجولف، يقع ملعب ماجنا ماربيا جولف على بعد 2.4 كم، وريال كلوب دي جولف لاس بريساس على بعد 2.8 كم.
| مسافة الشاطئ | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع الموقع بمناخ متوسطي مع متوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 17.8 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة بين 12-26 درجة مئوية على مدار العام، مما يجعله مناسبًا للعيش على مدار السنة. يستمر موسم السباحة لأربعة أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع العقار على ارتفاع 53 مترًا فوق مستوى سطح البحر مع منحدر معتدل بنسبة 3.3% باتجاه الشاطئ، مما يوفر إطلالات طبيعية على المنطقة المحيطة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يوجد في المنطقة شاطئان حاصلة على علم أزرق، بما في ذلك شاطئ سان بيدرو القريب. توفر العديد من مناطق الشاطئ القريبة فرصًا لأنشطة مائية مختلفة. بالنسبة لهواة الجولف، تتوفر ثلاثة ملاعب جولف في نطاق 3.2 كم، بما في ذلك ماجنا ماربيا جولف وريال كلوب دي جولف لاس بريساس. يمكن الوصول إلى مراكز رياضية متعددة مثل روكودرومو (0.7 كم) وبوليديبورتيو سان بيدرو (1.1 كم) لممارسة أنشطة رياضية متنوعة.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع سان بيدرو دي ألكانتارا في غرب مالاقة، ضمن بلدية ماربيا الشهيرة. يحظى الموقع بميزة التواجد في منطقة حضرية مع الحفاظ على الطابع الساحلي، مما يجعله وجهة متوازنة بين الحياة المدنية والترفيه البحري. يبعد عن مركز ماربيا حوالي 10 كم، وعن إستيبونا حوالي 20 كم، مما يضع الموقع في قلب المنطقة الأكثر طلبًا في كوستا ديل سول للعقارات الفاخرة.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
معتدل
Ref: VL678508
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID