Diese luxuriöse Villa in San Pedro de Alcántara, Málaga, befindet sich in einem der exklusivsten Wohngebiete der Costa del Sol. Das Anwesen mit sechs Schlafzimmern und sieben Bädern erstreckt sich über eine Wohnfläche von 449 m² auf einem 6.593 m² großen Grundstück. Die Villa ist bereits fertiggestellt und bietet einen privaten beheizten Swimmingpool, einen Tennisplatz sowie separate Gästewohnung. Die Lage in urbaner Umgebung ermöglicht kurze Wege zu Strand, Einkaufsmöglichkeiten und Golfplätzen.
Im Vergleich zu anderen Luxusprojekten der Costa del Sol bietet diese Villa in San Pedro de Alcántara einen guten Mittelweg zwischen zentraler Lage und privatem Wohnkomfort. Während Projekte wie Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950) oder Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) deutlich günstiger sind, aber weniger zentrale Lage bieten, repräsentiert diese Villa die obere Preiskategorie mit entsprechendem Ausstattungsniveau. Projekte in direkter Strandlage wie etwa in Estepona (Etherna Homes 2 ab €259.000) bieten oft weniger Grundstücksfläche und Privatsphäre. Der Standort San Pedro de Alcántara ist im Vergleich zu Marbella-Stadt etwas ruhiger, bietet aber bessere Anbindung als ländlichere Gebiete im Hinterland. Die Kombination aus städtischer Infrastruktur, Golfnähe und Strandnähe in Verbindung mit einem großen Privatgrundstück ist in dieser Preisklasse eine besondere Eigenschaft dieses Objekts. Auch die bereits vorhandene Fertigstellung unterscheidet die Villa von vielen Neubauprojekten, die mit Bauzeiten und Planungsunsicherheiten verbunden sind.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in San Pedro de Alcántara, einem Stadtteil von Marbella in Andalusien. Die Lage zeichnet sich durch ihre städtische Umgebung mit guter Anbindung an lokale Infrastruktur aus. In Gehweite befinden sich zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungen. Die Entfernung zum Mittelmeer beträgt lediglich 1,6 Kilometer zum Strand von San Pedro.
Das Anwesen bietet ample Wohnräume für Großfamilien oder Personen mit repräsentativen Wohnbedürfnissen. Mit sechs Schlafzimmern und sieben Bädern bietet die Villa ausreichend Platz für Familienmitglieder und Gäste. Die separate Gäste- oder Personalwohnung mit eigenem Eingang ermöglicht flexibles Wohnen. Die ausgestattete Gymnastikhalle und der Spielraum ergänzen die Wohnqualität.
Die Villa ist bereits vollständig fertiggestellt und sofort bezugsfertig. Das Bauvorhaben ist abgeschlossen, sodass keine Bauzeiten oder Unsicherheiten bei der Fertigstellung bestehen. Die Immobilie wurde zeitgemäß gestaltet und ist bewohnungsbereit. Alle Genehmigungen und Abnahmen sind erfolgt.
Die Villa befindet sich in einem urbanen Gebiet, was weniger Privatsphäre als ländliche Gegenden bieten kann. Die Grundstücksgröße, obwohl groß, ermöglicht keine landwirtschaftliche Nutzung oder extensive Tierhaltung. Die exklusive Lage und die hohe Ausstattung bedeuten auch hohe Nebenkosten und Wartungskosten. Die Nähe zum Stadtzentrum kann zu saisonalen Touristenströmen führen.
Diese Villa eignet sich besonders für Familien mit höherem Budget, die Wert auf Luxus, Platz und repräsentative Wohnverhältnisse legen. Die Nähe zu internationalen Schulen und Golfplätzen macht sie attraktiv für Familien mit schulpflichtigen Kindern. Auch für Paare oder Einzelpersonen, die häufig Gäste bewirten möchten oder eine repräsentative Residenz in Südeuropa suchen, ist das Anwesen geeignet. Die separate Gästewohnung bietet zudem Flexibilität für Personal oder lange Gäseaufenthalte. Die bereits fertiggestellte Bauweise ermöglicht einen sofortigen Einzug, ohne die typischen Wartezeiten und Risiken von Neubauprojekten. Für Käufer, die eine Mischung aus urbaner Infrastruktur und privatem Luxus suchen, stellt diese Immobilie eine passende Option dar.
Die Villa besticht durch ihre hochwertigen Materialien und durchdachte Ausstattung. Die Innenräume vereinen elegante Proportionen mit modernem Komfort. Designer-Ausstattungen, Fußbodenheizung und individuelle Klimaanlagen sorgen für ganzjährigen Wohnkomfort. Die Bäder sind modern gestaltet und mit hochwertigen Sanitärobjekten versehen. Die Küche ist vollständig ausgestattet und bietet direkten Zugang zu Außenbereichen. Die Innenarchitektur nutzt Holzbalken und hochwertige Bodenbeläge, die einen eleganten Kontrast zu modernen Elementen bilden. Die Außenbereiche sind professionell gestaltet, mit einer professionellen Bewässerungsanlage für die Gärten und einer hochwertigen Pooltechnik. Die Sicherheitstechnik ist modern und umfassend, inklusive Überwachungsanlagen und gesicherten Zugängen.
Die Villa wird ab 3.995.000 Euro angeboten. Dieser Preis spiegelt die exklusive Lage, die große Grundstücksfläche sowie die hochwertige Ausstattung und den luxuriösen Standard des Anwesens wider. In San Pedro de Alcántara liegen die Preise für vergleichbare Villen in ähnlicher Preiskategorie. Die Preisberechtigung ergibt sich aus der Kombination von repräsentativer Wohnfläche, exzellenter Ausstattung und privilegierter Lage in einer der begehrtesten Gegenden der Costa del Sol.
Das tägliche Leben in dieser Villa ist von mediterranem Luxus und praktischer Urbanität geprägt. Morgens kann man auf den sonnenverwöhnten Terrassen frühstücken, bevor man zu Fuß zum nahegelegenen Supermarkt oder Cafe spaziert. Nachmittags bieten sich verschiedene Aktivitäten an: Schwimmen im privaten Pool, Tennis auf dem eigenen Platz oder Training im Fitnessraum. Der kurze Weg zum Strand ermöglicht spontane Badeausflüge. Abends kann man in den zahlreichen Restaurants im Ort essen oder in der Villa selbst kochen und auf den überdachten Terraces entspannen. Die Nähe zu Golfplätzen und Marbellas Einkaufs- und Nachtleben bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeitgestaltung, ohne die Privatsphäre des eigenen Anwesens verlassen zu müssen.
Die Umgebung der Villa ist geprägt von einer guten Balance zwischen städtischer Infrastruktur und mediterranem Lebensstil. In nur 112 Metern Entfernung befindet sich eine Apotheke, Supermärkte sind in 321 Metern erreichbar. Innerhalb von 1,8 Kilometern erreicht man ein Krankenhaus. Das Angebot an Restaurants und Cafés ist reichhaltig mit 27 Restaurants und 13 Cafés in einem 2-Kilometer-Radius. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind mit 10 verschiedenen Linien und 50 Haltestellen gut ausgebaut. Puerto Banús, ein bekanntes Luxus- und Freizeitzentrum, ist weniger als 10 Minuten entfernt, Marbella in 15 Minuten erreichbar. Internationale Schulen wie die British International School sind in angemessener Entfernung gelegen.
Die Villa befindet sich im nördlichen Teil von San Pedro de Alcántara, in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage. Die Karte zeigt die gute Anbindung an wichtige Infrastrukturen wie Straßen, Supermärkte und medizinische Einrichtungen. Die Nähe zur Küste ist deutlich erkennbar, ebenso die kurzen Entfernungen zu den angrenzenden Golfplätzen und Luxusvierteln wie Puerto Banús. Die umliegenden Straßen sind gut ausgebaut und bieten eine einfache Anbindung an die Autobahn A7, die die gesamte Costa del Sol verbindet.
San Pedro de Alcántara ist ein Stadtteil von Marbella in der Provinz Málaga und gehört zur autonomen Gemeinschaft Andalusien. Die Lage an der Costa del Sol macht sie zu einem begehrten Wohngebiet zwischen den größeren Städten Marbella und Estepona. Im Gegensatz zu zentraler gelegenen Stadtteilen bietet San Pedro eine ruhigere Wohnatmosphäre bei gleichzeitiger guter Anbindung. Die Stadt ist als Touristenziel etabliert, verfügt aber auch über eine stabile lokale Gemeinde und Infrastruktur. Die Villa profitiert von dieser Mischung aus touristischer Attraktivität und lokalem Wohnkomfort.
Der Strand von San Pedro befindet sich nur 1,6 Kilometer entfernt und ist leicht erreichbar. Die nächstgelegenen Golfplätze sind der Magna Marbella Golf (2,4 km) und der Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km). Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt in 48 Kilometern Entfernung, etwa 30-40 Minuten Fahrzeit. Puerto Banús als Yachthafen und Einkaufszentrum ist 3,4 Kilometer entfernt. Die zentrale Lage ermöglicht eine gute Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten der Costa del Sol. Auch internationale Schulen wie die British International School (7,5 km) und The International School of Estepona (4,2 km) sind ohne großen Aufwand erreichbar.
| Strandentfernung | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region San Pedro de Alcántara genießt ein typisches mediterranes Klima mit Durchschnittstemperaturen zwischen 12°C und 26°C und einer Jahresdurchschnittstemperatur von 17,8°C. Die Villa befindet sich auf 53 Metern über dem Meeresspiegel, was ein angenehmes Mikroklima begünstigt. Die durchschnittliche Sonnenscheindauer beträgt etwa 320 Tage pro Jahr. Die Wassertemperatur im Meer erlaubt ein viermonatiges Badesaison von Mai bis Oktober, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die leichte Haltung von 3,3% in Richtung Strand sorgt für gute Entwässerung und eignet sich gut für mediterrane Gartenpflanzen. Die Höhe und die Nähe zum Meer verhindern extreme Temperaturen im Sommer und Winter.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In der Umgebung der Villa befinden sich mehrere Blue-Flag-Strände, darunter die Strände Guadalmina und Venus-Bajadilla. Der nächstgelegene Strand ist Playa de San Pedro in 1,6 Kilometern Entfernung, gefolgt von Playa Canina Ventura del Mar in 2,0 Kilometern. Die Sportmöglichkeiten sind vielfältig: Neben dem eigenen Tennisplatz und Pool in der Villa gibt es in der Umgebung drei Golfplätze, mehrere Sportzentren wie Rocodromo (0,7 km) und Polideportivo San Pedro (1,1 km). Die Region bietet mit 52 Hotels und über 12.000 Betten eine gut ausgebaute touristische Infrastruktur mit entsprechenden Freizeitmöglichkeiten. Auch Wasseraktivitäten am Meer und Wandern in den umliegenden Naturgebieten sind beliebte Freizeitoptionen.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara ist ein Stadtteil von Marbella in der Provinz Málaga und gehört zur autonomen Gemeinschaft Andalusien. Die Lage an der Costa del Sol macht sie zu einem begehrten Wohngebiet zwischen den größeren Städten Marbella und Estepona. Im Gegensatz zu zentraler gelegenen Stadtteilen bietet San Pedro eine ruhigere Wohnatmosphäre bei gleichzeitiger guter Anbindung. Die Stadt ist als Touristenziel etabliert, verfügt aber auch über eine stabile lokale Gemeinde und Infrastruktur. Die Villa profitiert von dieser Mischung aus touristischer Attraktivität und lokalem Wohnkomfort.
San Pedro de Alcántara ist eine spanische Ortschaft an der Costa del Sol, die zum Gebiet der Großstadt Marbella gehört. Sie ist nach dem gleichnamigen Heiligen benannt und hat etwa 34.000 Einwohner.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Mäßig
Ref: VL678508
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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