与太阳海岸地区的其他高端住宅项目相比，圣佩德罗·德·阿尔坎塔拉的这栋别墅提供了独特的价值主张。首先，其历史背景作为奥黛丽·赫本和梅尔·费勒的故居，为物业增添了文化价值，这在类似价格区间的大多数新建别墅中是罕见的。 与周边地区的项目相比，如托雷德尔马尔的Aquamar（起价269,950欧元）或米哈斯的Lantana Residencial（起价205,000欧元），该别墅定位于高端市场，反映了其位置、土地面积和设施的优越性。然而，与马尔贝拉黄金地段的类似物业相比，圣佩德罗提供了更具竞争力的价格，同时仍然提供接近主要设施和服务的便利。 与埃斯特波纳的Etherna Homes 2（起价259,000欧元）等较新项目相比，该别墅已完工，可立即入住，避免了新建筑项目常见的延迟和建设风险。此外，其6593平方米的私人土地面积远超大多数现代开发项目，提供了罕见的隐私和空间。 从地理角度看，圣佩德罗位于马尔贝拉和埃斯特波纳之间，提供了一个平衡的位置，既享受马尔贝拉的声望和设施，又避免了该地区中心部分的高价格和过度拥挤。与更内陆的住宅区相比，圣佩德罗提供了更便捷的海滩通道和更典型的地中海气候体验。 总体而言，该别墅在太阳海岸地区的高端住宅市场中占据了一个独特的利基市场，结合了历史价值、优越位置、完善设施和合理价格的独特组合。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该别墅位于圣佩德罗·德·阿尔坎塔拉的城市住宅区，距离海岸仅1.6公里。周边有完善的基础设施，超市在321米内，药店112米，医院1.8公里。项目处于高端住宅区域，周边都是高品质别墅，提供了安静私密的居住环境，同时又能便捷享受城市生活设施。
这座别墅满足高净值家庭的核心居住需求。六间卧室提供充足的私人空间，包括一楼的一间套房和楼上的四间卧室。独立的办公空间满足居家工作需求。额外的员工或客人公寓确保多代同堂或招待客人的灵活性。大型私人车道可容纳六辆汽车，解决了停车问题。
该项目已完工，属于现房状态。别墅采用现代设计理念，融合了经典优雅元素与当代舒适设施。所有建筑工作已完成，包括私人网球场、户外生活空间和独立公寓。住宅配备了最先进的设施，如地暖、独立空调和先进的安全系统，确保立即入住的高品质生活体验。
该别墅不提供社区共享设施，如公共游泳池或花园。作为独立住宅，没有公寓楼常见的共同维护费用。距离最近的国际学校需4.2公里，对于需要步行接送学龄儿童的家庭可能不够便利。别墅位于城市区域，不提供完全的乡村环境或与自然保护区的直接连接。
这栋别墅特别适合那些寻求地中海生活方式的高净值家庭或个人。对于希望购买第二套住宅的国际买家，该物业提供了一个理想的度假胜地，可以在全年大部分时间享受宜人的气候和户外活动。 对于那些计划部分或全部搬迁到西班牙的家庭，别墅的六间卧室和多功能空间可以满足多代同堂或经常招待客人的需求。附近的国际学校，如4.2公里外的Estepona国际学校和7.5公里处的英国国际学校，使其适合有学龄儿童的家庭。 专业人士或企业家可能会欣赏独立办公空间和高速网络连接，同时保持与马贝拉商业中心的便捷联系（仅15分钟车程）。靠近两个国际机场（马拉加和直布罗陀，各约48公里）也是一个优势，便于国际商务旅行。 对于高尔夫爱好者，别墅距离多个顶级高尔夫球场仅有几分钟车程，包括Magna Marbella Golf（2.4公里）和Real Club de Golf Las Brisas（2.8公里）。 这处物业也适合那些重视隐私和安全的人士，其先进的安防系统和位于封闭式高端住宅区的位置提供了安心保障。对于有接待需求的业主，客用公寓确保客人可以舒适地留宿，同时保持主人的隐私。
这座别墅的内部和外部均采用高品质材料和技术精工打造，体现了地中海高端住宅的精湛工艺。室内空间采用开放式设计，客厅和餐厅区域流畅过渡到户外露台和花园，模糊了室内外界限，创造了宽敞明亮的生活环境。 厨房配备现代化电器和优质橱柜，提供了既实用又美观的烹饪空间。浴室采用高档瓷砖和洁具，配有定制镜面和置物架，体现了对细节的关注。所有卧室均配备嵌入式衣柜，提供充足的储物空间，同时保持室内整洁美观。 地暖系统确保全年舒适，即使在冬季也能提供温暖。每个区域都配备独立空调，使居民可以根据个人喜好调节不同空间的温度。这种双重气候控制系统确保了全年理想的居住条件。 外部设施同样采用高标准建造，私人游泳池配备加热系统，延长了游泳季节。全尺寸网球场采用专业材料铺设，确保最佳的运动体验。户外厨房和烧烤区域采用耐候性材料，适合常年使用。 安全系统采用最新技术，包括监控摄像头和报警系统，为居民提供安心保障。大型私人车道采用高质量铺装材料，可容纳多辆车辆，同时保持美观和耐用性。 这些高品质的装修和设施不仅提升了居住体验，也确保了物业的长期价值和低维护成本。
该别墅的起售价为3,995,000欧元，反映了其在圣佩德罗·德·阿尔坎塔拉高端房地产市场中的定位。价格包含了6593平方米的私人土地和449平方米的高品质居住空间，以及所有配套设施，如私人游泳池、网球场和独立公寓。 相比周边地区，如托雷德尔马尔的Aquamar项目（起价269,950欧元）、米哈斯的Lantana Residencial（起价205,000欧元）或埃斯特波纳的Etherna Homes 2（起价259,000欧元），该别墅定位于高端市场。其价格反映了优越的地理位置、历史价值、大面积私人土地和高端设施的组合。 作为已完工的现房，购买者可以立即入住，无需等待建设完成，避免了新建筑项目可能面临的延迟风险。
这座别墅为居民提供了一个融合了私密性、便利性和地中海生活方式的居住环境。每天早晨，居民可以在朝南的阳台上享用早餐，欣赏到私人花园和游泳池的景色。上午，可以沿着通往圣佩德罗海滩的路线散步或骑行，享受温和的沿海气候。下午，家庭可以在私人网球场锻炼，或在宽敞的露台上休闲。 对于那些寻求社交活动的居民，波图巴努斯港的高级餐厅和精品店仅需10分钟车程，提供国际化的餐饮和购物体验。马贝拉市中心也只需15分钟，可享受更广泛的购物、餐饮和文化活动。 由于别墅位于城市区域，日常生活设施触手可及。步行范围内有多家餐厅、咖啡馆和商店，满足日常需求。健康和医疗设施同样便利，附近有医院和多家药店。 傍晚，居民可以在户外厨房准备晚餐，在烧烤区招待客人，或在花园中享受日落。全年温暖的气候使得户外生活成为可能，即使在冬季，地暖和独立空调系统也能确保室内的舒适温度。 这座别墅特别适合那些希望在地中海享受高品质生活，同时又需要便捷城市设施的居民。其私密性和高端设施使其成为理想的住所和社交场所。
圣佩德罗·德·阿尔坎塔拉提供了一个平衡城市便利与海岸休闲的生活环境。从别墅出发，居民可以在几分钟内到达当地商店、餐厅和咖啡馆。步行321米即可到达超市，112米内有药店，满足日常购物和健康需求。 该地区拥有完善的教育基础设施，41所小学和28所中学为家庭提供了充足的选择。医疗设施同样完备，附近有5个医疗中心和1.8公里外的综合医院，确保健康服务触手可及。 交通方面，该地区有10条公共交通线路和50个公交站点，为无车居民提供了出行选择。然而，由于周边地区的分散性质，拥有汽车仍然是探索该地区最便捷的方式。 休闲设施丰富多样，包括多个体育中心，如0.7公里外的Rocodromo攀岩中心、1.0公里外的Apolo体育中心和1.1公里外的Polideportivo San Pedro综合体育中心。这些设施提供各种运动和健身活动，满足不同年龄和兴趣的居民需求。 该地区的文化活动也相当活跃，每年有32个当地节日和庆祝活动，为居民提供了体验西班牙传统文化和社区生活的机会。靠近马贝拉和波图巴努斯港这两个文化中心，进一步丰富了居民的文化生活选择。
该地图展示了别墅在圣佩德罗·德·阿尔坎塔拉的优越位置。物业位于城区，靠近海岸，距离圣佩德罗海滩仅1.6公里。图中标注了附近的主要设施，包括高尔夫球场、学校和医疗中心。别墅的位置结合了城市便利与接近自然的优势，距离波图巴努斯港3.4公里，距离马尔贝拉中心约10分钟车程，提供了理想的居住环境。
圣佩德罗·德·阿尔坎塔拉位于马尔贝拉市辖区内，是太阳海岸西部地区的重要城镇。该别墅位于圣佩德罗的住宅区，距离城镇中心仅几分钟车程，同时又能享受相对安静的居住环境。 在区域位置上，圣佩德罗位于马尔贝拉和埃斯特波纳之间，距离马尔贝拉约10公里，距离埃斯特波纳约15公里。这种位置使居民能够便捷地访问这两个主要城市中心的设施和服务，同时避免了城市中心的拥挤和噪音。 从更广泛的区域来看，圣佩德罗位于太阳海岸的核心地带，是连接东部（如 Fuengirola、Mijas）和西部（如埃斯特波纳、萨比尼亚斯）的重要节点。距离马拉盖市约60公里，是该地区的主要交通枢纽和文化中心。
该别墅位置优越，距离各种设施和服务场所都很近。海滩距离仅1.6公里，步行约20分钟或短途车程即可到达圣佩德罗海滩，这里拥有蓝旗认证的海滩，水质和设施均达到国际标准。 高尔夫爱好者将受益于 proximity to 多个顶级球场，包括2.4公里外的Magna Marbella Golf和2.8公里外的Real Club de Golf Las Brisas，这些球场被认为是欧洲最好的高尔夫球场之一。 对于国际旅行，两个主要机场都在约48公里范围内：马拉加- Costa del Sol机场(AGP)和直布罗陀机场(GIB)，开车约40-50分钟可到达，便于国际旅行和接待海外客人。 主要城市中心也近在咫尺：波图巴努斯港（高级购物中心和码头）仅3.4公里，马贝拉市中心约15分钟车程。这些城市中心提供高端购物、餐饮和文化活动。 电动车主可以在3.2公里内找到充电设施，而游艇爱好者可以在3.4公里外的波图巴努斯港或9.2公里外的马尔贝拉港找到码头设施。
| 距海滩 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
圣佩德罗·德·阿尔坎塔拉享有典型的地中海气候，年平均温度为17.8°C，冬季平均温度约12°C，夏季约26°C。这种温和的气候使全年户外活动成为可能。 别墅位于海拔53米处，提供了良好的视野和通风，同时避免了沿海地区的潮湿问题。朝南的朝向确保了充足的日照，特别是在冬季，当阳光角度较低时，房屋仍能获得自然光和热量。 该地区每年约有320个晴天，提供了充足的阳光。游泳季节持续4个月，从5月到9月，海水温度保持在20°C以上，适合海滩活动和水上运动。 降雨主要集中在冬季月份，从10月到3月，年平均降雨量约为600毫米。夏季干燥少雨，适合户外活动和娱乐。 从别墅到海滩的坡度为3.3%，属于中等坡度，步行或骑行到海岸相对轻松，不会造成太大负担。这种地形也有助于排水，减少了暴雨期间积水的风险。 总的来说，这种气候和地理条件创造了一个理想的生活环境，结合了温和的温度、充足的阳光和近海位置的湿度平衡。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该别墅靠近几个优质的海滩，其中最近的是圣佩德罗海滩（1.6公里），这是一个拥有蓝旗认证的海滩，表示其水质、环境管理和安全标准都达到国际水平。海滩设施齐全，包括淋浴、更衣室和救生服务，确保安全和舒适的游泳体验。 另一附近的Blue Flag海滩是Venus-Bajadilla，距离别墅约2公里，同样提供了高质量的海滩体验。 高尔夫爱好者将受益于附近多个顶级高尔夫球场。Magna Marbella Golf（2.4公里）是一个18洞的冠军球场，设计精美，挑战性十足。Real Club de Golf Las Brisas（2.8公里）是该地区最负盛名的高尔夫球场之一，曾经举办过多次国际赛事。 除了高尔夫和海滩活动，该地区还提供各种体育设施。附近有多个体育中心，如Rocodromo攀岩中心（0.7公里）、Apolo体育中心（1.0公里）和Polideportivo San Pedro综合体育中心（1.1公里），提供从健身到团队运动的多种活动选择。 对于水上运动爱好者，波图巴努斯港（3.4公里）提供帆船、摩托艇和其他水上活动的设施，而附近的码头也提供钓鱼和海上观光的机会。
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
圣佩德罗·德·阿尔坎塔拉位于马尔贝拉市辖区内，是太阳海岸西部地区的重要城镇。该别墅位于圣佩德罗的住宅区，距离城镇中心仅几分钟车程，同时又能享受相对安静的居住环境。 在区域位置上，圣佩德罗位于马尔贝拉和埃斯特波纳之间，距离马尔贝拉约10公里，距离埃斯特波纳约15公里。这种位置使居民能够便捷地访问这两个主要城市中心的设施和服务，同时避免了城市中心的拥挤和噪音。 从更广泛的区域来看，圣佩德罗位于太阳海岸的核心地带，是连接东部（如 Fuengirola、Mijas）和西部（如埃斯特波纳、萨比尼亚斯）的重要节点。距离马拉盖市约60公里，是该地区的主要交通枢纽和文化中心。
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
适中
Ref: VL678508
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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