Роскошная отдельно стоящая вилла в Сан-Педро-де-Алькантара, Малага, с богатой историей и современной элегантностью. Вилла, ранее принадлежавшая Одри Хепбёрн и Мелу Ферреру, предлагает значительную жилую площадь 449 м² на просторном участке 6593 м². С шестью спальнями, семью ванными комнатами и высококлассными удобствами, включая подогреваемый бассейн, теннисный корт и многочисленные террасы, этот проект сочетает конфиденциальность с доступом к городским удобствам. Завершённое состояние строительства позволяет немедленное заселение, а расположение у побережья и рядом с полями для гольфа обеспечивает привлекательную среду проживания.
В рамках рынка Коста-дель-Соль эта вилла выделяется комбинацией местоположения, размера и удобств. По сравнению с предложениями квартир в том же регионе, такими как Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269.950) и Lantana Residencial в Михасе (от €205.000), эта вилла предлагает значительно больше конфиденциальности, внешнего пространства и эксклюзивности. Ценовой диапазон почти €4 миллиона помещает объект в отдельный рыночный сегмент, нацеленный на покупателей, ищущих постоянное роскошное жильё, а не отпускную недвижимость. По сравнению с соседними разработками, такими как Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €259.000), эта вилла предлагает совершенно другой образ жизни с гораздо большим участком и более обширными удобствами на собственной территории. В то время как многие новостройки в регионе ориентированы на квартиры с общими удобствами, этот проект предлагает полную автономию и конфиденциальность. В рамках рынка вилл Золотой Мили (Марбелья) расположение в Сан-Педро считается более ценным, чем периферийные районы, с лучшим доступом к удобствам и меньшими расстояниями до основных достопримечательностей.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла расположена в Сан-Педро-де-Алькантара, процветающем районе муниципалитета Марбелья. Местоположение сочетает городские удобства с прямым доступом к Средиземноморскому побережью. Участок стратегически расположен в шаговой доступности от повседневных удобств, таких как супермаркеты и аптеки, в то время как основные достопримечательности, включая пляжи и поля для гольфа, находятся на небольшом расстоянии. Высота 53 метра над уровнем моря обеспечивает лёгкий уклон и панорамный вид.
Проект разработан для резидентов, ищущих просторную, конфиденциальную жилую среду с высококлассными удобствами. Шесть спален обеспечивают достаточно места для больших семей или гостей. Комбинация внутреннего и внешнего проживания, с несколькими террасами и большим участком, делает его идеальным для тех, кто ценит средиземноморский образ жизни. Наличие гостевой квартиры и рабочего пространства поддерживает различные стили жизни.
Вилла полностью завершена и готова к немедленному заселению, без строительных рисков или времени ожидания. Все удобства, включая подогреваемый бассейн, теннисный корт и летнюю кухню, находятся в рабочем состоянии и доступны для немедленного использования. Качество строительства и материалы реализованы в соответствии с современными стандартами, с вниманием к устойчивости и энергоэффективности. Завершённое состояние предоставляет покупателям уверенность в доступности роскошного жилья без неопределённости по поводу сдачи.
Вилла расположена в городской среде, что означает отсутствие уединённой сельской конфиденциальности. С площадью 449 м² участок меньше, чем некоторые загородные поместья в регионе. Расположение требует транспорта для доступа к некоторым удобствам в окружающих городах, несмотря на близость местных удобств пешком. Проект не предлагает общих удобств, которые можно найти в жилых комплексах с совместным использованием.
Этот проект подходит для семей или людей, ищущих постоянное роскошное жильё в устоявшейся, доступной среде на Коста-дель-Соль. Комбинация шести спален и нескольких жилых пространств делает его подходящим для больших семей или людей, часто принимающих гостей. Профессионалы, работающие на дому, оценят рабочее пространство и уединённость на участке, оставаясь при этом связанными с городскими удобствами. Любители гольфа оценят стратегическое расположение рядом с несколькими первоклассными полями для гольфа, с Magna Marbella Golf в 2,4 км и Real Club de Golf Las Brisas в 2,8 км. Проект также подходит для людей, ищущих второй дом с возможностями для проживания семьи и друзей, учитывая отдельную гостевую квартиру. Близость международных школ, таких как The International School of Estepona (4,2 км) и British International School (7,5 км), делает его привлекательным для семей со школьниками.
Вилла обладает высококачественной отделкой, сочетающей эстетику и функциональность. Интерьеры сочетают элегантность с современными уровнями комфорта, где открытые жилые пространства плавно переходят во внешние пространства, что характерно для высококачественного средиземноморского строительства. Установка тёплых полов и индивидуальных кондиционеров в каждом помещении обеспечивает комфорт круглый год, адаптированный к климату Южной Испании. Наличие встроенных шкафов во всех спальнях максимизирует пространство для хранения, не нарушая эстетику. Ванные комнаты оснащены высококачественной сантехникой и отделкой, как видно из современной ванной комнаты с зеркалом и полкой для полотенец, что демонстрирует внимание к деталям и долговечности. Кухня современно оборудована с видом наружу, подчёркивая средиземноморский образ жизни, где готовка и жизнь на открытом воздухе сочетаются.
Вилла предлагается для продажи от €3.995.000, что отражает её положение в высшем сегменте регионального рынка недвижимости. Эта цена соответствует роскошной отделке, размеру как участка (6593 м²), так и жилой площади (449 м²), а также наличию эксклюзивных удобств, таких как теннисный корт и подогреваемый бассейн. Завершённое состояние устраняет дополнительные инвестиции в отделку или строительные расходы. По сравнению с другими виллами в регионе с аналогичными удобствами и характеристиками местоположения, цена позиционируется в верхнем квартиле, отражая комбинацию местоположения, размера и исторического значения объекта.
Этот объект функционирует как роскошная жилая оаза, одновременно предоставляя практичный доступ к городским удобствам. Ежедневный распорядок может начаться с завтрака на одной из террас, за которым следует прогулка к ближайшим удобствам, таким как супермаркет в 321 метре или аптека в 112 метрах. Просторные внутренние помещения обеспечивают гибкость как для семейной жизни, так и для приёма гостей, с гостевой квартирой для длительного проживания семьи или персонала. Внешние удобства доминируют в дневном и вечернем использовании, с подогреваемым бассейном, доступным круглый год, дополненным теннисным кортом для активных жителей. Близость к пляжу на расстоянии 1,6 км делает ежедневные прогулки по пляжу или вечерние выезды к морю доступными. Район предлагает баланс между туристической оживлённостью и местной общинной жизнью, с более чем 52 отелями поблизости, указывающими на туристическое развитие района, в то время как наличие школ и медицинских центров поддерживает постоянную обитаемость.
Непосредственное окружение виллы сочетает жилую тишину с прямым доступом к повседневным удобствам. В радиусе 500 метров находятся основные удобства, такие как супермаркеты, аптеки и различные рестораны, что позволяет ежедневную жизнь без автомобиля. Район характеризуется низкими зданиями и жилыми виллами, что способствует открытой атмосфере и конфиденциальности. Наличие нескольких зелёных зон и пешеходных дорожек в непосредственной близости поддерживает активный образ жизни на открытом воздухе. Интенсивность движения остаётся ограниченной из-за наличия местных дорог, используемых в основном жителями, с быстрым доступом к основным дорогам для более длинных расстояний. Близость к медицинскому центру на расстоянии 1,8 км и больницам на небольшом расстоянии обеспечивает медицинскую безопасность. Инфраструктура общественного транспорта с 10 автобусными маршрутами и 50 остановками поблизости делает доступность без автомобиля возможной, хотя автомобиль по-прежнему рекомендуется для полной мобильности в регионе.
Карта показывает стратегическое расположение виллы в Сан-Педро-де-Алькантара, с чёткими указаниями на важные удобства и достопримечательности в окрестностях. Ближайшие пляжи, поля для гольфа и городские центры отмечены, что иллюстрирует центральную позицию участка в сети удобств. Изображение подчёркивает баланс между жилой тишиной и доступностью к рекреационным и повседневным удобствам, что делает местоположение привлекательным как для постоянного проживания, так и для рекреационного использования.
Сан-Педро-де-Алькантара позиционируется как устоявшийся жилой район в муниципалитете Марбелья, известный как одно из самых престижных местоположений на Коста-дель-Соль. Район отличается балансом между традиционной испанской атмосферой и современными удобствами. По сравнению с более эксклюзивным Пуэрто-Банусом на расстоянии 3,4 км, Сан-Педро предлагает более интегрированное местное сообщество с лучшей доступностью повседневных удобств. При этом в нём не отсутствует роскошь, с наличием высококлассных ресторанов, полей для гольфа и рекреационных удобств. Расположение между Марбельей и Эстепоной делает его центральной отправной точкой для исследования обоих городов и их удобств, избегая при этом оживлённости крупных туристических центров.
Вилла обеспечивает отличный доступ к важным удобствам, многие из которых находятся в пешей доступности или на коротком расстоянии на автомобиле. Ближайший пляж, Playa de San Pedro, находится всего в 1,6 км, что означает короткую поездку или примерно 20 минут пешком. Для воздушных путешествий оба основных аэропорта, Малага-Коста-дель-Соль и Гибралтар, находятся на расстоянии около 48-49 км, что означает время в пути 35-45 минут. Любителям гольфа доступен выбор из нескольких известных полей на небольшом расстоянии: Magna Marbella Golf в 2,4 км и Real Club de Golf Las Brisas в 2,8 км. Городские центры, такие как Марбелья, доступны в течение 15 минут, а Пуэрто-Банус находится менее чем в 10 минутах езды. Повседневные удобства, такие как супермаркеты (321 м) и аптеки (112 м), буквально рядом, что обеспечивает практичность проживания без зависимости от транспорта.
| До пляжа | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Местоположение пользуется типичным средиземноморским климатом Коста-дель-Соль, со средней годовой температурой 17,8°C. Летние месяцы offer длительные солнечные часы и температуры, варьирующиеся от среднего 12°C зимой до 26°C летом, что позволяет приятную жизнь на открытом воздухе большую часть года. Купальный сезон длится около четырёх месяцев, когда температура воды достигает 20°C или выше. Наличие двух пляжей с Голубым флагом в непосредственной близости свидетельствует о качестве воды и удобствах для купания. Высота 53 метра над уровнем моря обеспечивает лёгкий уклон 3,3% к побережью, что способствует естественному дренажу без сложных перепадов высот. Эта небольшая высота даёт преимущество по сравнению с низменными районами в отношении вида и естественной вентиляции, в то время как южная ориентация виллы оптимально использует положение солнца в течение дня.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Окружение предлагает разнообразные возможности для отдыха, с акцентом на пляжные активности и гольф. Ближайшие пляжи, Playa de San Pedro на расстоянии 1,6 км и Playa Canina Ventura del Mar на расстоянии 2,0 км, легко доступны для ежедневных посещений пляжа. Наличие двух пляжей с Голубым флагом в непосредственной близости гарантирует высокие стандарты качества воды, безопасности и удобств. Для любителей гольфа местоположение особенно выгодно с тремя известными полями для гольфа в пределах 3,2 км: Magna Marbella Golf, Real Club de Golf Las Brisas и El Higueral Golf. Спортивные объекты поблизости включают Rocodromo (скалодром) на расстоянии 0,7 км, спортивные залы, такие как Apolo (1,0 км) и Polideportivo San Pedro (1,1 км). Сама вилла обогащает возможности отдыха полноценным теннисным кортом, подогреваемым бассейном и спортзалом на территории, что сочетается с общественными удобствами для полного набора рекреационных возможностей без необходимости покидать участок.
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Сан-Педро-де-Алькантара позиционируется как устоявшийся жилой район в муниципалитете Марбелья, известный как одно из самых престижных местоположений на Коста-дель-Соль. Район отличается балансом между традиционной испанской атмосферой и современными удобствами. По сравнению с более эксклюзивным Пуэрто-Банусом на расстоянии 3,4 км, Сан-Педро предлагает более интегрированное местное сообщество с лучшей доступностью повседневных удобств. При этом в нём не отсутствует роскошь, с наличием высококлассных ресторанов, полей для гольфа и рекреационных удобств. Расположение между Марбельей и Эстепоной делает его центральной отправной точкой для исследования обоих городов и их удобств, избегая при этом оживлённости крупных туристических центров.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Умеренный
Ref: VL678508
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID