Táto luxusná vila sa nachádza v San Pedro de Alcántara, exkluzívnej rezidenčnej oblasti na Costa del Sol. S rozlohou 449 m² obytného priestoru na pozemku o výmere 6593 m² ponúka veľkorysý priestor pre náročných obyvateľov. Historicky významný objekt, kedysi vlastnený herečkou Audrey Hepburn a hercom Melom Ferrerom, spája dedičstvo s moderným komfortom. Vila je orientovaná na východ a poskytuje súkromie v upravených záhradách s vyhrievaným bazénom a tenisovým kortom.
V porovnaní s podobnými projektmi v regii ponúka táto vila jedinečnú kombináciu historickej hodnoty a modernej výbavy. Zatiaľ čo projekty ako Aquamar v Torre del Mar (od €269.950) a Lantana Residencial v Mijas (od €205.000) sa zameriavajú na dostupnejšie bytové jednotky, Villa Audrey predstavuje segment prémiových samostatne stojacich vil. V porovnaní s Etherna Homes 2 v Estepone (od €259.000) ponúka výrazne vyššiu kvalitu, väčší pozemok a exkluzívnejšiu polohu. San Pedro de Alcántara si v porovnaní s inými oblasťami Costa del Sol udržiava stabilnú trhovú hodnotu v dôsledku vyváženej ponuky služieb a príjemnej rezidenčnej atmosféry bez masívnej turistickej koncentrácie. Táto lokalita je vhodná pre tých, ktorí hľadajú trvalé sídlo skôr než sezónne bývanie.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila sa nachádza v urbanizovanej časti San Pedro de Alcántara, v tesnej blízkosti mestských vybaveností. Poloha je strategická - 1,6 km od pláže San Pedro, v dochádzazovej vzdialenosti od supermarketov, lekární a reštaurácií. Okolitá infraštruktúra ponúka kompletné služby bez nutnosti použitia automobilu pre denné potreby.
Villa odpovedá požiadavkám na rodinné bývanie s nárokom na súkromie a priestor. Šesť spální a sedem kúpeľní poskytuje dostatočnú kapacitu pre veľké rodiny alebo častých hostí. Samostatný byt pre personál alebo hostí a home office zaisťujú flexibilitu pracovného a súkromného života.
Vila je kompletne dokončená a pripravená na nasťahovanie. Stavebné práce sú ukončené s dôrazom na vysokú kvalitu materiálov a spracovania. Vybavená modernými technológiami vrátane podlahového vykurovania a individuálnej klimatizácie, čo zaisťuje celoročný komfort obývania.
Vila nie je vhodná pre záujemcov hľadajúcich malometrážne bývanie s nízkymi nákladmi na údržbu. Rozsiahly pozemok vyžaduje pravidelnú údržbu záhrad a exteriérových plôch. Vysoká cena vylučuje kupujúcich s obmedzeným rozpočtom. Vzdialenosť 48 km od letiska AGP si vyžaduje plánovanie transferov.
Táto vila je vhodná pre záujemcov hľadajúcich trvalé sídlo v južnom Španielsku s nárokom na priestor a súkromie. Ideálne pre veľké rodiny s deťmi, ktoré ocenia blízkosť medzinárodných škôl a bezpečné prostredie. Pre podnikateľov a investírov ponúka reprezentatívne prostredie pre obchodné stretnutia a príjemné VIP ubytovanie pre návštevy. Vlastníctvo takejto historickej vily môže prilákať zberateľov alebo milovníkov filmového dedičstva, ktorí ocenia spojenie s Audrey Hepburn. Vzhľadom na blízkosť golfových ihrísk a pláží je vhodná aj pre tých, ktorí plánujú aktívny dôchodok v príjemnom podnebí.
Interiér vily kombinuje elegantné proporcie s moderným komfortom. Využité materiály zahŕňajú vysokokvalitnú keramiku v kúpeľniach, drevené trámy na strope vytvárajúce prirodzený kontrast a prírodné kamenné prvky v exteriéri. Podlahové vykurovanie a individuálna klimatizácia v každej miestnosti zaisťujú optimálne tepelné podmienky počas celého roka. Vybavené šatníky na mieru poskytujú dostatok úložného priestoru. Kuchynský priestor je vybavený modernými spotrebičmi a dostatočnou pracovnou plochou. Vonkajšie terasy sú kryté, čo umožňuje využívanie aj počas horúcich letných dní. Bezpečnostný systém a automatické zavádzanie brány zabezpečujú ochranu súkromia.
Cena vile je stanovená na 3 995 000 €, čo ju radí medzi prémiové nehnuteľnosti v oblasti. V rámci tejto sumy kupujúci získava plne vybavenú rezidenciu s luxusnými materiálmi, technickým vybavením a rozsiahlou záhradnou plochou. Cena reflektuje lokalitu v exkluzívnej časti San Pedro, historický význam objektu a štandard vybavenia, ktorý zahŕňa napríklad vyhrievaný bazén, tenisový kurt a samostatný hosťovský apartmán.
Denný život vo vile sa odvíja medzi interiérom a exteriérovými priestormi. Obyvatelia môžu začať deň s raňajkami na terase s výhľadom na záhradu, pokračovať ranným plávaním vo vyhrievanom bazéne alebo tenisovým tréningom na vlastnom kurte. Popoludňajšie hodiny sú ideálne na oddych v tieni alebo využitie fitnescentra. Večer môžu hostiť priateľov na vonkajšej kuchyni s grilom. Záhrada poskytuje súkromie a priestor pre deti na hranie. Prostredie tichej ulice s vysokostojnými vilami zaisťuje pokojné bývanie pri zachovaní blízkosti mestského ruchu a služieb.
Okolie vily poskytuje vyváženú kombináciu mestského života a prírodných krás. V dochádzazovej vzdialenosti sa nachádza 27 reštaurácií, 13 kaviarní a 11 bánk, čo ponúka bohatý výber pre denné potreby. Rodiny s deťmi ocenia blízkosť škôl a zdravotníckych zariadení, pričom v okruhu 2 km je dostupných 5 zdravotných centier. Pre športovo založených obyvateľov je v okolí viacero športových centier vrátane klimingovej steny a fitnes zariadení. Občianska vybavenosť je doplnená o 50 zastávok verejnej dopravy a 10 liniek, čo umožňuje pohodlnú mobilitu bez automobilu. Počet lokálnych sviatkov (32 ročne) svedčí o bohatom kultúrnom živote obce.
Mapa ukazuje strategickú polohu vily v San Pedro de Alcántara, v exkluzívnej rezidenčnej oblasti s vysokostojnými vilami. Poloha ponúka optimálnu rovnováhu medzi súkromím a dostupnosťou služieb. Vila je situovaná v tichej ulici, pričom kľúčové body záujmu sú v dosahu krátkych presunov buď pešo alebo autom.
San Pedro de Alcántara predstavuje ideálnu polohu medzi dynamickým Marbellou (15 minút) a luxusným Puerto Banús (10 minút). Táto lokalita kombinuje výhody mestského života s pokojom rezidenčnej štvrte. V porovnaní s centrom Marbelly ponúva San Pedro kludnejšie prostredie a nižšiu hustotu zástavby pri zachovaní plnej občianskej vybavenosti. Vzdialenosť od Malagy (približne 60 km) zaisťuje dostupnosť veľkomestskej infraštruktúry bez nutnosti bývať v rušnom centre.
Vila je vynikajúcim strategickom bod pre prístup k kľúčovým službám. Pláže Playa de San Pedro sú vzdialené len 1,5-1,6 km, čo umožňuje rýchle kúpanie v mori. Najbližšia lekáreň sa nachádza len 112 metrov od vily. Prístavné mestá Puerto Banús (3,4 km) a Puerto Deportivo Virgen del Carmen (9,2 km) ponúkajú jachtové vybavenie a nočný život. Medzinárodné letiská Malaga-Costa del Sol (AGP) a Gibraltar (GIB) sú v rovnakej vzdialenosti približne 48 km. Golfové ihriská Magna Marbella Golf (2,4 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) sú vzdialené krátkou cestou autom. Supermarkety sú dostupné už od 321 metrov, čo zjednodušuje nákupy čerstvých potravín.
| Vzdialenosť k moru | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Poloha vily vo výške 53 metrov nad morom poskytuje príjemné podnebie s miernymi teplotami počas celého roka. Priemerná ročná teplota dosahuje 17,8°C, s letnými maximami okolo 26°C a zimnými minimami približne 12°C. Časť vily orientovaná na východ využíva ranné slnko, čo je ideálne na raňajkové terasy. Mierne sklon terénu k moru (3,3%) zaisťuje prirodzené odvádzanie dažďovej vody. Plážová sezóna trvá 4 mesiace, kedy teplota vody presahuje 20°C. Táto kombinácia geografickej polohy a klimatických podmienok vytvára optimálne prostredie pre celoročný pobyt bez extrémnych výkyvov počasia.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V bezprostrednej blízkosti vily sa nachádza niekoľko kvalitných pláží vrátane Playa de San Pedro a Playa Canina Ventura del Mar, všetky vo vzdialenosti do 2 km. Dve z týchto pláží nesú prestížne ocenenie Blue Flag, ktoré garantuje vysokú kvalitu vody a služieb. Pre milovníkov golfu je k dispozícii niekoľko vrcholových golfových klubov, pričom najbližšie, Magna Marbella Golf a Real Club de Golf Las Brisas, sú vzdialené len 2,4-2,9 km. V okolí sa nachádzajú aj športové centrá ako Rocodromo (0,7 km) a Polideportivo San Pedro (1,1 km), ponúkajúce rôzne športové aktivity. Okrem toho poskytuje vila vlastné rekreačné vybavenie vrátane tenisového kurtu, fitnescentra a vyhrievaného bazéna.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara predstavuje ideálnu polohu medzi dynamickým Marbellou (15 minút) a luxusným Puerto Banús (10 minút). Táto lokalita kombinuje výhody mestského života s pokojom rezidenčnej štvrte. V porovnaní s centrom Marbelly ponúva San Pedro kludnejšie prostredie a nižšiu hustotu zástavby pri zachovaní plnej občianskej vybavenosti. Vzdialenosť od Malagy (približne 60 km) zaisťuje dostupnosť veľkomestskej infraštruktúry bez nutnosti bývať v rušnom centre.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| Apríl | 15.4°C | 72 mm |
| Máj | 18.7°C | 32 mm |
| Jún | 22.6°C | 3 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Mierny
Ref: VL678508
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID