このサン・ペドロ・デ・アルカンタラのヴィラは、コスタ・デル・ソルの他の高級物件と比較していくつかの特徴を持っています。トーレ・デル・マルのアクアマール（269,950ユーロ～）やミハスのランタナ・レシデンシャル（205,000ユーロ～）のような開発物件とは異なり、このヴィラは既に完成した単一の高級住宅であり、共有施設ではなく完全にプライベートな空間を提供します。エステポナのエテルナ・ホームズ2（259,000ユーロ～）のような新しい開発物件と比較すると、このヴィラは広大な土地と完成したインフラを即座に提供します。サン・ペドロ・デ・アルカンタラはマルベージャとエステポナの中間に位置し、両方の都市の利点を活かしながら、より落ち着いた住宅環境を提供します。この地域の他の高級住宅と比較して、この物件はより大きな土地面積（6,593m²）とより多くの寝室（6部屋）を提供し、大規模な家族や頻繁なエンターテインメントを必要とする居住者に適しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はサン・ペドロ・デ・アルカンタラの住宅地に位置し、海岸から1.5kmの距離にあります。周辺は高級ヴィラが立ち並ぶ静かなエリアで、日常的な必要な施設が徒歩圏内にあります。南向きの配置により、日中は十分な自然光が室内に差し込みます。
この広大なヴィラは、6つの寝室と7つの浴室により、大規模な家族や頻繁に来客がある家庭に適しています。プライベートプール、テニスコート、ジムなどの施設が敷地内に完備されており、レクリエーションと健康維持の両方のニーズに対応します。別のゲスト用アパートメントは、訪問者の宿泊やスタッフの住居として活用できます。
この物件は既に完成しており、入居可能な状態です。建設は終了しているため、完成待ちの遅延リスクはありません。既に設備が整っており、購入後すぐに生活を始めることができます。配管、電気、空調などのシステムはすべて機能しており、メンテナンスが行き届いた状態です。
この物件は都市部に位置するため、完全な田園地帯の静けさは期待できません。また、6,593m²の広大な敷地を維持するには定期的なメンテナンスが必要となり、そのための追加コストがかかります。プライベートプールとテニスコートの維持にも専門的なケアが必要です。一部の家具は購入価格に含まれていない可能性があります。
この物件は、スペインで高水準の生活を求める国際的な家族に適しています。特に、子供を教育するために国際学校に通わせる必要がある家庭や、頻繁に来客がある場合に最適です。ゴルフ愛好家にとっても、複数のゴルフコースが近距離にあるため魅力的です。また、自宅でプライベートなレジャーを楽しみたい方や、大規模なエンターテインメントを可能にする空間を必要とする方にも適しています。年間を通して温暖な気候で過ごしたい定住者のほか、一定期間だけ滞在するセカンドホームとしても機能します。この物件のセキュリティシステムとプライバシーの高さは、公的な生活から離れたい著名人やプライバシーを重視する方々にも魅力でしょう。
このヴィラの内装は、高品質な材料と近代的な設備が融合しています。床暖房と個別空調システムが完備されており、年間を通じて快適な室温を保ちます。浴室は高級タイルと最新の設備が取り付けられ、キッチンはプロ仕様の設備を備えています。各寝室には造り付けのクローゼットがあり、十分な収納スペースを確保しています。リビングエリアは広々とした開放的な設計で、室内と屋外の空間がスムーズにつながっています。テラスや庭園は定期的な専門家によるメンテナンスが必要ですが、その分質の高い状態が保たれています。セキュリティシステムは最新式で、24時間体制での安全確保が可能です。
この物件の価格は3,995,000ユーロから始まります。この価格には449m²の居住空間と6,593m²の土地が含まれます。サン・ペドロ・デ・アルカンタラの高級住宅市場において、この規模と設備を備えた物件は稀であり、価格は周辺の類似物件と比較して妥当な範囲にあります。価格変動の要因としては、家具の有無や追加のカスタマイズオプションが考えられます。
このヴィラでの日常生活は、贅沢なプライベート空間と都市利便性のバランスが取れたものとなります。朝は南向きのテラスでコーヒーを飲みながら、地中海岸の太陽を浴びることができます。日中は敷地内のテニスコートで運動したり、プライベートプールで泳いだりと、自宅で過ごす時間も充実しています。夕方にはリビングからテラスへと続くオープンスペースで家族や友人との時間を過ごせます。必要な買い物は徒歩圏内のスーパーマーケットで済ませられ、週末には近くのビーチやゴルフコースへ出かけることも容易です。夜は静かな住宅地の落ち着いた環境で、都市の喧騒を離れた質の高い休息が得られます。
このヴィラからは日常的な必需品へのアクセスが良好です。最寄りのスーパーマーケットまで321m、薬局まで112mの距離にあります。病院は1.8km離れており、緊急時にも安心です。教育施設も充実しており、地域内には41の小学校と28の中学校があります。国際学校も4.2kmのThe International School of Esteponaや7.5kmのBritish International Schoolが利用可能です。銀行は11ヶ所、レストランは27ヶ所が2km圏内にあり、生活に必要なサービスがすべて揃っています。公共交通機関も充実しており、10路線のバスが地域をカバーしています。
地図はサン・ペドロ・デ・アルカンタラにおけるこのヴィラの戦略的な位置を示しています。海岸線から内陸に1.5km、マルベージャとエステポナの中間地点に位置し、コスタ・デル・ソルの主要な施設に容易にアクセスできる場所にあります。周辺は主に住宅地で、ゴルフコースと緑地が豊富なエリアです。
このヴィラはサン・ペドロ・デ・アルカンタラに位置し、マルベージャ市の一部としてコスタ・デル・ソルの中心地域にあります。マルベージャ中心部まで約15分、エステポナまで約20分、フエンヒローラまで約30分の距離にあります。この位置はコスタ・デル・ソルの西部エリアの中心にあり、地域の主要な都市や観光地へのアクセスに優れています。マラガ県の主要な観光地でありながら、静かな住宅地の利点も兼ね備えているため、プライバシーと利便性の両方を求める居住者に適しています。
この物件からのアクセスは多方面にわたって良好です。最も近いビーチであるプレイヤ・デ・サン・ペドロまでは1.5km、車で約5分の距離です。ゴルフ愛好家には、マグナ・マルベージャゴルフ（2.4km）とレアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリサス（2.8km）が近くにあります。マラガ・コスタ・デル・ソル空港までは48km、約45分の車の距離です。プエルト・バヌスの高級港湾施設までは3.4km、マルベージャ市内へは約15分で到達できます。EV充電施設も3.2kmの距離にあり、電気自動車の所有者にも対応しています。
| ビーチまでの距離 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
サン・ペドロ・デ・アルカンタラの気候は典型的な地中海性気候で、年平均気温は17.8°C、年間を通じて安定した温暖な気候が特徴です。夏の平均気温は26°C、冬は12°C前後と過ごしやすく、年間320日以上の日照時間があります。この地域の水泳シーズンは約4ヶ月間続き、この期間中の海水温は20°C以上に保たれます。物件は海抜53mの高さに位置し、ビーチへの傾斜は3.3%と緩やかで、歩いてアクセスするのに適しています。南向きの配置により、冬でも十分な太陽光が確保され、エネルギー効率の向上に寄与します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件から近いビーチは、グアダルミナとベヌス・バハディージャの2つのブルーフラッグ認定ビーチで、水質と環境基準が高い評価を受けています。プレイヤ・デ・サン・ペドロ（1.5km）とプレイヤ・カニナ・ベンチュラ・デル・マル（2.0km）が日常利用に便利です。ゴルフ施設には、マグナ・マルベージャゴルフ（2.4km）、レアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリサス（2.8km）、エル・ヒゲラルゴルフ（3.2km）が近くにあり、ゴルフ愛好家にとって理想的な環境です。スポーツ施設も充実しており、ロコドロモ（0.7km）、アポロ（1.0km）、ポリデポルティーボ・サン・ペドロ（1.1km）などが利用可能です。マリーナ施設としては、プエルト・デポルティーボ・ホセ・バヌス（3.4km）とマルベージャのプエルト・デポルティーボ・ビルヘン・デル・カルメン（9.2km）がレジャーボートの利用に対応しています。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
このヴィラはサン・ペドロ・デ・アルカンタラに位置し、マルベージャ市の一部としてコスタ・デル・ソルの中心地域にあります。マルベージャ中心部まで約15分、エステポナまで約20分、フエンヒローラまで約30分の距離にあります。この位置はコスタ・デル・ソルの西部エリアの中心にあり、地域の主要な都市や観光地へのアクセスに優れています。マラガ県の主要な観光地でありながら、静かな住宅地の利点も兼ね備えているため、プライバシーと利便性の両方を求める居住者に適しています。
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
やや傾斜
Ref: VL678508
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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