Villa isolada localizada em San Pedro de Alcántara, Málaga, com 6 quartos, 7 casas de banho e 449 m² de área habitável. Construída num terreno de 6593 m², esta propriedade está concluída e pronta para habitação. A orientação este permite excelente exposição solar matinal. A propriedade dispõe de piscina privada aquecida, campo de ténis privativo e múltiplos espaços exteriores para desfrutar do clima mediterrânico. A sua localização permite acesso a pé a diversas infraestruturas da cidade.
Comparativamente a outros projetos na Costa del Sol, esta propriedade em San Pedro de Alcántara posiciona-se no segmento premium, não apenas pelo preço mas também pelas características específicas. Enquanto projetos como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950) e Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) oferecem opções a preços mais acessíveis, a presente propriedade destaca-se pelo tamanho do terreno, privacidade e instalações exteriores privativas. Em contraste com Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000), esta villa oferece maior área construída e exterior, bem como características históricas distintas. A localização em San Pedro de Alcántara oferece equilíbrio entre ambiente urbano e tranquilidade residencial, diferenciando-se de áreas mais turísticas como Puerto Banus, onde o movimento é intensificado durante a temporada alta.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade situa-se numa zona residencial de San Pedro de Alcántara, a aproximadamente 1,5 km da linha costeira. A localização permite acesso a pé a supermercados e farmácias, demonstrando boa integração na malha urbana. A proximidade a infraestruturas essenciais, combinada com a tranquilidade da zona residencial, cria equilíbrio entre acessibilidade e privacidade. A altitude de 53 metros acima do nível do mar contribui para ventilação natural.
Esta villa satisfaz necessidades de alojamento para famílias numerosas ou pessoas que recebem frequentemente visitas, graças aos seus 6 quartos e 7 casas de banho. A área habitável de 449 m² distribui-se por vários espaços que permitem segregação de atividades. A existência de um apartamento separado com entrada independente oferece flexibilidade para alojar funcionários ou convidados. O espaço exterior de 6593 m² acomoda diversas atividades de lazer sem necessidade de sair da propriedade.
A propriedade apresenta-se como uma construção concluída, eliminando períodos de espera associados a projetos em desenvolvimento. Esta condição permite ocupação imediata após conclusão do processo de compra. O estado de conservação apresenta-se como excelente, indicando manutenção adequada desde a construção. A conclusão antecipada da infraestrutura circundante garante que todos os serviços necessários já se encontram operacionais na área.
A propriedade não dispõe de vistas diretas para o mar, limitando a panorâmica a paisagens urbanas e montanhosas. A localização em zona urbana implica existência de ruído circundante habitual em áreas residenciais. O tamanho do terreno, embora generoso, não permite expansão significativa da construção existente. A ausência de elevador na construção pode representar limitação para pessoas com mobilidade reduzida nos pisos superiores.
Esta propriedade adapta-se particularmente a famílias que necessitam de espaço generoso e privacidade, sem sacrificar acesso a infraestruturas urbanas. Aqueles que recebem frequentemente visitas ou familiares beneficiarão dos múltiplos quartos e da existência de um apartamento independente. Pessoas que valorizam atividades desportivas encontrarão no campo de ténis e na academia espaços para prática regular. Investidores que procuram propriedades com histórico distinto podem valorizar a sua conexão com figuras históricas. Residentes que desejam combinar vida urbana com espaço exterior apreciarão a proximidade a pé de serviços e a extensão do terreno.
Os materiais utilizados nesta propriedade demonstram preocupação com durabilidade e estética, evidenciada pela excelente classificação do estado de conservação. Os acabamentos interiores incluem revestimentos de qualidade em todas as divisões, com armários embutidos que maximizam o espaço de arrumação. O sistema de climatização individual por divisões permite controlo térmico adaptado às necessidades específicas de cada espaço. A instalação de aquecimento por piso radiante contribui para conforto térmico durante os meses mais frios. As áreas exteriores beneficiam de pavimentos adequados ao clima mediterrânico, garantindo durabilidade e manutenção reduzida.
O preço desta propriedade fixa-se em €3.995.000, posicionando-a no segmento superior do mercado imobiliário da zona. Este valor reflete as características específicas da propriedade, incluindo tamanho do terreno, área de construção, número de quartos e instalações exteriores privativas. A comparação com propriedades semelhantes na região sugere que este preço se alinha com o valor de mercado para villas com características comparáveis em zonas residenciais de San Pedro de Alcántara. O preço final pode estar sujeito a negociações baseadas em condições de mercado e timing da transação.
O ritmo diário nesta propriedade caracteriza-se pela possibilidade de desfrutar do exterior durante grande parte do ano, devido ao clima mediterrânico. As manhãs podem começar com café num dos terraços cobertos, seguido de atividade física no campo de ténis privativo ou na academia equipada. O aquecimento da piscina permite utilização mesmo nos meses menos quentes. A proximidade a pé de estabelecimentos comerciais e serviços facilita tarefas diárias sem necessidade de utilizar transporte motorizado. Os fins de tarde podem ser desfrutados nas diversas áreas exteriores, enquanto a proximidade da costa permite caminhadas à praia antes do jantar. A existência de múltiplos espaços interiores e exteriores oferece flexibilidade para adaptação a diferentes horários e preferências familiares.
O ambiente circundante a esta propriedade caracteriza-se pela disponibilização de serviços essenciais a distâncias curtas. A farmácia mais próxima localiza-se a apenas 112 metros, enquanto o supermercado fica a 321 metros, permitindo aquisições diárias a pé. O hospital mais próximo situa-se a 1,8 km, garantindo acesso rápido a cuidados de saúde. A rede de transportes públicos disponibiliza 10 linhas na área, com 50 paragens que facilitam a mobilidade sem veículo próprio. A existência de 27 restaurantes num raio de 2 km oferece diversidade gastronómica, enquanto os 11 bancos e 13 cafés contribuem para a dinâmica urbana.
A representação cartográfica demonstra a localização privilegiada da propriedade no contexto urbano de San Pedro de Alcántara. A proximidade à linha costeira é visível, bem como a distribuição das infraestruturas essenciais nos arredores imediatos. A malha viária circundante permite acessos rápidos às principais vias que conectam com Marbella e Puerto Banús. A representação topográfica evidencia a altitude moderada de 53 metros acima do nível do mar e a inclinação suave em direção à costa.
San Pedro de Alcántara posiciona-se como um ponto equidistante entre importantes centros urbanos da Costa del Sol. A propriedade localiza-se a aproximadamente 10 minutos de Puerto Banús e 15 minutos de Marbella, dois polos de atração turística e comercial da região. Esta posição intermédia permite acesso a serviços e infraestruturas destes centros urbanos sem estar diretamente inserida na sua agitação. A integração no município de Marbella garante acesso a todos os serviços municipais e a uma rede de transportes que conecta com outras localidades da Costa del Sol.
A localização estratégica desta propriedade permite acessos convenientes a diversas infraestruturas de interesse. As praias mais próximas, como Playa de San Pedro, situam-se a 1,5-1,6 km, aproximadamente 15-20 minutos a pé ou 3-5 minutos de automóvel. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol localiza-se a 48 km de distância, correspondendo a cerca de 35-40 minutos de viagem. Os campos de golfe como o Magna Marbella Golf (2,4 km) e o Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) estão acessíveis em menos de 10 minutos de automóvel. O porto desportivo de Puerto José Banus situa-se a 3,4 km da propriedade.
| Distância até à Praia | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A propriedade beneficia do clima mediterrânico característico da Costa del Sol, com temperaturas médias anuais que variam entre 12°C e 26°C. A altitude de 53 metros acima do nível do mar contribui para ventilação natural e moderação das temperaturas extremas. A inclinação moderada de 3,3% em direção à costa favorece o escoamento de águas pluviais. A região regista um período de natação de aproximadamente 4 meses anuais, com temperatura da água igual ou superior a 20°C. A orientação leste da propriedade permite captação da luz solar matinal.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a praias qualificadas constitui um atrativo significativo desta localização. A Playa de San Pedro, a 1,6 km, e a Playa Canina Ventura del Mar, a 2,0 km, oferecem áreas balneares acessíveis. A região conta com 2 praias galardoadas com a Bandeira Azul (Guadalmina e Venus-Bajadilla), indicando qualidade ambiental e serviços. A oferta desportiva inclui acesso a campos de golfe como o Magna Marbella Golf (2,4 km) e o Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km). As infraestruturas desportivas próximas, como o Rocodromo (0,7 km) para escalada e o Polideportivo San Pedro (1,1 km), complementam as opções de atividades recreativas na vizinhança.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara posiciona-se como um ponto equidistante entre importantes centros urbanos da Costa del Sol. A propriedade localiza-se a aproximadamente 10 minutos de Puerto Banús e 15 minutos de Marbella, dois polos de atração turística e comercial da região. Esta posição intermédia permite acesso a serviços e infraestruturas destes centros urbanos sem estar diretamente inserida na sua agitação. A integração no município de Marbella garante acesso a todos os serviços municipais e a uma rede de transportes que conecta com outras localidades da Costa del Sol.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Moderado
Ref: VL678508
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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