Questa prestigiosa villa di 6 camere da letto, situata nell'esclusiva San Pedro de Alcántara, combina lusso contemporaneo con un ricco patrimonio storico. Un tempo residenza di Audrey Hepburn, la proprietà si estende su un terreno di 6.593 m² e offre 449 m² di spazio abitativo finemente rifinito. La sua posizione privilegiata vicino al mare e agli eleganti campi da golf la rende una delle residenze più ambite della Costa del Sol, con completamento già effettuato e pronta per essere abitata.
Confrontando questa villa di San Pedro de Alcántara con altre proprietà della Costa del Sol, emergono differenze significative che la distinguono nel mercato immobiliare di lusso. A differenza di sviluppi più recenti come Aquamar a Torre del Mar (partendo da €269.950) o Lantana Residencial a Mijas (da €205.000), questa proprietà offre un carattere distintivo derivato dalla sua storia come residenza di celebrità e dimensioni notevolmente superiori. Anche in confronto a progetti di lusso contemporanei come Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000), la villa presenta un rapporto qualità-prezzo diverso, giustificato dalla posizione esclusiva, le dimensioni del terreno e la completezza dei servizi già disponibili. Mentre altre proprietà nella stessa fascia di prezzo potrebbero concentrarsi su design architettonico moderno, questa villa combina elementi classici con comfort moderno, offrendo un equilibrio raro nel mercato attuale. La sua posizione a San Pedro de Alcántara la differenzia dalle aree più turistiche, offrendo un'integrazione più autentica nella vita locale mantenendo l'accesso alle attrazioni di lusso della Costa del Sol. Questo contrasta con proprietà in zone più recentemente sviluppate, dove l'identità locale potrebbe essere meno definita.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova in una zona residenziale prestigiosa di San Pedro de Alcántara, a breve distanza dalla costa e dai servizi urbani. La sua orientazione a est permette di godere della luce naturale durante gran parte della giornata, con vista sulle montagne, sui giardini e sulle aree urbane circostanti. La posizione offre un equilibrio tra privacy e vicinanza alle necessità quotidiane.
Questa villa soddisfa le esigenze abitative di chi cerca spazio, privacy e comfort di alto livello. Con sei camere da letto e sette bagni, la proprietà può ospitare famiglie numerose o ospiti con dignità. Le aree esterne ben attrezzate, inclusa una piscina riscaldata e un campo da tennis privato, offrono opportunità di svago senza dover lasciare la proprietà.
La villa è stata completata secondo i più alti standard di costruzione, con un'attenzione particolare ai dettagli e alla qualità dei materiali. Nonostante la sua conclusione recente, la proprietà presenta elementi di design classico che si integrano armoniosamente con tecnologie moderne per garantire comfort ed efficienza energetica durante tutto l'anno.
La proprietà non offre un accesso diretto al fronte mare, pur trovandosi a breve distanza dalle spiagge. Non è adatta a chi cerca una soluzione di piccole dimensioni o con budget limitato, data la sua natura di residenza di lusso ad alta gamma. La posizione non è adatto per chi privilegia la totale pedonalità per tutti i servizi quotidiani.
Questa villa è particolarmente adatta per famiglie internazionali che cercano una residenza principale o secondaria in Spagna, combinando spazio sufficiente per più generazioni con la privacy necessaria per comfort e sicurezza. È adatto per professionisti di alto livello che desiderano stabilirsi nella Costa del Sol pur mantenendo legami con altri paesi, grazie alla vicinanza all'aeroporto internazionale di Málaga. La proprietà si adatta anche a chi cerca un investimento immobiliare di prestigio in una zona con alta richiesta di affitti di lusso, specialmente durante la stagione estiva. Per gli appassionati di golf, la vicinanza a campi prestigiosi come Magna Marbella Golf e Real Club de Golf Las Brisas offre un accesso immediato ad alcuni dei migliori impianti della regione. Infine, è adatta a chi desidera intrattenere ospiti con stile, grazie alle ampie aree esterne attrezzate e agli spazi interni ben distribuiti.
La villa presenta finiture di alto livello che combinano eleganza classica e funzionalità contemporanea. Gli interni vantano pavimenti di qualità superiore, possibilmente in marmo o legno pregiato, che contribuiscono a creare un'atmosfera di calore e lusso. I bagni sono finiti con materiali selezionati, inclusi sanitari di design e docce spaziose con finiture in vetro e acciaio. La cucina è completamente attrezzata con elettrodomestici di fascia alta e piani di lavoro in materiali durevoli, progettata per chi ama cucinare e intrattenere. Le camere da letto includono armadiature su misura con finiture pregiate, mentre i sistemi di riscaldamento a pavimento e aria condizionata individuale garantiscono comfort ottimale durante tutto l'anno. Gli esterni mostrano la stessa attenzione al dettaglio, con giardini paesaggistici curati, una piscina riscaldata finita con materiali resistenti e durevoli, e un campo da tennis professionale che dimostrano l'impegno per la qualità in ogni aspetto della proprietà.
Questa villa di lusso è disponibile a partire da €3.995.000, un prezzo che riflette la sua posizione esclusiva nella rinomata zona di San Pedro de Alcántara, l'estensione del terreno di 6.593 m² e l'alta qualità delle finiture. Il mercato immobiliare di lusso della Costa del Sol ha mostrato stabilità e crescita, particolarmente nelle proprietà con caratteristiche distintive come questo progetto, che unisce storia, spazio e servizi di alto livello. Il prezzo posiziona la proprietà nel segmento di lusso accessibile a acquirenti internazionali con capacità di investimento significative.
Vivere in questa villa significa abbracciare un ritmico equilibrio tra privacy e accesso privilegiato alle attrazioni della Costa del Sol. Le mattine iniziano con la luce del sole che filtra attraverso le ampie finestre, illuminando gli spazi aperti progettati per la convivialità. Le aree interne ed esterne si fondono perfettamente, permettendo transizioni fluide tra la cucina attrezzata, le zone pranzo e i saloni, fino alle terrazze soleggiate dove si può fare colazione all'aperto per gran parte dell'anno. Il pomeriggio può essere dedicato allo svago nella piscina riscaldata privata o a una partita di tennis nel campo appositamente predisposto, mentre la sera offre l'opportunità di cucinare all'aperto nell'area barbecue o di rilassarsi nelle diverse zone soggiorno esterne, protette dalle brezze marine. La posizione strategica rispetto a San Pedro de Alcántara e Puerto Banús significa che i servizi essenziali, l'intrattenimento e le attività culturali sono facilmente raggiungibili, garantendo che la vita quotidiana fluisca con comodità senza compromettere l'esclusività e la tranquillità della residenza.
La vita quotidiana intorno a questa villa beneficia di una posizione che equilibra accessibilità e tranquillità. San Pedro de Alcántara offre un'ampia gamma di servizi a breve distanza, con 27 ristoranti, 11 farmacie e 11 banche entro un raggio di 2 km dalla proprietà. Per la spesa quotidiana, un supermercato è raggiungibile a soli 321 metri, mentre una farmacia si trova a soli 112 metri, garantendo comodità per le necessità essenziali. La vicinanza al centro di San Pedro de Alcántara permette di accedere facilmente a negozi, servizi e vita comunitaria senza rinunciare alla pace della residenza. Per le esigenze mediche, un ospedale si trova a 1,8 km, mentre cinque centri sanitari sono disponibili nella zona. Il trasporto pubblico è ben servito con 10 linee e 50 fermate nelle vicinanze, offrendo alternative all'uso dell'auto per spostamenti locali. Per gli spostamenti più ampi, la posizione strategica a circa 48 km dall'aeroporto di Málaga e a circa 49 km da quello di Gibilterra facilita i viaggi internazionali.
Questa mappa illustra la posizione privilegiata della villa nell'esclusivo contesto di San Pedro de Alcántara, evidenziando la vicinanza strategica sia alle spiagge che ai principali servizi e attrazioni della Costa del Sol. La localizzazione permette di apprezzare visivamente come la proprietà goda di un accesso equilibrato al mare, ai campi da golf e ai centri urbani, confermando il suo status di residenza di prestigio ben collegata.
Questa villa occupa una posizione strategica all'interno della Costa del Sol, nella rinomata località di San Pedro de Alcántara, parte del comune di Marbella. La sua posizione la colloca come un punto di riferimento tra il lusso di Puerto Banús, a soli 3,4 km, e il centro di Marbella, offrendo un equilibrio tra accessibilità e tranquillità residenziale. Nella regione più ampia, la proprietà beneficia della vicinanza alle destinazioni più prestigiose della Costa del Sol pur mantenendo un carattere residenziale distinto. A circa 48 km da Málaga e a 49 km da Gibilterra, si trova in una posizione ideale per sfruttare sia i servizi urbani che le attrazioni internazionali. La sua collocazione a San Pedro de Alcántara la distingue dalle aree esclusivamente turistiche, offrendo un'autenticità e un'integrazione nella vita locale che vanno oltre la semplice destinazione vacanziera.
La villa offre un'eccellente accessibilità alle principali attrazioni e servizi della Costa del Sol. Le spiagge più vicine, come Playa de San Pedro, sono raggiungibili in pochi minuti di auto a soli 1,5-1,6 km di distanza, permettendo di godere del mare con facilità. Per gli appassionati di golf, i prestigiosi campi Magna Marbella Golf (2,4 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,8-2,9 km) sono a breve distanza. Per i viaggi aerei, l'aeroporto di Malaga-Costa del Sol si trova a circa 48 km, mentre l'aeroporto di Gibilterra è a circa 49 km, entrambi facilmente raggiungibili in auto. Il lusso di Puerto Banús è a circa 10 minuti di distanza, offrendo accesso a negozi di alta gamma, ristoranti esclusivi e vita notturna sofisticata. Marbella, con i suoi servizi completi, è a circa 15 minuti, mentre per la ricarica di veicoli elettrici è disponibile una stazione a 3,2 km di distanza.
| Distanza dal mare | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La villa gode di un clima mediterraneo tipico della Costa del Sol, con temperature medie che variano tra i 12°C in inverno e i 26°C in estate, creando condizioni piacevoli durante tutto l'anno. La temperatura media annua di 17,8°C permette di godere degli spazi esterni per gran parte dell'anno, con uno stagione balneare di quattro mesi quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C. Situata a 53 metri sopra il livello del mare, la proprietà beneficia di una leggera altitudine che favorisce la ventilazione naturale senza compromettere l'accessibilità alle aree costiere. La pendenza moderata del 3,3% verso il mare contribuisce a un drenaggio naturale e offre una posizione leggermente elevata rispetto alla pianura costiera, potenzialmente vantaggiosa per la vista e la circolazione dell'aria. La regione gode di circa 320 giorni di sole all'anno, che rende la proprietà ideale per sfruttare le aree esterne come terrazze, piscina e giardini per gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona offre accesso a diverse spiagge di qualità, tra cui la vicina Playa de San Pedro a soli 1,6 km. La regione vanta due spiagge con Bandiera Blu nelle vicinanze, indicativi di alta qualità ambientale e servizi. Lo stagione balneare si estende per circa quattro mesi, quando le temperature dell'acqua raggiungono i 20°C o più, permettendo di godere appieno del Mar Mediterraneo. Per gli appassionati di golf, la vicinanza a campi prestigiosi come Magna Marbella Golf (2,3 km), Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) e El Higueral Golf (3,2 km) offre opportunità uniche per praticare questo sport in alcuni degli impianti più rinomati della Spagna. Per attività fisiche diverse, la zona dispone di centri sportivi come Rocodromo (0,7 km), Apolo (1,0 km) e Polideportivo San Pedro (1,1 km), che offrono strutture per vari sport e attività ricreative.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Questa villa occupa una posizione strategica all'interno della Costa del Sol, nella rinomata località di San Pedro de Alcántara, parte del comune di Marbella. La sua posizione la colloca come un punto di riferimento tra il lusso di Puerto Banús, a soli 3,4 km, e il centro di Marbella, offrendo un equilibrio tra accessibilità e tranquillità residenziale. Nella regione più ampia, la proprietà beneficia della vicinanza alle destinazioni più prestigiose della Costa del Sol pur mantenendo un carattere residenziale distinto. A circa 48 km da Málaga e a 49 km da Gibilterra, si trova in una posizione ideale per sfruttare sia i servizi urbani che le attrazioni internazionali. La sua collocazione a San Pedro de Alcántara la distingue dalle aree esclusivamente turistiche, offrendo un'autenticità e un'integrazione nella vita locale che vanno oltre la semplice destinazione vacanziera.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Moderato
Ref: VL678508
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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