Cette villa située à San Pedro de Alcántara s'étend sur un terrain de 6593 m² avec 449 m² d'espace habitable. Comportant 6 chambres et 7 salles de bain, cette propriété de luxe a appartenu auparavant à Audrey Hepburn et Mel Ferrer. La villa dispose d'une piscine privée chauffée, d'un court de tennis, et offre une vue sur les montagnes. Elle se trouve à seulement 1,6 km de la plage de San Pedro, dans un environnement urbain avec commodités accessibles à pied.
Comparée aux autres développements immobiliers de la région, cette villa à San Pedro de Alcántara représente une option nettement plus haut de gamme et spacieuse que les projets appartementaires récents. Des développements comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €) ou Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) ciblent un segment de marché différent avec des prix considérablement plus bas et des densités plus élevées. Même Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €), bien que situé sur la même côte, offre des configurations complètement différentes, axées sur des appartements modernes plutôt que sur des villas indépendantes avec terrain. La position géographique de San Pedro de Alcántara offre un équilibre distinctif entre accessibilité aux pôles d'attraction comme Marbella et Puerto Banús et une atmosphère locale plus authentique que les zones touristiques très fréquentées. Les propriétés dans cette zone bénéficient généralement d'une meilleure valorisation à long terme en raison de leur emplacement stratégique et de la qualité des environnements résidentiels, même si le coût d'entrée initial est substantiellement plus élevé que dans les zones moins établies ou plus éloignées de la côte.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est implantée dans un quartier résidentiel de San Pedro de Alcántara, offrant un accès direct aux commodités urbaines tout en conservant une atmosphère privée. Sa position à proximité immédiate des plages et des installations permet un mode de vie pratique où la plupart des services nécessaires sont accessibles sans voiture. La situation géographique bénéficie d'une orientation qui maximise l'ensoleillement naturel dans les espaces de vie.
Cette villa répond aux besoins fonctionnels d'un espace de vie généreux, avec six chambres permettant d'accueillir une famille nombreuse ou des invités fréquents. La séparation des espaces, y compris un appartement indépendant pour invités ou personnel, offre flexibilité pour différentes configurations de vie. Les installations extérieures comme la piscine et le court de tennis répondent aux exigences d'un mode de vie actif avec accent sur le bien-être et les loisirs.
Contrairement aux projets neufs en développement, cette villa est déjà achevée et immédiatement habitable. Elle a été conçue pour allier l'élégance traditionnelle avec des équipements modernes, représentant un stade de construction complet qui élimine les délais d'attente ou les imprévus de construction. La propriété a été récemment modernisée pour répondre aux standards contemporains tout en conservant son caractère architectural d'origine.
Cette propriété ne convient pas aux acheteurs recherchant une petite résidence ou un appartement en raison de sa taille considérable et de son prix élevé. Le projet n'offre pas non plus de solution pour ceux cherchant une propriété en bord de mer directe, car elle est située à environ 1,6 km de la côte. Les acheteurs intéressés par des communautés fermées avec services partagés devront chercher ailleurs, car il s'agit d'une villa indépendante sur un terrain privé.
Cette propriété convient particulièrement aux acheteurs internationaux recherchant une résidence secondaire spacieuse dans une région bien desservie de la Costa del Sol. Les familles nombreuses ou celles recevant fréquemment des invités apprécieront la configuration des six chambres et les espaces de vie multiples. Les amateurs de sports trouveront dans le court de tennis privé et la piscine chauffée des installations adaptées à un mode de vie actif. Les professionnels travaillant à distance bénéficieront des bureaux dédiés et de la stabilité des connexions internet dans cette zone urbaine bien équipée. Pour les investisseurs, l'emplacement à proximité de Puerto Banús et des installations touristiques offre un potentiel de location saisonnière intéressant, bien que la propriété soit avantagée pour une occupation personnelle en raison de son caractère distinctif et de ses équipements personnels. Les acheteurs appréciant l'histoire et l'architecture de qualité seront attirés par le passé de la propriété et ses éléments de conception distinctifs.
Les matériaux utilisés dans cette villa reflètent un souci du détail et une approche qualitative. Les sols sont revêtus de marbre et de boiseries nobles, créant une ambiance à la fois luxueuse et chaleureuse. Les salles de bain sont équipées de sanitaires de marque avec finitions en céramique de haute qualité, tandis que la cuisine intègre des appareils électroménagers haut de gamme dans une disposition fonctionnelle. Les charpentes apparentes au plafond ajoutent un élément architectural qui renforce le caractère méditerranéen de la propriété. Le système de chauffage par le sol assure un confort thermique homogène pendant les mois plus frais, tandis que la climatisation individuelle dans chaque espace permet un contrôle personnalisé de la température. Les terrasses couvertes bénéficient de structures durables conçues pour résister au climat méditerranéen, avec des finitions qui requiring un entretien minimal tout en conservant leur aspect esthétique. Les installations techniques sont intégrées discrètement pour préserver l'esthétique globale sans compromettre la fonctionnalité.
Avec un prix de départ de 3 995 000 €, cette villa se positionne dans le segment de luxe du marché immobilier de la Costa del Sol. La tarification reflète la superficie généreuse du terrain et de la construction, ainsi que les équipements haut de gamme inclus comme la piscine chauffée, le court de tennis et les finitions de qualité. Le marché local pour des propriétés comparables dans cette zone de San Pedro de Alcántara montre une certaine stabilité, avec des variations principalement influencées par la proximité exacte de la mer et l'état des propriétés. La valeur est également renforcée par l'historique de la propriété, ayant appartenu à des célébrités, ce qui lui confère un statut particulier dans le marché local.
Le quotidien dans cette villa s'articule autour d'un équilibre entre vie intérieure spacieuse et accès facile aux extérieurs luxueux. Les matins peuvent commencer par une baignade dans la piscine chauffée ou une partie de tennis avant de profiter du petit-déjeuner sur l'une des nombreuses terrasses. La proximité du centre urbain permet d'effectuer rapidement les courses ou de rejoindre des cafés et restaurants à pied. L'après-midi, les occupants peuvent choisir entre détente dans les jardins paysagers ou activités sportives. Les soirées s'organisent naturellement autour des espaces de divertissement extérieurs où les dîners peuvent être préparés dans la cuisine extérieure tout en profitant du climat méditerranéen. La configuration de la propriété permet une vie familiale polyvalente avec zones dédiées pour la détente, le travail et le divertissement, répondant aux exigences d'un mode de vie actif sans sacrifier le confort.
La vie autour de cette villa s'organise selon un rythme typiquement méditerranéen, où l'accès aux commodités quotidiennes est fluide et naturel. À quelques pas se trouvent les commerces essentiels, avec un supermarché à seulement 321 mètres et une pharmacie à 112 mètres, permettant de répondre rapidement aux besoins quotidiens sans dépendre systématiquement d'un véhicule. Le réseau de transport public, avec 10 lignes et 50 arrêts dans les environs, offre des alternatives à la voiture pour se déplacer. L'environnement urbain de San Pedro de Alcántara, tout en étant résidentiel, maintient une activité commerciale suffisante pour créer une atmosphère vivante sans être excessivement animée. La proximité de l'autoroute et des routes principales facilite les déplacements vers Marbella ou Puerto Banús pour des activités plus variées. La présence d'écoles, d'établissements de santé et de services administratifs dans un rayon de deux kilomètres contribue à une qualité de vie pratique où la plupart des nécessités sont accessibles rapidement.
La carte positionne la villa dans le tissu urbain de San Pedro de Alcántara, montrant sa localisation résidentielle privilégiée à proximité des commodités essentielles tout en conservant une atmosphère de quartier calme. Les indications mettent en évidence les distances stratégiques vers les plages, les parcours de golf, et les axes routiers principaux, illustrant comment cette propriété offre un accès pratique aux attractions de la Costa del Sol tout en restant dans un environnement résidentiel de qualité.
San Pedro de Alcántara occupe une position géographique privilégiée sur la Costa del Sol, située dans la municipalité de Marbella. Cette localisation offre un équilibre entre accessibilité aux services urbains et qualité de vie résidentielle. À environ 10 minutes à l'ouest du centre de Marbella et 15 minutes de Puerto Banús, la ville constitue un point d'ancrage résidentiel apprécié qui permet de rejoindre rapidement les centres d'activité économique et touristique sans subir l'agitation permanente. Son positionnement sur la côte, à mi-chemin entre Malaga à l'est et Estepona à l'ouest, offre une flexibilité de déplacement dans la région. Cette situation centrale contribue à la valeur de la propriété, qui bénéficie à la fois de l'attrait de la zone de Marbella et d'une localisation légèrement décalée offrant plus d'espace et de tranquillité que les emplacements directement sur les principaux pôles touristiques.
La situation géographique de cette villa offre un accès stratégique aux principales attractions de la Costa del Sol. Les plages les plus proches, comme la Playa de San Pedro à 1,6 km et la Playa Canina Ventura del Mar à 2,0 km, sont rapidement accessibles en voiture ou même à vélo pour les plus actifs. Pour les voyageurs internationaux, l'aéroport de Malaga-Costa del Sol se trouve à environ 48 km, soit environ 35-40 minutes en voiture selon le trafic. Les passionnés de golf bénéficient de plusieurs options prestigieuses à proximité, avec le Magna Marbella Golf à 2,4 km et le Real Club de Golf Las Brisas à 2,8-2,9 km. Les équipements de loisir comme le Rocodromo (0,7 km) et le Polideportivo San Pedro (1,1 km) sont accessibles à pied ou en quelques minutes en voiture, offrant des options d'activités sportives variées. Pour les déplacements internationaux, l'aéroport de Gibraltar représente une alternative située à environ 49 km de la propriété.
| Distance plage | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La position géographique de San Pedro de Alcántara bénéficie d'un climat méditerranéen caractérisé par des étés chauds et secs et des hivers doux. Avec une altitude de 53 mètres au-dessus du niveau de la mer et une pente modérée de 3,3% vers la côte, la propriété profite d'une excellente circulation d'air naturel qui contribue au rafraîchissement pendant les mois les plus chauds. La température annuelle moyenne de 17,8°C crée des conditions agréables tout au long de l'année, avec des moyennes mensuelles variant entre 12°C et 26°C. La région jouit d'environ 320 jours de soleil par an, ce qui favorise un mode de vie en extérieur. La saison de baignade, définie par une température de l'eau supérieure à 20°C, s'étend sur quatre mois, généralement de juin à septembre, permettant un usage prolongé des installations aquatiques. Les précipitations se concentrent principalement entre novembre et mars, avec environ 600 mm annuels, tandis que l'humidité relative reste modérée grâce à la proximité de la mer.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La zone côtière autour de San Pedro de Alcántara propose plusieurs plages de qualité, avec deux sites certifiés Blue Flag dans un rayon proche, garantissant des standards élevés de propreté et de services. La Playa de San Pedro, à 1,6 km de la villa, offre une étendue de sable fin avec équipements complets, tandis que la Playa Canina Ventura del Mar, légèrement plus loin à 2,0 km, présente une alternative plus calme. Les passionnés de golf ont accès à plusieurs parcours réputés, notamment le Magna Marbella Golf à 2,4 km et le Real Club de Golf Las Brisas à 2,8 km, offrant des défis variés pour tous les niveaux de jeu. Les installations sportives dans les environs incluent le Rocodromo à 0,7 km pour l'escalade, le centre Apolo à 1,0 km et le Polideportivo San Pedro à 1,1 km pour des activités multiples. Ces équipements, combinés à la présence de marinas comme Puerto Deportivo José Banús à 3,4 km, créent un environnement récréatif diversifié adapté à différents intérêts et âges.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara occupe une position géographique privilégiée sur la Costa del Sol, située dans la municipalité de Marbella. Cette localisation offre un équilibre entre accessibilité aux services urbains et qualité de vie résidentielle. À environ 10 minutes à l'ouest du centre de Marbella et 15 minutes de Puerto Banús, la ville constitue un point d'ancrage résidentiel apprécié qui permet de rejoindre rapidement les centres d'activité économique et touristique sans subir l'agitation permanente. Son positionnement sur la côte, à mi-chemin entre Malaga à l'est et Estepona à l'ouest, offre une flexibilité de déplacement dans la région. Cette situation centrale contribue à la valeur de la propriété, qui bénéficie à la fois de l'attrait de la zone de Marbella et d'une localisation légèrement décalée offrant plus d'espace et de tranquillité que les emplacements directement sur les principaux pôles touristiques.
San Pedro Alcántara, ou San Pedro de Alcántara, est une ville du sud de l'Espagne et un district de la commune de Marbella dans la province de Malaga et la communauté autonome d’Andalousie. Après avoir été l’une des plus importantes colonies agricoles d’Espagne au XIXe siècle, San Pedro Alcántara est aujourd’hui une ville touristique de la Costa del Sol. Elle compte 36 384 habitants en 2019.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Modéré
Ref: VL678508
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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