يقع هذا الشقة المكونة من غرفتي نوم في منطقة الميل الذهبي بمالقة، على بعد خطوات من الشاطئ في بيئة حضرية مع جميع وسائل الراحة في متناول اليد. يبلغ مساحة الشقة 74 متر مربع مع شرفة تغطي 19 متر مربع، وتوفر إطلالات على الحديقة المشتركة والمسبح والمنطقة الحضرية. تقع الشقة في مجتمع سكني مغلق مع أمان وحديقة ومسبح مشترك، وتتطلب التجديد الكامل. لا تسمح الإيجارات قصيرة الأجل، مما يضمن بيئة سكنية هادئة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تتميز الشقة بموقعها الاستراتيجي على الميل الذهبي، على بعد مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ ومنطقة الميناء. يحيط بها المدينة الحضرية مع توفر جميع الخدمات الأساسية على بعد أمتار قليلة، بما في ذلك السوبر ماركت (73 متر) والصيدلية (211 متر) ومحطة شحن السيارات الكهربائية (434 متر).
توفر هذه الشقة مساحة سكنية عملية تتكون من غرفتي نوم وحمام واحد، مما يجعلها مناسبة للأزواج أو العائلات الصغيرة. مع مساحة داخلية 55 متر مربع وشرفة 19 متر مربع، توفر الشقة مساحات معيشة متعددة الاستخدامات. الموقع السكني المغلق مع الأمان يوفر بيئة آمنة للسكن الدائم أو الإقامة طويلة الأمد.
تم بناء المبنى الذي يحتوي على هذه الشقة في عام 1988، وهو الآن جاهز للسكن. يتطلب المبنى صيانة وتجديدًا دوريًا للحفاظ على معاييره. هذه الشقة المحددة تتطلب تجديدًا شاملاً لتلبية التوقعات الحديثة، مما يوفر فرصة للتخصيص حسب الذوق الشخصي.
لا توفر الشقة مواقف سيارات مخصصة، مما يعتمد على وقوف السيارات في الشارع. كما لا يسمح بالتأجير قصير الأجل، مما يحد من خيارات الإيرادات. الشقة تتطلب تجديدًا كاملاً، مما يتطلب استثمارًا إضافيًا. الوجهة الشمالية الغربية قد تحد من أشعة الشمس المباشرة في بعض أوقات من اليوم.
تناسب هذه الشقة بشكل خاص الأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل دائم في منطقة ساحلية مع كل وسائل الراحة. إنها خيار مثالي للمهنيين الذين يعملون في مالاغا والذين يرغبون في العيش بالقرب من الشاطئ دون التضحية بالوصول إلى الحياة الحضرية. كما أنها مناسبة للأزواج الأكبر سنًا الذين يبحثون عن منزل للتقاعد مع توفر الأمان والراحة القريبة. العائلات الصغيرة التي لديها أطفال قد تستفيد من القرب من الملعب الترفيهي والشواطئ القريبة. بالنسبة للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار للإيجار طويل الأجل، توفر هذه الشقة فرصة مع موقع مرغوب وبيئة مجتمعية مستقرة.
تتطلب الشقة تجديدًا شاملاً، مما يوفر فرصة فريدة لتخصيص المساحة حسب الذوق الشخصي والمعايير الحديثة. حاليًا، تحتوي الشقة على تشطيبات جزئية، بما في ذلك حمام وردي مع غسالة وحنفية، ومطبخ صغير بخزائن بيضاء وجدران مغطاة بالبلاط. تحتاج الغرف إلى تحديث لتعكس المعايير المعاصرة. الواجهة الخارجية للمبنى والمرافق المشتركة مثل الحديقة والمسبح تظهر علامات البلى بسبب عمر المبنى الذي يعود لعام 1988، مما يشير إلى الحاجة إلى صيانة دورية للمرافق المشتركة. يتيح التجديد الشامل للملاك الجدد ضمان جودة البناء والتشطيبات وفقًا لمعاييرهم الخاصة.
تبدأ أسعار هذه الشقة من 320,000 يورو، وهو ما يعكس موقعها المميز على الميل الذهبي وقربها من الشاطئ والمرافق الحضرية. سعرها ينافس مقارنة بالعقارات المماثلة في المنطقة، خاصة بالنظر إلى إمكانية التخصيص من خلال التجديد. في سوق مالاغا الساخن، حيث بلغ عدد معاملات العقارات 4,743، يقدم هذا السعر فرصة للحصول على عقار في منطقة مرغوبة بميزانية معقولة نسبيًا.
الحياة في هذه الشقة تدور حول الاستمتاع بموقعها الشاطئي المميز. يمكن للمقيمين البدء في يومهم بنزهة صباحية على طول الكورنيش البحري القريب، قبل العودة لتناول القهوة على الشرفة مع إطلالات على الحديقة المشتركة. تتوفر جميع الاحتياجات اليومية في محيط قريب، مع مطاعم ومقاهي ومتاجر على بعد مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. بعد الظهر، يمكن الاسترخاء بجانب المسبح المشترك أو قضاء الوقت في الشرفة المغطاة. في المساء، يمكن المشي إلى الموانئ المجاورة لتناول العشاء أو الاستمتاع بالحياة الليلية. الموقع يناسب بشكل خاص أولئك الذين يفضلون المشي كوسيلة رئيسية للتنقل والاستمتاع بالحضرية مع إمكانية الوصول السريع إلى الشاطئ.
توفر الشقة حياة حضرية نشطة مع سهولة الوصول إلى جميع الخدمات الأساسية. يقع المستشفى على بعد 642 متر فقط، مما يضمن الرعاية الطبية في حالات الطوارئ. تتوفر 11 خط نقل عام في المنطقة مع 50 محطة، مما يسهل التنقل بدون سيارة. تتوفر 69 مطعمًا و10 مقاهي في نطاق 2 كم، مما يوفر خيارات ترفيهية وتناول طعام لا حصر لها. بالنسبة للعائلات، هناك 41 مدرسة ابتدائية و28 مدرسة ثانوية في المنطقة، بالإضافة إلى ملعب أطفال قريب. الإقامة في هذه الشقة تعني العيش في قلب كل شيء، مع جميع وسائل الراحة والخدمات في متناول اليد.
توضح الخريطة موقع الشقة المتميز على الميل الذهبي، بالقرب من الشاطئ والمرافق الحضرية. تظهر الخريطة القرب من البنية التحتية الرئيسية والمرافق الترفيهية، مما يسهل فهم الموقع الاستراتيجي للعقار في المنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع الشقة في منطقة الميل الذهبي، والتي تعد واحدة من أكثر المناطق تميزًا وطلبًا في مالاغا. الموقع يربط بين مالاغا المدينة وماربيلا، مما يوفر سهولة الوصول إلى كلا المدينتين. تقع على بعد حوالي 46 كم من مطار مالاغا-كوستا ديل سول و52 كم من مطار جبل طارق، مما يجعلها قريبة من البنى التحتية الدولية. الموقع في هذه المنطقة يضمن سهولة الوصول إلى جميع الخدمات والمرافق التي تجعل من ساحل الأندلس وجهة عقارية مرغوبة.
يقع أقرب شاطئ، بلايا دي لا مالاجيتا، على بعد 1.3 كم فقط، بينما يقع بلايا دي سان أندريس على بعد 1.8 كم. يمكن الوصول إلى مطار مالاغا-كوستا ديل سول على بعد 7.9 كم، مما يسهل السفر الدولي. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع نادي مالاغا بارادور للجولف على بعد 8.2 كم، ونادي الجولف دي جوادالهورس على بعد 9.4 كم، وميدان الجولف ميغيل أنخيل خيمينيز على بعد 11 كم. هذه المسافات القصيرة تجعل من السهل الاستمتاع بمختلف الأنشطة الترفيهية دون الحاجة إلى التنقل لمسافات طويلة.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز الموقع بمناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل، بمتوسط درجة حرارة سنوية 19.2 درجة مئوية ومتوسط درجات حرارة تتراوح بين 12-27 درجة مئوية على مدار العام. مع 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، يتمتع المقيمون بمناخ مشمس معظم أيام السنة. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع المبنى على ارتفاع 14 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر تهوية طبيعية جيدة دون التعرض لرياح قوية جدًا. هذا المناخ المستقر يجعل من الممكن الاستمتاع بالشرفة والمناطق الخارجية طوال معظم السنة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتوفر عدة شواطئ قريبة، بما في ذلك بلايا دي لا مالاجيتا على بعد 1.3 كم وبلايا دي سان أندريس على بعد 1.8 كم. بالنسبة لعشاق الجولف، يمكن الوصول إلى نادي الجولف لاس بريساس على بعد 2.4 كم، ونادي الجولف ثي رينج على بعد 2.5 كم، وماغنا ماربيلا للجولف على بعد 3 كم. تتوفر أيضًا مرافق رياضية متعددة في المنطقة، بما في ذلك المركز الرياضي سان بيدرو على بعد 2.4 كم ومركز تسلق الصخور على بعد 3.1 كم ونادي كروس فيت ماربيلا على بعد 3.4 كم. يمكن للمقيمين الاستمتاع بمجموعة واسعة من الأنشطة الترفيهية دون الحاجة إلى السفر لمسافات طويلة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع الشقة في منطقة الميل الذهبي، والتي تعد واحدة من أكثر المناطق تميزًا وطلبًا في مالاغا. الموقع يربط بين مالاغا المدينة وماربيلا، مما يوفر سهولة الوصول إلى كلا المدينتين. تقع على بعد حوالي 46 كم من مطار مالاغا-كوستا ديل سول و52 كم من مطار جبل طارق، مما يجعلها قريبة من البنى التحتية الدولية. الموقع في هذه المنطقة يضمن سهولة الوصول إلى جميع الخدمات والمرافق التي تجعل من ساحل الأندلس وجهة عقارية مرغوبة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 94 mm |
| فبراير | 12.3°C | 97 mm |
| مارس | 14.4°C | 85 mm |
| أبريل | 16.2°C | 56 mm |
| مايو | 18.2°C | 43 mm |
| يونيو | 22.5°C | 11 mm |
| يوليو | 26.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.2°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.2°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL466524
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة هذا العقار بمشاريع مماثلة في المنطقة، يبرز موقعه على الميل الذهبي كميزة تنافسية رئيسية. مشروع أكوامارين في توري ديل مار يبدأ من 269,950 يورو، لكنه يقع خارج المركز الحيوي لمالاغا. مشروع لانتانا ريسيدنسيال في ميخاس يبدأ من 205,000 يورو، لكنه يبعد عن الشاطئ والمرافق الحضرية المباشرة. مشروع إثيرنا هومز 2 في إستيبونا يبدأ من 259,000 يورو، لكنه لا يوفر نفس القرب من المرافق الأساسية مثل المستشفيات والمدارس. هذا العقار على الميل الذهبي يقدم توازنًا بين السعر والموقع، مع جميع الخدمات في متناول اليد وقرب من الشاطئ الذي لا يمكن لمشاريع أخرى المنافسة فيه بنفس النطاق السعري. في سوق مالاغا الذي شهد 4743 معاملة عقارية، يمثل هذا العقار فرصة للحصول على موقع استراتيجي بسعر تنافسي.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID