关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于马贝拉黄金地段，地理位置优越，距离海滩仅数步之遥。周边设施齐全，步行即可到达超市、药店和餐厅等生活必需场所。距离马拉加机场仅7.9公里，交通便利。处于城市环境中，既享有海滨生活便利，又能体验城市生活的便利性。
该公寓适合寻求海滨生活方式的买家，提供两间卧室的基本生活空间。19平方米的露台为户外活动提供额外空间，可欣赏周围环境景色。封闭式社区提供安全性和隐私性，公共花园和游泳池为居民提供休闲区域。适合寻求第二居所、度假屋或长期居所的国际买家。
该公寓建于1988年，目前已完全竣工并可供入住。作为较早期开发的房产，其建筑结构已稳固，但内部需要全面翻新以满足现代生活标准。虽然不是新建项目，但其位置和社区环境已经历时间考验，提供了一个成熟稳定的居住环境。买家有机会根据自己的喜好和需求进行个性化改造。
该公寓不提供短期租赁服务，限制了投资回报的灵活性。需要全面翻新，意味着买家需要额外投入资金和精力。仅有一间浴室，可能不适合较大的家庭或需要更多私密空间的住户。西北朝向可能导致部分日照时间受限。作为较早期的建筑，可能缺乏现代节能设施和最新的建筑技术标准。
该公寓适合多种生活场景。对于寻求第二居所的国际买家，这里提供了理想的地中海生活方式，同时靠近马贝拉的优质设施。对于计划长期居住的家庭，这里提供了稳定的社区环境和附近的教育资源，包括41所小学和28所中学。对于退休人士，这里温和的气候、便利的设施和无障碍的环境提供了舒适的生活方式。对于投资者，虽然不允许短期租赁限制了即时回报，但黄金地段的位置和潜在的升值空间提供了长期投资机会。对于喜欢翻新房产的买家，这里提供了将公寓按个人品味和需求定制的绝佳机会。对于寻求海滨生活方式但又不想远离城市便利的人来说，这个位置提供了理想的平衡，既有海滩的休闲氛围，又有城市的便利设施。
该公寓建于1988年，反映了当时的建筑标准和风格。74平方米的建筑面积包括55平方米的室内空间和19平方米的露台，提供了合理的居住空间。部分家具配置意味着新买家需要补充额外的家具。需要全面翻新，这包括可能更新电气系统、管道、厨房和浴室设施、地板以及内部装饰。西北朝向的露台覆盖了部分区域，可以欣赏花园、游泳池和城市街道的景观。公共区域包括花园和游泳池，由整个社区维护，为居民提供了休闲空间。作为一个封闭式社区，安全系统已经到位，但可能需要现代化升级以满足当前的安全标准。总体而言，该公寓的结构可能仍然坚固，但内部装修和设施需要更新以满足现代生活标准和舒适度要求。
该公寓的起始价格为320,000欧元，在马贝拉黄金地段具有竞争力。考虑到该位置、两室一卫的配置以及74平方米的建筑面积，这一价格反映了该区域的房产价值。需要注意的是，该房产需要全面翻新，因此购买者应考虑额外的翻新成本。与附近的新建项目相比，如托雷莫利诺斯的Aquamar（起价269,950欧元）、米哈斯的Lantana Residencial（起价205,000欧元）和埃斯特波纳的Etherna Homes 2（起价259,000欧元），该公寓的价格相对较高，但黄金地段的位置和成熟社区环境可能为长期投资提供增值潜力。
在这里生活意味着每天可以享受海滨和城市生活的完美结合。早晨，可以在附近的咖啡馆享用早餐，然后沿着海滨长廊散步，感受地中海的海风。下午，可以在公寓的露台上休息，欣赏社区花园和游泳池的景色，或者前往附近的购物中心购物。对于有孩子的家庭，附近有儿童游乐场，为孩子们提供安全的娱乐场所。晚上，可以步行到当地餐厅品尝地道的西班牙美食，或者在公寓内享受宁静的家庭时光。公共游泳池为夏季提供了额外的休闲选择，而封闭式社区则确保了安全和隐私。由于不允许短期租赁，社区环境相对安静稳定，更适合长期居住而非旅游热点。
居住在这个位置意味着拥有出色的城市便利设施和海滨生活的双重优势。距离最近的超市仅73米，日常购物非常方便。药店位于211米处，医疗需求可以迅速满足。医院位于642米范围内，为紧急情况提供了及时的医疗支持。该区域拥有丰富的餐饮选择，在2公里半径内有69家餐厅、10家咖啡馆和4家银行。对于有孩子的家庭，附近有多所教育机构，包括41所小学和28所中学。交通方面，有11条公共交通线路和50个公交站点，使得无需私家车也能方便出行。距离马拉加机场仅7.9公里，为国际旅行提供了便利。434米处有电动汽车充电设施，为环保出行提供支持。该区域的城市化程度高，但又不失海滨度假区的休闲氛围，为居民提供了生活便利和休闲享受的理想平衡。
该地图显示了公寓在马贝拉黄金地带的战略位置，靠近海岸线和主要道路。该位置提供了城市便利设施和海滨休闲的完美平衡。地图上清晰标示了附近的海滩、超市、药店和医疗设施，突显了日常生活的便利性。同时，距离马贝拉市中心和马拉加机场的相对位置也一目了然，为潜在买家提供了地理环境的直观理解。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该公寓位于马贝拉的黄金地带，这是该地区最负盛名的区域之一。在马拉加省的整体地理布局中，黄金地带处于马拉加市和马贝拉之间，既靠近马拉加的城市设施，又能享受马贝拉的高端生活方式。距离马拉加市中心约10公里，距离马贝拉市中心约6公里，处于两个主要城市之间的理想位置。这种战略位置使居民能够轻松访问两个城市的服务和设施，同时享有海滨地区的休闲氛围。在马拉加省的房地产市场中，黄金地带被认为是高端房产区域，与其他地区如托雷莫利诺斯、米哈斯或埃斯特波纳相比，提供了不同的生活方式和投资价值。该地区的成熟度和声誉使其成为国内外买家追求的理想地点。
该公寓的位置提供了出色的便利设施可达性。最近的Playa de la Malagueta海滩仅1.3公里，步行约15分钟即可到达。Playa de San Andrés海滩距离1.8公里，而Playa de la Misericordia海滩则位于3.2公里处。对于高尔夫爱好者，最近的Club de Golf Málaga Parador高尔夫球场距离8.2公里，Club de Golf de Guadalhorce位于9.4公里，而Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez则在11公里处。马拉加机场位于7.9公里处，约15分钟车程即可到达，为国内外旅行提供了便利。距离马贝拉市中心和著名的Puerto Banús港口也很近，提供了高端购物、餐饮和娱乐场所。这种便利设施的可及性使得居民可以轻松享受海滨生活、城市便利和各种休闲活动，无需长途跋涉。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区享有典型的地中海气候，年平均温度为19.2°C，温度范围从冬季的12°C到夏季的27°C。每年约有3,856小时的日照，为居民提供充足的阳光。游泳季节长达5个月，海水温度维持在20°C以上，从春季持续到秋季，适合长期的水上活动。该地区海拔14米，处于低海拔沿海地带，避免了极端高海拔地区可能出现的低温问题。气候温和，几乎没有极端天气，使得全年都适合户外活动。对于喜欢户外活动的居民，这种气候提供了理想的生活环境，可以在大部分年份内享受户外生活。当地的节假日有32个，反映了该地区丰富的文化和传统，为居民提供了参与当地庆典和活动的机会。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该位置为海滩和水上活动爱好者提供了丰富的选择。Playa de la Malagueta作为最近的海滩，距离仅1.3公里，是一个受欢迎的城市海滩，适合日光浴和游泳。Playa de San Andrés和Playa de la Misericordia也在短距离内，提供了更多海滩选择。对于高尔夫爱好者，该地区有多个高尔夫球场，包括8.2公里处的Club de Golf Málaga Parador、9.4公里处的Club de Golf de Guadalhorce和11公里处的Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez。体育设施也很丰富，附近有Polideportivo San Pedro体育中心、Rocodromo攀岩中心和CrossFit Marbella健身中心。观景点如Mirador del Muelle de Honor距离仅300米，提供了欣赏周围环境的绝佳位置。港口设施如Puerto Deportivo José Banús距离仅200米，为水上活动提供了更多选择。这些丰富的休闲设施使居民可以享受多样化的户外活动和娱乐选择。
来源: OpenStreetMap
该公寓位于马贝拉的黄金地带，这是该地区最负盛名的区域之一。在马拉加省的整体地理布局中，黄金地带处于马拉加市和马贝拉之间，既靠近马拉加的城市设施，又能享受马贝拉的高端生活方式。距离马拉加市中心约10公里，距离马贝拉市中心约6公里，处于两个主要城市之间的理想位置。这种战略位置使居民能够轻松访问两个城市的服务和设施，同时享有海滨地区的休闲氛围。在马拉加省的房地产市场中，黄金地带被认为是高端房产区域，与其他地区如托雷莫利诺斯、米哈斯或埃斯特波纳相比，提供了不同的生活方式和投资价值。该地区的成熟度和声誉使其成为国内外买家追求的理想地点。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.1°C | 94 mm |
| 二月 | 12.3°C | 97 mm |
| 三月 | 14.4°C | 85 mm |
| 四月 | 16.2°C | 56 mm |
| 五月 | 18.2°C | 43 mm |
| 六月 | 22.5°C | 11 mm |
| 七月 | 26.4°C | 1 mm |
| 八月 | 26.9°C | 2 mm |
| 九月 | 23.2°C | 19 mm |
| 十月 | 19.2°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.3°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL466524
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与马拉加省其他地区的项目相比，该公寓在马贝拉黄金地带的位置提供了独特的价值主张。与托雷莫利诺斯的Aquamar项目（起价269,950欧元）相比，该公寓价格较高，但提供了更为成熟和有声望的位置。米哈斯的Lantana Residencial（起价205,000欧元）虽然价格更具竞争力，但缺乏马贝拉黄金地段的声望和便利设施。埃斯特波纳的Etherna Homes 2（起价259,000欧元）可能提供更现代的建筑，但距离马贝拉的主要设施和吸引力较远。在区域内，黄金地带被认为是高端住宅区，与马拉加市中心或更东部的住宅区相比，提供了更为平衡的城市便利和海滨生活方式。该地区每平方米价格约为4,324欧元，高于马拉加省的平均水平，但低于马贝拉市中心的核心区域，反映了其作为次级黄金地段的定位。对于寻求长期价值的买家，黄金地段的稳定性和声誉可能比其他新兴区域提供更为可靠的保值增值潜力。
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