Apartman s 2 spavaće sobe i 1 kupaonicom, površine 74 m², smješten na Zlatnoj milji u Malagi. Građen 1988. godine, nalazi se u urbanom okruženju s neposrednim pristupom plaži i promenadi. Smještaj zahtijeva kompletnu rekonstrukciju, što pruža priliku za prilagodbu. Zajednički sadržaji uključuju bazen, vrt i osigurani kompleks. Orijentacija prema sjeverozapadu osigurava prirodno hlađenje. Objekt je namijenjen isključivo dugoročnom najmu.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nalazi se na Zlatnoj milji, prestižnoj lokaciji u Malagi, na samo 1,3 km od plaže Malagueta. U neposrednoj blizini su supermarketi (73 m), ljekarne (211 m) i bolnica (642 m). Okružen je urbanim sadržajima s 69 restorana i 10 kavana u radijusu od 2 km. Prometna dostupnost uključuje 11 linija javnog prijevoza.
Apartman odgovara potrebama stanovanja s direktnim pristupom plaži i šetalištu. Zajednički prostori poput vrta i bazena omogućuju rekreaciju. Gated kompleks osigurava privatnost. Dnevni život se odvija u pešačkom radijusu od ključnih usluga. Orijentacija sjeverozapada osigurava umjerenje温度. Prostor za rekonstrukciju omogućava prilagodbu individualnim potrebama.
Objekt je završen 1988. godine, što ga svrstava u starije građevine. Nije riječ o novogradnji, već postojećem objektu koji zahtijeva obnovu. Struktura zgrade je stabilna, ali instalacije i unutarnje površine trebaju modernizaciju. Vlasništvo uključuje udio u zajedničkim prostorima koji se održavaju redovito.
Apartman ne nudi vlastiti parking ili spremište. Unutarnje površine nisu adaptirane suvremenim standardima. Nema pristupa za osobe s invaliditetom. Orijentacija sjeverozapada može biti manje privlačna za one koji preferiraju maksimalnu sunčevu svijetlost. Zabranjen je kratkoročni najam, što ograničava fleksibilnost korištenja.
Ovaj apartman odgovara osobama koje traže dugoročno boravište s izravnim pristupom plaži i urbanim sadržajima. Pogodan je za profesionalce koji rade u Malagi ili blizini, a cijene praktičnost življenja bez potrebe za automobilom. Također je prikladan za obitelji s djecom zbog blizine dječjeg igrališta i obrazovnih ustanova. Investitori koji su spremni uložiti u rekonstrukciju mogu iskoristiti potencijal povećanja vrijednosti nekretnine u ovom prestižnom području. Nije pogodan za one koji traže luksuzno opremljen prostor bez dodatnih ulaganja ili za one koji namjeravaju koristiti nekretninu isključivo za kratkoročni najam.
Trenutno stanje apartmana zahtijeva kompletnu rekonstrukciju. Postojeće instalacije (vodovod, elektroenergetski sustavi) zastarjele su i ne odgovaraju suvremenim standardima. Kuhona i kupaonska prostorija zahtijevaju potpuno renoviranje. Podovi su pokriveni starim keramičkim pločicama koje zahtijevaju zamjenu. Prozori su nedovoljno izolirani, što utječe na energetsku učinkovitost. Struktura zgrade je čvrsta, ali unutarnji zidovi trebaju adaptaciju. Prilika za rekonstrukciju omogućuje ugradnju energetski učinkovitih materijala i modernih rješenja. Nakon obnove, apartman bi mogao zadovoljiti visoke standarde kvalitete s odabirom premium materijala po želji vlasnika.
Početna cijena apartmana iznosi €320.000, s mogućnošću pregovora s obzirom na potrebu za rekonstrukcijom. Cijena odražava lokaciju na Zlatnoj milji, ali i stanje objekta. Usporedba sličnih nekretnina u regiji pokazuje da su cijene za apartmane s 2 spavaće sobe u ovom području u rasponu od €280.000 do €380.000, ovisno o stanju i pogledu. Troškovi rekonstrukcije trebali bi se uzeti u obzir pri ukupnom investicionom izračunu.
Dnevni život u ovom apartmanu odvija se u ritmu mediteranskog urbanih života. Jutarnja šetnja do plaže traje manje od 15 minuta. Gospodarske poslove poput kupnje hrane moguće je obavljati bez vozila. Poslijepodne se mogu provoditi na zajedničkom bazenu ili promenadi. Večeri nude različite restorane u hodu udaljenosti. Urbana gustina osigurava stalnu prisutnost ljudi, čak i izvan turističke sezone. Život u ovom kompleksu pogodan je za one koji cijene praktičnost i pristup uslugama bez potrebe za automobilom. Susjedstvo karakterizira mješavina stalnih stanovnika i turista, s naglaskom na trajno stanovanje.
Život u ovom okruženju karakterizira izvanredna dostupnost ključnih usluga. Do središta Malage može se doći automom za 15 minuta ili javnim prijevozom u 25 minuta. Luka Banús, poznata po luksuznim jedrenjaci i restoranima, udaljena je samo 0,2 km. Međunarodne škole poput British International School nalaze se na 4,7 km. Zdravstvene usluge osiguravaju 5 zdravstvenih centara u blizini. Gospodarski sadržaji uključuju 4 banke i brojne trgovine u pješačkoj udaljenosti. Infrastruktura uključuje dobro povezan javni prijevoz s 50 stanica unutar 2 km. Za one koji preferiraju biciklizam, postoje brojne staze uz more kroz grad.
Karta prikazuje položaj apartmana na Zlatnoj milji u Malagi, s jasno vidljivim udaljenostima do ključnih točaka: plaža (1,3 km), luka Banús (0,2 km), središte Malage (7,9 km) i zračna luka (46 km). Uokolo su označeni parkovi, škole i zdravstvene ustanove. Plava linija predstavlja obalnu šetnicu koja povezuje apartman s plažama i rekreativnim zonama.
Približno područje · točna adresa na upit
Zlatna milja predstavlja između Malage i Marbelle, što ga čini strateškom točkom za pristup oba središta. Nalazi se na 7,9 km od Malage i oko 30 km od Marbelle. Pozicija omogućuje jednostavan prist obalnim gradovima poput Torremolinosa i Fuengirole. Regija je poznata po turističkim sadržajima, s 52 hotela i 12.781 kreveta u blizini. Gospodarski centar regije je Malaga, gdje se nalazi većina poslovnih i kulturnih ustanova. Lokacija je dobro povezana s obalnom cestom A-7.
Plaže su na dosegu ruke: Playa de la Malagueta na 1,3 km, Playa de San Andrés na 1,8 km. Do središta Malage vodi 7,9 km, što je automom 15 minuta. Zračna luka Malaga-Costa del Sol udaljena je 46 km, s putovanjem od 30-40 minuta ovisno o prometu. Golf tereni dostupni su na 8-11 km: Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km). Luka Banús, važno rekreativno središte, nalazi se na 0,2 km. Sve ključne lokacije dostupne su javnim prijevozom ili biciklom.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Područje karakterizira mediteransko klimato s prosječnom godišnjom temperaturom od 19,2°C. Godišnje ima 3.856 sunčanih sati, što osigurava obilje svjetlosti. Plivačka sezona traje 5 mjeseci, kada je temperatura mora iznad 20°C. Ljeta su vruća i suha, a zime blage. Visina od 14 metara iznad razine mora sprječava ekstremne vremenske uvjete. Sjeverozapadna orijentacija osigurava prirodno hlađenje ljeti, ali zahtijeva planiranje prostora za zimsku sunčevu svijetlost. Godišnje ima 32 lokalna blagdana, što pruža brojne prilike za druženje.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
U blizini se nalaze nekoliko plaža s Plavom zastavom, uključujući Playa de la Malagueta na 1,3 km i Playa de San Andrés na 1,8 km. Golf entuzijasti mogu koristiti terene Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) ili Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km). Sportski centri poput Polideportivo San Pedro (2,4 km) nude raznovrsne aktivnosti. Marina u Puerto Banús (0,2 km) omogućuje vodene sportove. Tereni za golf lekcije dostupni su na 2,5 km. Za planinare, parkovi i šetalište uz more pružaju priliku za rekreaciju u prirodi.
Izvor: OpenStreetMap
Zlatna milja predstavlja između Malage i Marbelle, što ga čini strateškom točkom za pristup oba središta. Nalazi se na 7,9 km od Malage i oko 30 km od Marbelle. Pozicija omogućuje jednostavan prist obalnim gradovima poput Torremolinosa i Fuengirole. Regija je poznata po turističkim sadržajima, s 52 hotela i 12.781 kreveta u blizini. Gospodarski centar regije je Malaga, gdje se nalazi većina poslovnih i kulturnih ustanova. Lokacija je dobro povezana s obalnom cestom A-7.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.1°C | 94 mm |
| Veljača | 12.3°C | 97 mm |
| Ožujak | 14.4°C | 85 mm |
| Travanj | 16.2°C | 56 mm |
| Svibanj | 18.2°C | 43 mm |
| Lipanj | 22.5°C | 11 mm |
| Srpanj | 26.4°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.9°C | 2 mm |
| Rujan | 23.2°C | 19 mm |
| Listopad | 19.2°C | 80 mm |
| Studeni | 15.3°C | 116 mm |
| Prosinac | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL466524
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s drugim projektima u regiji, ovaj apartman nudi povoljniju cijenu od sličnih nekretnina na Zlatnoj milji, ali uz potrebu za dodatnim ulaganjem u rekonstrukciju. Aquamar u Torre del Mar počinje s cijenom od €269.950, ali nema isti prestiž ili blizinu luksuznim sadržajima poput luke Banús. Lantana Residencial u Mijas (od €205.000) i Etherna Homes 2 u Esteponi (od €259.000) ponudili bi modernije stanje, ali su udaljeniji od središta Malage i ključnih urbanih sadržaja. Prednost ovog apartmana je u neposrednoj blizini plaže i urbanih usluga, što ga čini praktičnijim za svakodnevni život u usporedbi s projektima u manje urbaniziranim područjima. Ipak, za one koji traže modernost bez dodatnih troškova, projektima poput Etherna Homes mogu biti privlačniji.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID