Byt v Golden Mile v Málaze, dokončený v roce 1988, se nachází ve vyhledávané lokalitě Rio Verde Playa. S dvěma ložnicemi, jednou koupelnou a rozlohou 74 m² nabízí tento byt přímý přístup k moři a je v docházkové vzdálenosti od pobřežní promenády. Apartmán je součástí uzavřeného komplexu se sdílenou zahradou a bazénem. Výhledy zahrnují zahradu, bazén a městskou panoramatu. Byt je částečně vybavený, ale vyžaduje kompletní rekonstrukci.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Objekt se nachází na Golden Mile v Málaze, ve čtvrti Rio Verde Playa. Lokalita nabízí přímý přístup k pláži a je v docházkové vzdálenosti od pobřežní promenády. Pozice je charakteristická svou blízkostí k přístavu Puerto Banús a moři. Výška objektu je 14 metrů nad mořem, což zajišťuje dobrý průhled do okolí.
Byt s dvěma ložnicemi a jednou koupelnou nabízí základní bydlení pro páry nebo malé rodiny. Dispozice zahrnuje 55 m² vnitřního prostoru a 19 m² kryté terasy, která rozšiřuje obytný prostor. Byt je vhodný pro ty, kteří preferují bydlení s přímým přístupem k pláži a městským službám v docházkové vzdálenosti. Komunitní vybavení zahrnuje zahradu a bazén.
Byt byl dokončen v roce 1988 a nyní je ve stavu vyžadujícím kompletní rekonstrukci. Jde o existující zástavbu ve zralé lokalitě s dobrou infrastrukturou. Kvalita původní výstavby odpovídá standardům 80. let, proto současní majitelé potřebují provést modernizaci interiéru. Stavba je již kolaudovaná a připojená na veškeré sítě.
Tento byt nenabízí parkovací stání jako součást prodeje. V objektu není výtah, což může být omezením pro osoby s omezenou mobilitou. Byt není vhodný pro krátkodobé pronájmy dle pravidel komunity. Původní dispozice vyžaduje rekonstrukci, proto není připraven k okamžitému bydlení bez investic. Nedostatečná velikost koupelny pro současné standardy.
Tento byt je vhodný pro investory, kteří hledají nemovitost s potenciálem zhodnocení po rekonstrukci v prestižní lokalitě. Pro páry nebo malé rodiny, které chtějí trvalé bydlení s přístupem k pláži a městským službám. Lidé, kteří plánují přestěhování do Španělska a preferují zavedenou lokalitu s dobrou infrastrukturou. Také pro ty, kteří hledají druhé bydlení pro delší pobyty, nikoli pro krátkodobé pronájmy. Vhodné pro zájemce, kteří mají možnost a chuť provést rekonstrukci podle vlastních představ a kteří oceňují výhody života v uzavřené komunitě se sdíleným bazénem a zahradou.
Původní stavby z roku 1988 odrážejí tehdejší stavební standardy, které jsou dnes již zastaralé. Podlahy, koupelna a kuchyňský kout vyžadují kompletní modernizaci. Okenní a dveřní konstrukce mohou také vyžadovat výměnu pro zlepšení tepelné izolace. Konstrukce budovy je solidní, ale vnitřní rozvody elektřiny a vody pravděpodobně potřebují obnovu z hlediska bezpečnosti a souladu s aktuálními předpisy. Při rekonstrukci je možné nainstalovat moderní materiály a vybavení, které zvýší energetickou účinnost a pohodlí bydlení. Byt nabízí příležitost k vytvoření personalizovaného prostoru podle individuálních preferencí.
Cena tohoto bytu začíná na 320 000 €. Vzhledem k tomu, že objekt vyžaduje kompletní rekonstrukci, je cena stanovena jako základní investice do nemovitosti v prestižní lokalitě. Po rekonstrukci se hodnota nemovitosti pravděpodobně zvýší. V této lokalitě na Golden Mile jsou ceny obdobných bytů po rekonstrukci obvykle o 15-20 % vyšší. V ceně není zahrnuta rekonstrukce ani vybavení nad rámec částečného vybavení, které je uvedeno v popisu.
Denní život v tomto bytě na Golden Mile je silně ovlivněn jeho polohou jen pár kroků od pláže. Ráno si můžete vychutnat kávu na terase s výhledem na zahradu a bazén, než se vydáte na krátkou procházku podél pobřežní promenády. Všechny každodenní potřeby, od supermarketů přes lékárny až po restaurace, jsou v docházkové vzdálenosti. Obchodní čtvrť a služby v Málaze jsou snadno dostupné, stejně jako večerní zábava. Díky přímé blízkosti Puerto Banús máte přístup k prestižním restauracím a obchodům. Sdílený bazén a zahrada poskytují prostor pro odpočinek bez nutnosti opouštět komplex.
Lokalita Golden Mile v Málaze nabízí vyváženou kombinaci městského života a přímořského klimatu. V docházkové vzdálenosti se nachází 69 restaurací, 3 lékárny, 4 banky a 10 kaváren, což zajišťuje veškeré služby pro každodenní život. Zdravotní péče je dostupná prostřednictvím 5 zdravotních center v okolí, s nemocnicí vzdálenou pouze 642 metrů. Pro rodiny s dětmi je v oblasti 41 základních škol a 28 středních škol. Dopravní dostupnost je zajištěna 11 linkami veřejné dopravy s 50 zastávkami v okolí. Komunitní živobytí podporují 32 místních svátků ročně, které obohacují kulturní život.
Mapa ukazuje polohu bytu v luxusní čtvrti Rio Verde Playa na Golden Mile. Vyznačena je blízkost pláže, přístavu Puerto Banús a hlavních komunikací. Mapa také ilustruje vzdálenosti k klíčovým bodům v okolí, včetně letiště, nemocnice a obchodních center. Zeleně jsou vyznačeny parky a zahrady, které zlepšují kvalitu života v této oblasti.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Golden Mile představuje prestižní lokalitu mezi Málazou a Marbellou, která je známá svou vysokou životní úrovní a bezpečností. Tento byt se nachází ve východní části Golden Mile, což zajišťuje dobrou dostupnost do centra Málazy i k letišti. Vzdálenost od historického centra Málazy činí přibližně 5 km, což umožňuje snadný přístup ke kulturním a historickým památkám. Zároveň je lokalita dostatečně vzdálená od hlavních turistických center, aby zachovala klidnější charakter. Poloha na pobřežní linii zajišťuje atraktivní výhledy a přístup k moři, což zvyšuje hodnotu nemovitosti v porovnání s vnitrozemskými lokalitami.
Nejbližší pláže jsou Playa de la Malagueta (1,3 km) a Playa de San Andrés (1,8 km), které lze dosáhnout asi 15-20 minut chůze. Přístav Puerto Banús, známý svými nákupními možnostmi a restauracemi, se nachází jen 0,2 km od objektu. Lékařská péče je snadno dostupná díky nemocnici ve vzdálenosti 642 metrů. Golfové nadšence může zaujmout Club de Golf Málaga Parador (8,2 km). Mezinárodní letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno 7,9 km, což představuje přibližně 15 minut jízdy autem. Supermarket pro každodenní nákupy je pouze 73 metrů od bytu. Lékárna se nachází ve vzdálenosti 211 metrů.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita se může pochlubit 3 856 slunečnými hodinami ročně, což zajišťuje slunné počasí po většinu roku. Průměrná roční teplota činí 19,2°C, s teplotním rozmezím 12-27°C během roku. Námořní hladina je 14 metrů, což přispívá k mírnému klimatu bez výrazných výškových teplotních rozdílů. Mořské teploty umožňují koupání po dobu 5 měsíců v roce, když teplota vody dosahuje alespoň 20°C. Poloha na pobřeží zajišťuje přirozené ochlazování během horkých letních měsíců. Mírné zimní teploty umožňují pobyt venku po celý rok, což je typické pro středomořské klimat.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Oblast nabízí přístup k několika kvalitním plážím v docházkové vzdálenosti, včetně Playa de la Malagueta a Playa de San Andrés. Pláže jsou charakteristické svým jemným pískem a dobrou dostupností. V okolí se nachází několik golfových hřišť, včetně Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) a Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km). Sportovní vyžití zajišťuje Polideportivo San Pedro (2,4 km) a další fitness centra. Pro děti je v blízkosti dětské hřiště, které rozšiřuje rekreační možnosti. Marina Puerto Deportivo José Banus (0,2 km) nabízí možnosti vodních sportů a turistických atrakcí. Kvalita pláží je potvrzena modrými vlajkami, které zaručují vysoké standardy čistoty a bezpečnosti.
Zdroj: OpenStreetMap
Golden Mile představuje prestižní lokalitu mezi Málazou a Marbellou, která je známá svou vysokou životní úrovní a bezpečností. Tento byt se nachází ve východní části Golden Mile, což zajišťuje dobrou dostupnost do centra Málazy i k letišti. Vzdálenost od historického centra Málazy činí přibližně 5 km, což umožňuje snadný přístup ke kulturním a historickým památkám. Zároveň je lokalita dostatečně vzdálená od hlavních turistických center, aby zachovala klidnější charakter. Poloha na pobřežní linii zajišťuje atraktivní výhledy a přístup k moři, což zvyšuje hodnotu nemovitosti v porovnání s vnitrozemskými lokalitami.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.1°C | 94 mm |
| Únor | 12.3°C | 97 mm |
| Březen | 14.4°C | 85 mm |
| Duben | 16.2°C | 56 mm |
| Květen | 18.2°C | 43 mm |
| Červen | 22.5°C | 11 mm |
| Červenec | 26.4°C | 1 mm |
| Srpen | 26.9°C | 2 mm |
| Září | 23.2°C | 19 mm |
| Říjen | 19.2°C | 80 mm |
| Listopad | 15.3°C | 116 mm |
| Prosinec | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL466524
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Golden Mile je jednou z nejprestižnějších lokalit na pobřeží Costa del Sol, která se vyznačuje vysokou životní úrovní a bezpečností. V porovnání s ostatními podobnými projekty, jako je Aquamar v Torre del Mar (od €269 950) a Lantana Residencial v Mijas (od €205 000), nabízí tento byt lepší lokalitu z hlediska přístupu k pláži a městským službám. Etherna Homes 2 v Esteponě (od €259 000) sice může nabízet novější výstavbu, ale postrádá prestiž a historický význam Golden Mile. Pro srovnání, byt v této lokalitě je zhruba 15-20 % dražší než podobné nemovitosti v méně prestižních oblastech, ale zároveň nabízí lepší zhodnocení investice v dlouhodobém horizontu. V porovnání s luxusními vilami v této oblasti představuje tento byt cenově dostupnější alternativu pro získání adresy v Golden Mile.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID