Butas esantis Aukso kilometre, Malagoje, Ispanijoje, yra dviejų miegamųjų ir vieno vonios kambario apartamentas, esantis tik 1,3 km atstumu nuo Playa de la Malagueta paplūdimio. Šis 74 m² ploto objektas yra urboje su greitu prieigu prie pagrindinių miesto paslaugų. Apartamentas yra 1988 metais pastatytame pastate su bendruoju baseinu ir sodu. Nepaisant to, kad reikalingas pilnas remontas, ši nekilnojamojo turto nuosavybė siūlo puikų investicinį potencialą vienoje iš prestižinių Costa del Sol vietų.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Apartamentas yra tik kelių žingsnių atstumu nuo jūros ir promenados, esančios Aukso kilometre, Malagoje. Tai suteikia tiesioginę prieigą prie paplūdimio ir pajūrio gyvenimo būdo. Objektas yra urbinėje aplinkoje su visais būtinais patogumais pėsčiomis pasiekiamame atstume.
74 m² ploto apartamentas su dviem miegamaisiais kambariais tinka tiems, kurie ieško praktiško gyvenamojo ploto pajūryje. 19 m² terasa su požiūriu į sodą ir miestą suteikia papildomos erdvės poilsiui ir pragyvenimui. Bendri baseinas ir sodas yra svarbus privalumas tiems, kurie vertina komunalinius patogumus.
Pastatas buvo pastatytas 1988 metais, tai nėra naujas projektas. Objektas yra pilnai pastatytas ir pasirengęs gyvenimui, tačiau reikalauja renovacijos. Dėl savo amžiaus, pastatas gali turėti bruožų, būdingų to laikotarpio statybinėms tradicijoms Ispanijos pajūryje.
Apartamentas neturi privažiavimo vietos automobiliui ar atskiros sandėliavimo patalpos. Taip pat trūksta antrojo vonios kambario, kuris būtinas didesnėms šeimoms ar svečiams. Trumpalaikiai nuoma objekte yra draudžiama, tai apriboja galimybes laikinai išnuomoti.
Šis apartamentas tinka tiems, kurie ieško nuolatinės arba sezoninės rezidencijos pajūryje ir yra pasirengę investuoti į remontą. Jis puikiai tinka poroms ar mažoms šeimoms, norinčioms gyventi arti jūros ir visų miesto paslaugų. Taip pat tai gali būti tinkamas pasirinkimas investuotojams, norintiems įsigyti objektą vienoje iš reikšmingiausių Costa del Sol vietų su galimybe jį moderninti ir didinti jo vertę. Dėl to, kad trumpalaikė nuoma draudžiama, apartamentas tinka tiems, kurie ieško ramesnės bendruomenės ir nori išvengti nuolatinių svečių srautų.
Apartamentas buvo pastatytas 1988 metais ir šiuo metu reikalauja pilno remonto. Sienos ir grindys yra originalios, o vonios kambarys turi tradicinę ispanišką dizainą su plytelėmis. Virtuvė yra su baltos spalvos spintomis ir plytelėmis ant sienų, kas yra būdinga to meto statyboms. Šiaurės vakarų orientacija suteikia galimybę išvengti per didelės kaitros vasarą, tačiau reikia atsižvelgti į šviesos trūkumą vėlyvą popietę. Bendrame pastate yra baseinas ir sodas, kurie taip pat gali reikalauti atnaujinimo priklauso nuo jų būklės. Šio objekto kokybė po atnaujinimo priklausys nuo pasirinktų medžiagų ir remonto kokybės.
Šio apartamento kaina prasideda nuo 320 000 eurų. Palyginus su kitais regiono objektais, ši kaina yra vidutinė, atsižvelgiant į Aukso kilometro prestižinę padėtį ir tiesioginę prieigą prie jūros. Atsižvelgiant į tai, kad apartamentui reikalingas pilnas remontas, galimos papildomos išlaidos, kurias reikia apsvarstyti planuojant biudžetą. Panašūs objektai regione kainuoja nuo 205 000 eurų (Mijas) iki 269 950 eurų (Torre del Mar).
Gyvenimas šiame apartamente leidžia patirti tikrą pajūrio gyvenimo būdą su paplūdimiu per kelias minutes pėsčiomis. Rytais galima pasivaikščioti promenada, pasimėgauti kava vienoje iš daugybės artimų kavinaių ir restoranų. Dėl šiaurės vakarų orientacijos, terasoje galima mėgautis vakarų saule, o vasaros vakarais leisti laiką bendrame kieme ar baseine. Dienos metu lengvai pasiekiama viskas, ko gali prireikti, nuo maisto prekių parduotuvių iki vaistinės, viskas vos už 200 metrų. Artimiausios mokyklos yra už kelių kvadratinių kilometrų, todėl šis apartamentas tinka ne tik poilsiniam gyvenimui, bet ir ilgalaikiam rezidavimui.
Gyvenimas šiame apartamente siūlo puikią miesto ir pajūrio kombinaciją. Visos pagrindinės paslaugos, parduotuvės, vaistinės, bankai ir kavinių, yra pėsčiomis pasiekiamame atstume. Artimiausias prekybos centras yra vos už 73 metrų, o vaistinė, už 211 metrų. Sveikatos priežiūros įstaigos, įskaitant ligoninę, yra už 642 metrų. Miestas siūlo plačią visuomeninio transporto tinklą su 11 maršrutų ir 50 stotelių, leidžiančių lengvai pasiekti toliau esančias vietas be automobilio. Per metus vyksta 32 vietiniai festivaliai ir renginiai, suteikiantys gyvenimui papildomo spalvų ir kultūrinės veiklos.
Žemėlapis parodo apartamento padėtį Aukso kilometre, Malagoje, su artimiausiais paplūdimiais, paslaugomis ir susisiekimo keliais. Matyti, kad objektas yra strategiškai patogioje vietoje su tiesiogine prieiga prie jūros ir pagrindinių miesto infrastruktūros. Žemėlapis taip pat parodo artimiausius golf aikšteles, oro uostus ir kitus regiono objektus.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Apartamentas yra strategiškai patogioje vietoje Aukso kilometre, Malagoje, vienoje iš prestižinių Costa del Sol vietų. Jis yra arti Malagos centro ir gana arti Marbella, leidžiantis lengvai pasiekti abi šias svarbias pajūrio miestus. Ši padėtis suteikia puikų kompromisą tarp miesto gyvenimo ir poilsio pajūryje. Lyginant su kitais regionais, ši vieta yra labiau urbanizuota, palyginti su atokamesnėmis vietomis kaip Mijas arba Estepona, bet tuo pačiu metu suteikia visą pajūrio gyvenimo privalumus.
Apartamentas yra puikiai pasiekiamas tiek pėsčiomis, tiek visuomeniniu transportu. Artimiausias paplūdimys, Playa de la Malagueta, yra tik 1,3 km atstumu. Malagos tarptautinis oro uostas (AGP) yra 7,9 km atstumu, o Gibraltario oro uostas (GIB), 52 km atstumu. Artimiausios golf aikštelės, Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) ir Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km), pasiekiamos trumpa automobilio kelione. Puerto Banuso jachtų uostas yra vos už 0,2 km, suteikiantis priėjimą prie prabangių restoranų, parduotuvių ir pramogų.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regijonas pasižymi vidutiniu klimatu su metinės temperatūros svyravimais nuo 12°C iki 27°C. Per metus iškrenta apie 3 856 saulės valandos, leidžiančios mėgautis saulėtu oru didžiąją metų dalį. Vandens temperatūra pakyla virš 20°C penkis mėnesius per metus, suteikiant ilgą plaukimo sezoną. Objektas yra 14 m aukštyje virš jūros lygio, kas užtikrina malonią vėsą vasaros popietėmis ir apsaugo nuo potencialių potvynių. Vidutinė metinė temperatūra yra 19,2°C, kas sukuria patogius gyvenimo sąlygas visus metus.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Apylinkėse yra keletas žymių paplūdimių, įskaitant Playa de la Malagueta (1,3 km), Playa de San Andrés (1,8 km) ir Playa de la Misericordia (3,2 km). Šie paplūdimiai yra populiari poilsio vietos su Mėlynuoju vėliavu statusu, užtikrinančiu aukštą vandens kokybę ir aplinkos apsaugos standartus. Sporto mėgėjai gali lankytis artimiausiose sporto中心ose, tokiose kaip Polideportivo San Pedro (2,4 km) arba CrossFit Marbella (3,4 km). Golfą mėgstantys gali žaisti artimiausiose aikštelėse, įskaitant Real Club de Golf Las Brisas (2,4 km) arba Magna Marbella Golf (3,0 km).
Šaltinis: OpenStreetMap
Apartamentas yra strategiškai patogioje vietoje Aukso kilometre, Malagoje, vienoje iš prestižinių Costa del Sol vietų. Jis yra arti Malagos centro ir gana arti Marbella, leidžiantis lengvai pasiekti abi šias svarbias pajūrio miestus. Ši padėtis suteikia puikų kompromisą tarp miesto gyvenimo ir poilsio pajūryje. Lyginant su kitais regionais, ši vieta yra labiau urbanizuota, palyginti su atokamesnėmis vietomis kaip Mijas arba Estepona, bet tuo pačiu metu suteikia visą pajūrio gyvenimo privalumus.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.1°C | 94 mm |
| Vasaris | 12.3°C | 97 mm |
| Kovas | 14.4°C | 85 mm |
| Balandis | 16.2°C | 56 mm |
| Gegužė | 18.2°C | 43 mm |
| Birželis | 22.5°C | 11 mm |
| Liepa | 26.4°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.9°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 23.2°C | 19 mm |
| Spalis | 19.2°C | 80 mm |
| Lapkritis | 15.3°C | 116 mm |
| Gruodis | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL466524
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lyginant su kitais regiono objektais, šis apartamentas siūlo išskirtinę padėtį Aukso kilometre, kuri yra viena prestižiškiausių Costa del Sol vietų. Pavyzdžiui, Aquamar projektas Torre del Mar yra prieinamas nuo 269 950 eurų, bet jis yra toliau nuo pagrindinių pajūrio centrų. Lantana Residencial Mijas siūlo žemesnes kainas nuo 205 000 eurų, bet tai yra labiau atokiame rajone su mažiau paslaugų pėsčiomis. Etherna Homes 2 Estepona kainuoja nuo 259 000 eurų, bet yra toliau nuo tarptautinio oro uosto ir didesnių miestų. Šio apartamento pranašumas yra jo unikali padėtis, kurioje susijungia urbinis gyvenimas, paplūdimio artumas ir prestižinė Aukso kilometro reputacija, leidžianti mokėti aukštesnę kainą už palyginti nedidelį butą.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID