Este apartamento localiza-se na Golden Mile de Málaga, numa zona residencial estabelecida desde 1988. Situado a curta distância da costa, o imóvel oferece 74 m² de área útil com dois quartos e uma casa de banho. A sua posição privilegiada permite fácil acesso a pé às praias e a diversas infraestruturas urbanas. O edifício está completo e pronto para habitação, embora necessite de renovação interior. A proximidade com o mar e as comodidades urbanas define o caráter desta propriedade na Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento situa-se numa área urbana consolidada da Golden Mile, a 1,3 km da Playa de la Malagueta. A localização oferece acesso imediato a serviços básicos, com supermercado a 73 metros e farmácia a 211 metros. A proximidade do mar caracteriza esta zona, equilibrando ambiente residencial com conveniência urbana na região mais cobiçada de Málaga.
Este apartamento de dois quartos atende necessidades residenciais básicas para pequenas famílias ou casais. A área útil de 74 m² distribui-se por espaços funcionais, incluindo uma área exterior coberta de 19 m². A existência de uma piscina comunitária e jardins responde à procura por zonas de lazer partilhadas. A orientação noroeste oferece condições específicas de luz e sombra ao longo do dia.
O edifício foi concluído em 1988, representando uma construção consolidada na área. O estado atual do apartamento requer renovação completa, o que representa uma oportunidade para personalização conforme preferências atuais. A estrutura principal do edifício mantém-se estável após décadas de utilização, com zonas comunitárias como jardins e piscina em funcionamento contínuo.
O apartamento não oferece estacionamento privativo designado. A área útil limita-se a 74 m², com apenas uma casa de banho para dois quartos. Não é permitido arrendamento de curta duração, limitando potencial de rendimento sazonal. A necessidade de renovação completa implica investimento adicional após aquisição. A orientação noroeste pode resultar em menor exposição solar direta em determinados períodos.
Esta propriedade adequa-se a compradores que procuram uma residência permanente ou segunda habitação numa localização estabelecida da Costa del Sol. A proximidade de serviços básicos a pé torna-a adequada para quem valoriza conveniência no dia a dia. Famílias com crianças podem beneficiar da área exterior comum e da proximidade da praia. Investidores com capacidade para realizar obras encontrarão oportunidade para personalização e valorização do imóvel. A limitação a arrendamentos de longa duração direciona o perfil para residentes ou proprietários que pretendam utilização familiar prolongada em vez de rendimento turístico sazonal.
O apartamento apresenta acabamentos que refletem a sua construção de 1988, necessitando atualização completa. As imagens disponíveis mostram cozinha com armários brancos e paredes azulejadas, representando acabamentos típicos da época. A casa de banho visível apresenta equipamentos básicos que requerem modernização. O apartamento está parcialmente mobiliado, incluindo alguns elementos que podem não corresponder a padrões contemporâneos. A renovação necessária permitirá atualização de materiais, instalações elétricas e hidráulicas, além de possíveis melhorias de eficiência energética. Os espaços comuns do edifício mantêm jardins e piscina que representam elementos de qualidade partilhada no conjunto residencial.
O apartamento está disponível a partir de €320.000, refletindo o valor de mercado para propriedades nesta área consolidada da Golden Mile. O preço posiciona-se num patamar médio para a zona, considerando a necessidade de investimento em renovação. Os custos de renovação devem ser adicionados ao preço de aquisição para cálculo do investimento total. A restrição a arrendamentos de curta duração pode impactar o potencial de retorno financeiro comparado com propriedades sem esta limitação.
A vida neste apartamento decorre num ritmo marcado pela proximidade do mar e das comodidades urbanas. As manhãs podem começar com caminhadas pela praia a poucos minutos de distância, seguidas de compras no supermercado vizinho. A área exterior coberta oferece espaço para refeições ou relaxamento com vistas para os jardins comunitários. Durante o dia, a praia e o passeio marítimo estão acessíveis a pé, enquanto à tarde o terraço proporciona um espaço protegido do sol mais intenso. A vizinhança consolidada oferece ambiente estável, com diversas opções de restauração e serviços a curta distância. A limitação a arrendamentos de longa duração contribui para uma comunidade residente mais consistente ao longo do ano.
O entorno deste apartamento oferece infraestrutura urbana consolidada com acessibilidade pedestre a serviços essenciais. A 73 metros encontra-se um supermercado e a 211 metros uma farmácia, garantindo conveniência diária. O Hospital Regional de Málaga situa-se a 642 metros, proporcionando acesso rápido a cuidados de saúde. Existem 50 paragens de transportes públicos nas proximidades, servidas por 11 linhas diferentes. A zona conta com 41 escolas básicas e 28 secundárias num raio de 2 km, indicando adequação para famílias. Os 69 restaurantes e 10 cafés nas redondezas oferecem diversidade gastronómica sem necessidade de deslocação motorizada.
A representação cartográfica mostra a localização privilegiada do apartamento na Golden Mile, destacando a proximidade imediata da linha costeira. A posição permite visualizar a relação direta com o mar e a distribuição de serviços essenciais nos arredores. O mapa evidencia a conectividade com vias principais e a acessibilidade a pontos de referência como o Porto de José Banús e as principais praias da zona.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Este apartamento posiciona-se estrategicamente na Golden Mile, uma das áreas mais valorizadas da Costa del Sol. A sua localização em Málaga permite fácil acesso tanto a serviços da cidade como a outras localidades costeiras. Situa-se a aproximadamente 46 km em linha reta do Aeroporto de Málaga-Costa del Sol e a 52 km de Gibraltar. A posição equidistante entre centros urbanos como Marbella e o centro de Málaga oferece equilíbrio entre ambiente residencial e acesso a infraestruturas metropolitanas, sendo particularmente bem servida em termos de transportes e serviços comparativamente a zonas mais periféricas da costa.
A localização privilegiada permite acesso pedestre a múltiplas praias, sendo a Playa de la Malagueta a 1,3 km. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol situa-se a 7,9 km em linha reta, aproximadamente 15 minutos de automóvel. As instalações de golfe mais próximas incluem o Club de Golf Málaga Parador a 8,2 km e o Club de Golf de Guadalhorce a 9,4 km. O porto de Puerto Banús está acessível a curta distância, enquanto marinas como Puerto Deportivo José Banus ficam a 0,2 km. Existe uma estação de carregamento para veículos elétricos a 434 metros, facilitando a mobilidade sustentável.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização beneficia de clima mediterrânico com temperatura média anual de 19,2°C e variações entre 12°C e 27°C. Registam-se aproximadamente 3.856 horas de sol por ano, proporcionando condições favoráveis durante grande parte do ano. O período de banho em mar estende-se por cinco meses, com temperatura da água igual ou superior a 20°C. Situado a 14 metros acima do nível do mar, o terreno apresenta pouca inclinação, facilitando o deslocamento pedestre. A proximidade da costa modera as temperaturas extremas, criando microclima particularmente benéfico durante os meses de inverno quando comparado com áreas do interior.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade do mar constitui um dos principais atrativos, com acesso a múltiplas praias qualificadas. Para além da Playa de la Malagueta a 1,3 km, encontram-se nas proximidades a Playa de San Andrés (1,8 km) e a Playa de la Misericordia (3,2 km). A zona oferece diversas opções desportivas, com o Polideportivo San Pedro a 2,4 km e instalações especializadas como CrossFit Marbella a 3,4 km. Os entusiastas de golfe dispõem de vários campos próximos, incluindo o Real Club de Golf Las Brisas a 2,4 km e o Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 11 km. A existência de 52 hotéis e 12.781 camas na área evidencia o carácter turístico consolidado da região.
Fonte: OpenStreetMap
Este apartamento posiciona-se estrategicamente na Golden Mile, uma das áreas mais valorizadas da Costa del Sol. A sua localização em Málaga permite fácil acesso tanto a serviços da cidade como a outras localidades costeiras. Situa-se a aproximadamente 46 km em linha reta do Aeroporto de Málaga-Costa del Sol e a 52 km de Gibraltar. A posição equidistante entre centros urbanos como Marbella e o centro de Málaga oferece equilíbrio entre ambiente residencial e acesso a infraestruturas metropolitanas, sendo particularmente bem servida em termos de transportes e serviços comparativamente a zonas mais periféricas da costa.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 97 mm |
| Março | 14.4°C | 85 mm |
| Abril | 16.2°C | 56 mm |
| Maio | 18.2°C | 43 mm |
| Junho | 22.5°C | 11 mm |
| Julho | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Setembro | 23.2°C | 19 mm |
| Outubro | 19.2°C | 80 mm |
| Novembro | 15.3°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL466524
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativamente a outros projetos na região, este apartamento na Golden Mile oferece posição geográfica superior a alternativas como Aquamar em Torre del Mar (desde €269.950) ou Lantana Residencial em Mijas (desde €205.000). Embora o preço inicial seja superior a estas opções, a localização na Golden Mile apresenta maior valorização patrimonial a longo prazo. Em relação a Etherna Homes 2 em Estepona (desde €259.000), este imóvel oferece melhor acesso a infraestruturas consolidadas e proximidade do centro urbano. A necessidade de renovação representa fator distintivo face a propriedades mais recentes, mas também permite personalização que unidades prontas não oferecem. A limitação a arrendamentos de longa duração difere de muitos projetos turísticos mais recentes, direcionando o perfil para investidores residenciais em vez de rendimento sazonal.
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