Questo appartamento si trova nella prestigiosa Golden Mile di Málaga, a breve distanza dal Mar Mediterraneo. L'edificio, completato nel 1988, offre uno spazio abitativo funzionale con due camere da letto e un bagno, per una superficie totale di 74 metri quadrati. La posizione combina servizi urbani con accesso diretto alla spiaggia, creando un ambiente equilibrato in una delle aree più consolidate della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è strategicamente posizionato a breve distanza a piedi dal mare, con le spiagge più vicine a 1,3-3,2 chilometri. L'ambiente offre accesso diretto al lungomare e si trova in un contesto urbano con numerosi servizi raggiungibili a piedi, inclusi supermercati, farmacie e centri sanitari.
Questo appartamento di 74 m² offre una disposizione pratica con due camere da letto, adatta per una piccola famiglia o come casa per le vacanze. La presenza di una piscina comune e giardini arricchisce l'esperienza abitativa senza costi di manutenzione aggiuntivi per il proprietario. L'orientamento a nord-ovente garantisce un'esposizione equilibrata alla luce solare durante il giorno.
L'edificio è stato completato nel 1988 e fa parte dei complessi residenziali consolidati della Golden Mile. Come sviluppo già esistente, l'appartamento necessita di una completa ristrutturazione, offrendo agli acquirenti la possibilità di personalizzare lo spazio secondo le loro preferenze e standard moderni senza le limitazioni delle normative sulle nuove costruzioni.
L'appartamento non offre posti auto dedicati, che può essere considerato una limitazione in questa area urbana. La necessità di una completa ristrutturazione implica che l'acquirente debba investire immediatamente dopo l'acquisto. Non sono consentiti affitti a breve termine, limitando la flessibilità per gli investitori. L'orientamento a nord-ovente offre meno luce solare diretta rispetto agli appartamenti esposti a sud.
Questo appartamento è adatto ad acquirenti che cercano una combinazione di comodità urbana e vita costiera in un'area consolidata. È adatto per acquirenti internazionali che cercano una seconda casa al sole, ma senza le responsabilità di manutenzione di una villa indipendente. La posizione nella Golden Mile attrae persone che preferiscono un'area con infrastrutture e servizi già sviluppati. Per le famiglie con bambini piccoli, la vicinanza a scuole, aree giochi e servizi sanitari offre vantaggi pratici. Le dimensioni limitate di 74 m² rendono l'appartamento meno adatto a famiglie numerose, ma adatto per coppie, piccole famiglie o come casa per le vacanze. Gli investitori che danno valore all'apprezzamento a lungo termine piuttosto che ai rendimenti immediati da affitto trovano qui un'opzione interessante, soprattutto dato che non sono consentiti affitti a breve termine, il che aggiunge stabilità alla comunità. Per acquirenti con esperienza o ambizioni di ristrutturazione, questo appartamento offre una tela bianca per creare una casa completamente conforme ai loro gusti personali, beneficiando allo stesso tempo della posizione consolidata della Golden Mile.
L'appartamento, costruito nel 1988, riflette gli standard di costruzione di quel periodo, con layout pratici e strutture di base durevoli. Le condizioni attuali richiedono tuttavia una completa ristrutturazione per soddisfare le aspettative moderne. La presenza di una terrazza coperta di 19 m² dimostra l'attenzione agli spazi esterni, una caratteristica che aggiunge molto valore alle abitazioni mediterranee. Il bagno, attualmente realizzato in uno stile tradizionale con pareti piastrellate, dovrà probabilmente essere completamente modernizzato. La cucina, con armadietti bianchi e pareti piastrellate, offre una base funzionale ma manca di elettrodomestici e finiture che oggi sono considerate standard. Le camere da letto dispongono di sufficiente luce naturale attraverso le finestre, ma avranno bisogno di rinnovamento per quanto riguarda pavimenti, illuminazione e armadi a incasso. L'edificio stesso, un complesso recintato, offre servizi comuni come una piscina e giardini ben mantenuti. La struttura dell'edificio mostra segni del tempo, ma la costruzione di base è robusta, tipica degli edifici di questo periodo nella regione. Una ristrutturazione offre la possibilità di migliorare l'efficienza energetica, ad esempio attraverso isolamento, finestre a doppio vetro e impianti moderni, potendo così ridurre i costi operativi a lungo termine.
Il prezzo per questo appartamento parte da €320.000, corrispondente a circa €4.324 al metro quadrato. In confronto a progetti simili nella regione - come Aquamar a Torre del Mar (da €269.950), Lantana Residencial a Mijas (da €205.000) e Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000) - questo appartamento si posiziona nel segmento medio-alto. Il prezzo riflette la posizione nella consolidata Golden Mile, ma tiene conto dei necessari costi di ristrutturazione che gli acquirenti devono considerare. La limitata disponibilità di appartamenti con accesso diretto alla spiaggia in questa zona influenza anche il prezzo.
Questo appartamento nella Golden Mile offre una vita quotidiana incentrata sulle routine mediterranee e sulla comodità urbana. Al mattino, i residenti possono fare passeggiate sul vicino lungomare, con il mare a soli 1,3 chilometri di distanza. La colazione può essere consumata sulla terrazza coperta, con vista sui giardini comuni. Grazie alla posizione centrale, la spesa giornaliera è semplice, con un supermercato a soli 73 metri di distanza. La vicinanza a servizi diversi - da farmacie a centri sanitari raggiungibili a piedi - rende le pratiche quotidiane accessibili senza dipendere dai mezzi di trasporto. I pomeriggi possono essere trascorsi presso la piscina comune, un luogo adatto per rilassarsi e socializzare con i vicini. Per le famiglie con bambini, la vicinanza a un'area giochi è un vantaggio pratico. La sera, la posizione costiera offre possibilità di passeggiate al tramonto, seguite da una visita a uno dei 69 ristoranti entro 2 chilometri di raggio. La vicinanza del porto turístico Puerto Banús crea un'atmosfera vivace, mentre i complessi residenziali offrono un adeguato riposo dopo una giornata nella frenesia. La combinazione di servizi urbani e atmosfera costiera crea un ritmo quotidiano equilibrato.
La posizione di questo appartamento offre un ambiente abitativo equilibrato con servizi diversi a distanze raggiungibili. Il carattere urbano dell'ambiente è evidenziato dalla disponibilità di 11 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nelle immediate vicinanze, rendendo possibile la mobilità senza auto. Per gli automobilisti, la posizione offre buoni collegamenti con le aree circostanti, con l'aeroporto di Málaga a soli 7,9 chilometri di distanza. La sanità è eccellentemente organizzata con un ospedale a 642 metri e cinque centri sanitari entro 2 chilometri di raggio. Per la spesa quotidiana, un supermercato è a soli 73 metri di distanza, mentre tre farmacie sono raggiungibili a piedi. La presenza di quattro banche e 69 ristoranti entro 2 chilometri sottolinea i servizi urbani disponibili. Per le famiglie con bambini, ci sono 41 scuole primarie e 28 scuole secondarie nella regione, con opzioni internazionali come la British International School a 4,7 chilometri. La vicinanza a strutture sportive come il Polideportivo San Pedro a 2,4 chilometri e vari centri fitness offre possibilità per uno stile di vita attivo. La combinazione di servizi quotidiani, opportunità educative e strutture ricreative crea un ambiente abitativo autonomo.
La mappa mostra la posizione strategica dell'appartamento nella Golden Mile di Málaga, con chiara indicazione della vicinanza alla costa del Mar Mediterraneo. La posizione offre un equilibrio adatto tra servizi urbani e accesso alla costa, con punti importanti come spiagge, l'aeroporto e porti turistici nelle immediate vicinanze. La posizione di campi da golf e scuole internazionali sottolinea la versatilità di questa località.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Questo appartamento è situato nella Golden Mile di Málaga, una località prestigiosa che funge da collegamento tra il centro storico di Málaga e le aree esclusive di Marbella. Con l'aeroporto di Málaga a soli 7,9 chilometri di distanza, la posizione offre eccellenti collegamenti nazionali e internazionali. La posizione tra Málaga e Marbella permette ai residenti di beneficiare sia dei servizi culturali e opportunità lavorative della città più grande di Málaga sia dell'offerta turistica e ricreativa di Marbella. Questa posizione centrale rende l'appartamento una base ideale per esplorare l'intera Costa del Sol, con distanze relativamente brevi da altre località costiere come Estepona e Fuengirola. La combinazione di servizi urbani e carattere costiero rende questa una posizione strategica nella regione.
L'appartamento offre eccellente accessibilità ai servizi importanti tipici dello stile di vita della Costa del Sol. Le spiagge più vicine, inclusa Playa de la Malagueta a 1,3 chilometri e Playa de San Andrés a 1,8 chilometri, sono raggiungibili sia a piedi che con brevi tragitti in auto. Questa vicinanza rende le visite giornaliere alla spiaggia una parte realistica della vita. Per gli appassionati di golf, ci sono diverse opzioni entro portata, con il Club de Golf Málaga Parador a 8,2 chilometri e il Club de Golf de Guadalhorce a 9,4 chilometri. Altri campi da golf come il Real Club de Golf Las Brisas a 2,4 chilometri offrono ulteriori possibilità per questo passatempo popolare nella regione. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a soli 7,9 chilometri di distanza, facilitando i viaggi sia per le vacanze che per potenziali locatori. Per i collegamenti internazionali, l'aeroporto di Gibilterra a 52 chilometri è un'opzione alternativa. La vicinanza a questi snodi di trasporto aumenta l'attrattiva sia per i residenti che per i visitatori.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
L'appartamento si trova a un'altitudine di soli 14 metri sopra il livello del mare, risultando in un clima temperato con temperature miti durante la maggior parte dell'anno. La temperatura media annua è di 19,2°C, con un intervallo di temperatura tra 12°C e 27°C durante le stagioni, ideale per la vita all'aperto mediterranea. Con 3.856 ore di sole all'anno, questa località rientra tra le più soleggiate d'Europa, contribuendo all'attrattiva come luogo di residenza e vacanza. La stagione balneare nel Mar Mediterraneo si estende per cinque mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C, sufficiente per lunghi periodi di attività acquatiche. L'orientamento a nord-ovest dell'appartamento offre un'esposizione equilibrata alla luce solare, con sole del mattino e protezione dai raggi più intensi del primo pomeriggio in estate. La bassa quota rispetto al mare e la topografia pianeggiante dell'area eliminano preoccupazioni about pendenze ripide o terreni difficili da percorrere, rendendo le attività quotidiane e le passeggiate accessibili a tutte le età.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa vicino all'appartamento offre diverse opportunità ricreative, con spiagge raggiungibili a piedi o con brevi tragitti. Playa de la Malagueta, a 1,3 chilometri, è una delle spiagge urbane più conosciute di Málaga, mentre Playa de San Andrés a 1,8 chilometri offre un'atmosfera più locale. La certificazione Blue Flag di varie spiagge nella regione attesta la qualità dell'acqua e dei servizi. Gli appassionati di golf hanno a disposizione numerosi campi rinomati nelle vicinanze, inclusi il Real Club de Golf Las Brisas a 2,4 chilometri, The Range golf lessons a 2,5 chilometri e Magna Marbella Golf a 3,0 chilometri. Questa concentrazione di opportunità golfistiche rende l'area attraente per gli amanti di questo sport. Per attività sportive, l'ambiente offre strutture come il Polideportivo San Pedro a 2,4 chilometri, il Rocodromo (palestra di arrampicata) a 3,1 chilometri e CrossFit Marbella a 3,4 chilometri. Il porto turístico Puerto Deportivo José Banús a 0,2 chilometri offre opportunità per sport acquatici e l'atmosfera vivace di un porto turístico mediterraneo. Questa diversità di opzioni ricreative arricchisce la vita in questa area costiera.
Fonte: OpenStreetMap
Questo appartamento è situato nella Golden Mile di Málaga, una località prestigiosa che funge da collegamento tra il centro storico di Málaga e le aree esclusive di Marbella. Con l'aeroporto di Málaga a soli 7,9 chilometri di distanza, la posizione offre eccellenti collegamenti nazionali e internazionali. La posizione tra Málaga e Marbella permette ai residenti di beneficiare sia dei servizi culturali e opportunità lavorative della città più grande di Málaga sia dell'offerta turistica e ricreativa di Marbella. Questa posizione centrale rende l'appartamento una base ideale per esplorare l'intera Costa del Sol, con distanze relativamente brevi da altre località costiere come Estepona e Fuengirola. La combinazione di servizi urbani e carattere costiero rende questa una posizione strategica nella regione.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 97 mm |
| Marzo | 14.4°C | 85 mm |
| Aprile | 16.2°C | 56 mm |
| Maggio | 18.2°C | 43 mm |
| Giugno | 22.5°C | 11 mm |
| Luglio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.2°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL466524
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In confronto con altri progetti nella regione, questo appartamento si posiziona nel segmento medio-alto, sia per prezzo che per servizi. Aquamar a Torre del Mar, con prezzi da €269.950, offre un'alternativa con possibili finiture più recenti, ma manca della prestigiosa posizione della Golden Mile. Lantana Residencial a Mijas (da €205.000) è più economico, ma offre meno accesso diretto sia ai servizi urbani che al mare. Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000) compete a livello di prezzo, ma Estepona è più distante sia dall'aeroporto di Málaga che dai servizi di una grande città come Málaga. Ciò che distingue questo appartamento è la combinazione della posizione consolidata della Golden Mile con la vicinanza diretta sia alla città storica di Málaga che ai porti turistici e servizi esclusivi di Marbella. La necessaria ristrutturazione può essere vista inizialmente come uno svantaggio rispetto a progetti di nuova costruzione, ma offre proprio l'opportunità di personalizzare completamente lo spazio secondo i propri desideri, qualcosa che non è possibile con nuove costruzioni già pronte. La restrizione sugli affitti a breve termine, mentre in altri complessi si offre invece flessibilità, garantisce una composizione dei residenti più stabile che a lungo termine beneficia la qualità della vita.
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