Ez a kétszobás apartman a Malaga Arany Mérföldön található, közvetlenül a strand közelében. A 74 négyzetméteres ingatlan 1988-ban épült, és jelenleg felújításra szorul. A lakás egy biztonságos, zárt közösségben helyezkedik el, közös kerttel és medencével. A strand közelsége és a városi környezet megfelelő kombinációt kínál mind tartózkodási, mind befektetési szempontból. Az ingatlan részben bútorozott, 19 négyzetméteres fedett terasszal rendelkezik, ahonnan a kertre és a városi környezetre nyílik kilátás.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az apartman a Malaga Arany Mérföldön fekszik, egy előkelő városrészben, mindössze 1,3 kilométerre a Playa de la Malagueta strandtól. A sétányhoz és a tengerparti létesítményekhez való közelsége miatt kiválóan alkalmas mind üdülésre, mind állandó lakhelynek. A környék teljes körű városi infrastruktúrával rendelkezik, miközben megőrzi a mediterrán tengerparti életérzés sajátosságait.
A kétszobás elrendezés megfelel párok, kis családok vagy befektetők számára, akik állandó vagy időszakos lakhelyet keresnek. Az egyhálószobás kialakítás és a tágas nappali helyiségek funkcionálisak, bár a felújítás lehetőséget ad a terek személyre szabására. A fedett terasz további életteret biztosít az év nagy részében, lehetővé téve a szabadterezést a kellemes klímájú évszakokban.
Az épület 1988-ban készült el, ami azt jelenti, hogy az ingatlan nem újépítésű. Ez a kor az építészeti stílust és a felépítés minőségét is befolyásolja. Jelenleg az épület teljes körű felújítást igényel, ami lehetőséget teremt a modern szigetelés, energetikai rendszerek és a belső terek frissítésére a kortárs elvárásoknak megfelelően.
Az ingatlan nem megfelelő rövid távú kiadásra, mivel ez nem engedélyezett a közösségben. A felújítási szükséglet miatt azonnali beköltözés nem lehetséges, további beruházást igényel. A kisebb alapterület (74 m²) és az egyetlen fürdőszoba korlátozó tényező lehet nagyobb családok vagy those seeking spacious living. Az északnyugati tájolás korlátozhatja a napfényt a téli hónapokban.
Ez az ingatlan megfelelő választás lehet azok számára, akik felújítási projekttel rendelkeznek, és szeretnének egy exkluzív helyszínen élvezni a mediterrán életstílust. Azok számára is megfelelő, akik keresik a strand közelségét, de nem akarnak lemondani a városi kényelemről. A befektetők számára értéket képvisel az Arany Mérföld presztízsje és az ingatlan hosszú távú bérbeadási potenciálja, különösen figyelembe véve, hogy a közösségben nincs engedélyezve a rövid távú kiadás, ami stabilabb bérbeadási környezetet teremt. Azok számára is alkalmas, akik második otthont keresnek Spanyolországban, ahol évente több hónapot szeretnének tölteni.
Az ingatlan jelenlegi állapotában részben bútorozott, de teljes körű felújítást igényel. Az épület szerkezete az 1988-as építési időszaknak megfelelő, ami azt jelenti, hogy a szerkezeti elemek masszívak, de a belső burkolatok, víz- és villamoshálózatok modernizálásra szorulnak. A felújítás során figyelmet kell fordítani a modern szigetelési technikák alkalmazására, különösen a klímaberendezések hatékony működése érdekében. A fürdőszoba jelenlegi állapotában régi típusú, a konyha fehér, csempével burkolt falakkal rendelkezik, amelyek szintén frissítést igényelnek. A terasz szerkezeti állapota jó, de a burkolat és a korlátok modernizálása javíthatná a külső megjelenést és a komfortérzetet.
Az apartman ára 320.000 eurótól kezdődik, ami figyelembe véve az Arany Mérföld elhelyezkedését és a strand közelségét, versenyképes a piacon. Az árfekzés tükrözi a felújítási állapotot is, ami lehetőséget ad a vevőnek, hogy személyes ízlése szerint alakítsa ki az ingatlant. A helyi ingatlanpiacon a hasonló elhelyezkedésű és méretű apartmanok árai általában magasabbak, különösen ha már felújított állapotban vannak. A befektetők számára az ingatlan jelenlegi állapota hosszú távú értékállóságot kínál.
A mindennapi élet ebben az apartmanban a tengerpart közelsége és a városi élet szimbiózisát jelenti. Reggelente a helyi kávézókban fogyasztható el a reggeli, mindössze pár perc sétára az ingatlantól. A napi bevásárlás a közeli szupermarketben megoldható (73 méterre), míg a gyógyszertár is kéznyújtásnyira található (211 méter). Délelőtt a strand kínál kikapcsolódási lehetőséget, délután pedig a közös medence és kert használható. Az ingatlan zárt közössége biztosítja a nyugalmat, miközben a városi élet vibrálása könnyen elérhető. Este a sétányon sétálva élvezhető a mediterrán klíma és a tengerparti hangulat, majd az apartman fedett teraszán a naplemente.
Az apartman elhelyezkedése lehetővé teszi a mindennapi élet kényelmes megvalósítását gyalogosan vagy kerékpárral. A helyi szolgáltatások és intézmények közelsége kiváló: a legközelebbi szupermarket mindössze 73 méterre, a gyógyszertár 211 méterre, míg a kórház 642 méterre található. A városközpont és a bevásárlóközpontok könnyen megközelíthetők a 11 helyi tömegközlekedési vonal és az 50 megállóhely segítségével. Az ingatlan környékén számos étterem (69 étterem 2 km-es körzetben) és kávézó (10 kávézó) található, amelyek biztosítják a változatos gasztronómiai élményeket. A strand és a sétány mindössze pár perc sétára van, ami ideálissá teszi a helyszínt mind a napi fürdőzéshez, mind az esti sétákhoz.
A térkép jól szemlélteti az ingatlan stratégiai elhelyezkedését Malaga Arany Mérföldén. Az apartman közvetlenül a part közelében helyezkedik el, könnyű hozzáférést biztosítva mind a strandhoz, mind a városi szolgáltatásokhoz. A térkép egyértelműen mutatja a helyi infrastruktúrát és a fontosabb látnivalókat, beleértve a közeli golfpályákat és a kikötőket is.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Az Arany Mérföld Malaga városának egyik leginkább keresett része, amely a városközpont és a nyugati partvidék között helyezkedik el. Ez a stratégiai elhelyezkedés lehetővé teszi, hogy az ingatlan egyszerre élvezze a városi élet szolgáltatásait és a tengerparti klímát. A térség Malaga tartomány egyik legdinamikusabban fejlődő része, amely ideális egyensúlyt teremt az üdülési és lakóövezeti funkciók között. A közelben található Marbella és Puerto Banús exkluzív üdülőhelyek pedig tovább növelik a környék presztízsét és vonzerejét.
Az apartman ideális elhelyezkedéssel rendelkezik a fontos létesítményekhez való közelség szempontjából. A legközelebbi strand, a Playa de la Malagueta mindössze 1,3 kilométerre található, míg a Playa de San Andrés 1,8 kilométerre. A Malaga-Costa del Sol repülőtér 7,9 kilométerre fekszik, ami kb. 15-20 perces autóút. A golfrajongók számára a Club de Golf Málaga Parador 8,2 kilométerre, míg a Club de Golf de Guadalhorce 9,4 kilométerre található. A tengerparti kikötők közül a Puerto Deportivo José Banus csupán 0,2 kilométerre fekszik, ami kiváló lehetőséget kínál a tengeri életstílus élvezetére.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A Malaga Arany Mérföldén éves átlagos hőmérséklet 19,2°C, amelynek köszönhetően egész évben kellemes az időjárás. A tenger közelsége miatt a nyarak melegek, de a tengerparti szél enyhíti a hőséget. Az évi 3856 napsütéses óra biztosítja, hogy a klíma többnyire napos és száraz. Az úszószezon 5 hónapig tart, amikor a víz hőmérséklete eléri vagy meghaladja a 20°C-t. Az ingatlan 14 méteres tengerszint feletti magasságban található, ami optimális a tengerparti klímához és a kilátáshoz. Az évi 32 helyi ünnepnap gazagos kulturális életet és eseménynaptárt biztosít az itt élőknek.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A közvetlen közelben több strand is található, amelyek közül a legközelebbi a Playa de la Malagueta (1,3 km), amely népszerű mind a helyiek, mind a turisták körében. A Playa de San Andrés (1,8 km) és a Playa de la Misericordia (3,2 km) szintén könnyen elérhető opciók. A sportlehetőségek közül a golfsport kiemelkedő fontosságú, a Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), a Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) és a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km) mind megfelelő lehetőséget kínálnak a golfrajongóknak. A térségben számos sportlétesítmény található, mint például a Polideportivo San Pedro (2,4 km), a Rocodromo (3,1 km) és a CrossFit Marbella (3,4 km), amelyek változatos sportolási lehetőségeket biztosítanak.
Forrás: OpenStreetMap
Az Arany Mérföld Malaga városának egyik leginkább keresett része, amely a városközpont és a nyugati partvidék között helyezkedik el. Ez a stratégiai elhelyezkedés lehetővé teszi, hogy az ingatlan egyszerre élvezze a városi élet szolgáltatásait és a tengerparti klímát. A térség Malaga tartomány egyik legdinamikusabban fejlődő része, amely ideális egyensúlyt teremt az üdülési és lakóövezeti funkciók között. A közelben található Marbella és Puerto Banús exkluzív üdülőhelyek pedig tovább növelik a környék presztízsét és vonzerejét.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.1°C | 94 mm |
| Február | 12.3°C | 97 mm |
| Március | 14.4°C | 85 mm |
| Április | 16.2°C | 56 mm |
| Május | 18.2°C | 43 mm |
| Június | 22.5°C | 11 mm |
| Július | 26.4°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.9°C | 2 mm |
| Szeptember | 23.2°C | 19 mm |
| Október | 19.2°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL466524
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Az Arany Mérföld apartmanja jelentős előnyökkel rendelkezik a hasonló kategóriájú ingatlanokhoz képest a környékbeli projekttekben. Míg az Aquamar Torre del Marban (269.950 eurótól) vagy az Etherna Homes 2 Esteponában (259.000 eurótól) olcsóbb lehetőségeket kínál, ezek a projektek nem rendelkeznek az Arany Mérföld presztízsével és a közvetlen strand közelségével. A Lantana Residencial Mijasban (205.000 eurótól) szintén kedvezőbb árfekvésű, de távolabb helyezkedik el a strandtól és a városi szolgáltatásoktól. Az itt bemutatott apartman legfőbb előnye a stratégiai elhelyezkedés, amely egyszerre biztosítja a strand közelségét és a városi élet kényelmét. Emellett a felújítási lehetőségnek köszönhetően a vevő személyre szabhatja az ingatlant, ami a hasonló kategóriájú, már felújított állapotú ingatlanoknál nem lehetséges. A befektetési szempontból is értékes, hogy a közösségben nincs engedélyezve a rövid távú kiadás, ami stabilabb bérleti piacot és csendesebb környezetet biztosít.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID