דירה בת שתי חדרי שינה באזור הזהב במאלגה, במרחק הליכה מהחוף. הנכס ממוקם בסביבה אורבנית עם גישה נוחה למתקנים ושירותים. עם 74 מ
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת באזור הזהב במאלגה, במרחק הליכה קצר מהחוף הים התיכון. בסביבה הקרובה נמצאים מסעדות, חנויות ומתקנים ציבוריים, עם גישה קלה לנמל ולטיילת. המיקום מאפשר חיים אורבניים תוך שמירה על קרבה לים.
הדירה מתאימה למגורים קבועים או כבית חופשה לזוג או משפחה קטנה. עם שתי חדרי שינה וחדר אמבטיה אחד, היא מספקת מרחב מגורים יעיל. הטרסה המקורה מציעה מקום נוסף למנוחה ובילוי, והבריכה והגינה המשותפות מוסיפות אפשרויות פנאי.
הנכס נבנה בשנת 1988 ונמצא במצב שדורש שיפוץ מלא. זהו מבנה קיים ולא פרויקט חדש, מה שמאפשר לרוכשים להתאים את הפנים לפי צרכיהם וטעמם האישי. המבנה כבר הוקם ופועל במתחם דיור קיים.
הדירה אינה מתאימה להשכרה לטווח קצר, מה שמגביל את הפוטנציאל להכנסות תיירות. הנכס דורש שיפוץ מלא, כך שהרוכש צריך להקצוב תקציב נוסף לעדכון המתקנים הפנימיים. עם חדר אמבטיה אחד בלבד לשני חדרי שינה, ייתכן שהיא לא מספקת למשפחות גדולות יותר.
נכס זה מתאים לזוג או משפחה קטנה המחפשים בית חופשה או מגורים קבועים בסביבה חופית אורבנית. המיקום מושלם עבור אנשים שמעריכים גישה רגלית לחוף ולמתקנים העירוניים. כדאי לשקול את הרכישה אם אתם מחפשים נכס שאתם יכולים לעצב לפי טעמכם האישי, שכן הדירה דורשת שיפוץ מלא. הנכס אינו מתאים למשקיעים המעוניינים בהשכרה לטווח קצר, אך יכול להיות אטרקטיבי עבור השכרה ארוכת טווח או מגורים עצמיים. עקב המיקום באזור הזהב, הנכס יכול להיות מעניין גם עבור אלה המחפשים כתובת יוקרתית במאלגה.
הדירה נמצאת במצב שדורש שיפוץ מלא, עם ריהוט חלקי בלבד הנכלל במכירה. התשתיות הבסיסיות של הנכס קיימות אך ידרשו עדכון מודרני. בחללי המגורים ניתן לראות חלונות המספקים תאורה טבעית, אם כי המצב הכללי של הפנים מעיד על שימוש ממושך לאורך השנים. המטבח כולל ארונות לבנים וקירות מרוצפים בסגנון מסורתי, שידרשו עדכון כדי לעמוד בסטנדרטים מודרניים. חדר האמבטיה כולל מכונת כביסה וכיור, אך גם הוא יצריך חידוש. היתרון במצב הנוכחי הוא שהרוכש יכול להתאים את כל הפרטים לפי צרכיו והעדפותיו האסתטיות.
המחיר המוצע לדירה הוא 320,000 אירו, המשקף את המיקום היוקרתי באזור הזהב במאלגה. עם זאת, יש לקחת בחשבון את העלויות הנוספות של שיפוץ מלא, שכן הנכס נמצא במצב שדורש עדכון. המחיר תחרותי ביחס לפרויקטים דומים באזור, כמו אקוומאר בטורה דל מאר (מ-269,950 אירו) ואת'רנה הומס 2 באסטפונה (מ-259,000 אירו).
החיים במקום מתאפיינים בשילוב בין אורח חיים אורבני לחופי. יום טיפוסי עשוי להתחיל עם ארוחת בוקר בטרסה הפרטית עם נוף לגינה או לרחוב העירוני. בשל קרבת החוף, ניתן לצאת לטיול בטיילת או לבלות בחוף תוך דקות ספורות. הסופרמרקט הקרוב נמצא במרחק 73 מטר בלבד, מה שמקל על קניות יומיות. עם 69 מסעדות ברדיוס של 2 ק"מ, התושבים יכולים ליהנות ממגוון רחב של אפשרויות אוכל בקרבת מקום. בערבים, ניתן לבלות בבריכה המשותפת או לצאת לאחת ממסעדות הקרובות לארוחת ערב.
המיקום מציע גישה מצוינת למגוון רחב של מתקנים ושירותים. במרחק הליכה קצר נמצאים 69 מסעדות, 10 בתי קפה, 3 בתי מרקחת ו-4 בנקים, מה שמספק כמעט כל שירות יומיומי ברגל. בית החולים הקרוב נמצא במרחק 642 מטר, מה שמבטיח גישה מהירה לשירותי רפואה. עם 41 בתי ספר יסודיים ו-28 חטיבות ביניים באזור, המקום מתאים גם למשפחות עם ילדים. עבור תחבורה ציבורית, ישנן 11 קווי אוטובוס ו-50 תחנות בסביבה הקרובה, המקלים על התניידות ללא רכב פרטי.
המפה מציגה את המיקום האסטרטגי של הדירה באזור הזהב במאלגה. ניתן לראות את הקרבה לים התיכון, עם גישה קלה למגוון חופים ומתקני פנאי. הכתמים הירוקים מסמנים אזורי פארק וגינות, והנקודות הכחולות מציינות מתקנים ציבוריים כמו בתי ספר ומרכזי בריאות.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הדירה ממוקמת באזור הזהב במאלגה, אחד מהמיקומים המבוקשים ביותר בחוף הדרומי של ספרד. האזור מתאפיין בשילוב בין יוקרה לנגישות, עם מרחק קצר יחסית לערים חשובות באזור. מאלגה היא העיר הגדולה הקרובה, ומציעה את כל השירותים של עיר גדולה. נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק 7.9 ק"מ, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. גיברלטר נמצאת במרחק של כ-52 ק"מ, ומציעה אפשרות נוספת לטיסות בינלאומיות, במיוחד לבריטניה.
הדירה ממוקמת במרחק 1.3 ק"מ מחוף לה מלגואטה, 1.8 ק"מ מחוף דה סן אנדרס, ו-3.2 ק"מ מחוף דה לה מיסריקורדיה. נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק 7.9 ק"מ, מה שמאפשר נסיעות קלות לחו"ל. חובבי גולף יכולים ליהנות מקרבה למספר מגרשי גולף, כולל מועדון הגולף מאלגה פרדור (8.2 ק"מ), מועדון הגולף דה גואדלהורסה (9.4 ק"מ), ומגרש הגולף מיגל אנחל חימנס (11 ק"מ). עבור בעלי רכב חשמלי, קיימת תחנת טעינה במרחק 434 מטר מהדירה.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני נוח עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 19.2°C וטווח חודשי של 12-27°C. עם 3,856 שעות שמש בממוצע לשנה, האזור הוא אחד מהבהירים ביותר באירופה. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים בשנה, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C ומעלה. הגובה של 14 מטרים מעל פני הים מבטיח מיקרו-אקלים נוח לאורך כל השנה. חופשות מקומיות רבות (32 בשנה) מוסיפות צבע ותרבות לחיי הקהילה המקומית, ומספקות הזדמנויות לחוות את התרבות האנדלוסית המקומית.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
באזור נמצאים מספר חופים במרחק הליכה קצר, כולל פלאיה דה לה מלגואטה (1.3 ק"מ), פלאיה דה סן אנדרס (1.8 ק"מ), ופלאיה דה לה מיסריקורדיה (3.2 ק"מ). חובבי גולף יכולים לבחור מבין מגוון מגרשים בקרבת מקום, כולל ריאל קלאב דה גולף לאס בריסאס (2.4 ק"מ), דה ריינג' לקחי גולף (2.5 ק"מ), ומאגנה מארבלה גולף (3.0 ק"מ). לאוהבי ספורט יש מתקנים כמו פולידפורטיבו סן פדרו (2.4 ק"מ), רוקודרומו (3.1 ק"מ), וקרוספיט מארבלה (3.4 ק"מ). עם 52 מלונות ו-12,781 מיטות באזור, התיירות היא חלק חשוב מהכלכלה המקומית, אם כי הדירה נמצאת באזור מגורים שקט יחסית.
מקור: OpenStreetMap
הדירה ממוקמת באזור הזהב במאלגה, אחד מהמיקומים המבוקשים ביותר בחוף הדרומי של ספרד. האזור מתאפיין בשילוב בין יוקרה לנגישות, עם מרחק קצר יחסית לערים חשובות באזור. מאלגה היא העיר הגדולה הקרובה, ומציעה את כל השירותים של עיר גדולה. נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק 7.9 ק"מ, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. גיברלטר נמצאת במרחק של כ-52 ק"מ, ומציעה אפשרות נוספת לטיסות בינלאומיות, במיוחד לבריטניה.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 94 mm |
| פברואר | 12.3°C | 97 mm |
| מרץ | 14.4°C | 85 mm |
| אפריל | 16.2°C | 56 mm |
| מאי | 18.2°C | 43 mm |
| יוני | 22.5°C | 11 mm |
| יולי | 26.4°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.2°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.2°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL466524
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
הדירה מציעה ערך משמעותי בהשוואה לפרויקטים דומים באזורים סמוכים. בעוד אקוומאר בטורה דל מאר מתחיל מ-269,950 אירו ולנטנה רסידנסיאל במיחאס מ-205,000 אירו, המיקום באזור הזהב במאלגה מציע יתרון של יוקרה ומרכזיות. בהשוואה לאת'רנה הומס 2 באסטפונה המתחיל מ-259,000 אירו, הדירה במאלגה נהנית מקרבה רבה יותר למרכז עיר גדול ולנמל תעופה בינלאומי. היתרון העיקרי של הנכס הוא המיקום באזור הזהב, הנחשב לאחד המובילים בחוף הדרומי של ספרד, עם גישה לאורח חיים אורבני-חופי. עם זאת, יש לקחת בחשבון את העלות הנוספת של שיפוץ מלא, בעוד פרויקטים חדשים יותר עשויים לכלול גמר מודרני כבר במחיר הבסיסי. בסך הכל, הדירה מציעה שווי טוב עבור המיקום, במיוחד לרוכשים המעוניינים להשקיע בשיפוץ מותאם אישית.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID