Tento byt sa nachádza na Zlatej míli v Malage, v prestížnej štvrti blízko pobrežia. Objekt ponúka 74 m² obytnej plochy s dvomi spálňami a jednou kúpeľňou. Byt bol postavený v roku 1988 a momentálne vyžaduje kompletnú rekonštrukciu. Nachádza sa v stráženom komplexe so spoločnou záhradou a bazénom. Poloha priamo pri mori a v blízkosti promenády zaisťuje prístup k plážam a mestským vybaveniam. Vzhľadom na lokalitu a stav predstavuje investičnú príležitosť v jednej z najvyhľadávanejších oblastí Costa del Sol.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Byt sa nachádza v primárnej rezidenčnej zóne Zlatej míle v Malage, v bezprostrednej blízkosti pláže. Je súčasťou urbanizácie s priamym prístupom k pobrežnej promenáde. Poloha zaisťuje pešiu dostupnosť k základným službám, vrátane obchodov a reštaurácií. Vzdialenosť od historického centra Malagy umožňuje využívať mestské vybavenie pri zachovaní kúpeľného charakteru lokality. Okolitá zástavba predstavuje kombináciu rezidenčných budov s turistickými službami.
Dispozícia bytu s dvomi spálňami a jednou kúpeľňou vyhovuje potrebám páru alebo malej rodiny. 19 m² terasy poskytuje vonkajší priestor pre oddych a stolovanie. Spoločné priestory vrátane záhrady a bazénu rozširujú obytné možnosti mimo samotného bytu. Kúpeľný charakter lokality a dostupnosť pláže podporujú outdoorový životný štýl. Byt v súčasnom stave vyžaduje rekonštrukciu podľa individuálnych potrieb a preferencií majiteľa.
Objekt bol dokončený v roku 1988, čo zaraďuje byt do kategórie starších nehnuteľností na Costa del Sol. Konštrukčný systém a technické vybavenie zodpovedajú štandardom svojej doby. Budova prešla od svojho vzniku minimálnymi úpravami, pričom väčšina bytov v komplexe si zachovala pôvodnú dispozíciu a technické riešenia. V súčasnosti sa nepredpokladajú žiadne stavebné úpravy spoločných častí komplexu. Stavba je klasifikovaná ako ukončená bez plánovaných rozširovacích fáz.
Tento byt nie je vhodný pre kupujúcich hľadajúcich novostavbu alebo objekt bez nutnosti investícií do rekonštrukcie. Poloha v husto zastavanom mestskom prostredí neponúka súkromné záhradné plochy ani panoramatické výhľady na prírodu. Veľkosť bytu s 74 m² neodpovedá požiadavkám na veľkoplošné bývanie. Obmedzenie krátkodobých prenájmov vylučuje využitie ako investičný objekt pre turistický prenájom. Objekt nie je vybavený parkovacím státím priamo v budove.
Tento byt sa hodí pre kupujúcich, ktorí hľadajú rekonštrukčný projekt v primej lokalite. Nehnuteľnosť je obzvlášť vhodná pre investorov, ktorí poznajú hodnotu lokality a sú ochotní investovať do modernizácie. Pre rodiny alebo páry, ktoré hľadajú dlhodobé pripútanie k Costa del Sol, ponúka tento byt príležitosť zariadiť si bývanie úplne podľa vlastnej chuti a potrieb. Poloha pri mori a blízkosť vybavenia robia nehnuteľnosť atraktívnou pre tých, ktorí hľadajú druhý byt ako stálu základňu pre dovolenky. Kupujúci so skúsenosťami s rekonštrukciou alebo prístupom k spoľahlivým staviteľom môžu pridať hodnotu k existujúcej budove namiesto investovania do novostavby s vyššími východzimi cenami.
Byt vyžaduje úplnú rekonštrukciu, čo kupujúcemu ponúka možnosť určiť si úpravy a kvalitu podľa vlastných predstáv. Súčasný stav ukazuje pôvodné úpravy z 80. rokov, vrátane kúpeľne s práčkou a dlaždicovými stenami a kuchyne s bielymi skrinkami. Konštrukcia budovy je pevná, ale všetky technické inštalácie a úpravy treba obnoviť. Spoločné priestory vrátane bazéna a záhrad sú udržiavané spoločenstvom majiteľov, čo prispieva k vzhľadu komplexu. Severozápadná orientácia bytu zaisťuje ochranu pred intenzívnym popoludňajším slnkom, čo prispieva k príjemnému vnútornému klíme počas letných mesiacov.
Cena €320.000 za tento byt predstavuje východziu cenovú úroveň pre nehnuteľnosti v oblasti Zlatej míle. S ohľadom na nutnosť úplnej rekonštrukcie a polohu v primej oblasti vykazuje cenová ponuka konkurencieschopnú pozíciu v porovnaní s podobnými objektmi v okolí. Trh s nehnuteľnosťami v Malage zaznamenáva rastúci trend, pričom nehnuteľnosti pri pláži sú obzvlášť vyhľadávané medzinárodnými kupujúcimi. S prihľadom na náklady na rekonštrukciu predstavuje predajná cena realistické ocenenie za lokalitu a potenciálnu hodnotu po modernizácii. Ceny podobných bytov v regii sa pohybujú medzi €280.000 a €400.000, v závislosti od stavu údržby a presnej polohy.
Každodenný život v tomto byte kombinuje mestské vybavenie s priamym prístupom k pláži. Byt sa nachádza v pešej vzdialenosti od supermarketov, lekární a rôznych gastro prevádzok, čo zaisťuje jednoduchý nákup a stravovanie. Pobrežná promenáda láka k ranným prechádzkam pozdĺž mora, zatiaľ čo blízkosť detského ihriska oslovuje rodiny s deťmi. Spoločná záhrada a bazén ponúkajú možnosti oddychu priamo v komplexe bez nutnosti opustiť objekt. Severozápadná orientácia bytu zaisťuje vyvážené osvetlenie počas dňa. Lokalita je vhodná pre tých, ktorí chcú spojiť mestské vybavenie so stredomorským životným štýlom pri mori.
Okolie tohto bytu ponúka miešanku mestských vybavení a kúpeľného života. V okruhu 2 km nájdeš 69 reštaurácií, 3 lekární, 4 bánk, 10 kaviarní a rôznych obchodov, čo uľahčuje každodenné nákupy a výlety. Prítomnosť 41 základných škôl a 28 stredných škôl v regii robí lokalitu praktickou aj pre rodiny s deťmi. Zdravotná starostlivosť je dobre pokrytá 5 zdravotnými centrami a nemocnicou vo vzdialenosti len 642 metrov. Blízkosť prístavu Puerto Banús, v krátkej vzdialenosti, poskytuje prístup do jachtárenskej maríny, butikov a exkluzívnych reštaurácií. Kombinácia lokálnych vybavení a turistických atrakcií vytvára živé okolie, ktoré ponúka dynamiku po celý rok.
Mapa ukazuje strategickú polohu bytu v rámci koridoru Zlatej míle. Lokalita sa nachádza v priamej blízkosti pobrežnej čiary s jasnými výhľadmi na Stredozemné more. Mestská štruktúra v okolí projektu ukazuje hustú zástavbu s mnohými zelenými koridormi a pešími trasami vedúcimi smerom k moru. Mapa potvrdzuje pešie vzdialenosti k dôležitým vybaveniam a efektívne napojenie na susedné mestské centrá a letisko. Koncentrácia zariadení v okruhu 2 km je zreteľne viditeľná, čo podčiarkuje kvalitu života v danej lokalite.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Byt sa nachádza na Zlatej míli v Malage, oblasť, ktorá je známa ako jedna z najprestížnejších lokalít na Costa del Sol. Tento úzky pás pozdĺž pobrežia spája západnú časť Malagy s Marbellou a je charakteristický vysoko kvalitnými projektami a vynikajúcim vybavením. V rámci regie má lokalita centrálnu pozíciu s ohľadom na prístup k mestskému vybaveniu Malagy aj exkluzívnejším oblastiam smerom k Marbelle. Zlatá míľa sa vyznačuje kombináciou luxusných rezidenčných nehnuteľností, turistického vybavenia a priameho prístupu k pláži. Táto pozícia robí byt atraktívnou možnosťou pre tých, ktorí chcú spojiť výhody oboch miest.
Strategická poloha tohto bytu zaisťuje vynikajúcu dostupnosť dôležitých vybavení. Najbližší supermarket sa nachádza len 73 metrov od objektu, čo robí každodenné nákupy mimoriadne praktickými. Lekáreň je na 211 metroch, zatiaľ čo nemocnica je vo vzdialenosti 642 metrov, čo zaisťuje zdravotnú starostlivosť v krátkom čase. Pre milovníkov pláží sú Playa de la Malagueta vo vzdialenosti 1,3 km a Playa de San Andrés vo vzdialenosti 1,8 km, obe ľahko dostupné pešo alebo po krátkej ceste. Letisko Malaga-Costa del Sol sa nachádza vo vzdialenosti 7,9 km, čo prispieva k medzinárodnej dostupnosti. Milovníci golfu môžu navšteviť Club de Golf Málaga Parador vo vzdialenosti 8,2 km alebo Club de Golf de Guadalhorce vo vzdialenosti 9,4 km. Nabíjacia stanica pre elektromobily je k dispozícii vo vzdialenosti 434 metrov, čo vyhovuje moderným potrebám mobility.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita profituje zo stredomorského podnebia s priemernými teplotami variujúcimi od 12°C v zime do 27°C v lete. S priemernou ročnou teplotou 19,2°C a približne 3 856 hodín slnka ročne ponúka oblasť vynikajúce klima na bývanie. Kúpacia sezóna trvá asi 5 mesiacov, pričom teplota vody počas tohto obdobia presahuje 20°C. Výška len 14 metrov nad hladinou mora prispieva k miernemu klimatu bez extrémnych výkyvov teplôt. Severozápadná orientácia bytu zaisťuje dobrú rovnováhu medzi slnkom a tieňom počas dňa. Toto podnebie v kombinácii s blízkosťou mora vytvára príjemné životné podmienky, ktoré podporujú outdoorové aktivity po celý rok.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Priama blízkosť viacerých pláží robí túto lokalitu atraktívnou pre milovníkov vodných športov a oddychu pri mori. Playa de la Malagueta vo vzdialenosti 1,3 km je známa pláž s ocenením Blue Flag, čo svedčí o vysokej kvalite vody a vybavení. Playa de San Andrés vo vzdialenosti 1,8 km a Playa de la Misericordia vo vzdialenosti 3,2 km ponúkajú alternatívy pre rôzne preferencie. Pre milovníkov golfu sú v okolí dostupné rôzne možnosti, vrátane Club de Golf Málaga Parador vo vzdialenosti 8,2 km a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez vo vzdialenosti 11 km. Športovo založení obyvatelia môžu využívať blízke športové centrá ako Polideportivo San Pedro vo vzdialenosti 2,4 km. Pobrežná promenáda láka k prechádzkam, behu a cyklistike pozdĺž mora, zatiaľ čo spoločné vybavenia bytového komplexu, vrátane bazéna, ponúkajú rekreačné možnosti priamo v komplexe.
Zdroj: OpenStreetMap
Byt sa nachádza na Zlatej míli v Malage, oblasť, ktorá je známa ako jedna z najprestížnejších lokalít na Costa del Sol. Tento úzky pás pozdĺž pobrežia spája západnú časť Malagy s Marbellou a je charakteristický vysoko kvalitnými projektami a vynikajúcim vybavením. V rámci regie má lokalita centrálnu pozíciu s ohľadom na prístup k mestskému vybaveniu Malagy aj exkluzívnejším oblastiam smerom k Marbelle. Zlatá míľa sa vyznačuje kombináciou luxusných rezidenčných nehnuteľností, turistického vybavenia a priameho prístupu k pláži. Táto pozícia robí byt atraktívnou možnosťou pre tých, ktorí chcú spojiť výhody oboch miest.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.1°C | 94 mm |
| Február | 12.3°C | 97 mm |
| Marec | 14.4°C | 85 mm |
| Apríl | 16.2°C | 56 mm |
| Máj | 18.2°C | 43 mm |
| Jún | 22.5°C | 11 mm |
| Júl | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Október | 19.2°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL466524
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s inými projektmi v regii Costa del Sol ponúka tento byt na Zlatej míli jedinečnú kombináciu lokality a potenciálu. Kým Aquamar v Torre del Mar (od €269.950) a Etherna Homes 2 v Estepona (od €259.000) sú často novostavby bez priameho prístupu k moru, tento starší byt v etablovanej štvrti ponúka výhody už vyvinutej infraštruktúry a prestížny status Zlatej míle. Lantana Residencial v Mijas (od €205.000) je síce lacnejší, ale neposkytuje rovnaký prístup k mestskému vybaveniu a plážam. Predajná cena €320.000 za tento byt reflektuje prémiovú lokalitu, ale zároveň uznáva potrebné investície do rekonštrukcie. V porovnaní s podobnými objektami v Marbelle, kde ceny môžu byť výrazne vyššie pre porovnateľné vlastnosti, predstavuje tento byt dostupnú možnosť investovať do jednej z najviac vyhľadávaných lokalít na Costa del Sol.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID