פנטהאוס דופלקס דו-קומתי הממוקם בקו הראשון לים באזור קבופינו, מאלגה. הנכס, שהושלם בשנת 2002, כולל חמש חדרי שינה ושטח בנוי של 185 מטר רבוע. הנכס ממוקם בגובה של 11 מטר מעל פני הים עם כיוון דרומי. המתחם מציע מתקנים משותפים נרחבים לרבות בריכות שחייה ומגרשי טניס. המרחק לחוף הקרוב ביותר הוא כ-600 מטר, מה מספק גישה רגלית נוחה לים ולמרינה הסמוכה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס שוכן באזור אורבני מבוסס בקבופינו, על קו החוף. המיקום מציע קירבה פיזית לים התיכון, כאשר הנמל המקומי וחוף קבופינו נמצאים במרחק הליכה קצר. הגישה לכביש המהיר AP-7 היא קרובה, מה שמאפשר ניידות מהירה לכיוון מאלגה ומרבייה.
הפנטהאוס מתאים למשקי בית הזקוקים למספר רב של חדרי שינה, עם אפשרות לשימוש בחלל העליון כמשרד או סלון נוסף. הנוכחות של טרסות מקורות ומרפסת שמש מספקות חללי חוץ רחבים למגורים. המתחם מציע אבטחה ומתקני פנאי, העונים על צרכים של אורח חיים פעיל.
הפרויקט הוא בניין קיים שהושלם בשנת 2002, ולכן אינו נחשב כבנייה חדשה. מצב הנכס מתואר כמצוין, לאחר שעבר עדכונים מודרניים כגון מטבח חדש ודלתות חדשות. זמינות המגורים היא מיידית ללא המתנה לתהליכי בנייה או אישורים.
הנכס אינו כולל מגרש פרטי או גינה בגודל מלא, שכן הוא דירת גג במתחם קהילתי. בהתאם לנתונים, אין אזכור למערכת חימום מרכזית בכל הבית, אלא מזגן. הגישה לנכס כרוכה בשימוש במעלית או במדרגות, והמרחק לנמל התעופה הוא כ-30 ק"מ.
Ref: VL352181
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים למשפחות גדולות הזקוקות למספר רב של חדרי שינה או לאלו המארחים אורחים לעיתים קרובות. החלוקה הפנימית, עם חדר בקומה העליונה שניתן לשימוש כמשרד או סלון, מתאימה לאנשים העובדים מהבית או שזקוקים למרחב נפרד. הקרבה לחוף ולמתקני ספורט כגון טניס וגולף הופכת אותו לבחירה הגיונית עבור אלו המחפשים אורח חיים פעיל. גם זוגות בגיל הפרישה המחפשים דירה גדולה ומרווחת בקרבה לנקודות עניין ימצאו בנכס זה פתרון מתאים.
הנכס עבר תהליך מודרניזציה, הכולל התקנת מטבח חדש וגדול מהממוצע במתחם. במטבח מותקנים מכשירי חשמל מודרניים. הטרסות שודרגו באמצעות ריצוף עץ (decking), תקרות כוזבות להסתרת תשתיות ודלתות חדשות המציעות בידוד תרמי ואקוסטי משופר. החדרים כוללים ארונות בנויים לאחסון. מערכת המיזוג (A/C) מבטיחה שליטה בטמפרטורה במהלך כל עונות השנה. הגימור בבניין מתואר כמצוין, מה שמעיד על תחזוקה שוטפת.
מחיר הנכס מתחיל מ-€1,925,000. מחיר זה משקף את הגודל הבנוי (185 מ"ר), המיקום בקו הראשון לים, והעובדה שמדובר בפנטהאוס דופלקס. בשוק הנוכחי של קבופינו, נכסים עם חמש חדרי שינה וגישה ישירה לחוף נדירים יחסית, מה שמשפיע על רמת המחירים. המחיר כולל את השיפוצים שבוצעו במטבח ובטרסות.
המגורים בקבופינו מאופיינים בקרבה מידית לים. חוף קבופינו נמצא במרחק הליכה קצר, מה שמאפשר שגרה יומית הכוללת טיולים לאורך החוף או ביקורים במרינה הקטנה. האזור הוא שילוב של תיירות ומגורים קבועים, כאשר בסביבה הקרובה נמצאים מסעדות וחנויות נוחות. בשל הגובה הנמוך של הבניין מעל פני הים (11 מטר), ההליכה אל החוף היא בקלות יחסית וללא שיפועים קשים. המתחם עצמו מספק סביבה מאובטחת עם גנים ובריכות, המשמשים כמרחב מרכזי לדיירים. החיים בפנטהאוס הדופלקס מאפשרים פרטיות בטרסות הגג, תוך שמירה על נוכחות במתחם פעיל. האקלים באזור, עם יותר מ-3,800 שעות שמש בשנה, מעודד שימוש במרפסות לאורך רוב חודשי השנה.
הסביבה הקרובה לנכס מציעה גישה נוחה לשירותים יומיומיים. במרחק של פחות מ-100 מטר נמצא סופרמרקט, ובית מרקחת נמצא במרחק של כ-200 מטר. בית חולים כללי נמצא במרחק של כ-640 מטר. ישנם מספר בנקים ובתי קפה בסביבה הקרובה (ברדיוס של 2 ק"מ). עבור הורים, קיימים בתי ספר יסודיים וחטיבות ביניים באזור, כולל מכללה בינלאומית אנגלית במרחק של כ-4.7 ק"מ. התחבורה הציבורית זמינה עם 4 קווים ו-48 תחנות באזור.
המפה מציגה את מיקומו של הנכס בקו הראשון לים בקבופינו, עם נוף ישיר לים התיכון. ניתן לראות את הקרבה הפיזית למרינה של קבופינו ולמגרש הגולף הסמוך. הגישה לכביש AP-7 מסומנת, המאפשרת חיבור מהיר לנמל התעופה ולערים הגדולות באזור.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
קבופינו ממוקמת בין מאלגה למרבייה, לאורך החוף המערבי. היא מהווה נקודת אמצע המציעה שקט יחסית בהשוואה למרבייה, אך קרובה יותר לתשתיות העירוניות של מאלגה. המרחק למרכז מאלגה הוא כ-15 דקות נסיעה, ולמרבייה כ-10 דקות. קבופינו נחשבת לשכונה בתחום השיפוט של מאלגה, אך בעלת אופי קהילתי עצמאי.
החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה קבופינו, נמצא במרחק של 0.6 ק"מ בלבד. מגרשי הגולף הקרובים כוללים את קבופינו גולף (1.2 ק"מ) וסנטה מריה גולף (3.3 ק"מ). נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של כ-31 ק"מ (בקו אווירי), נסיעה של כ-25 דקות ברכב. הערים מרבייה ומאלגה נגישות בקלות דרך הכביש המהיר AP-7 הסמוך. תחנות טעינה לרכבים חשמליים נמצאות במרחק של פחות מ-500 מטר.
| מרחק מהים | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 66 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.8 מעלות צלזיוס. בחודשי החורף הטמפרטורות נעות בסביבות ה-12 מעלות, ובקיץ הן מגיעות ל-26 מעלות בממוצע. ישנם 3,889 שעות שמש בשנה. עונת השחייה נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות. הנכס ממוקם בגובה של 11 מטר מעל פני הים, בשיפוע קל של 0.8% בלבד בדרך לחוף.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
בסביבה הקרובה נמצאים חופים המחזיקים בדגל כחול, כגון חוף קזבלנקה ואל קבלה, המעידים על איכות מים ושירותים גבוהה. חוף קבופינו עצמו הוא חוף חולי פופולרי. באזור קיימים מספר מועדוני ספורט, כולל מועדון הטניס דון קרלוס (2.3 ק"מ). המתחם עצמו כולל מגרשי טניס ופאדל, בריכה חיצונית גדולה, בריכה מקורה ומחוממת, וחדר כושר. המרינה של קבופינו מציעה אפשרויות לספורט ימי.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
קבופינו ממוקמת בין מאלגה למרבייה, לאורך החוף המערבי. היא מהווה נקודת אמצע המציעה שקט יחסית בהשוואה למרבייה, אך קרובה יותר לתשתיות העירוניות של מאלגה. המרחק למרכז מאלגה הוא כ-15 דקות נסיעה, ולמרבייה כ-10 דקות. קבופינו נחשבת לשכונה בתחום השיפוט של מאלגה, אך בעלת אופי קהילתי עצמאי.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.2°C | 69 mm |
| פברואר | 12.5°C | 69 mm |
| מרץ | 14.3°C | 54 mm |
| אפריל | 16.1°C | 33 mm |
| מאי | 18.2°C | 28 mm |
| יוני | 22.1°C | 5 mm |
| יולי | 25.5°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.9°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.2°C | 56 mm |
| נובמבר | 15.5°C | 84 mm |
| דצמבר | 12.9°C | 79 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים חדשים יותר באזור כמו "Lantana Residencial" במיחאס או "Etherna Homes 2" באסטפונה, נכס זה בקבופינו מציע גודל ומיקום בלתי ניתנים להשגה באותו טווח מחירים. בעוד שפרויקטים חדשים מציעים לעיתים יעילות אנרגטית טובה יותר, הם נמצאים לרוב במרחק גדול יותר מהים. הנכס בקבופינו נהנה מפרימיום של "קו ראשון לים" ומגודל שטח בנוי גדול, דבר הנדיר בפרויקטים חדשים. בהשוואה לשוק בטורה דל מאר (Aquamar), המחירים בקבופינו גבוהים בשל היוקרה של אזור מרבייה-מאלגה. האזור מאופיין בקהילה בינלאומית מעורבת, המשלבת תושבים ספרדים מקומיים עם אזרחים אירופאים.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID