يقع هذا البنتهاوس الدوبلكس في كابوبينو، مالقة، مباشرة على واجهة البحر. تم الانتهاء من بناء العقار في عام 2002، ويوفر مساحة معيشة تبلغ 185 مترًا مربعًا مع خمس غرف نوم. يتميز العقار باتجاهه الجنوبي وإطلالاته البحرية الواسعة. يقع المجمع في بيئة حضرية مطورة مع حدائق واسعة ومرافق ترفيهية مشتركة، بما في ذلك مسبح داخلي مسخن وملاعب تنس، مما يوفر نمط حياة ساحلي متكامل.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتموقع المشروع في منطقة حضرية ساحلية، على بعد 600 متر من شاطئ كابوبينو و700 متر من ميناء بويرتو كابوبينو. يسهل هذا الوضع الوصول المشي إلى البحر والمرافق المحلية والمطاعم. يرتفع العقار 11 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات واضحة مع الحفاظ على تضاريس مسطحة facilitate الوصول.
يستوعب التصميم الداخلي خمس غرف نوم وثلاث حمامات عبر مستويين، مما يوفر مرونة للاستخدام العائلي أو استضافة الضيوف. يتضمن العقار شرفات مغطاة وسولاريوم خاص، مما يلبي الحاجة إلى مساحات خارجية للتشمس والاسترخاء. تساهم الميزات مثل المصعد والخزائن المدمجة في راحة الاستخدام اليومي للمقيمين.
هذا العقار هو إعادة بيع تم بناؤه في عام 2002 وليس مشروعًا جديدًا. تشير البيانات إلى اكتمال البناء في ذلك العام. لقد خضعت الوحدة لتحديثات حديثة، بما في ذلك توسيع المطبخ وتركيب أبواب جديدة وأرضيات للشرفات، مما يعكس مستوى جودة محدث داخل هيكل البناء الأصلي.
لا يتضمن العقار مسبحًا خاصًا، حيث يعتمد السكان على المرافق المشتركة للمجمع. نظرًا لتاريخ البناء في عام 2002، قد لا تتطابق كفاءة الطاقة الهيكلية مع معايير المباني الجديدة الحالية. يقع المشروع في بيئة سياحية حضرية نشطة، مما يعني أنه قد لا يوفر عزلة تامة عن الضوضاء المحيطة مقارنة بالمناطق الريفية.
Ref: VL352181
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا العقار الأفراد أو العائلات التي تبحث عن سكن فسيح على الشاطئ مباشرة. إنه مناسب لأولئك الذين يستضيفون ضيوف بشكل متكرر بسبب عدد الغرف وتوفر غرفة إضافية يمكن استخدامها كمكتب. إذا كانت الأولوية هي الوصول إلى مرافق الرياضة والترفيه دون مغادرة المجمع، فإن هذا الموقع يلبي تلك المتطلبات. قد يكون أقل ملاءمة لأولئك الذين يبحثون عن منزل ريفي هادئ أو ميزانية دخول أقل في سوق العقارات.
تم وصف حالة العقار بأنها ممتازة. قام المالك بتجديد المطبخ ليكون أكبر وأكثر حداثة من المتوسط في هذا المجمع. تم تحسين الشرفات بأرضيات خشبية وأسقف معلقة. تم استبدال الأبواب في جميع أنحاء المنزل لتحسين العزل والجماليات. تتميز المنطقة المشتركة بحدائق ناضجة وممرات محافظ عليها جيدًا، مما يعكس مستوى عالٍ من الصيانة الخارجية والاهتمام بالتفاصيل.
يبدأ السعر عند 1,925,000 يورو. يعكس هذا المبلغ الموقع المميز على خط الشاطئ الأول، والمساحة الكبيرة (185 مترًا مربعًا)، ونوع البنتهاوس. بالمقارنة مع المشاريع الأخرى في المنطقة، يقع هذا السعر في فئة أعلى بسبب جودة الموقع وسعة الإقامة. ينبغي للمشترين مراعاة رسوم المجتمع المحتملة المرتبطة بالصيانة المستمرة لمرافق الترفيه الواسعة في الموقع.
يتميز الحياة اليومية هنا بالقرب المباشر من البحر، مما يتيح للمقيمين الوصول سيرًا على الأقدام إلى الشاطئ والميناء. المنطقة تحظى بشعبية بين السياح والمقيمين على حد سواء، مما يخلق بيئة حيوية خاصة في موسم الصيف. يتوفر ما يكفي من الخدمات المحلية مثل المطاعم والصيدليات والمتاجر على مسافة قريبة، مما يقلل الحاجة إلى استخدام السيارة للمهام اليومية. التضاريس المسطلة تجعل من السهل المشي أو ركوب الدراجة في المنطقة للوصول إلى الضروريات.
توجد كثافة عالية من المطاعم والمقاهي والبنوك في غضون كيلومترين، مما يوفر خيارات متنوعة للتسلية والخدمات. تتوفر بنية تحتية تعليمية وطبية قوية، مع العديد من المدارس ومراكز الرعاية الصحية في الجوار. وجود 52 فندقًا في المنطقة يشير إلى نشاط سياحي دائم وحياة ليلية. يتوفر النقل العام عبر 4 خطوط تمر بالقرب من المشروع، مما يسهل التنقل بدون سيارة للاتصالات الإقليمية.
توضح الخريطة موقع العقار على الساحل مباشرة، مما يبرز القرب من شاطئ كابوبينو والميناء. تظهر الكثافة الحضرية والخدمات إلى الشمال، بينما يفتح البحر الأبيض المتوسط إلى الجنوب. توضح الخريطة أيضًا المسافات القصيرة إلى ملاعب الجولف المحيطة والطرق الرئيسية للوصول إلى مالقة وماربيلا.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع كابوبينو بين ماربيلا ومالقة، ويوفر موقعًا استراتيجيًا يقلل من وقت السفر إلى كلا المدينتين الرئيسيتين. تتميز المنطقة بمزيج من الإسكان الدائم والسياحة، وتتميز بكثافة أقل من مراكز المدن الكبرى. توفر المنطقة توازنًا بين إمكانية الوصول إلى الحياة الحضرية والبيئة الساحلية الهادئة نسبيًا مقارنة بمناطق المنتجعات الكبرى.
يقع أقرب شاطئ، شاطئ كابوبينو، على بعد 600 متر فقط. يسهل الوصول إلى ملاعب الجولف القريبة، مثل نادي كابوبينو للجولف، على بعد 1.2 كم. تقع محلات السوبر ماركت والصيدليات في غضون بضع مئات من الأمتار. يقع مطار مالقة على بعد حوالي 31 كم عبر خط مستقيم، مما يسمح بوصول سريع نسبيًا للسفر الدولي عبر الطريق السريع AP-7.
| مسافة الشاطئ | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 66 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع الموقع بمناخ متوسطي مع 3889 ساعة شمس سنويًا ومتوسط درجة حرارة سنوي قدره 18.8 درجة مئوية. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. التضاريس المسططة والتعرض للرياح البحرية يخلقان مناخًا معتدلاً، لكن الارتفاع المنخفض يعني أن العقار يتلقى نسيمًا بحريًا مباشرًا بدلاً من تيارات الهواء الباردة في المرتفعات الجبلية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تشمل الشواطئ القريبة شاطئ كابوبينو وشاطئ كالاهوندا، مع وجود شاطئين يحملان العلم الأزرق في الجوار. توفر المنطقة فرصًا ترفيهية واسعة بما في ذلك نادي دون كارلوس للتنس ونادي لا سيستا للجولف. يوفر ميناء بويرتو كابوبينو القريب إمكانيات للمياه والترفيه البحري. كما توجد ملاعب تنس وبادل داخل المجمع للاستخدام اليومي.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
يقع كابوبينو بين ماربيلا ومالقة، ويوفر موقعًا استراتيجيًا يقلل من وقت السفر إلى كلا المدينتين الرئيسيتين. تتميز المنطقة بمزيج من الإسكان الدائم والسياحة، وتتميز بكثافة أقل من مراكز المدن الكبرى. توفر المنطقة توازنًا بين إمكانية الوصول إلى الحياة الحضرية والبيئة الساحلية الهادئة نسبيًا مقارنة بمناطق المنتجعات الكبرى.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.2°C | 69 mm |
| فبراير | 12.5°C | 69 mm |
| مارس | 14.3°C | 54 mm |
| أبريل | 16.1°C | 33 mm |
| مايو | 18.2°C | 28 mm |
| يونيو | 22.1°C | 5 mm |
| يوليو | 25.5°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.9°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.2°C | 56 mm |
| نوفمبر | 15.5°C | 84 mm |
| ديسمبر | 12.9°C | 79 mm |
مسطح
عند مقارنة هذا المشروع بخيارات مثل أكوامار في توري ديل مار (تبدأ من 269,950 يورو) أو لانتانا في ميخاس (تبدأ من 205,000 يورو)، فإن الفارق في السعر ملحوظ. يعكس السعر البالغ 1,925,000 يورو في كابوبينو ندرة العقارات على خط الشاطئ الأول مع هذه المساحة الكبيرة ونوع البنتهاوس. بينما تقدم مشاريع مثل إثيرنا هومز 2 في إستيبونا خيارات أرخص، فإنها تفتقر غالبًا إلى القرب المباشر من الميناء والبنية التحتية القائمة للمجمع عالي المستوى الموجود هنا. يستهدف هذا المشروع شريحة سوقية تبحث عن فخامة ساحلية راسخة بدلاً من عقارات الاستثمار الدخولية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID