立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
カボピノ地区に位置し、最寄りの海岸であるPlaya de Cabopinoまで約600メートルです。周辺にはマリーナや飲食店があり、日常的な買い物やサービスへのアクセスが確保された都市部に近い住宅環境です。
複数の寝室を必要とする家族構成や、来客用のスペースを求める場合に対応する間取りです。海からの距離が近く、屋外での生活を重視するライフスタイルに適しています。プライベートなテラスとソーラリウムを備えています。
本物件は2002年に完成した既存の住宅です。新築物件ではありませんが、オーナーによってキッチンやテラスなどの改装が行われています。建物は既に完成しており、即時の入居が可能な状態です。
2002年建設のため、最新のエネルギー効率規制に準拠した新築物件ではありません。カボピノ地区の海沿いという立地のため、中心部の都市部よりも静寂性を求める場合、季節的な観光客の影響を考慮する必要があります。価格は当地域において高価格帯に分類されます。
Ref: VL352181
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、海のすぐ近くでの生活を優先し、広い居住空間を必要とする家族やグループに適しています。既存の物件を購入しつつも、内装の改装が施されているため、新築同様の利便性を求めるケースにも対応します。また、テニスや水泳などのレジャー施設が敷地内にあるため、これらの活動を頻繁に行う意欲のある居住者や、セキュリティの整ったコミュニティでの生活を重視する状況に適しています。
2002年建設の建物ですが、近年オーナーによって改修が行われています。キッチンは近代的な設備に更新され、平均的な開発物件よりも広いスペースが確保されています。テラスにはデッキングが施され、新しいドアや天井の設備が取り付けられています。共用部では、加温済みの室内プール、大型の屋外プール2つ、ジム、テニスコート、パデルコートが利用可能です。物件の向きは南向きであり、日照条件が良好です。エアコン設備が完備されています。
価格は1,925,000ユーロからです。カボピノのフロントライン・ビーチエリアにおいて、185平方メートルの広さと5つの寝室を備えたペントハウスは、供給数が限られているため、一般的な市場価格よりも高く設定される傾向にあります。広い居住面積と海に面した立地が価格形成に反映されています。
この場所は、海と都市機能の両方を日常的に利用できる環境を提供します。朝はテラスで海を眺めながら過ごし、昼には徒歩または自転車でビーチやマリナへ向かうことが可能です。周辺にはレストランやカフェがあり、夜も散歩が楽しめる街並みです。敷地内の広い庭園やプール、ジムは、健康管理や余暇を自宅近くで楽しみたい居住者に機能します。地域全体として、観光地の賑わいと居住者の静寂が混在するエリアです。
最寄りのスーパーマーケットまで73メートル、薬局まで211メートルという距離にあり、日常の買い物は徒歩で完結します。病院までは約642メートルです。マラガ空港までは直線距離で約31キロメートル離れています。周辺には16軒のレストランと3軒のカフェが半径2キロメートル以内に存在します。国際学校のEnglish International Collegeまで約4.7キロメートルであり、子育て世帯にも対応した地理的条件を備えています。
カボピノの海岸沿いに位置し、Puerto CabopinoマリーナとCabopino Golfコースの間にあります。周囲は住宅地とビーチが混在するエリアです。地図上では海沿いの南向きの位置にプロットされています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このプロジェクトはマラガとマルベージャの中間地点に位置するカボピノ地区にあります。マラガ市内へは車で約30分、マルベージャへも同様の距離です。海岸沿いの都市部でありながら、比較的落ち着いた住宅地としての性格を持っています。地域のインフラが整っており、主要な観光地へのアクセスも維持されています。
Playa de Cabopinoビーチまで600メートル、Puerto Cabopinoマリーナまで700メートルと、主要なレジャー施設への距離が近いです。ゴルフコースについては、Cabopino Golfまで1.2キロメートル、Santa María Golf & Country Clubまで3.3キロメートルです。公共交通機関は4つの路線があり、区域内に48のバス停があります。
| ビーチまでの距離 | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 66 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
標高は海抜11メートルであり、海への勾配は緩やかです。年間の平均気温は18.8度、日照時間は3,889時間です。水温が20度以上になる海水浴シーズンは年間5ヶ月間続きます。年平均気温は12度から26度の範囲で推移し、地中海性気候の特徴を示しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
近隣のPlaya de CabopinoとPlaya de Calahondaは人気のビーチエリアです。カサブランカとエル・カブレにはブルーフラッグが授与されています。スポーツ施設としては、ドン・カルロス・テニスクラブ（2.3キロメートル）やラ・シエスタ・ゴルフクラブ（2.8キロメートル）が近くにあります。敷地内にはテニスコートがあり、アクティブなライフスタイルをサポートしています。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
このプロジェクトはマラガとマルベージャの中間地点に位置するカボピノ地区にあります。マラガ市内へは車で約30分、マルベージャへも同様の距離です。海岸沿いの都市部でありながら、比較的落ち着いた住宅地としての性格を持っています。地域のインフラが整っており、主要な観光地へのアクセスも維持されています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.2°C | 69 mm |
| 2月 | 12.5°C | 69 mm |
| 3月 | 14.3°C | 54 mm |
| 4月 | 16.1°C | 33 mm |
| 5月 | 18.2°C | 28 mm |
| 6月 | 22.1°C | 5 mm |
| 7月 | 25.5°C | 1 mm |
| 8月 | 25.9°C | 2 mm |
| 9月 | 22.8°C | 9 mm |
| 10月 | 19.2°C | 56 mm |
| 11月 | 15.5°C | 84 mm |
| 12月 | 12.9°C | 79 mm |
平坦
カボピノ地区のこの物件価格は、トーレ・デル・マルのAquamar（約269,950ユーロから）やミハスのLantana Residencial（約205,000ユーロから）といった周辺の比較対象プロジェクトと比較して、大幅に高く設定されています。この価格差は主に、海に面したフロントラインの立地、185平方メートルという広い居住面積、および5寝室のレイアウトによるものです。比較対象のプロジェクトが主に新築または安価な住宅であるのに対し、本物件は海に近いエリアでの希少性と大型物件のプレミアムを含んでいます。このため、投資目的ではなく、特定の立地と広さを重視する居住ニーズに対応する価格設定となっています。
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