Este penthouse duplex está situado em Cabopino, Málaga, num complexo residencial consolidado em primeira linha de praia. O imóvel, com 185 m² de área habitável, oferece cinco quartos e três casas de banho, tendo sido alvo de obras de modernização recentes pelo proprietário. Originalmente construído em 2002, a propriedade apresenta-se com um estado de conservação excelente, incluindo uma cozinha renovada e melhorias nos terraços. A orientação sul permite uma exposição solar favorável ao longo do dia.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O empreendimento localiza-se na zona costeira de Cabopino, a uma altitude de 11 metros acima do nível do mar. A posição é frontal ao mar, com uma inclinação suave de 0,8% em direção à praia. Encontra-se inserido numa envolvente urbanizada, a uma curta distância do porto desportivo de Puerto Cabopino e das dunas protegidas da área. A localização permite acesso pedonal à orla marítima.
A distribuição interna inclui um espaço no piso superior com acesso direto a um terraço privado e instalação sanitária, podendo funcionar como quarto adicional, escritório ou sala de estar independente. O imóbed dispõe de ar condicionado para controle térmico. As áreas exteriores privadas, compostas por terraços cobertos e solário, são adequadas para desfrutar do clima exterior. O edifício dispõe de elevador para acessibilidade.
Trata-se de uma propriedade de reventa concluída (Bouwstatus: Gereed), com data de construção original em 2002. Não se trata de um projeto de obra nova, pelo que não existem prazos de conclusão ou riscos associados à fase de construção. As intervenções realizadas, como a atualização da cozinha e dos revestimentos dos terraços, conferem ao imóvel características contemporâneas mantendo a estrutura original.
O imóvel não inclui piscina privada exclusiva no apartamento, dependendo das instalações partilhadas do complexo. O acesso à propriedade é feito através de um complexo fechado, mas não possui um serviço de porteiro 24 horas (concierge). Devido à localização em primeira linha de praia, o acesso rodoviário pode ser condicionado pela disponibilidade de estacionamento na via pública durante a época alta turística.
Ref: VL352181
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade adequa-se a compradores que procuram uma residência pronta a habitar, evitando os prazos de espera de construções novas. É apropriado para famílias grandes ou grupos que necessitem de flexibilidade de divisões, dado o espaço extra no piso superior. Também é adequado para quem valoriza o acesso a pé à praia e a instalações desportivas no próprio local. A localização serve quem prefere a atmosfera de Cabopino em detrimento do centro mais movimentado de Marbella, mantendo ainda assim a proximidade.
As obras de renovação realizadas incidiram em elementos fundamentais para o conforto e estética. A cozinha foi totalmente reconfigurada, apresentando dimensões superiores à média original do desenvolvimento. Os terraços foram revestidos com decking de madeira e as portas exteriores substituídas por modelos novos, melhorando o isolamento e a estética. Foram instalados tetos falsos para otimização técnica e acústica. O imóbed mantém armários embutidos e acabamentos típicos da construção de qualidade mediterrânica.
O preço de mercado para este penthouse duplex é de €1.925.000. Este valor reflete a posição privilegiada em primeira linha de praia em Cabopino, uma área com procura elevada na Costa del Sol, e a área construída de 185 m². Comparado com o mercado de obra nova na região, o posicionamento de preço é elevado, justificado pela dimensão do imóvel, renovações recentes e localização direta frente ao mar. A disponibilidade é imediata, sujeita aos processos normais de transação de reventa.
O quotidiano nesta localização define-se pelo ritmo litoral e pela integração num complexo com infraestruturas consolidadas. A proximidade da Playa de Cabopino, a cerca de 600 metros, permite rotinas matinais de caminhada à beira-mar sem necessidade de utilização de transporte motorizado. A presença de supermercados e restaurantes a menos de 100 metros facilita a gestão doméstica diária. A vivência no complexo incentiva a utilização das instalações desportivas e das zonas verdes comuns, oferecendo um ambiente de resort fechado. A zona mantém um equilíbrio entre residência permanente e turismo de segunda residência.
A infraestrutura circundante é densa e variada, suportando tanto residentes como turistas. Existem diversas farmácias, bancos e cafés num raio de 2 km. A mobilidade é assegurada por 48 paragens de transporte público nas proximidades, facilitando os deslocamentos sem carro. Para a saúde, existem centros de saúde a curta distância. O acesso rodoviário é rápido através da estrada costeira N-340 e autoestrada AP-7, ligando efficientemente a Málaga e a Marbella.
O mapa apresenta a localização exata do complexo em Cabopino, destacando a sua posição frontal em relação à linha de costa. É visível a proximidade imediata com o Porto de Cabopino e a envolvente de campos de golfe e zonas verdes, ilustrando a integração do projeto na paisagem costeira.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Cabopino localiza-se na zona oriental de Marbella, servindo como fronteira natural com o município de Mijas. A sua posição é estratégica para quem deseja estar próximo de Marbella, mas fora do seu núcleo mais central. A área é conhecida pelo seu ambiente de "vila-balneário" mais reservado em comparação com o centro de Marbella, oferecendo um ritmo de vida mais calmo mantendo a proximidade de serviços e infraestruturas de luxo.
O aeroporto de Málaga-Costa del Sol situa-se a cerca de 31 km em linha reta, o que corresponde a uma viagem de aproximadamente 30 a 40 minutos de carro. O campo de golfe de Cabopino encontra-se a 1,2 km, acessível a pé ou de carro. As praias com Bandeira Azul de Casablanca e El Cable estão próximas. O English International College, uma escola internacional, situa-se a cerca de 4,7 km, tornando o percurso viável diariamente.
| Distância até à Praia | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 66 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 18,8°C. A altitude moderada de 11 metros e a proximidade do oceano regulam as temperaturas extremas. Com cerca de 3.889 horas de sol por ano, a área é muito ensolarada. A estação de banho estende-se por cinco meses, com temperaturas da água iguais ou superiores a 20°C, permitindo o uso extensivo de áreas exteriores e piscinas.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A Playa de Cabopino, a 600 metros, é o principal recurso recreativo, caracterizada pelas suas dunas naturais e águas calmas. O porto de Cabopino, a 700 metros, oferece opções de lazer náutico e restauração com vistas para o mar. O complexo dispõe de duas piscinas exteriores grandes, uma piscina interior aquecida e ginásio. Nas proximidades existem clubes de ténis e campos de golfe, como Santa María Golf & Country Club, aumentando a oferta de desporto e lazer.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Cabopino localiza-se na zona oriental de Marbella, servindo como fronteira natural com o município de Mijas. A sua posição é estratégica para quem deseja estar próximo de Marbella, mas fora do seu núcleo mais central. A área é conhecida pelo seu ambiente de "vila-balneário" mais reservado em comparação com o centro de Marbella, oferecendo um ritmo de vida mais calmo mantendo a proximidade de serviços e infraestruturas de luxo.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.2°C | 69 mm |
| Fevereiro | 12.5°C | 69 mm |
| Março | 14.3°C | 54 mm |
| Abril | 16.1°C | 33 mm |
| Maio | 18.2°C | 28 mm |
| Junho | 22.1°C | 5 mm |
| Julho | 25.5°C | 1 mm |
| Agosto | 25.9°C | 2 mm |
| Setembro | 22.8°C | 9 mm |
| Outubro | 19.2°C | 56 mm |
| Novembro | 15.5°C | 84 mm |
| Dezembro | 12.9°C | 79 mm |
Plano
Comparativamente a projetos de entrada de gama como Aquamar em Torre del Mar (aprox. €270k) ou Lantana em Mijas (aprox. €205k), este penthouse em Cabopino posiciona-se num segmento de luxo (€1.925.000). A diferença de valor justifica-se pela localização em primeira linha de praia numa área de alta procura como Marbella/Cabopino, em contraste com zonas interiores ou menos centrais. Enquanto os novos desenvolvimentos oferecem eficiência energética moderna, este imóvel oferece superfície habitável superior (185 m²), maturidade de infraestruturas (jardins estabelecidos) e vistas diretas inigualáveis. É uma opção para quem prioriza espaço e localização imediata à beira-mar em detrimento do menor custo inicial de propriedades mais pequenas ou afastadas da costa.
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