Tento dvojpodlažný penthouse sa nachádza v prvej línii pri pláži v oblasti Cabopino na pobreží Costa del Sol. Objekt bol postavený v roku 2002 a disponuje bytovou plochou 185 m² s piatimi spálňami a tromi kúpeľňami. Nehnuteľnosť je orientovaná na juh, čo zabezpečuje prirodzené osvetlenie počas dňa. Poloha ponúka priamy výhľad na more a prístav Puerto Cabopino. Výstavba je súčasťou uzavretého komplexu s rozsiahlymi záhradami a severalným vybavením. Zastavaná plocha a dispozícia umožňujú využitie ako rodinné bydlisko alebo priestor pre presídlenie.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt je situovaný priamo na pobreží v urbánnej zóne Cabopino. Vzdialenosť k mestu Marbella je približne 10 kilometrov východným smerom. Nachádza sa v blízkosti chránených dunových oblastí. Poloha je definovaná bezprostredným kontaktom s pobrežnou čiarou a prístavom. Okolie poskytuje rovnováhu medzi rezidenčným klidom a prítomnosťou reštaurácií a obchodov v dochádzke vzdialenosti.
Dispozícia päť spální je vhodná pre väčšie rodiny alebo potrebu pracovných priestorov. Výmera 185 m² poskytuje dostatočnú kapacitu pre bývanie. Konštrukcia penthousu umožňuje oddelenie denných a nočných zón. Prítomnosť viacerých terás rozširuje obytný priestor vonkajším územím. Kuchynská linka prešla modernizáciou pre zvýšenie funkčnosti.
Budova bola dokončená v roku 2002 a prešla čiastočnou rekonštrukciou vrátane výmeny dverí a stropov. Stav nehnuteľnosti je hodnotený ako výborný. Technické systémy boli aktualizované o modernú klimatizáciu. Komplex je plne funkčný s dostupnou infraštruktúrou. Realizácia úprav terás a exteriéru bola vykonaná v posledných rokoch.
Projekt neponúka vlastný bazén pre výlučné použitie len jednej jednotky, ale využíva spoločné vybavenie. K dispozícii nie je prístav na lode súčasťou nehnuteľnosti. Nejde o novostavbu, čo znamená, že dispozičné riešenie môže vykazovať znaky starších štandardov. Výťah slúži viacerým jednotkám. Parkovanie je riešené v rámci komplexu, nie individuálne na pozemku bytu.
Ref: VL352181
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento typ nehnuteľnosti vyhovuje domácnostiam, ktoré hľadajú priestor pre viacero členov rodiny alebo hosťov. Päť spální umožňuje flexibilitu pri využití izieb na pracovňu alebo štúdio. Pre občanov zo severnej Európy, ktorí plánujú trvalé presídlenie, poskytuje táto lokalita infraštruktúru medzinárodných škôl v dosahu 15 minút jazdy. Vhodnosť sa prejavuje aj pre tých, ktorí uprednostňujú aktívny športový životný štýl vďaka blízkosti golfových ihrísk a tenisových kurtov. Obmedzený prístup k pláži len pre chodcov môže byť výhodou pre rodiny s deťmi. Situácia je taktiež vhodná pre záujemcov o nájomné bývanie pre vysoký štandard, keďže dopyt po pobyte na pobreží Marbella je stabilný. Ide o riešenie pre tých, ktorí nechcú robiť kompromisy v priamej blízkosti mora a zároveň potrebujú bezpečné prostredie stráženého komplexu.
Pôvodná stavba z roku 2002 bola podrobená významným úpravám, ktoré zvyšujú kvalitu bývania. Kuchynský blok bol rozšírený a vybavený modernými spotrebičmi, čo presahuje štandardy pôvodného projektu. V prípade podláh a stien boli použité materiály odolné voči slnečnému žiareniu a vlhkosti. Dvere na terasy sú nové, poskytujúce lepšiu izoláciu a hlukovú odolnosť. Vonkajšie terasy boli doplnené o drevené podlahy (decking), čo zvyšuje komfort pri používaní exteriéru. Klimatizácia zabezpečuje reguláciu teploty v letných aj zimných mesiacoch. Spoločné časti komplexu sú udržiavané, vrátane záhrad a bazénov. Technický stav nehnuteľnosti nevykazuje závažné nedostatky. Prehľad inštalácií vykazuje konformitu s platnými normami pre bytové domy. Fasáda objektu je v dobrom stave vďaka pravidelnej údržbe.
Cena nehnuteľnosti je stanovená na úrovni 1 925 000 eur. Tento bod odráža kombináciu prvej línie pri mori, veľkosti bytu a lokality v Cabopino. V porovnaní s priemernými cenami v regii sa táto nehnuteľnosť pohybuje v vyššom segmente. Ročná daň z nehnuteľnosti (IBI) bude odpovedať katastrálnej hodnote. Pri nákupe treba rátať s dodatočnými nákladmi na prevod (ITP) a právne služby. Investícia zohľadňuje potenciál hodnoty pozemku v blízkosti mora. Dostupnosť je limitovaná počtom podobných jednotiek v tomto komplexe.
Cabopino predstavuje mestskú časť, kde sa stretáva pobrežná turistika s trvalým bývaním. Charakteristickým znakom tejto lokality je prístav a menšie, ľudovejšie pláže v porovnaní s centrálnou časťou Marbella. Ulica prechádzajúca popri pobreží spája tento úsek s mestom Málaga a Fuengirolou. Pre obyvateľov toto znamená prístup k službám, ako sú supermarkety a lekárnice, bez nutnosti používať automobil. V okolí sa nachádzajú golfové ihriská, ktoré definujú krajinu medzi pobrežím a diaľnicou AP-7. Denný ritmus tu môže byť zameraný na aktivity v prírode vďaka blízkosti dun a parku. V noci je oblasť pokojnejšia než veľké turistické centrá, hoci prítomnosť hotelov zanecháva určitú mieru animácie. Lokálne podniky sú otvorené počas celého roka, čo zabezpečuje kontinuitu služieb aj mimo hlavnú sezónu. Poloha na východnom okraji Marbella umožňuje rýchly prístup k letisku aj k mestským centrám.
Okolie Cabopino je charakteristické vysokou koncentráciou služieb v malom rádiusu. Najbližší supermarket sa nachádza menej ako 100 metrov od komplexu, čo zjednodušuje každodenné nákupy. Zdravotná starostlivosť je zabezpečená poliklinikou v rádiusu 600 metrov. Pre rodiny s deťmi je dôležitá dostupnosť vzdelávacích zariadení; základné školy sú v okolí, medzinárodné školy sú prístupné autom do 10 minút. Mestská doprava je zastúpená autobusovými linkami spájajúcimi Cabopino s Marbellou a Fuengirolou. Infraštruktúra pozostáva z malých obchodov, reštaurácií a kaviarní, ktoré slúžia lokálnej komunite. Prístav Puerto Cabopino ponúka možnosti pre vodné športy a rekreáciu na lodiach. Cyklotrasy vedúce pozdĺž pobrežia umožňujú bezpečný pohyb na bicykli. Vzdialenosť ku diaľnici AP-7 umožňuje rýchle spojenie s letiskom v Málage a ďalšími mestami na pobreží.
Mapa zobrazuje polohu komplexu priamo na pobreží Costa del Sol. Značka indikuje vstup do komplexu v blízkosti prístavu Puerto Cabopino. Viditeľné sú golfové ihriská na severnej strane a diaľnica AP-7. Vzdialenosť k letisku v Málage je znázornená juhozápadným smerom.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Cabopino leží na hranici medzi oblasťou Marbella a Mijas Costa. Nachádza sa vo východnej časti oblasti Marbella. Táto pozícia umožňuje rýchly prístup k rušnejšiemu životu v Marbella i k pokojnejším zónam Mijas. Je to strategický bod východne od centra Marbella, čo poskytuje určitú úroveň izolácie od hlavného turistického toku, pričom zachováva reputáciu lokality s vyššou hodnotou. Južná orientácia smeruje k Gibraltáru a Afrike.
Pláž Playa de Cabopino je vzdialená približne 600 metrov, čo predstavuje 7 až 10 minút pešo. Letisko Malaga-Costa del Sol je vzdialené približne 31 kilometrov vzdušnou čiarou, čo znamená cestu autom trvajúcu približne 25 až 30 minút. Najbližšie ihrisko golf, Cabopino Golf, sa nachádza 1,2 kilometra od objektu. Centrum Marbella je dostupné po pobrežnej ceste v priebehu 15 minút jazdy. Supermarkety a lekárenské služby sú situované do 300 metrov od bytu. Nákupné centrá v Elviria alebo Marbella sú vzdialené 5 až 10 minút autom.
| Vzdialenosť k moru | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 66 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Poloha v nadmorskej výške 11 metrov zabezpečuje mierny mikroklima bez extrémnych výkyvov. Oblasť zaznamenáva viac ako 3 800 hodín slnečného svitu ročne. Zimné teploty sa pohybujú okolo 12°C, letné dosahujú priemer 26°C, hoci v interiéri môže byť teplejšie. Teplota vody v mori umožňuje kúpanie počas piatich mesiacov v roku. Rovina medzi obývaním a morom (sklon 0,8 %) uľahčuje prístup na pláž aj pre starších ľudí. Vlhkosť vzduchu je ovplyvnená blízkosťou mora. Vegetácia v okolí sa skladá z pôvodných boríc a exotických rastlín v záhradách komplexov. Veterné poryvy sú obvykle mierne vďaka ochrane prístavom.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Playa de Cabopino je známa svojím zlatistým pieskom a menším rozmerom, čo vytvára intímnejší priestor. V blízkosti sa nachádzajú pláže označené Modrou vlajkou, ktoré garantujú kvalitu vody a služieb. Miestny prístav ponúka možnosti pre jachting a vodné športy. Golfové ihrisko Cabopino Golf sa nachádza v bezprostrednej blízkosti a je charakteristické svojou záhradnou architektúrou. Ďalšie ihriská ako Santa María Golf sú vzdialené do 5 kilometrov. Tenisové kurty a fitnescentrá sú súčasťou vybavenia komplexu. Turistická infraštruktúra zahŕňa početné bary a reštaurácie priamo na pláži. Okolie je vhodné aj pre pešiu turistiku v dunách pri Playa de la Luna.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Cabopino leží na hranici medzi oblasťou Marbella a Mijas Costa. Nachádza sa vo východnej časti oblasti Marbella. Táto pozícia umožňuje rýchly prístup k rušnejšiemu životu v Marbella i k pokojnejším zónam Mijas. Je to strategický bod východne od centra Marbella, čo poskytuje určitú úroveň izolácie od hlavného turistického toku, pričom zachováva reputáciu lokality s vyššou hodnotou. Južná orientácia smeruje k Gibraltáru a Afrike.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.2°C | 69 mm |
| Február | 12.5°C | 69 mm |
| Marec | 14.3°C | 54 mm |
| Apríl | 16.1°C | 33 mm |
| Máj | 18.2°C | 28 mm |
| Jún | 22.1°C | 5 mm |
| Júl | 25.5°C | 1 mm |
| August | 25.9°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 9 mm |
| Október | 19.2°C | 56 mm |
| November | 15.5°C | 84 mm |
| December | 12.9°C | 79 mm |
Rovinatý
V porovnaní s projektmi v Torre del Mar (Aquamar, od 269 950 €) predstavuje tento penthouse vyššiu cenovú kategóriu, ktorá je odôvodnená lokalitou Marbella a priamym pobrežím. Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) ponúka nižšie vstupné ceny, ale je situovaná vo väčšej vzdialenosti od mora. Etherna Homes 2 v Estepona (od 259 000 €) sú novostavby, no nenachádzajú sa v užšom centre Marbella. Hlavným rozdielom je výšna pozícia na trhu: Cabopino je oblasť s vysokou dopytou pre luxusné pobytové nehnuteľnosti. Zatiaľ čo porovnávacie projekty sú orientované skôr na stredný segment alebo novostavby v rozvíjajúcich sa oblastiach, tento penthouse predstavuje ustálenú hodnotu v privilegovanom prostredí. Blízkosť golfových ihrísk v Cabopine je výhodnejšia než v kontexte vzdialenejších lokalít. Kombinácia veľkosti bytu (185 m²) a lokality je na trhu zriedkavá, najmä pri penthousoch s panoramatickým výhľadom.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID