Ez a duplex penthouse a Cabopino városrészben, Málaga tartományban található, közvetlenül a tengerparton. Az ingatlan 2002-ban készült el, és jelenleg is kész állapotban áll. A lakás területe 185 négyzetméter, amely öt hálószobát és három fürdőszobát foglal magában. Az épület közvetlen tengerparti fekvésével rendelkezik, déli tájolással. A komplexum közös létesítményeket kínál, beleértve a medencéket és a sportpályákat. A telek magassága 11 méter a tengerszint felett található. A környék városias jellegű, ahol a napi ellátáshoz szükséges szolgáltatások gyalogosan is elérhetőek.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt Cabopino területén helyezkedik el, amely Málaga keleti részén, Marbella közelében található. Az ingatlan közvetlen közelségben van a tengerparthoz és a Puerto Cabopino kikötőhöz. A környék urbánus karakterű, vegyes lakossági és turisztikai funkciókkal. A domborzat mérsékelten sík, a tengerpart felé enyhe lejtéssel. A fekvés lehetővé teszi a tengerparti infrastruktúra gyors elérését.
Ez az ingatlan típus elsősorban azok számára felel meg, akik nagyobb alapterületű lakhelyet keresnek a tengerparton. Az öt hálószoba kiterjedt családi használatot vagy vendégek fogadását teszi lehetővé. A kétszintes elrendezés és a több terasz külön életmódot biztosít a különböző napszakokban. A közös medencék és sportlétesítmények aktív kikapcsolódási lehetőséget nyújtanak anélkül, hogy el kell hagyni a komplexumot.
Mivel ez egy 2002-ben befejezett épület, az építési szakasz lezárult. Az ingatlan használt kategóriájú, de a leírás szerint felújításon esett át. A teljes épületkészlet rendelkezésre áll. A műszaki állapot és a korszerűsítések az elmúlt években történtek. A strukturális elemek és a homlokzatok meglévő állapotban vannak. Az átadás azonnal megtörténhet a vásárlást követően.
A projekt nem kínál újépítésű garanciát, mivel 2002-es építésű. A földszinti kertkapcsolat hiányzik a penthouse jelleg miatt. A tengerparti elhelyezkedés miatt a nyári időszakban a környék nagyobb forgalommal és zajjal járhat. Az ingatlan nem található közvetlenül a városközpontban, így a nagyvárosi szórakozási lehetőségek igénybevétele közlekedést igényel. A privát medence hiánya a közösségi medencékre utalítja át a fürdőzést.
Ref: VL352181
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a típusú ingatlan megfelelő lehet nagyobb családok vagy több generáció együttélésére, mivel öt hálószobával rendelkezik. A különálló emelet és a közvetlen tetőterasz megközelítése lehetővé teszi a privát szférák elkülönítését. Azoknak a vásárlóknak is ajánlott, akik teljes éves időszakban terveznek itt tartózkodni, mivel a beltéri fűtött medence és a klíma garantálja a komfortot a hűvösebb hónapokban is. A helyszín kiváló azoknak, akik a tengerparti sportokat, például a teniszt vagy a vitorlázást a Cabopino kikötőben részesítik előnyben. A kikötő közelsége miatt azok is megtalálhatják a számításaikat, akik hajótulajdonosok. Mivel az épület 2002-es, azok számára is alkalmas lehet, akik nem akarnak építési kockázatot vállalni, és azonnal beköltözhető, modernizált otthont keresnek.
Az ingatlan állapota szerint a tulajdonos már átfogó modernizációt hajtott végre az eredeti 2002-es építés óta. A konyha teljesen fel lett újítva, és méretei meghaladják az átlagot ebben az épületben. A burkolatok modern anyagokból készültek, és a teraszokon faklétezést használtak a funkció javítása érdekében. A mennyezetek részben leszigeteltek, a burkolólapok és a beltéri ajtók cseréjére sor került. A lakásban légkondicionáló berendezés van felszerelve a hűtés és fűtés biztosítására. A nyílászárók új típusúak, amelyek javítják a hőszigetelést és a hangszigetelést. A fürdőszobák felújítása a leírás alapján megtörtént. A közös területek karbantartása magas színvonalú, a kertek öntözött és ápoltak. A medencék vízkezelése és a sportpályák felületei megfelelnek a használati követelményeknek. A napozóterasz burkolata ellenáll az időjárási viszonyoknak. A lift jelenléte megkönnyíti a közlekedést az emeletek között.
A kínált irányár 1 925 000 eurótól indul. Ez az összeg a dupla penthouse kategóriában és az elsődleges tengerparti sávban elhelyezkedő ingatlanok piaci szintjét tükrözi. Az ár magában foglalja a 185 négyzetméteres lakóterületet, a hálószobákat és a hozzájuk tartozó közös területeket használati jogot. A magas ár indokolttá tehető a nagyméretű teraszokkal, a kilátással és a komplexum létesítményeivel. A piaci összehasonlításban hasonló méretű és fekvésű ingatlanok ebben a régióban általában ebben a kategóriában mozognak. A pontos fizetendő összeg függ a finanszírozási feltételektől és a tranzakció költségeitől.
A mindennapi élet ebben a cabopinoi duplexben a tengerpart közelségéhez igazodik. Reggelente a napfény a déli tájolású teraszokra érkezik. A helyi szupermarket mindössze 73 méterre található, így a napi bevásárlás rövid sétával megoldható. A közvetlen tengerparti sétányok lehetőséget biztosítanak a reggeli sportolásra vagy a tengerparti kávézókat látogatásra. A Puerto Cabopino kikötő 700 méterre kínál éttermeket és szórakozási lehetőségeket. Délben és délután a lakás belseje vagy az árnyékos teraszok nyújtanak hűvös visszavonulást a nyári hőségben. A két nagy kültéri medence és a fűtött beltéri medence lehetővé teszi a fürdőzést az év nagy részében. A tenisz- és pályapályák közvetlen elérése támogatja az aktív életmódot. A környék sűrűn beépített, de a komplexum kertjei zöldövezetet teremtenek. Esténként a tenger felől fújó szellő hűti a lakást. Az autóval történő közlekedés a nyári hónapokban sűrűbb lehet a turista forgalom miatt, de a helyi látnivalók gyalog vagy kerékpárral is elérhetőek.
A Cabopino városrész infrastruktúrája lehetővé teszi a teljes önellátást. A közelben található 16 étterem és 3 kávézó változatos gasztronómiai kínálatot biztosít. A 73 méterre lévő szupermarket és a 211 méterre lévő gyógyszertát alapvető ellátást nyújt. A közösségi közlekedés 4 vonallal és 48 megállóval köti össze a környéket Málaga és Marbella városaival. A legközelebbi kórház 642 méterre található, azaz gyors ellátást biztosít. A környék 41 általános iskolával és 28 középiskolával rendelkezik a szélesebb régióban, de a legközelebbi nemzetközi iskola, az English International College, 4,7 kilométerre található. A tengerparti sétányokon kívül a közelben sportlétesítmények is elérhetőek, mint a Don Carlos Teniszklub. A Puerto Cabopino kikötő 700 méterre kínál bevásárlási és szórakozási lehetőségeket.
A térkép Cabopino tengerparti sávját mutatja, a közvetlen tengerparti fekvésű épületegyüttest. A zöld területek jelzik a közeli golfpályákat és a természetvédelmi területeket, mint az Artola dűnék. A kék pontok a tengerparti kikötőt és a strandokat ábrázolják. A főbb útvonalak észak-déli irányban húzódnak, összekötve a partszakaszt a belső autópályákkal.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Cabopino Málaga tartomány keleti részén, Marbella határánál található. Ez a helyszín a Costa del Sol átmeneti zónájának részét képezi, ahol a sűrű beépítés és a természetes dűneövezetek találkoznak. A városrész elszigeteltabb jellegű Málaga központjától, de jól kapcsolódik az N-340 vagy az AP-7 autópályák révén. A pozíció ideális azoknak, akik a nyüzsgő Marbellához és a nyugodtabb Málaga keleti parthoz egyaránt könnyen el akarnak jutni.
A Playa de Cabopino strand 600 méterre, míg a Puerto Cabopino kikötő 700 méterre helyezkedik el, ami kényelmes sétával megközelíthető. A legközelebbi golfpálya, a Cabopino Golf, 1,2 kilométerre található. A Málaga-Costa del Sol repülőtér légvonalban 31 kilométerre, míg a forgalomtól függően autóval kb. 30-40 perc távolságra van. A Santa María Golf & Country Club 3,3 kilométerre van. Málaga városközpontja keletre fekszik, amely az autópályán érhető el. A közelben több EV-töltőállomás is található, a legközelebbi 434 méterre.
| Távolság a strandidő | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 66 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A környék éghajlata mediterrán, átlagosan 18,8 Celsius fokos évi hőmérséklettel. A nyári hónapokban a hőmérséklet gyakran eléri a 30 fokot, míg a tél enyhe, ritkán süllyed 12 fok alá. Az évi napsütötte órák száma 3889, ami magas szintű besugárzást eredményez. A fürdőszezon 5 hónapon át tart, amikor a vízhőmérséklet eléri vagy meghaladja a 20 fokot. A telek 11 méterrel a tengerszint felett helyezkedik el, és a lejtés a tenger felé enyhe, 0,8%, ami elősegíti a légmozgást. A helyi szélirányok főként a tenger felől fújnak, ami mérsékli a forróságot.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A Playa de Cabopino a legközelebbi partszakasz, amely 600 méterre található. A környék két Kék Zászlóval rendelkező stranddal rendelkezik, beleértve a Casablanca és El Cable strandokat. A strandok homokosak és a vízminőség rendszeresen ellenőrizett. A Cabopino Golfpálya 1,2 kilométerre található, míg a Santa María Golf 3,3 kilométerre helyezkedik el, ami lehetőséget biztosít a golfrajongóknak. A tenisz és a pályatenisz a komplexumon belül elérhető, de a Don Carlos Teniszklub is közel van. A tengerparti sétányok alkalmasak a kerékpározásra és a futásra.
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Cabopino Málaga tartomány keleti részén, Marbella határánál található. Ez a helyszín a Costa del Sol átmeneti zónájának részét képezi, ahol a sűrű beépítés és a természetes dűneövezetek találkoznak. A városrész elszigeteltabb jellegű Málaga központjától, de jól kapcsolódik az N-340 vagy az AP-7 autópályák révén. A pozíció ideális azoknak, akik a nyüzsgő Marbellához és a nyugodtabb Málaga keleti parthoz egyaránt könnyen el akarnak jutni.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.2°C | 69 mm |
| Február | 12.5°C | 69 mm |
| Március | 14.3°C | 54 mm |
| Április | 16.1°C | 33 mm |
| Május | 18.2°C | 28 mm |
| Június | 22.1°C | 5 mm |
| Július | 25.5°C | 1 mm |
| Augusztus | 25.9°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.8°C | 9 mm |
| Október | 19.2°C | 56 mm |
| November | 15.5°C | 84 mm |
| December | 12.9°C | 79 mm |
Lapos
Cabopino különleges pozíciót foglal el a Costa del Solon, mert a Málaga és Marbella közötti átmeneti zónában helyezkedik el. A nyugatabbra található Marbellában az árak jellemzően magasabbak, különösen a Golden Mile vagy Puerto Banús területein, ahol egy hasonló méretű tengerparti ingatlan ára jelentősen meghaladhatja a 2 millió eurót. Cabopino valamivel reálisabbabb árkategóriát képvisel, miközben megőrzi a közvetlen tengerparti hozzáférést. Kelet felé, Málaga városa irányába, mint Torre del Mar vagy El Palo, az ingatlanok árai alacsonyabbak lehetnek, és a környék inkább helyi lakossági jellegű. Összehasonlítva a közvetlen környékbeli fejlesztésekkel, ez a projekt az elsődleges sávban van, ami prémiumot jelent az árazásban.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID