Este ático dúplex se encuentra situado en primera línea de playa en la zona de Cabopino, Málaga. El inmueble, completado en 2002, ofrece una superficie construida de 185 metros cuadrados distribuidos en dos plantas. La propiedad presenta una orientación sur y ha sido objeto de reformas recientes que actualizan sus instalaciones. Se ubica dentro de un complejo residencial consolidado que cuenta con servicios de seguridad y zonas comunes extensas. La ubicación permite el acceso inmediato al litoral y a las instalaciones deportivas de la urbanización.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El complejo se sitúa en el litoral de Málaga, específicamente en el área de Cabopino. La posición es directa al frente del mar, con una orografía plana hacia la playa. El entorno se caracteriza por ser una zona residencial consolidada con mezcla de turismo y residentes permanentes. La conexión con la carretera costera y la autopista AP-7 es directa, facilitando el desplazamiento hacia Marbella y Málaga capital.
La distribución en dúplex atiende a la necesidad de separación entre zonas de descanso y de convivencia. Con cinco dormitorios y tres baños, el inmueble se adapta a familias numerosas o a la necesidad de espacio para invitados. La presencia de terrazas cubiertas y solario amplía el espacio habitable al exterior. La cocina ampliada y reformada responde a exigencias de funcionalidad moderna y capacidad.
Se trata de una construcción finalizada en el año 2002, por lo que se clasifica como inmueble de segunda mano. No se trata de una promoción de obra nueva, sino de una propiedad consolidada en el mercado. El estado de conservación es excelente debido a las reformas estructurales y de estética realizadas por el propietario actual, incluyendo renovación de carpinterías y cubiertas en las terrazas.
La propiedad no dispone de jardín privado a nivel de suelo, sino de terrazas en altura. Al tratarse de un ático dúplex, la movilidad vertical dentro de la vivienda es mediante escalera interna. La ubicación en primera línea de playa implica una exposición directa a la salinidad y a la actividad turística estacional en la zona. No se incluye plaza de garaje en la descripción base, debiendo verificarse su disponibilidad aparte.
Ref: VL352181
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este perfil es adecuado para compradores que priorizan el espacio sobre la compacidad. Encaja bien con familias que requieren habitaciones adicionales para uso flexible, como despacho o gimnasio en casa. También es pertinente para quienes buscan una residencia principal con servicios integrales incluidos en la comunidad, evitando el mantenimiento individual de jardín o piscina. La orientación sur y la protección del viento hacen de la propiedad una opción viable para uso durante todo el año, no solo estival. Es apropiado para quienes valoran la seguridad de un complejo cerrado con vigilancia.
Los materiales empleados en la reforma reciente elevan el estándar original de la construcción del 2002. La cocina ha sido ampliada y equipada con electrodomésticos modernos, superando las dimensiones típicas de las viviendas de la época. Las terrazas presentan decking sintético o de madera, mejorando el tacto y el mantenimiento frente a los azulejos tradicionales. Se han instalado techos falsos para optimizar la acústica y la iluminación. La carpintería exterior es nueva, lo que garantiza un mejor aislamiento térmico y acústico. El sistema de climatización mediante aire acondicionado está instalado.
El precio de salida se sitúa en 1.925.000 euros, posicionando el inmueble en el segmento alto del mercado de la zona. Esta valoración refleja tanto la metraje superior a la media como la ubicación en primera línea. El coste por metro cuadrado es consistente con propiedades de lujo frente al mar en la Costa del Sol. La disponibilidad de unidades con características similares (5 dormitorios y doble altura) es limitada en el mercado actual, lo que influye en la estrategia de precio.
El ritmo de vida en esta residencia está marcado por la proximidad al mar y las zonas comunes del complejo. Las mañanas pueden comenzar con el uso de la piscina climatizada interior o las pistas de pádel antes de la temporada alta. La disposición en dúplex permite que la planta superior funcione como refugio independiente con acceso directo al solario, adecuado para momentos de lectura o trabajo en privado. La tarde se extiende naturalmente hacia las terrazas orientadas al sur, aprovechando las horas de luz hasta la puesta de sol sobre el mar. La vida diaria no requiere el uso obligatorio del vehículo para acceso básico, dado que restaurantes y supermercados se encuentran a menos de 500 metros. La interacción social ocurre tanto en el interior del vecindario como en el Puerto de Cabopino.
El entorno inmediato ofrece una densidad de servicios alta para una zona residencial. Se cuentan varios restaurantes dentro de un radio de 2 kilómetros, junto con supermercados a escasos 73 metros. La presencia de centros de salud y farmacias a pocos cientos de metros asegura cobertura sanitaria básica. El acceso a educación facilita la residencia familiar, con numerosos colegios internacionales en un radio de 5 a 10 kilómetros. La zona combina la tranquilidad de una urbanización privada con la animación del Puerto Deportivo de Cabopino.
El mapa ilustra la posición costera del complejo, destacando la franja de dunas que separa la urbanización de la playa. Se visualiza la proximidad del Puerto de Cabopino al este y la continuidad hacia Marbella al oeste. Los accesos viales a la AP-7 aparecen claramente marcados, mostrando la conectividad regional.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Cabopino actúa como un punto intermedio natural entre la aglomeración de Fuengirola y el núcleo exclusivo de Marbella. Ofrece un ambiente menos denso que el centro de Marbella pero con más servicios que zonas puramente rurales como Mijas Pueblo. Su posición estratégica cerca de la autopista permite equilibrar el acceso a los servicios metropolitanos de Málaga y el lujo de la Golden Mile.
La distancia al aeropuerto de Málaga-Costa del Sol es de aproximadamente 31 kilómetros en línea recta, lo que supone un trayecto en coche de unos 30 minutos fuera de horas punta. El acceso a las playas, como la de Cabopino, es inmediato a pie (600 metros). Los campos de golf de Santa María y Cabopino se encuentran a menos de 5 minutos en coche. La conexión con Marbella occidental es rápida vía autovía, mientras que el acceso a Málaga capital requiere unos 40 minutos.
| Distancia a la playa | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 66 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La localización a 11 metros sobre el nivel del mar y con una pendiente suave hacia el mar favorece las vistas y la ventilación. El clima se caracteriza por una temperatura media anual de 18.8°C, con más de 3.800 horas de sol anuales. La temporada de baño se extiende por cinco meses, con temperaturas del agua superiores a 20°C. La orientación sur maximiza la exposición solar en invierno, manteniendo las terrazas como espacios habitables durante gran parte del año.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La Playa de Cabopino, distinguida con bandera azul, es el principal punto recreativo, situada a pocos minutos caminando. La zona cuenta con el puerto deportivo más cercano a 700 metros, ofreciendo opciones de ocio náutico. Para los golfistas, la disponibilidad es alta con campos como Cabopino Golf y Santa María Golf a menos de 4 kilómetros. El complejo residencial mismo complementa la oferta con dos piscinas exteriores de grandes dimensiones, piscina cubierta climatizada y pistas de tenis y pádel.
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Cabopino actúa como un punto intermedio natural entre la aglomeración de Fuengirola y el núcleo exclusivo de Marbella. Ofrece un ambiente menos denso que el centro de Marbella pero con más servicios que zonas puramente rurales como Mijas Pueblo. Su posición estratégica cerca de la autopista permite equilibrar el acceso a los servicios metropolitanos de Málaga y el lujo de la Golden Mile.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.2°C | 69 mm |
| Febrero | 12.5°C | 69 mm |
| Marzo | 14.3°C | 54 mm |
| Abril | 16.1°C | 33 mm |
| Mayo | 18.2°C | 28 mm |
| Junio | 22.1°C | 5 mm |
| Julio | 25.5°C | 1 mm |
| Agosto | 25.9°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.8°C | 9 mm |
| Octubre | 19.2°C | 56 mm |
| Noviembre | 15.5°C | 84 mm |
| Diciembre | 12.9°C | 79 mm |
Llano
En comparación con proyectos como Aquamar en Torre del Mar, esta propiedad en Cabopino se posiciona en un segmento de precio más alto y una ubicación más exclusiva cerca de Marbella. Mientras que Torre del Mar ofrece un ambiente más residencial español y precios desde 270.000 euros, Cabopino atrae a un comprador internacional dispuesto a pagar prima por la proximidad a zonas de lujo y campos de golf. Frente a Lantana Residencial en Mijas, situada en el interior, este ático ofrece el valor añadido de la vista al mar y el acceso directo a la playa, algo que Mijas no puede proporcionar a pie. La diferencia de precio (casi 2 millones frente a 200.000 en Mijas) refleja esta diferenciación de producto: lujo costero frente a vivienda residencial estándar. En este sentido, el proyecto compite más con desarrollos exclusivos en la Nueva Andalucía que con urbanizaciones de consumo general.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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