تاون هاوس يقع في كوستابيلا، مالقة، في منطقة سكنية حضرية قريبة من الشاطئ. يتميز الموقع بقربه من المرافق الأساسية والخدمات اليومية. يضم العقار 3 غرف نوم و3 حمامات بمساحة 122 متر مربع، ويتم بتصميم عملي يسمح بالاستفادة من المناخ المتوسطي. يقع في مجمع سكني مغلق يحتوي على مسبح مشترك ومناطق خضراء ومواقف سيارات للسكان.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في كوستابيا بمالقة، على بعد 600 متر فقط من شاطئ إليكات. يتميز بموقعه في بيئة حضرية مع توفر جميع الخدمات الأساسية في نطاق المشي. يقع المجمع على ارتفاع 25 متراً فوق مستوى سطح البحر مع انحدار معتدل بنسبة 4.2% باتجاه الشاطئ، مما يوفر سهولة الوصول إلى المناطق الساحلية.
التاون هاوس مناسب للاحتياجات السكنية العائلية مع توفير 3 غرف نوم و3 حمامات. المساحة الإجمالية للعقار تصل إلى 122 متر مربع مع حديقة خاصة بمساحة 80 متر مربع. وجود شرفة سقفية (سولاريوم) وتراسات خاصة يسمح بالاستمتاع بالمساحات الخارجية طوال العام، مما يلبي احتياجات العيش في مناخ متوسطي.
المشروع مكتمل منذ عام 1989، وهو ليس مشروعاً جديداً. العقار في حالة جيدة مع إمكانية للتجديد والتحسين. يتوفر المبنى للانتقال الفوري دون الحاجة لانتظار أعمال البناء، مع وجود مجمع سكني كامل المرافق والمساحات الخضراء.
المشروع لا يوفر مساحات تخزين إضافية أو غرفة خدمة منفصلة. لا يتضمن مواقف سيارات مخصصة للعقار نفسه، بل يعتمد على مواقف المجمع المشتركة. عدم وجود إطلالات بحرية كاملة حيث أن الإطلالات البحرية المتاحة جزئية فقط من الشرفة السقفية. المشروع غير مناسب للأشخاص الذين يبحثون عن خصوصية مطلقة نظراً لكونه جزءاً من مجمع سكني.
هذا العقار مناسب للأفراد أو العائلات التي تبحث عن منزل ساحلي دائم أو منزل ثانٍ في منطقة البحر المتوسط. إنه خيار جيد للمتقاعدين الذين يرغبون في الاستمتاع بالمناخ الدافئ على مدار العام مع توفر الخدمات الأساسية في مكان قريب. كما يناسب العائلات التي لديها أطفال حيث توفر المنطقة مدارس دولية على مسافة قريبة. المستثمرون الذين يبحثون عن عقارات في مناطق سياحية شهيرة قد يجدون في هذا المشروع فرصة للدخل من الإيجار، خاصة في مواسم السياحة. يعتبر الموقع مناسباً أيضاً للأشخاص الذين يستمتعون بالأنشطة المائية والرياضات الشاطئية.
يتميز التاون هاوس بحالة جيدة مع إمكانية للتجديد. يحتوي على مطبخ مجهز بالكامل وخزائن مدمجة في غرف النوم مما يوفر مساحات تخزين عملية. وجود حمام خاص ملحق بغرفة النوم الرئيسية يضيف لمسة من الراحة والخصوصية. التشطيبات الخارجية تتضمن تراسات مغطاة وحديقة خاصة توفر مساحات خارجية متعددة الاستخدامات. مواد البناء المستخدمة تتوافق مع معايير البناء الإسبانية لعام 1989 مع الحفاظ على حالة جيدة حتى الآن. الشرفة السقفية (السولاريوم) تمثل ميزة إضافية تسمح بالاستمتاع بالمناخ المحلي والإطلالات الجزئية على البحر.
يبدأ سعر التاون هاوس من 720,000 يورو، مما يعكس وضعه في منطقة كوستابيلا المرغوبة في مالقة. يعتبر هذا السعر متوافقاً مع قيمة العقارات المشابهة في المنطقة التي تشهد طلباً مستمراً. المساحة الإجمالية للعقار والمرافق المشتركة في المجمع تساهم في تحديد قيمة السعر. بالنظر إلى اكتمال المشروع وإمكانية الانتقال الفوري، لا توجد تكاليف إضافية للانتظار أو المراحل الإنمائية.
الحياة في هذا التاون هاوس تتمحور حول الاستمتاع بالمناخ الساحلي والقرب من الشاطئ. يمكن للسكان بدء يومهم بجولة مشياً على الأقدام إلى الشاطئ القريب الذي يبعد حوالي 10 دقائق سيراً على الأقدام. خلال النهار، توفر التراسات والحدائق الخاصة مساحات للاسترخاء والاستمتاع بأشعة الشمس. تتوفر جميع الاحتياجات اليومية مثل المحلات التجارية والصيدليات والمطاعم في نطاق المشي. في المساء، يمكن التنزه في المناطق المحيطة أو الاستمتاع بالحياة الاجتماعية في الشواطئ القريبة والمطاعم. الحياة هنا تجمع بين الراحة الساحلية وتوفر الخدمات الحضرية الأساسية.
يقع المشروع في بيئة حضرية مع جميع وسائل الراحة القريبة. يبعد المستشفى مسافة 642 متر فقط، بينما يمكن الوصول إلى الصيدلية على بعد 211 متراً. يوجد 13 مطعماً و3 مقاهٍ في نطاق 2 كم، مما يوفر خيارات متعددة لتناول الطعام والترفيه. يتوفر 5 خطوط للحافلات العامة مع 42 محطة في المنطقة، مما يسهل التنقل بدون سيارة. توفر مدارس دولية مثل كلية إنجليش إنترناشونال على بعد 0.7 كم تعليماً دولياً للعائلات المقيمة. المنطقة تجمع بين الحياة الحضرية النشيطة والقرب من البحر، مما يخلق بيئة معيشية متوازنة.
توضح الخريطة موقع التاون هاوس في كوستابيلا، مالاغا، مع إبراز القرب من الشواطئ والمرافق الحيوية. يظهر الموقع العلاقة بين العقار والبنية التحتية المحيطة، بما في ذلك خطوط النقل العام والخدمات الأساسية والمناطق الترفيهية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في كوستابيلا، وهي منطقة تقع في الجزء الشرقي من ماربيا، ضمن محافظة مالاغا. تشتهر هذه المنطقة بموقعها المتميز بين مركز مدينة مالاغا وماربيا، مما يوفر سهولة الوصول إلى كلا المدينتين. يبعد المشروع حوالي 10 دقائق بالسيارة عن وسط مدينة ماربيا، بينما يمكن الوصول إلى مالاغا في حوالي 20-25 دقيقة. هذا الموقع الاستراتيجي يسمح للسكان بالاستمتاع بمرافق كلتا المدينتين مع الاستفادة من الهدوء النسبي للمنطقة الساحلية.
يقع الشاطئ الأقرب إليكات على بعد 600 متر فقط، بينما يبعد شاطئ بلايا دي لا مالاغيتا مسافة 1.3 كم. يمكن الوصول إلى مطار مالاغا-كوستا ديل سول على بعد 7.9 كم، مما يسهل السفر الجوي. بالنسبة لهواة الجولف، يوجد عدة ملاعب قريبة أبرزها نادي جولف مالاغا بارادور على بعد 8.2 كم ونادي جولف جوادالهورس على بعد 9.4 كم. يوفر الموقع قرباً ممتازاً من المرايح المائية والخدمات الأساسية في نفس الوقت، مما يجعله موقعاً عملياً للعيش الدائم أو الإقامة المؤقتة.
| مسافة الشاطئ | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ كوستابيلا بمتوسط درجات حرارة سنوي يتراوح بين 12-26 درجة مئوية، مع متوسط درجة حرارة سنوية قدرها 19.0 درجة مئوية. تشهد المنطقة 3,851 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يوفر مناخاً مشمساً معظم أيام السنة. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية فما فوق. يقع المشروع على ارتفاع 25 متراً فوق مستوى سطح البحر مع انحدار معتدل نحو البحر بنسبة 4.2%، مما يساهم في تدفق الهواء المنعش ويقلل من الرطوبة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تشتهر المنطقة بشواطئها القريبة والجودة العالية، أبرزها شاطئ إليكات على بعد 600 متر وشاطئ بلايا دي آرتولا على بعد 3.2 كم. تتيح هذه الشواطئ فرصاً لممارسة الأنشطة المائية والاسترخاء على ضفاف البحر الأبيض المتوسط. بالنسبة لهواة الجولف، تتوفر عدة ملاعب قريبة أبرزها نادي غرينلايف غولف ماربيلا على بعد 2.4 كم ونادي سانتا ماريا غولف آند كونتري كلوب على بعد 3.3 كم. يمكن للرياضيين الاستفادة من مرافق مثل نادي دون كارلوس للتنس على بعد 3.1 كم، مما يوفر خيارات متنوعة للأنشطة الترفيهية والرياضية.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في كوستابيلا، وهي منطقة تقع في الجزء الشرقي من ماربيا، ضمن محافظة مالاغا. تشتهر هذه المنطقة بموقعها المتميز بين مركز مدينة مالاغا وماربيا، مما يوفر سهولة الوصول إلى كلا المدينتين. يبعد المشروع حوالي 10 دقائق بالسيارة عن وسط مدينة ماربيا، بينما يمكن الوصول إلى مالاغا في حوالي 20-25 دقيقة. هذا الموقع الاستراتيجي يسمح للسكان بالاستمتاع بمرافق كلتا المدينتين مع الاستفادة من الهدوء النسبي للمنطقة الساحلية.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.8°C | 94 mm |
| فبراير | 12.0°C | 97 mm |
| مارس | 14.1°C | 85 mm |
| أبريل | 15.9°C | 56 mm |
| مايو | 17.8°C | 43 mm |
| يونيو | 22.0°C | 11 mm |
| يوليو | 25.9°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.7°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.0°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
معتدل
Ref: VL324559
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة مشروع كوستابيلا مع المشاريع المماثلة في المنطقة، يبرز بعدة جوانب. يبدأ سعر التاون هاوس في كوستابيلا من 720,000 يورو، وهو أعلى من مشاريع مثل أكامار في توري ديل مار التي تبدأ من 269,950 يورو، أو لانتانا ريسيدنشال في ميخاس التي تبدأ من 205,000 يورو. ومع ذلك، فإن موقع كوستابيلا في ماربيا الشرقية يمنحها ميزة تنافسية مقارنة بمشاريع مثل إثيرنا هومز 2 في إستيبونا التي تبدأ من 259,000 يورو. يتميز كوستابيلا بقربه من الشواطئ ذات الجودة العالية والمرافق الحضرية المتكاملة، مما يجعله خياراً متوازناً بين الجودة والسعر. المنطقة تشهد نمواً مستقراً في أسعار العقارات بسبب الطلب المحلي والدولي المستمر، مما يجعل الاستثمار فيها أكثر أماناً مقارنة بالمناطق الأقل شهرة في المنطقة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
