立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、マルベーリャ東部のコストアベーリャ地区に位置しており、ビーチへは徒歩圏内です。周辺にはレストラン、カフェ、スーパーマーケット、学校などの都市施設が充実しており、利便性の高い立地となっています。海と都市の利便性が融合した、生活しやすい環境が整っています。
3つのベッドルームと3つのバスルームを備えたこのタウンハウスは、快適な居住空間を提供します。プライベートテラス、ソラリウム、そして共同庭園は、地中海式ライフスタイルを享受するための理想的な空間です。季節を問わず屋外での時間を楽しみたい方や、家族での利用に適しています。
この物件は1989年に完成しており、改修の可能性もあります。最新の建築様式ではありませんが、長年の実績を持つ堅実な建物です。現在の建築基準や最新の省エネ性能は、新築物件と比較すると劣る可能性がありますが、その分、成熟した地域での生活を享受できます。
この物件は、一部の眺望に海が見えるものの、前面に広がる海景の遮蔽の可能性は考慮されていません。また、80㎡の敷地面積は、広大なプライベートガーデンを求める方には限定的かもしれません。さらに、1989年築のため、最新の建築基準や断熱性能、スマートホーム機能などは期待できない場合があります。
この物件は、ビーチでの休暇を重視し、かつ都市の利便性も求める方に適しています。年間3,851時間という豊富な日照時間と、5ヶ月にわたる快適な海水浴シーズン（水温20℃以上）は、アウトドアライフスタイルを追求する人々にとって魅力的です。また、周辺には国際学校が複数あり、お子様連れのファミリーにとっても、教育環境が整っています。マルベーリャ中心部まで車で約10分、マラガ空港まで約35分というアクセスは、頻繁に旅行する方や、国際的な移動が必要な方にも便利です。投資目的で購入を検討されている方にとっても、人気のエリアにあるため、安定した賃貸需要が期待できます。
このタウンハウスは1989年に完成した物件ですが、良好な状態を保っており、一部改修のポテンシャルも秘めています。内装については、写真から判断する限り、木製の家具やタイル張りの床、設備の整ったキッチンなどが確認できます。バスルームにはシャワーとバスタブが備わっており、快適な生活をサポートします。南向きの配置は、日当たりの良さを期待させます。ただし、最新の建築基準に照らし合わせると、断熱材や窓の性能、スマートホーム機能などの面で、現代的な新築物件とは異なる可能性があります。完成年を考慮し、購入前に詳細な検査を行うことが推奨されます。
このタウンハウスは、720,000ユーロから提供されています。3つのベッドルームと3つのバスルームを備えた122㎡の居住スペースと80㎡の敷地面積を考慮すると、この地域の市場価格帯に位置しています。物件は既に完成しており、即入居が可能です。価格は、物件の状態、眺望、そしてコミュニティ内の設備によって変動する可能性があります。近年、マルベーリャ東部エリアは人気が高まっており、このような立地の物件は限られた供給となっています。
コストアベーリャは、マルベーリャ東部の静かな住宅地でありながら、ビーチへのアクセスが非常に良好なロケーションです。朝はビーチを散歩し、日中は近くのカフェでコーヒーを楽しむといった、ゆったりとした地中海式の生活が送れます。周辺には、国際学校、病院、スーパーマーケット、そして多様なレストランが点在しており、日常生活に必要なものが徒歩圏内に揃っています。車があれば、マルベーリャ中心部や他のリゾート地へのアクセスも容易です。年間を通じて温暖な気候と豊富な日照時間により、屋外でのアクティビティやリラクゼーションに適した環境です。
コストアベーリャは、マルベーリャ東部に位置し、ビーチへの近さが最大の特徴です。周辺は都市化された住宅地でありながら、緑豊かな環境も残されています。徒歩圏内には、スーパーマーケット、薬局、レストラン、カフェなどが多数あり、日常生活に必要なものが容易に手に入ります。また、0.7km圏内にはインターナショナルスクールがあり、教育環境も充実しています。公共交通機関も利用可能で、42箇所のバス停と5つの公共交通ラインが地域を結んでいます。これにより、車がなくても近隣への移動が可能です。
この地図は、コストアベーリャ地区における物件の具体的な位置を示しています。ビーチ、主要道路、周辺の施設（スーパーマーケット、病院、学校、ゴルフコースなど）への距離とアクセスを視覚的に把握できます。これにより、日常生活における利便性や、レクリエーション活動の選択肢を具体的にイメージすることができます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
コストアベーリャは、マルベーリャの東部に位置し、活気ある都市機能と静かな居住環境を両立させたエリアです。西に位置するマルベーリャ中心部へは車で約10分、東にはカラトラバやプエルト・バヌースといった高級リゾート地もアクセス可能です。マラガ市へも約35分と、都市へのアクセスも良好で、地域の多様な文化、ショッピング、エンターテイメントを楽しむことができます。この立地は、利便性と穏やかな生活環境のバランスが取れています。
この物件は、ビーチからわずか600mという近さに位置しており、プラヤ・デ・ラ・マラゲータ（1.3km）、プラヤ・デ・サン・アンドレス（1.8km）など、複数の美しいビーチへも容易にアクセスできます。マラガ空港（AGP）までは直線距離で約34km、車での移動時間は約35分と、国際的な移動も便利です。ゴルフ愛好家には、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パルダドール（8.2km）や、グリーンライフ・ゴルフ・マーベリャ（2.4km）など、複数のゴルフコースが近距離にあります。日々の買い物には、わずか73m先にスーパーマーケットがあり、医療施設も642m先に病院、211m先に薬局があるため、安心です。
| ビーチまでの距離 | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
年間平均気温は19.0℃で、冬は穏やか、夏は暑すぎず快適な地中海性気候です。年間日照時間は3,851時間と非常に多く、太陽の光を存分に享受できます。水温が20℃以上になる良好な海水浴シーズンは5ヶ月間続き、ビーチでのアクティビティを長く楽しめます。物件は標高25mに位置し、ビーチへの傾斜は4.2%と緩やかで、歩行やサイクリングに適しています。年間を通じて、温暖で安定した気候は、アウトドアライフスタイルに最適です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件の最大の魅力の一つは、ビーチへの近さです。最も近いビーチであるエル・アリカーテまではわずか600mです。その他、プラヤ・デ・ラ・マラゲータ（1.3km）、プラヤ・デ・サン・アンドレス（1.8km）など、複数のブルーフラッグ認証ビーチへのアクセスも良好です。ゴルフ愛好家には、グリーンライフ・ゴルフ・マーベリャ（2.4km）をはじめ、複数のゴルフコースが周辺に点在しています。また、ドン・カルロス・テニス・クラブ（3.1km）のようなスポーツ施設もあり、多様なレクリエーション活動が可能です。マリーナも近く、マリンスポーツも楽しめます。
出典: OpenStreetMap
コストアベーリャは、マルベーリャの東部に位置し、活気ある都市機能と静かな居住環境を両立させたエリアです。西に位置するマルベーリャ中心部へは車で約10分、東にはカラトラバやプエルト・バヌースといった高級リゾート地もアクセス可能です。マラガ市へも約35分と、都市へのアクセスも良好で、地域の多様な文化、ショッピング、エンターテイメントを楽しむことができます。この立地は、利便性と穏やかな生活環境のバランスが取れています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.8°C | 94 mm |
| 2月 | 12.0°C | 97 mm |
| 3月 | 14.1°C | 85 mm |
| 4月 | 15.9°C | 56 mm |
| 5月 | 17.8°C | 43 mm |
| 6月 | 22.0°C | 11 mm |
| 7月 | 25.9°C | 1 mm |
| 8月 | 26.4°C | 2 mm |
| 9月 | 22.7°C | 19 mm |
| 10月 | 18.9°C | 80 mm |
| 11月 | 15.0°C | 116 mm |
| 12月 | 12.4°C | 104 mm |
やや傾斜
Ref: VL324559
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マルベーリャ東部のコストアベーリャに位置するこのタウンハウスは、比較的新しい開発が進む周辺エリアの物件と比較して、成熟したコミュニティと確立されたインフラを提供します。例えば、トーレ・デル・マールのAquamar（269,950ユーロ～）や、ミハスのLantana Residencial（205,000ユーロ～）、エステポナのEtherna Homes 2（259,000ユーロ～）といった近年の新築プロジェクトは、より手頃な価格帯で提供されることが多いですが、それらは通常、ビーチから距離があるか、より小規模な開発です。この物件（720,000ユーロ）は、ビーチへの近さ、広めの居住スペース（122㎡）、そして確立された地域という点で差別化されています。特に、既存のインフラ（スーパーマーケット73m、病院642m、国際学校700m）への近接性は、生活の質を重視する購入者にとって、新興開発地域にはない大きな利点となります。また、80㎡の敷地面積は、広大な庭を求める層には限定的かもしれませんが、メンテナンスの手間を省きたい層には適しています。この価格帯では、マルベーリャの他のエリア（例えば、より中心部や高級エリア）でも物件が見つかりますが、コストアベーリャは、静かな環境とビーチへのアクセスを両立させたいというニーズに応えるユニークなポジションを占めています。
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