Dieses Stadthaus befindet sich in Costabella, einem etablierten Wohngebiet in Marbella Ost. Die Lage zeichnet sich durch die Nähe zum Strand und eine gute Anbindung an städtische Annehmlichkeiten aus. Mit 3 Schlafzimmern und 3 Bädern bietet die Immobilie auf 122 m² Wohnfläche ausreichend Platz für eine Familie oder als Feriendomizil. Der Bau stammt aus dem Jahr 1989, was auf eine solide Bauweise und eine reife Nachbarschaft schließen lässt. Die Ausrichtung nach Süden verspricht viel Sonnenschein auf den privaten Außenbereichen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die unmittelbare Nähe zu mehreren Stränden, allen voran Playa de la Malagueta und Playa de San Andrés, bestimmt die Attraktivität dieser Lage. Die städtische Umgebung von Marbella ist schnell erreichbar, während die Nachbarschaft selbst eine ruhigere Wohnatmosphäre bietet. Die Anbindung an die Küstenstraße N-340 erleichtert die Fortbewegung entlang der Costa del Sol.
Dieses Stadthaus richtet sich an Käufer, die Wert auf Strandnähe und eine gute Infrastruktur legen. Mehrere private Außenbereiche, darunter ein Solarium mit Meerblick, erlauben die Nutzung des mediterranen Klimas. Die Konfiguration mit 3 Schlafzimmern und 3 Bädern eignet sich für Familien oder als Feriendomizil für Gäste. Die Lage bietet eine Mischung aus Ruhe und Stadtnähe.
Das Baujahr 1989 deutet darauf hin, dass es sich um eine etablierte Immobilie handelt, die möglicherweise von früheren Generationen der Küstenbebauung profitiert. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt im klassischen Sinne, sondern um ein Bestandsgebäude. Dies bedeutet, dass die Infrastruktur und die Nachbarschaft bereits voll entwickelt sind und keine Bauarbeiten in der unmittelbaren Umgebung zu erwarten sind.
Diese Immobilie bietet keinen direkten Meerblick von allen Räumen, und das Grundstück ist mit 80 m² eher kompakt. Die Bauweise aus dem Jahr 1989 entspricht möglicherweise nicht den neuesten Energieeffizienzstandards ohne nachträgliche Modernisierungen. Die Lage in einer urbanen Umgebung kann zu einem gewissen Grad an Umgebungsgeräuschen führen, trotz der Nähe zum Strand.
Dieses Stadthaus ist eine Überlegung wert für Käufer, die eine etablierte Wohngegend mit direktem Zugang zum Strand suchen. Es eignet sich für Familien, die Wert auf kurze Wege zu internationalen Schulen und städtischen Annehmlichkeiten legen, aber dennoch eine ruhigere Umgebung bevorzugen. Auch für Paare oder Einzelpersonen, die eine Zweitwohnung in Strandnähe mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten wie Golf, Wassersport und Gastronomie suchen, ist diese Immobilie eine passende Option. Die Konfiguration mit mehreren Schlafzimmern und Bädern sowie privaten Außenbereichen, inklusive Solarium, bietet Flexibilität für Gäste oder die Nutzung über das ganze Jahr hinweg. Käufer, die eine solide, gebaute Immobilie in einer gut vernetzten, aber dennoch entspannten Nachbarschaft bevorzugen, werden sich hier wohlfühlen. Die Nähe zu Málaga und der Flughafen erleichtern zudem regelmäßige Anreisen und Abreisen.
Die Immobilie, erbaut im Jahr 1989, präsentiert sich in gutem bis exzellentem Zustand mit Potenzial für Modernisierungen. Die Ausstattung umfasst Einbauschränke, die für Ordnung sorgen, und Bäder, die sowohl über eine Dusche als auch eine Badewanne verfügen. Die Küche ist voll ausgestattet, was auf Funktionalität für den täglichen Gebrauch schließen lässt. Abgedeckte Terrassen bieten Schutz vor intensiver Sonneneinstrahlung, während private Terrassen und ein Solarium mit teilweisem Meerblick zusätzliche Freiräume im Freien schaffen. Die Betonung liegt auf praktischer Nutzbarkeit und der Schaffung von Wohnkomfort im mediterranen Stil. Details zur Materialqualität wie Bodenbeläge, Fensterrahmen oder Isolierung sind nicht explizit aufgeführt, jedoch deutet der gute Gesamtzustand auf eine solide Bauausführung der 1980er Jahre hin, die den damaligen Standards entsprach.
Das Stadthaus wird zu einem Preis von 720.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert die Immobilie im mittleren bis oberen Segment des lokalen Marktes für Stadthäuser in Strandnähe. Der Preis spiegelt die gefragte Lage in Costabella, die Nähe zum Meer und die Wohnfläche von 122 m² wider. Es ist die einzige Einheit dieser Art, die aktuell verfügbar ist, was auf eine begrenzte Marktpräsenz hinweist. Die Immobilie ist fertiggestellt und sofort bezugsfrei, was den Erwerbsprozess vereinfacht. Es gibt keine Angaben über weitere Preisstaffelungen oder verschiedene Ausstattungsniveaus, was auf ein einzelnes Angebot hindeutet.
Costabella repräsentiert eine etablierte Wohnzone in Marbella, die sich durch ihre unmittelbare Strandnähe und eine Mischung aus Ruhe und urbaner Anbindung auszeichnet. Das tägliche Leben hier ist geprägt von kurzen Wegen: Ein Supermarkt ist nur 73 Meter entfernt, eine Apotheke 211 Meter. Der Strand von El Alicate ist in wenigen Gehminuten erreichbar, was tägliche Spaziergänge oder Badeausflüge ermöglicht. Die Umgebung bietet eine gute Dichte an Restaurants und Cafés, was die kulinarische Vielfalt unterstreicht. Die unmittelbare Nähe zu internationalen Schulen wie dem English International College erleichtert Familien mit Kindern den Alltag. Das Leben hier verbindet die Vorteile einer Strandlage mit der Bequemlichkeit städtischer Infrastruktur, ohne die Hektik großer Stadtzentren. Die Lage ist besonders attraktiv für jene, die eine mediterrane Lebensweise mit einfachem Zugang zu Annehmlichkeiten schätzen.
Das Leben in Costabella, Marbella Ost, bedeutet, im Rhythmus der Küste zu leben. Die unmittelbare Nähe zum Strand (0,6 km bis El Alicate) ermöglicht spontane Ausflüge ans Meer, sei es für einen Morgenspaziergang oder einen entspannten Abend. Die urbanen Annehmlichkeiten sind ebenfalls leicht erreichbar: Ein Supermarkt befindet sich nur 73 Meter entfernt, eine Apotheke 211 Meter. Die Dichte an Restaurants (13 im Umkreis von 2 km) und Cafés (3) verspricht kulinarische Abwechslung. Für Familien sind die drei Schulen im Umkreis von 2 km von Bedeutung, ebenso wie das nahegelegene English International College. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist durch 42 ÖPNV-Haltestellen gut, was die Fortbewegung ohne Auto erleichtert, obwohl ein Auto für Ausflüge in die weitere Umgebung empfehlenswert ist. Die moderate Hanglage (4,2% zum Strand) beeinträchtigt die Zugänglichkeit kaum.
Diese Karte veranschaulicht die privilegierte Lage von Costabella, Marbella Ost. Sie hebt die geringe Entfernung zum Strand hervor und zeigt die Nähe zu wichtigen städtischen Einrichtungen wie Supermärkten und Schulen. Die Positionierung im Verhältnis zum Flughafen Málaga und zu verschiedenen Golfplätzen wird ebenfalls deutlich, was die Attraktivität für internationale Käufer unterstreicht.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Costabella liegt strategisch günstig im östlichen Teil von Marbella, einer der bekanntesten Städte der Costa del Sol. Diese Positionierung bietet eine gute Balance zwischen der Lebendigkeit Marbellas und der Ruhe einer Wohnsiedlung. Die Nähe zu Málaga (ca. 34 km Luftlinie) und dessen internationalem Flughafen ist ein bedeutender Vorteil. Gleichzeitig ist man nur eine kurze Fahrt von den exklusiveren Gebieten Marbellas mit ihren Yachthäfen und renommierten Restaurants entfernt. Die Lage ermöglicht es, die Vielfalt der Costa del Sol zu erkunden, von den Stränden im Westen bis zu den charmanten Dörfern im Landesinneren.
Die Erreichbarkeit ist ein Schlüsselfaktor für Costabella. Der Strand ist praktisch vor der Haustür (0,6 km bis El Alicate, 1,3 km bis Playa de la Malagueta). Die Autobahn A-7 ist in unmittelbarer Nähe, was schnelle Fahrten entlang der Küste ermöglicht. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist etwa 34 km Luftlinie entfernt, was einer Fahrzeit von rund 35 Minuten entspricht. Für Golfer sind mehrere Plätze in der Nähe: Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) und Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). Die Versorgung ist durch einen Supermarkt in 73 m und eine Apotheke in 211 m optimal geregelt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit 5 Linien und 42 Haltestellen unterstützt die Mobilität ohne eigenes Fahrzeug.
| Strandentfernung | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima an der Costa del Sol ist ein wesentlicher Anziehungspunkt. Mit durchschnittlich 19,0°C Jahrestemperatur und über 3.851 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Region ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten. Das Schwimmwetter hält etwa fünf Monate im Jahr an, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Höhenlage von 25 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine angenehme Brise und vermeidet extreme Temperaturen. Die moderate Hangneigung zum Strand (4,2%) beeinflusst die Wahrnehmung der Umgebung positiv. Die natürliche Umgebung wird durch die Nähe zum Meer und die typische mediterrane Vegetation geprägt, die eine angenehme Atmosphäre schafft.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Costabella punktet mit seiner Nähe zu mehreren Stränden. Der nächstgelegene Strand, El Alicate, ist nur 0,6 km entfernt und als Blue Flag Strand zertifiziert, was für eine hohe Wasserqualität und gute Infrastruktur spricht. Weitere Strände wie Playa de la Malagueta (1,3 km) und Playa de San Andrés (1,8 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Für Golfenthusiasten gibt es eine beachtliche Auswahl an Golfplätzen in der Nähe, darunter Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) und Greenlife Golf Marbella (2,4 km). Die Anwesenheit von Sportzentren wie dem Don Carlos Tennis Club (3,1 km) und die Nähe zu Marinas wie Marina Marbella (6,1 km) ergänzen das Freizeitangebot und ermöglichen eine Vielzahl von sportlichen und maritimen Aktivitäten.
Quelle: OpenStreetMap
Costabella liegt strategisch günstig im östlichen Teil von Marbella, einer der bekanntesten Städte der Costa del Sol. Diese Positionierung bietet eine gute Balance zwischen der Lebendigkeit Marbellas und der Ruhe einer Wohnsiedlung. Die Nähe zu Málaga (ca. 34 km Luftlinie) und dessen internationalem Flughafen ist ein bedeutender Vorteil. Gleichzeitig ist man nur eine kurze Fahrt von den exklusiveren Gebieten Marbellas mit ihren Yachthäfen und renommierten Restaurants entfernt. Die Lage ermöglicht es, die Vielfalt der Costa del Sol zu erkunden, von den Stränden im Westen bis zu den charmanten Dörfern im Landesinneren.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.8°C | 94 mm |
| Februar | 12.0°C | 97 mm |
| März | 14.1°C | 85 mm |
| April | 15.9°C | 56 mm |
| Mai | 17.8°C | 43 mm |
| Juni | 22.0°C | 11 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.0°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Mäßig
Ref: VL324559
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Angeboten an der Costa del Sol positioniert sich dieses Stadthaus in Costabella als eine etablierte Option in einer begehrten Strandlage. Während Projekte wie Aquamar in Torre del Mar oder Lantana Residencial in Mijas oft niedrigere Einstiegspreise ab ca. 205.000 € aufweisen und sich auf neuere Entwicklungen konzentrieren, bietet dieses Objekt in Marbella eine andere Preisklasse (ab 720.000 €) und ein älteres Baujahr, was auf eine reife Nachbarschaft und eine solide, wenn auch nicht brandneue, Bausubstanz hindeutet. Etherna Homes 2 in Estepona bewegt sich preislich im ähnlichen Bereich wie Lantana Residencial, was die Sonderstellung des hier beschriebenen Objekts in Marbella unterstreicht. Die Ausrichtung auf Strandnähe und städtische Infrastruktur in Costabella ist typisch für Marbella, unterscheidet sich aber von den eher auf Ruhe und Natur fokussierten Entwicklungen weiter westlich oder östlich. Die hier angebotene Kombination aus Strandnähe, Infrastruktur und etablierter Wohnlage zu diesem Preis ist charakteristisch für den Marbella-Markt.
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