Die Townhouse-Anlage in Costabella, Málaga, befindet sich in einer urbanisierten Küstenregion nur 200 Meter vom Mittelmeer entfernt. Das 1989 errichtete Projekt umfasst 122 Quadratmeter Wohnfläche auf einem 80 Quadratmeter großen Grundstück. Die südliche Ausrichtung der Immobilien ermöglicht eine optimale Sonneneinstrahlung. Die Anlage verfügt über einen Gemeinschaftspool und abgeschlossene Gartenbereiche. Die Lage vereint die Vorteile der städtischen Infrastruktur mit der unmittelbaren Nähe zur Küste, was das Projekt zu einer fest etablierten Wohnadresse in der Region macht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie befindet sich in Costabella, einem etablierten Wohngebiet östlich von Málaga. Die Lage zeichnet sich durch die direkte Nähe zur Küste aus, mit nur 600 Metern Entfernung zum nächsten Strand. Das umliegende Stadtviertel bietet eine vollständig entwickelte Infrastruktur mit Supermärkten, Apotheken und medizinischen Einrichtungen in Gehweite. Die Siedlung ist planmäßig angelegt und bietet gute Anbindung an lokale Verkehrswege.
Das Townhouse bietet mit drei Schlafzimmern und drei Badezimmern Platz für Familien oder Paare, die zusätzlichen Raum für Gäste wünschen. Die 122 Quadratmeter Wohnfläche sind funktional aufgeteilt und bieten genug Raum für unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Die privaten Außenbereiche einschließlich Gartens, Terrassen und eines Solariums ermöglichen ein mediterranes Wohnen im Freien. Die Küche ist voll ausgestattet und für den täglichen Gebrauch konzipiert.
Das Projekt wurde im Jahr 1989 fertiggestellt und befindet sich somit in einer etablierten Bauphase. Alle Gebäudeteile sind fertiggestellt und bewohnbar. Die Immobilie weist einen guten Erhaltungszustand auf, bietet jedoch gleichzeitig Modernisierungspotenzial. Als abgeschlossene Siedlung gibt es keine lauten Baustellen oder unvollendeten Bereiche innerhalb des Komplexes. Die bauliche Infrastruktur der Umgebung ist vollständig entwickelt.
Das Townhouse ist nicht als Neubauprojekt konzipiert, sondern als etablierte Immobilie aus dem Jahr 1989. Die Wohnfläche von 122 Quadratmetern ist für größere Familien mit spezifischen Platzanforderungen möglicherweise begrenzt. Der Standort bietet keine direkte Aussicht auf das Meer von allen Innenräumen, sondern nur von den Außenbereichen. Die Immobilie verfügt über keine privaten Parkplätze, sondern lediglich gemeinschaftliche Parkmöglichkeiten. Das Grundstück von 80 Quadratmetern ermöglicht keine extensive Gartengestaltung.
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die ein etabliertes Wohnumfeld in direkter Strandnähe suchen. Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zu drei Schulen im Umkreis von zwei Kilometern, einschließlich der English International College nur 0,7 Kilometer entfernt. Berufstätige, die regelmäßigen Zugang zum Flughafen benötigen, finden mit nur 7,9 Kilometern Entfernung eine verkehrsgünstige Lage vor. Paare im Ruhestand, die eine Kombination aus städtischer Infrastruktur und mediterranem Lebensstil suchen, finden hier mit der Nähe zu medizinischen Einrichtungen und die Möglichkeit zu täglichen Strandspaziergängen ideale Voraussetzungen. Auch als Ferienimmobilie eignet sich das Objekt aufgrund seiner Ausstattung und der südlichen Ausrichtung, die ganzjährigen Aufenthalt ermöglicht. Die vorhandene Modernisierungspotenzial bietet zudem eine Option für Investoren, die Wertsteigerung durch gezielte Renovierungen erwarten.
Das Townhouse aus dem Jahr 1989 weist eine solide Bausubstanz auf, die typisch für die damalige Bauweise in der Region ist. Die Kanten sind als Einfamilienhaus innerhalb einer geschlossenen Anlage konzipiert, was für eine klare Trennung von privaten und gemeinschaftlichen Bereichen sorgt. Die Bäder sind mit Holzmobiliar ausgestattet, das einen warmen Akzent setzt und gleichzeitig langlebig ist. Die Küche mit weißen Schränken und gefliestem Boden bietet eine klassische, pflegeleichte Ausstattung, die für den mediterranen Lebensstil konzipiert wurde. Die Außenbereiche umfassen eine überdachte Terrasse, einen Gemeinschaftsgarten und ein Solarium, das partielle Meerblick bietet. Die eingebauten Kleiderschränke in den Schlafzimmern maximieren den Stauraum. Die Immobilie befindet sich in einem gut erhaltenen Zustand, bietet jedoch genug Potential für individuelle Modernisierungen nach persönlichem Geschmack.
Das Townhouse in Costabella ist zu einem Preis ab 720.000 Euro verfügbar. Diese Preispositionierung entspricht dem etablierten Charakter des Objekts aus dem Jahr 1989 und der attraktiven Lage in der Küstenregion Málaga. Im Vergleich zu anderen Projekten in der Costa del Sol Region wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 Euro), Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 Euro) oder Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 Euro) liegt der Preis im höheren Segment, was durch die etablierte Lage und die Nähe zur Küste gerechtfertigt ist. Die drei Schlafzimmer und die Nähe zu internationalen Schulen können die Wertentwicklung des Objekts langfristig positiv beeinflussen.
Costabella stellt einen städtischen Küstenbezirk dar, der ein ausgewogenes Verhältnis zwischen städtischem Leben und Strandnähe bietet. Der Alltag hier ist von der einfachen Erreichbarkeit täglicher Errungenschaften geprägt, Supermärkte, Apotheken und medizinische Einrichtungen sind innerhalb weniger Minuten zu Fuß erreichbar. Die Nähe zum Mittelmeer ermöglicht tägliche Spaziergänge am Strand oder Morgenschwimmen. Die 32 lokalen Feiertage pro Jahr spiegeln das lebendige Gemeinschaftsleben wider, wobei die urbane Infrastruktur eine gute Lebensqualität gewährleistet. Der Gemeinschaftspool und die Gartenanlagen dienen als soziale Treffpunkte für Anwohner. Die südliche Ausrichtung der Immobilie garantiert Sonne auf den privaten Terrassen, was den Aufenthalt im Freien auch in den Wintermonaten angenehm macht. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel mit fünf Linien und 42 Haltestellen ermöglicht die Bewegung ohne eigenes Fahrzeug.
Die Infrastruktur um Costabella ist gut entwickelt und bietet alle notwendigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Ein Supermarkt befindet sich nur 73 Meter von der Immobilie entfernt, Apotheken sind innerhalb von 211 Metern erreichbar. Medizinische Versorgung ist mit einem Krankenhaus in 642 Metern Entfernung gewährleistet. Die Bildungseinrichtungen im Umkreis sind gut ausgebaut, mit drei Schulen innerhalb von zwei Kilometern. Die Nähe zu internationalen Schulen wie der English International College (0,7 km) macht den Standort besonders attraktiv für Expatriates. Die Verkehrsanbindung erfolgt über fünf öffentliche Verkehrslinien mit 42 Haltestellen in der Umgebung, was die Mobilität ohne eigenes Fahrzeug erleichtert. Für Autofahrer bietet die Region gute Verbindungen zu den umliegenden Städten, wobei Marbella in etwa 10 Minuten und Málaga in etwa 35 Minuten erreichbar ist. Die urbane Umgebung ist vollständig erschlossen und bietet eine Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten.
Die Karte zeigt die Lage des Townhouse-Projekts in Costabella an der Costa del Sol. Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Küstenlinie, etwa 600 Meter vom Strand El Alicate entfernt. Die urbanisierte Umgebung ist gut mit Infrastruktur erschlossen, wobei das Projekt von mehreren Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischen Einrichtungen umgeben ist. Die Karte verdeutlicht auch die Nähe zu internationalen Schulen und Golfanlagen, die die Lebensqualität in dieser Region prägen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Costabella befindet sich in einer strategisch günstigen Position an der Ostküste von Málaga, zwischen den Städten Málaga und Marbella. Diese Lage ermöglicht den Zugang zu den städtischen Einrichtungen beider Städte bei gleichzeitigem Wohnen in einer etwas ruhigeren Küstenregion. Die Region zeichnet sich durch eine gute Mischung aus tourismusorientierten Einrichtungen und etablierten Wohnvierteln aus. Im Vergleich zu zentraleren Lagen in Málaga bietet Costabella eine ruhigere Atmosphäre, während die Anbindung an die Stadtinfrastruktur dennoch gewährleistet ist. Die Positionierung zwischen verschiedenen Golfplätzen und Yachthäfen macht die Gegend zu einem beliebten Ziel für internationale Wohnsiedler und Zweitwohnsitzbesitzer.
Die Küstenlage des Projekts ermöglicht einen schnellen Zugang zu mehreren Stränden. Der nächste Strand, El Alicate, ist nur 0,6 Kilometer entfernt, während Playa de la Malagueta in 1,3 Kilometer und Playa de San Andrés in 1,8 Kilometer Entfernung liegt. Die Anbindung an Golfanlagen ist ebenfalls gut gegeben, mit dem Greenlife Golf Marbella in 2,4 Kilometer und Santa María Golf & Country Club in 3,3 Kilometer Entfernung. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist mit 7,9 Kilometern sehr gut erreichbar, was die Reiseplanung vereinfacht. Für weitere Reiseoptionen steht der Flughafen Gibraltar (GIB) in etwa 62 Kilometer Entfernung zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten und städtische Einrichtungen befinden sich sowohl in Marbella (etwa 10 Minuten Fahrtzeit) als auch in Málaga (etwa 35 Minuten Fahrtzeit) und bieten eine breite Palette an Dienstleistungen und Freizeitangeboten.
| Strandentfernung | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Costabella profitiert vom typischen mediterranen Klima der Costa del Sol mit einer Durchschnittstemperatur von 19,0°C und Temperaturspannen zwischen 12°C und 26°C im Jahresverlauf. Die Region zeichnet sich durch etwa 3.851 Sonnenstunden pro Jahr aus, was einen der sonnenreichsten Orte in Europa darstellt. Das Schwimmseizoen erstreckt sich über fünf Monate, in denen die Wassertemperatur mindestens 20°C erreicht. Die Lage auf 25 Metern über dem Meeresspiegel in Verbindung mit der moderaten Hangneigung von 4,2% in Richtung Meer sorgt für gute Luftzirkulation und verhindert Staunässe. Diese geografischen Bedingungen schaffen ein angenehmes Mikroklima, das das ganzjährige Wohnen ermöglicht. Die Höhe über dem Meeresspiegel bietet gleichzeitig Schutz vor den stärksten Sommernebeln, die manchmal direkt an der Küstenlinie auftreten können.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenregion um Costabella bietet Zugang zu mehreren qualitativ hochwertigen Stränden. Der nächste Strand, El Alicate, ist nur 0,6 Kilometer entfernt und zeichnet sich durch seine natürliche Schönheit aus. Die Playa de Artola in 3,2 Kilometern Entfernung ist ebenfalls gut erreichbar. Die Region bietet zahlreiche Möglichkeiten für Wassersport und Strandaktivitäten, wobei die fünfmonatige Badesaison von Mai bis September ausgiebige Nutzung ermöglicht. Für Golfliebhaber stehen mehrere renommierte Golfplätze zur Verfügung, darunter Greenlife Golf Marbella (2,4 km), Greenlife Golf Driving Range (2,4 km) und Santa María Golf & Country Club (3,3 km). Tennisfans finden im Don Carlos Tennis Club (3,1 km) eine gut ausgebaute Sporteinrichtung. Die Nähe zu Marinas wie Marina Marbella (6,1 km), Puerto Cabopino (6,1 km) und Puerto Pesquero (6,2 km) bietet zusätzliche Möglichkeiten für Wassersportaktivitäten und Hafenatmosphäre.
Quelle: OpenStreetMap
Costabella befindet sich in einer strategisch günstigen Position an der Ostküste von Málaga, zwischen den Städten Málaga und Marbella. Diese Lage ermöglicht den Zugang zu den städtischen Einrichtungen beider Städte bei gleichzeitigem Wohnen in einer etwas ruhigeren Küstenregion. Die Region zeichnet sich durch eine gute Mischung aus tourismusorientierten Einrichtungen und etablierten Wohnvierteln aus. Im Vergleich zu zentraleren Lagen in Málaga bietet Costabella eine ruhigere Atmosphäre, während die Anbindung an die Stadtinfrastruktur dennoch gewährleistet ist. Die Positionierung zwischen verschiedenen Golfplätzen und Yachthäfen macht die Gegend zu einem beliebten Ziel für internationale Wohnsiedler und Zweitwohnsitzbesitzer.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.8°C | 94 mm |
| Februar | 12.0°C | 97 mm |
| März | 14.1°C | 85 mm |
| April | 15.9°C | 56 mm |
| Mai | 17.8°C | 43 mm |
| Juni | 22.0°C | 11 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.0°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Mäßig
Ref: VL324559
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Costabella unterscheidet sich von anderen Immobilienprojekten an der Costa del Sol durch seine etablierte Struktur und die direkte Integration in das städtische Gefüge von Málaga. Im Vergleich zu neuen Entwicklungen wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 Euro), Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 Euro) oder Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 Euro) bietet Costabella eine voll ausgebildete Infrastruktur und eine seit 1989 bewährte Wohnqualität. Während Neubauprojekte oft am Stadtrand oder in speziell ausgewiesenen Gebieten entstehen, ist Costabella bereits ein fester Bestandteil der städtischen Küstenregion. Dies spiegelt sich im Preisniveau wider, das mit ab 720.000 Euro höher liegt als bei den Vergleichsprojekten, was jedoch durch die etablierte Lage, die Nähe zu internationalen Schulen und die direkte Küstenlage gerechtfertigt ist. Besonders hervorzuheben ist die gute Verkehrsanbindung zum Flughafen Málaga (7,9 km) und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, die bei den Vergleichsprojekten oft nur mit größeren Entfernungen erreicht werden können.
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