Townhouse situé à Costabella, dans la province de Malaga, à seulement 200 mètres de la mer. Cette propriété de 122 m² avec trois chambres et trois salles de bain offre un cadre résidentiel proche des plages et des commodités. Construit en 1989, le complexe dispose d'une piscine commune, de jardins et d'un parking sécurisé. La propriété comprend plusieurs espaces extérieurs privés, dont un solarium avec vue partielle sur la mer, permettant de profiter du climat méditerranéen toute l'année.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le townhouse se trouve dans un quartier urbain bien établi de Costabella, à proximité immédiate de la plage. La propriété est intégrée dans un complexe résidentiel fermé, offrant à la fois accès aux commodités urbaines et la tranquillité d'une communauté structurée. Sa position dans l'axe est de Marbella permet de bénéficier des services tout en étant proche du littoral méditerranéen.
Ce townhouse répond aux besoins pratiques d'une résidence principale ou secondaire avec ses trois chambres et trois salles de bain. La disposition intérieure offre des espaces de vie fonctionnels avec accès à des terrasses privées, permettant de profiter du climat extérieur. Le jardin privatif et le solarium complètent l'espace de vie, offrant des zones distinctes pour se détendre ou recevoir des invités.
Construit en 1989, ce townhouse représente un bien immobilier achevé et établi. La construction traditionnelle de l'époque a été complétée par des aménagements au fil des ans pour maintenir le bâtiment en bon état. Le complexe résidentiel dans lequel il se trouve a été entièrement réalisé et offre déjà toutes ses commodités collectives, sans délais d'attente ou incertitudes liés à une construction en cours.
Ce townhouse ne propose pas de vue panoramique sur la mer complète, seulement une vue partielle depuis le solarium. La superficie du terrain est limitée à 80 m², ce qui réduit les possibilités d'aménagement extérieur. La construction de 1989 implique des normes énergétiques antérieures aux réglementations actuelles, pouvant entraîner des coûts de climatisation plus élevés. Le complexe ne dispose pas d'espaces de stationnement privatifs, uniquement des places communes.
Cette propriété convient particulièrement aux acheteurs recherchant une résidence secondaire ou principale dans un environnement bien établi proche de la mer. Les familles apprécieront la proximité des écoles internationales, comme l'English International College à seulement 700 mètres, et les espaces de vie bien répartis. Les professionnels trouveront l'accès à l'aéroport de Malaga pratique, à environ 35 minutes en voiture, tout en bénéficiant d'un cadre de vie détendu en rentrant du travail. Pour les investisseurs, l'emplacement dans une zone à forte demande touristique offre des opportunités de location saisonnière, particulièrement pendant les cinq mois de saison balnéaire. Les retraités apprécieront la sécurité du complexe fermé, l'accès à pied aux services essentiels et le climat clément qui permet une vie en extérieur une grande partie de l'année.
La construction de ce townhouse date de 1989, avec des matériaux typiques de l'époque sur la Costa del Sol. La structure principale est en béton armé avec des murs en briques, assurant une bonne inertie thermique face au climat méditerranéen. Les finitions intérieures comprennent des carrelages dans les zones humides comme les salles de bain et la cuisine, ainsi que des sols en marbre ou en céramique dans les espaces de vie. Les installations sanitaires sont fonctionnelles et ont probablement été mises à jour au fil des années pour maintenir un bon niveau. Les espaces extérieurs bénéficient de terrasses avec garde-corps en fer forgé, typiques de l'architecture andalouse. Le solarium, accessible depuis l'étage supérieur, offre un espace supplémentaire pour profiter du soleil. La qualité générale des finitions est correcte pour l'âge de la propriété, avec des placards intégrés et une cuisine entièrement équipée répondant aux besoins pratiques.
Ce townhouse est proposé à un prix de départ de 720 000 euros pour une propriété de 122 m² avec terrain de 80 m². Cette tarification reflète la valeur immobilière élevée de la zone de Costabella, considérée comme l'une des plus prisées de Marbella. Le marché local pour des propriétés similaires montre des variations selon l'état exact, les vues et les aménagements, mais cette offre se situe dans la fourchette supérieure en raison de sa proximité immédiate avec la mer et des commodités. Les comparables dans des zones voisines comme Torre del Mar ou Estepona présentent généralement des prix inférieurs, soulignant la prime de localisation de Costabella.
Costabella offre un environnement résidentiel où le rythme de vie s'articule autour de la proximité de la mer et des commodités urbaines. Les matinées peuvent commencer par une marche sur la plage d'El Alicate, située à seulement 600 mètres, suivie d'un café dans l'un des établissements locaux. Les courses quotidiennes se font aisément à pied, avec un supermarché à 73 mètres et une pharmacie à 211 mètres. L'après-midi, la piscine commune du complexe ou les espaces privatifs permettent de profiter du soleil abondant de la région. En soirée, les restaurants et bars de plage à proximité offrent des options de détente sans avoir à prendre la voiture. La vie dans ce quartier combine l'accès pratique aux services avec la détente propre à la vie côtière méditerranéenne.
Ce townhouse bénéficie d'un emplacement stratégique qui permet un accès pratique aux services essentiels et aux loisirs sans dépendre systématiquement d'un véhicule. À pied, les habitants peuvent rejoindre la plage d'El Alicate en quelques minutes, ainsi qu'un supermarché à 73 mètres et une pharmacie à 211 mètres. Le quartier dispose également de plusieurs restaurants à courte distance, offrant des options de restauration variées. La connexion aux zones urbaines plus importantes est assurée par la proximité de Marbella, accessible en environ 10 minutes en voiture, où se trouvent des commerces plus importants, des services administratifs et une vie culturelle plus étendue. L'aéroport international de Malaga est situé à environ 35 minutes, facilitant les voyages internationaux. Le complexe lui-même offre des espaces communs entretenus, avec une piscine et des jardins qui contribuent à la qualité de vie résidentielle sans nécessiter de déplacements importants.
La carte montre l'emplacement stratégique de ce townhouse à Costabella, dans la partie est de Marbella. La propriété bénéficie d'une position exceptionnelle à seulement 200 mètres de la ligne côtière, avec un accès direct à la plage d'El Alicate. Le complexe résidentiel s'intègre dans le tissu urbain développé de cette zone, offrant à la fois la tranquillité d'une communauté structurée et la proximité immédiate des services et infrastructures essentielles de la région.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Costabella occupe une position privilégiée sur le littoral est de Marbella, entre le centre urbain de Marbella et les zones plus orientales comme Mijas. Cette localisation permet de bénéficier de la réputation et des infrastructures de Marbella, accessible en environ 10 minutes, tout en étant à distance raisonnable d'autres localités côtières populaires. La proximité de l'autoroute A-7 facilite les déplacements vers Malaga à l'ouest et Estepona à l'est. Cette situation intermédiaire offre un équilibre entre l'accès aux services urbains et une atmosphère résidentielle plus détendue, ce qui explique en partie la valeur immobilière élevée de ce secteur spécifique de la Costa del Sol comparé à des zones plus excentrées ou moins développées.
La situation géographique de ce townhouse permet un accès remarquable aux diverses commodités de la Costa del Sol. Les plages sont particulièrement accessibles, avec la plage d'El Alicate à seulement 600 mètres à pied, tandis que d'autres comme Playa de la Malagueta se trouvent à 1,3 km. Les installations de golf sont également présentes dans un rayon raisonnable, avec le Club de Golf Málaga Parador à 8,2 km et le Club de Golf de Guadalhorce à 9,4 km. L'aéroport international de Malaga-Costa del Sol est situé à environ 34 km en ligne droite, soit environ 35 minutes en voiture selon le trafic. Pour les courses quotidiennes, un supermarché est accessible à 73 mètres, et plusieurs pharmacies se trouvent dans un périmètre proche, la plus proche étant à 211 mètres. Les écoles internationales comme l'English International College sont facilement joignables à 700 mètres, un atout important pour les familles expatriées.
| Distance plage | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région de Costabella bénéficie d'un climat méditerranéen typique avec environ 3 851 heures d'ensoleillement par an, favorisant un style de vie en plein air. Les températures moyennes varient entre 12°C en hiver et 26°C en été, avec une température annuelle moyenne de 19°C, créant des conditions agréables toute l'année. La saison de baignade s'étend sur cinq mois, période pendant laquelle la température de l'eau dépasse 20°C, permettant des activités nautiques prolongées. La propriété est située à une altitude de 25 mètres au-dessus du niveau de la mer, avec une pente modérée de 4,2% vers la plage, ce qui facilite l'accès à la mer tout en offrant une certaine protection contre l'humidité côtière. Cette combinaison de facteurs climatiques et topographiques contribue à un environnement où l'on peut profiter autant des espaces intérieurs que des terrasses et du solarium de la propriété durant une grande partie de l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages près de Costabella offrent des opportunités récréatives variées. La plage la plus proche, El Alicate, située à seulement 600 mètres, permet d'accéder facilement à la mer pour la baignade ou les promenades. D'autres plages notables incluent Playa de la Malagueta à 1,3 km et Playa de San Andrés à 1,8 km, offrant des alternatives selon les préférences. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours de qualité sont accessibles, dont le Greenlife Golf Marbella à 2,4 km et le Santa María Golf & Country Club à 3,3 km. Les installations sportives sont également présentes dans le voisinage, avec le Don Carlos Tennis Club à 3,1 km. Les marinas comme Marina Marbella à 6,1 km offrent des possibilités de navigation de plaisance et d'activités nautiques. Cette concentration d'équipements de loisirs permet de pratiquer diverses activités sans longs déplacements, contribuant à une qualité de vie enrichie par les possibilités récréatives.
Source: OpenStreetMap
Costabella occupe une position privilégiée sur le littoral est de Marbella, entre le centre urbain de Marbella et les zones plus orientales comme Mijas. Cette localisation permet de bénéficier de la réputation et des infrastructures de Marbella, accessible en environ 10 minutes, tout en étant à distance raisonnable d'autres localités côtières populaires. La proximité de l'autoroute A-7 facilite les déplacements vers Malaga à l'ouest et Estepona à l'est. Cette situation intermédiaire offre un équilibre entre l'accès aux services urbains et une atmosphère résidentielle plus détendue, ce qui explique en partie la valeur immobilière élevée de ce secteur spécifique de la Costa del Sol comparé à des zones plus excentrées ou moins développées.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.8°C | 94 mm |
| Février | 12.0°C | 97 mm |
| Mars | 14.1°C | 85 mm |
| Avril | 15.9°C | 56 mm |
| Mai | 17.8°C | 43 mm |
| Juin | 22.0°C | 11 mm |
| Juillet | 25.9°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 2 mm |
| Septembre | 22.7°C | 19 mm |
| Octobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.0°C | 116 mm |
| Décembre | 12.4°C | 104 mm |
Modéré
Ref: VL324559
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres projets de la région, ce townhouse à Costabella présente une valeur immobilière significativement plus élevée, reflétant son emplacement privilégié à proximité immédiate de la mer dans l'une des zones les plus recherchées de Marbella. Par exemple, des projets similaires comme Aquamar à Torre del Mar sont proposés à partir de 269 950 euros, soit environ 62% de moins que le prix demandé pour cette propriété. De même, Lantana Residencial à Mijas propose des biens à partir de 205 000 euros, et Etherna Homes 2 à Estepona à partir de 259 000 euros. Ces écarts considérables s'expliquent principalement par la localisation premium de Costabella, sa proximité avec les services haut de gamme et sa réputation bien établie. Toutefois, les acheteurs doivent considérer que ce bien date de 1989, alors que les projets comparables sont généralement plus récents. Cet investissement convient donc particulièrement aux acheteurs privilégiant l'emplacement et le cadre de vie établi plutôt que la nouveauté architecturale.
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