Ce projet de maisons de ville à Costabella, Marbella Est, est situé à quelques pas de la plage, dans un quartier résidentiel recherché. Il combine tranquillité, qualité de vie et excellente connectivité, le rendant attrayant pour une résidence permanente ou une résidence secondaire. La proximité des commodités et des plages renommées de Marbella offre un cadre de vie agréable, mariant mer, nature et services dans une ambiance détendue typique de la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien est idéalement placé dans un quartier résidentiel de Marbella Est, à proximité immédiate de la plage et des commodités urbaines. Cette localisation offre un accès facile à pied aux services essentiels tels que supermarchés et pharmacies, tout en bénéficiant d'un environnement calme et recherché.
Ce bien répond aux besoins de ceux qui recherchent une résidence avec accès facile à la plage et aux services. Les espaces extérieurs privés, incluant un jardin, des terrasses et un solarium avec vue partielle sur la mer, permettent de profiter du climat méditerranéen. La configuration avec 3 chambres et 3 salles de bain est adaptée aux familles ou à ceux qui reçoivent des invités.
Bien que le projet soit achevé en 1989, son état est jugé excellent ou bon, avec un potentiel de rénovation. Il s'agit d'une construction existante, faisant partie d'une communauté résidentielle sécurisée. Le caractère 'maison de ville' et la localisation dans une urbanisation établie sont des éléments clés de ce projet, distincts des nouvelles constructions pures.
Ce projet ne propose pas de construction neuve avec les dernières normes d'efficacité énergétique ou les designs architecturaux les plus modernes. La taille du terrain (80 m²) est modeste, limitant les possibilités d'extension extérieure significative. Le solarium offre une vue partielle sur la mer, et non une vue panoramique dégagée depuis toutes les pièces.
Ce townhouse convient aux personnes recherchant une résidence principale ou secondaire à proximité immédiate de la plage et des commodités urbaines, le tout dans une ambiance résidentielle sécurisée. Les familles avec enfants apprécieront la proximité des écoles internationales et la présence d'une piscine communautaire. Ceux qui cherchent un pied-à-terre pour profiter du climat méditerranéen toute l'année trouveront dans le solarium et les terrasses des espaces de vie extérieurs agréables. L'investissement locatif est également une considération, étant donné la localisation prisée de Marbella Est. Enfin, pour ceux qui privilégient la mobilité douce, la possibilité de se déplacer à pied ou à vélo vers les commerces et la plage rend le quotidien pratique.
Ce townhouse, construit en 1989, présente un état jugé excellent ou bon, avec un potentiel de rénovation. Les caractéristiques mentionnées incluent des armoires encastrées, des terrasses privées et couvertes, ainsi qu'une salle de bain principale (ensuite). La cuisine est entièrement équipée, suggérant une fonctionnalité prête à l'emploi. Bien que les détails spécifiques sur les matériaux de construction et les finitions de haute technologie ne soient pas explicitement fournis, l'état général indique un entretien régulier. Les vues sur le jardin et une vue partielle sur la mer depuis le solarium ajoutent à la qualité perçue de l'environnement immédiat. L'accent est mis sur les aspects pratiques et le confort de vie dans un contexte balnéaire.
Le prix de ce townhouse est affiché à 720 000 €. Cette tarification reflète une propriété de 3 chambres et 3 salles de bain avec une surface habitable de 122 m² et un terrain de 80 m². Il est important de noter que ce prix est généralement indicatif pour des biens de cette nature dans le secteur de Marbella Est, où la proximité de la plage et des commodités influence la valeur. La disponibilité est confirmée, le bien étant déjà construit et prêt à être occupé.
Ce townhouse à Costabella s'inscrit dans un cadre de vie urbain et balnéaire. La proximité immédiate des plages, comme El Alicate à 600 mètres, invite à des promenades régulières au bord de la mer. Le quartier offre une concentration de services accessibles à pied, tels que des restaurants (13 dans un rayon de 2 km), des pharmacies et des supermarchés, facilitant le quotidien. Les écoles internationales à proximité sont un atout pour les familles expatriées. L'environnement est caractérisé par une urbanisation calme, mais connectée, typique des zones résidentielles de Marbella Est. La vie ici peut être rythmée par les activités de plage, les sorties au restaurant et la facilité d'accès aux infrastructures locales, le tout dans un climat agréable une grande partie de l'année.
La vie dans cet environnement est définie par la proximité de la plage et des services urbains. À 600 mètres de la plage El Alicate, les résidents peuvent facilement profiter du littoral. Les supermarchés (à 73 m) et les pharmacies (à 211 m) sont accessibles à pied, simplifiant les courses quotidiennes. Le quartier compte 13 restaurants dans un rayon de 2 km, offrant une variété d'options culinaires. La présence d'écoles internationales à moins d'un kilomètre est un avantage pour les familles expatriées. L'urbanisation elle-même propose une piscine commune et des jardins, créant un cadre de vie agréable. La densité urbaine est modérée, typique des zones résidentielles de Marbella Est, offrant un équilibre entre accessibilité et tranquillité.
La localisation de Costabella, Marbella Est, se situe sur la Costa del Sol. Cette zone est reconnue pour son attractivité résidentielle, combinant la proximité de la mer avec un accès aisé aux infrastructures urbaines. La carte met en évidence la proximité des plages et des principaux axes routiers menant vers Marbella et l'aéroport.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Ce projet est situé à Costabella, une zone résidentielle à l'est de Marbella, sur la Costa del Sol. Il se positionne dans une zone côtière dynamique, bénéficiant de la proximité de Marbella (10 minutes en voiture), une ville réputée pour son glamour et ses services. La distance par rapport à Málaga (environ 34 km en ligne droite) et à son aéroport international facilite l'accès depuis et vers l'étranger. La région environnante est caractérisée par une forte concentration de terrains de golf et de plages, offrant une variété d'activités de loisirs.
La connectivité de ce townhouse est un point fort. La plage de El Alicate est à seulement 600 mètres. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à environ 34 km (en ligne droite), rendant les voyages internationaux accessibles. Les centres urbains de Marbella sont accessibles en 10 minutes en voiture. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont situés dans un rayon de 11 km, dont le Club de Golf Málaga Parador (8.2 km). Des infrastructures comme les bornes de recharge pour véhicules électriques (434 m) et les hôpitaux (642 m) sont également à proximité, renforçant l'aspect pratique de la localisation.
| Distance plage | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de la région est caractérisé par des températures moyennes annuelles de 19.0°C, oscillant entre 12°C et 26°C au fil des saisons. Avec 3 851 heures d'ensoleillement par an, la région offre un taux d'ensoleillement élevé, propice aux activités de plein air. La baignade est agréable pendant environ 5 mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C. L'altitude du bien, à 25 mètres au-dessus du niveau de la mer, et une pente modérée de 4.2% vers la plage, contribuent à un environnement côtier agréable. La proximité de la mer influence également les conditions météorologiques, apportant des brises marines pendant les mois chauds.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La localisation est idéale pour les amateurs de plage, avec El Alicate à 600 mètres, Playa de la Malagueta à 1.3 km et Playa de San Andrés à 1.8 km. Ces plages bénéficient souvent du label Pavillon Bleu. La région est également un pôle pour le golf, avec des parcours comme le Club de Golf Málaga Parador (8.2 km) et le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). Les installations sportives incluent le Don Carlos Tennis Club (3.1 km). Les marinas environnantes, telles que Marina Marbella (6.1 km), offrent des possibilités de loisirs nautiques.
Source: OpenStreetMap
Ce projet est situé à Costabella, une zone résidentielle à l'est de Marbella, sur la Costa del Sol. Il se positionne dans une zone côtière dynamique, bénéficiant de la proximité de Marbella (10 minutes en voiture), une ville réputée pour son glamour et ses services. La distance par rapport à Málaga (environ 34 km en ligne droite) et à son aéroport international facilite l'accès depuis et vers l'étranger. La région environnante est caractérisée par une forte concentration de terrains de golf et de plages, offrant une variété d'activités de loisirs.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.8°C | 94 mm |
| Février | 12.0°C | 97 mm |
| Mars | 14.1°C | 85 mm |
| Avril | 15.9°C | 56 mm |
| Mai | 17.8°C | 43 mm |
| Juin | 22.0°C | 11 mm |
| Juillet | 25.9°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 2 mm |
| Septembre | 22.7°C | 19 mm |
| Octobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.0°C | 116 mm |
| Décembre | 12.4°C | 104 mm |
Modéré
Ref: VL324559
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparaison avec des projets comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €) ou Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €), ce townhouse à Costabella se positionne dans une gamme de prix supérieure, reflétant la localisation premium de Marbella Est. Ces projets offrent des appartements ou maisons dans des zones côtières, mais Costabella bénéficie d'une proximité immédiate avec des plages réputées et des infrastructures haut de gamme typiques de Marbella. Etherna Homes 2 à Estepona, avec des prix à partir de 259 000 €, se situe également dans une zone recherchée, mais Costabella offre une typologie de 'maison de ville' avec des espaces extérieurs privés plus marqués et une intégration dans un tissu urbain plus ancien, potentiellement plus établi. Le prix de 720 000 € pour ce bien est donc justifié par sa localisation spécifique, sa taille et sa proximité immédiate avec la mer, le plaçant dans une catégorie distincte des offres plus abordables dans des localités voisines moins centrales.
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