Градска къща в Костабела, Малага, разположена на 600 метра от плажа Ел Аликате. Със завършена инфраструктура от 1989 година, имотът предлага 122 квадратни метра жилищна площ и 80 квадратни метра парцел. Разположен в затворен комплекс с общ басейн и градини, имотът съчетава достъп до градски удобства с близостта до морето. Проектът се характеризира с три спални, три бани и частни открити пространства, включително слънчева тераса с частичен изглед към морето.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът е разположен в Костабела, добре свързан квартал на източния бряг на Марбеля. Намира се на кратко разстояние пеша от плажа Ел Аликате (0,6 км) и в непосредствена близост до градски удобства като супермаркет (73 м), болница (642 м) и аптека (211 м). Площта се отличава с урбанизиран характер с добре развита инфраструктура.
Типът имот, градска къща с три спални, предлага функционално разпределение за семейства или двойки, търсещи допълнително пространство за гости или домашен офис. Трите бани осигуряват достатъчна капацитет за няколко души, а частните открити пространства като градина и слънчева тераса позволяват открит начин на живот през цялата година. Общият басейн и градини добавят допълнителни възможности за отдих.
Проектът е завършен през 1989 година, което го характеризира като зряла постройка със стабилна конструкция. Според данните имотът е в добро състояние с потенциал за обновяване, което позволява на новите собственици да адаптират пространството според съвременните си изисквания, без да се налага основен строеж. Годината на завършване показва, че сградата е устояла на времето.
Имотът не представлява ново строителство, което може да означава по-високи разходи за поддръжка в сравнение с по-нови сгради. Тъй като става дума за градска къща в комплекс, няма пълна самостоятелност, която биха предоставили отделно стояща къща или вила. Също така, парцелът от 80 квадратни метра може да се окаже ограничен за тези, които търсят обширни външни пространства.
Този имот би подхождал на семейства, които търсят постоянна резиденция в крайбрежна зона с добра инфраструктура. Близостта до международни училища като English International College (0,7 км) го прави подходящ за семейства с деца в училищна възраст. Също така, имотът би бил подходящ за двойки на средна възраст, които търсят втора резиденция в Испания с потенциал за бъдеща емиграция. Инвеститорите, които търсят имот с потенциал за отдаване под наем, особено през летните месеци, биха могли да оценят локацията близо до плажа и добрата транспортна достъпност. Възрастните двойки, които се наслаждават на по-активен начин на живот с възможност за разходки до плажа и градски удобства, също биха намерили подходяща среда в този комплекс.
Имотът разполага с добре обзаведена кухня, което е стандарт за имотите от тази категория в Испания. Наличието на вградени гардероби в спалните показва практично използване на пространството, характерно за испанското строителство от края на 80-те години. Баните са оборудвани с необходимите удобства, включително вана и душ кабини. Частният паркинг в комплекса е предимство, особено през летните месеци, когато паркирането в крайбрежните зони е трудно. Външните пространства като покрита тераса и солариум са изпълнени с внимание към детайла, като позволяват максимално използване на слънчевото излъчване и благоприятния климат. Качеството на строителството от 1989 година предполага използване на традиционни испански строителни техники с акцент върху дълготрайност, макар че някои елементи вероятно биха изисквали актуализация съобразно съвременните стандарти.
Първоначалната цена на този имот е €720,000, която се счита за стандартна за района на Костабела при наличие на три спални и близост до морето. Цената се отнася за градска къща с площ от 122 квадратни метра, което определя приблизително €5,901 на квадратен метър. За сравнение, подобни имоти в региона варират между €550,000 и €850,000 в зависимост от точното местоположение, състояние на имота и допълнителни екстри като гледки или разширени външни пространства.
Денят в Костабела обикновено започва с разходка до плажа Ел Аликате, намиращ се на по-малко от 10 минути пеша. Жителите могат да започнат деня си с кафе в някой от многобройните местни барове или да отидат на пазар в близкия супермаркет. Квартаът е достатъчно спокоен за ежедневен живот, но същевременно предлага активна социална среда. През следобеда, много от жителите се възползват от общия басейн или прекарват време в частните си градини и тераси. Вечерите често включват разходки по крайбрежието или посещение на някои от многобройните ресторанти в района. Към края на седмицата, местните жители често се отправят към по-отдалечените плажове или голф игрищата, които са на кратко разстояние с кола. Животът тук се характеризира с комбинация от плажен комфорт и градски удобства, което позволява баланс между почивка и ежедневна практичност.
Околността на имота предлага баланс между удобствата на градския живот и близостта до природата. Намирайки се само на 73 метра от супермаркет и 211 метра от аптека, ежедневните нужди са лесно достъпни. Наличието на болница на 642 метра осигурява спокойствие при спешни случаи. Транспортната инфраструктура е добре развита с 5 линии на обществения транспорт и 42 спирки в района, което прави възможно придвижването без автомобил. Международното летище на Малага се намира на 7,9 километра, осигурявайки удобна връзка с международни дестинации. Образователните институции в близост включват 3 училища в радиус от 2 километра и международни училища на кратко разстояние, което прави района подходящ за семейства с деца.
Имотът е разположен в Костабела, кв. Малага, на източния бряг на Марбеля. Картата показва близостта до плажа Ел Аликате (0,6 км) и ключовите градски удобства в радиус от 1 километър. Маркирани са също важни транспортни връзки, включително достъп до международното летище Малага (7,9 км) и главни пътни артерии, свързващи с Марбеля и Малага.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Костабела заема стратегическа позиция между Марбеля и Малага, като се намира в източната част на Марбеля. Това местоположение предлага предимството на близостта до двете големи градски центъра, Марбеля на запад и Малага на изток. Районът се намира в близост до популярните туристически зони като Марбеля и Пуерто Банус, но същевременно запазва своята по-спокойна местна идентичност. За разлика от по-туристическите центрове, Костабella предлага баланс между удобствата на голям курорт и атмосферата на по-тиха крайбрежна общност, което я прави атрактивна за тези, които търсят постоянен дом или втора резиденция в района.
Плажът Ел Аликате се намира само на 0,6 километра от имота, което го прави достъпен пеша за около 7-10 минути. Други популярни плажове като Playa de Artola са на 3,2 километра, до които може да се стигне с кратко пътуване с кола или велосипед. Международното летище Малага-Коста дел Сол се намира на 7,9 километра, което осигурява бърз достъп до международни връзки. За голф ентусиастите, най-близкото голф игрище Greenlife Golf Marbella е на 2,4 километра, а по-големите комплекси като Santa María Golf & Country Club са на 3,3 километра. Централната част на Марбеля е на около 10 минути с кола, което осигурява достъп до по-широк спектър от търговски и културни услуги.
| До плажа | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Регионът се характеризира с изключително благоприятен климат с годишна средна температура от 19°C и температурни вариации между 12°C и 26°C през годината. Годишно има приблизително 3,851 слънчеви часа, което превръща района в един от най-слънчевите в Европа. Периодът за плуване продължава 5 месеца, когато температурата на морската вода достига или надвишава 20°C. Имотът е разположен на височина от 25 метра над морското равнище, с лек наклон от 4,2% към брега, което осигурява добра дренажна система и частични морски гледки от слънчевата тераса. Тези климатични характеристики позволяват целогодишно използване на външните пространства и създават идеални условия за открит начин на живот.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Близкият плаж Ел Аликате (0,6 км) е един от по-тихите плажове в района, предлагащ спокойна атмосфера и кристални води. По-далечният плаж Playa de Artola (3,2 км) е по-широко познат и предлага допълнителни услуги. За любителите на голфа, няколко първокласни игрища се намират в близост: Greenlife Golf Marbella на 2,4 км и Santa María Golf & Country Club на 3,3 км. Тенис клубовете като Don Carlos Tennis Club (3,1 км) предлагат възможности за активна рекреация. Мрежата от марини, включително Marina Marbella (6,1 км) и Puerto Pesquero (6,2 км), осигуряват възможности за водни спортове и разходки с лодки. Комбинацията от плажове, голф игрища и спортни съоръжения прави района атрактивен за хора с различни рекреационни интереси.
Източник: OpenStreetMap
Костабела заема стратегическа позиция между Марбеля и Малага, като се намира в източната част на Марбеля. Това местоположение предлага предимството на близостта до двете големи градски центъра, Марбеля на запад и Малага на изток. Районът се намира в близост до популярните туристически зони като Марбеля и Пуерто Банус, но същевременно запазва своята по-спокойна местна идентичност. За разлика от по-туристическите центрове, Костабella предлага баланс между удобствата на голям курорт и атмосферата на по-тиха крайбрежна общност, което я прави атрактивна за тези, които търсят постоянен дом или втора резиденция в района.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.8°C | 94 mm |
| Февруари | 12.0°C | 97 mm |
| Март | 14.1°C | 85 mm |
| Април | 15.9°C | 56 mm |
| Май | 17.8°C | 43 mm |
| Юни | 22.0°C | 11 mm |
| Юли | 25.9°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 2 mm |
| Септември | 22.7°C | 19 mm |
| Октомври | 18.9°C | 80 mm |
| Ноември | 15.0°C | 116 mm |
| Декември | 12.4°C | 104 mm |
Умерен
Ref: VL324559
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Костабела се отличава от други подобни райони по източното крайбрежие на Испания с по-спокойната атмосфера, съчетана с пълния набор от градски удобства. За разлика от по-северните райони като Торре дел Мар, където проектите като Aquamar (от €269,950) са по-достъпни, но разположени в по-туристически зони, Костабella предлага по-балансирана комбинация между местна идентичност и международни удобства. В сравнение с Михас, където проектите като Lantana Residencial (от €205,000) често са разположени в хълмисти райони с ограничен достъп, Костабella осигурява плосък терен с лек наклон към морето. За разлика от Estepona, където Etherna Homes 2 (от €259,000) предлагат по-модерна архитектура, но са разположени в по-отдалечени райони, Костабella се отличава с най-добрата комбинация от плажна близост, транспортна достъпност и наличност на услуги. Районът се характеризира с по-стабилни цени на имотите в сравнение с по-турбулентните пазари в по-южните или северни части на Коста дел Сол.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
