Таунхаус в Костабелье, городской район Малаги, предлагает три спальни и три ванные комнаты на площади 122 м². Здание, сданное в 1989 году, расположено на участке 80 м² всего в 600 метрах от побережья. Жилье включает в себя общие удобства, такие как бассейн и сады, а также частные пространства, включая сад, террасы и солярий с частичным видом на море. Расположение у моря в сочетании с близостью к городским удобствам определяет характер этого жилья на Коста-дель-Соль.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Проект находится в Костабелье, жилом районе непосредственно на восточном побережье Малаги. Всего в 600 метрах от Средиземного моря и в 73 метрах от супермаркета. Застройка является частью закрытого жилого комплекса с общими удобствами. Городская структура сочетает жилые функции с прямым доступом к пляжам и полным набором местных услуг в пешей доступности.
Три спальни и три ванные комнаты обеспечивают достаточное пространство для семей или пар, желающих иметь дополнительное пространство для гостей. Имеющийся солярий и террасы способствуют жизни на свежем воздухе в течение всего года. Южная ориентация максимизирует воздействие солнечного света. Сочетание частных наружных пространств с общими удобствами, такими как бассейн и сады, предлагает сбалансированную среду проживания, сочетающую уединение и чувство общности.
Этот проект завершен в 1989 году и относится к существующему жилищному фонду в отличие от новостроек. Строительство представляет собой традиционный архитектурный стиль, характерный для конца восьмидесятых годов на Коста-дель-Соль. Состояние обслуживания описывается как хорошее до отличного, с возможностями для реконструкции для потенциальных покупателей, желающих современную отделку. Качество строительства хорошо выдержало испытание временем, что подтверждается текущим состоянием комплекса.
Проект не предлагает гаражных или парковочных сооружений для нескольких транспортных средств. Жилые помещения не являются полностью отдельно стоящими, а являются частью общего комплекса. Высота строительства ограничена, что приводит к одному этажу без вида на более высокие уровни. Расположение в городской среде означает меньшую конфиденциальность, чем в сельских районах. Участок площадью 80 м² ограничивает возможности для расширения сада или дополнительных наружных пространств.
Этот проект подходит для семей, предпочитающих постоянное проживание у моря со всеми необходимыми удобствами под рукой. Близость международных школ менее чем в километре делает его особенно подходящим для экспатских семей со школьниками. Для пар или лиц, ищущих второе жилье в Испании, сочетание наружных пространств, общего бассейна и пешеходной доступности к морю предлагает привлекательный баланс между обслуживанием и комфортом. Инвесторы, предвидящие рост стоимости в восточной Малаге, могут рассматривать этот объект как стабильную инвестицию с возможностями сдачи в аренду. Центральное расположение между Малагой и Марбельей также делает его подходящим для лиц, регулярно перемещающихся между этими городами для работы или социальных обязательств. Отсутствие лестниц в основном жилье обеспечивает доступность для пожилых людей или лиц с ограниченной подвижностью.
Качество строительства этого таунхауса конца восьмидесятых годов демонстрирует традиционный стиль строительства с прочными материалами, характерными для того периода. Конструкция включает несущие стены из бетона с кирпичной отделкой, метод, доказавший свою прочность в средиземноморском климате. Окна снабжены двойным остеклением, что способствует теплоизоляции, хотя они не соответствуют самым современным стандартам энергоэффективности. Ванные комнаты оборудованы керамической плиткой и деревянной мебелью, создающей теплую атмосферу. Кухня полностью оборудована верхними и нижними шкафами и столешницами из прочных материалов, хотя техника может быть устаревшей и требовать замены. Террасы отделаны керамической плиткой, устойчивой к соленому морскому воздуху. Отделка стен сочетает штукатурку с декоративными элементами, характерными для регионального строительного стиля того периода.
Запрашиваемая цена за этот таунхаус составляет 720 000 евро, что составляет около 5 901 евро за квадратный метр жилой площади. Эта ценовая политика позиционирует объект в среднем сегменте рынка побережья Малаги, где премиальное расположение у моря определяет стоимость. Доступность ограничена одной единицей в этом комплексе, с аналогичными домами в непосредственной близости, которые обычно находятся в том же ценовом диапазоне. Сочетание года постройки, местоположения и удобств оправдывает стоимость, с потенциалом роста стоимости с учетом развития восточного сектора Малаги.
Повседневная жизнь в Костабелье сочетает удобство городских услуг с близостью к Средиземному морю. Утром жильцы могут пешком дойти до местного супермаркета в 73 метрах для свежих продуктов. Южная ориентация жилья обеспечивает утреннее солнце на террасах, идеально подходящее для завтрака на свежем воздухе. В пешей доступности находятся различные кафе и рестораны, возможности для социальных контактов без зависимости от транспорта. Наличие международных школ поблизости делает местоположение подходящим для семей с детьми. Вечером побережье предлагает естественный декор для прогулок, с пляжными барами, создающими местную атмосферу. Короткое расстояние до больницы (642 метра) и аптеки (211 метров) обеспечивает уверенность в повседневных медицинских потребностях. Городская плотность обеспечивает оживленность, в то время как закрытый жилой комплекс гарантирует конфиденциальность и спокойствие.
Непосредственное окружение Костабельи характеризуется плотной городской структурой со всеми повседневными удобствами в пешей доступности. Супермаркет находится всего в 73 метрах, а три аптеки в радиусе 500 метров, ближайшая из которых на расстоянии 211 метров. Для медицинской помощи больница доступна на расстоянии 642 метров, обеспечивая быстрый доступ к медицинским услугам. Образование хорошо представлено тремя школами в радиусе 2 километров, включая возможности международного образования на расстоянии 700 метров. Предприятия общественного питания широко представлены 13 ресторанами и 3 кафе в непосредственной близости, предлагая разнообразие возможностей для питания без зависимости от транспорта. Для отдыха доступны различные парки и зеленые зоны поблизости, помимо побережья, образующего естественное рекреационное пространство.
Карта показывает стратегическое расположение Костабельи на восточном побережье Малаги, с четким отношением между жильем и важными объектами инфраструктуры. Расстояние до Средиземного моря всего 600 метров визуально заметно, как и близость супермаркетов, медицинских учреждений и образовательных учреждений. Карта иллюстрирует, как этот проект является частью городской структуры Малаги, с хорошими соединениями как с местной, так и с региональной инфраструктурой.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Костабелья находится в восточном секторе Малаги, стратегически расположенная между городским центром и восточными прибрежными муниципалитетами. Это местоположение предлагает преимущества городских удобств Малаги в сочетании с очарованием прибрежных районов. Район образует переходную зону между городской плотностью центра и более жилыми прибрежными районами дальше на восток. По сравнению с историческим центром Костабелья предлагает более современную инфраструктуру и больше зеленых пространств, в то время как в отличие от более туристической западной прибрежной зоны она сохраняет более аутентичную местную атмосферу. Относительно короткие расстояния как до центра города, так и до аэропорта делают ее практичной базой как для проживания, так и для отдыха на Коста-дель-Соль.
Стратегическое расположение Костабельи обеспечивает отличную доступность к важным объектам инфраструктуры. Ближайший пляж Элисанте находится на расстоянии 600 метров, доступен пешком за 7 минут. Плайя-де-ла-Малагета, один из самых известных пляжей Малаги, расположен на расстоянии 1,3 километра и доступен пешком за 15 минут. Международный аэропорт Малага-Коста-дель-Соль находится на расстоянии 7,9 километра, что означает время поездки около 15-20 минут на автомобиле. Любители гольфа имеют доступ к различным полям, где Гольф-клуб Малага-Парадор на расстоянии 8,2 километра является ближайшим вариантом. Центр города Малага доступен на автомобиле за 10 минут, а Марбелья находится примерно в 30 минутах езды. Общественный транспорт хорошо развит с 5 маршрутами общественного транспорта и 42 остановками в непосредственной близости.
| До пляжа | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Костабелья пользуется выраженным средиземноморским климатом со средним количеством солнечных часов 3 851 в год, что обеспечивает солнечную погоду большую часть года. Среднегодовая температура составляет 19,0°С, с летними месяцами, когда температуры обычно колеблются от 26°С, и зимними месяцами со средними показателями около 12°С. Купальный сезон в Средиземном море длится 5 месяцев, когда температура воды остается выше 20°С с мая по сентябрь. Расположение на высоте 25 метров над уровнем моря обеспечивает легкий бриз с моря, который обеспечивает прохладу в летние месяцы. Уклон к побережью 4,2% является легким до умеренного и делает прогулки к пляжу доступными для большинства людей. Микроклиматические условия влияют близостью моря, обеспечивая умеренные температуры и относительную влажность, характерную для прибрежных районов.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Восточное побережье Малаги, где находится Костабелья, предлагает доступ к нескольким качественным пляжам. Элисанте, всего в 600 метрах, является известным пляжем с отличными удобствами. Плайя-де-ла-Малагета на расстоянии 1,3 километра является одним из самых посещаемых пляжей города с широким спектром услуг и возможностей для водных видов спорта. Для любителей гольфа в округе есть различные поля, где Гольф-клуб Малага-Парадор на расстоянии 8,2 километра является ближайшим полем на 18 лунок. Greenlife Golf Марбелья, на расстоянии 2,4 километра, предлагает 9-луночное поле для пар-3, подходящее как для начинающих, так и для опытных игроков в гольф. Спортивные сооружения широко представлены теннисными клубами, такими как Дон Карлос Теннис Клуб на расстоянии 3,1 километра, и различными возможностями для водных видов спорта вдоль побережья. Яхтенные марины Марина Марбелья, Пуэрто Кабопино и Пуэрто Пескеро, все на расстоянии около 6 километров, предлагают возможности для лодочных прогулок и водных видов спорта.
Источник: OpenStreetMap
Костабелья находится в восточном секторе Малаги, стратегически расположенная между городским центром и восточными прибрежными муниципалитетами. Это местоположение предлагает преимущества городских удобств Малаги в сочетании с очарованием прибрежных районов. Район образует переходную зону между городской плотностью центра и более жилыми прибрежными районами дальше на восток. По сравнению с историческим центром Костабелья предлагает более современную инфраструктуру и больше зеленых пространств, в то время как в отличие от более туристической западной прибрежной зоны она сохраняет более аутентичную местную атмосферу. Относительно короткие расстояния как до центра города, так и до аэропорта делают ее практичной базой как для проживания, так и для отдыха на Коста-дель-Соль.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.8°C | 94 mm |
| Февраль | 12.0°C | 97 mm |
| Март | 14.1°C | 85 mm |
| Апрель | 15.9°C | 56 mm |
| Май | 17.8°C | 43 mm |
| Июнь | 22.0°C | 11 mm |
| Июль | 25.9°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.7°C | 19 mm |
| Октябрь | 18.9°C | 80 mm |
| Ноябрь | 15.0°C | 116 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 104 mm |
Умеренный
Ref: VL324559
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с аналогичными проектами в регионе этот таунхаус в Костабелье предлагает баланс между ценой и качеством местоположения. Аквамар в Торре-дель-Мар, с ценами от 269 950 евро, предлагает более доступный вход, но находится дальше от городского центра Малаги и основных международных удобств. Лантана Ресиденсиал в Михасе (от 205 000 евро) представляет еще более низкую начальную цену, но с большим расстоянием до побережья и меньшим количеством городских удобств в непосредственной близости. Этерна Хоумс 2 в Эстепоне (от 259 000 евро) предлагает аналогичное прибрежное расположение, но требует более длительных поездок до города Малага и международного аэропорта. Ценностное предложение Костабельи заключается в основном в уникальном сочетании прямой доступности к пляжу, городских удобств в пешей доступности и относительно короткого расстояния как до делового центра Малаги, так и до международного аэропорта, факторы, которые оправдывают более высокую цену за квадратный метр по сравнению с более периферийными местоположениями.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
