Questa townhouse situata a Costabella, Málaga, offre tre camere da letto e tre bagni con una superficie abitabile di 122 m². Completata nel 1989, si trova a soli 0,6 km dalla spiaggia più vicina, in un ambiente urbano ben servito. La proprietà gode di un orientamento sud, con viste parziali sul mare e sul giardino, oltre a spazi esterni privati che includono un giardino, terrazze e un solarium. Situata in un complesso residenziale con sicurezza, piscina comune e parcheggio per i residenti, combina perfettamente l'accessibilità ai servizi con la vicinanza al mare.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è situata a Costabella, area urbana ben consolidata di Málaga, a breve distanza a piedi dal mare e dai servizi principali. La posizione privilegiata permette di raggiungere a piedi supermarket (73 m), farmacia (211 m) e ospedale (642 m), mantenendo allo stesso tempo una discreta vicinanza all'aeroporto (7,9 km) e ai campi da golf della zona.
Con tre camere da letto e tre bagni, questa townhouse si adatta a diverse esigenze abitative. Gli spazi esterni privati, tra cui giardino e solarium con viste sul mare, permettono di godere appieno del clima mediterraneo. La cucina completamente attrezzata, gli armadi incorporati e i multiple bagni rendono la proprietà funzionale per la vita quotidiana, mentre la piscina comune del complesso offre un'opzione ricreativa aggiuntiva.
La costruzione, completata nel 1989, rappresenta un esempio di architettura residenziale ben consolidata della zona. Non si tratta di un progetto di nuova costruzione, ma di una proprietà esistente in ottime condizioni che offre stabilità strutturale e un ambiente già consolidato. La proprietà mantiene caratteristiche qualitative che la rendono rilevante nel mercato immobiliare attuale, con potenziale per personalizzazione secondo le esigenze dell'acquirente.
La proprietà non offre parcheggio privato esclusivo, ma solo la possibilità di utilizzare gli spazi comuni del complesso. Non si tratta di una proprietà fronte mare diretta, sebbene si trovino a breve distanza. La superficie del lotto di 80 m² può risultare limitata per chi cerca ampi spazi esterni privati. Inoltre, essendo un'unità in un complesso residenziale, ci sono regole comunitarie da rispettare.
Questa proprietà si adatta particolarmente bene a chi cerca una residenza permanente nella Costa del Sol, combinando la vicinanza al mare con la comodità dei servizi urbani. È una scelta eccellente per coppie o piccole famiglie che desiderano godersi il clima mediterraneo tutto l'anno senza rinunciare alla praticità della vita quotidiana. I professionisti che lavorano da casa beneficeranno degli spazi ben distribuiti e della tranquillità della zona, pur avendo facile accesso a Marbella e alle sue infrastrutture. La presenza di scuole internazionali nelle vicinanze la rende adatta anche per famiglie con figli, mentre la vicinanza a campi da golf e strutture sportive offre diverse opzioni per il tempo libero. Per chi cerca una seconda casa per le vacanze, questa proprietà offre bassa manutenzione grazie al complesso con servizi condivisi, permettendo di godersi appieno il tempo tratto in Spagna senza preoccupazioni. Gli investitori apprezzeranno la stabilità del mercato immobiliare in questa zona consolidata di Marbella, con buona potenziale di affitto stagionale grazie alla vicinanza al mare e ai servizi.
La townhouse presenta finiture di buona qualità che hanno mantenuto il loro valore nel tempo nonostante la costruzione risalga al 1989. Gli interni sono caratterizzati da materiali resistenti e funzionali, come visibile dalle immagini che mostrano una cucina completamente attrezzata con armadietti bianchi e pavimenti piastrellati, progettati per resistere all'usura quotidiana e all'umidità tipica delle zone costiere. I bagni sono finiti con mobili in legno e sanitari di qualità, con una combinazione di docce e vasche che offrono versatilità. Le finiture generali sono state curate per garantire durabilità, con una particolare attenzione agli elementi che devono resistere al clima mediterraneo, come le terrazze coperte e gli spazi esterni. Gli armadi incorporati nelle camere da letto offrono spazio di stoccaggio sufficiente e sono realizzati con materiali di buona qualità che si integrano armoniosamente con il resto dell'arredo. La presenza di un bagno ensuite nella camera principale aggiunge un tocco di comfort e privacy, elementi apprezzati nelle abitazioni mediterranee. Gli spazi esterni privati, tra cui il solarium con vista mare, mostrano finiture pensate per massimizzare il godimento del clima locale.
Il prezzo di partenza per questa townhouse a Costabella è di 720.000 euro, riflettendo la sua posizione strategica vicino al mare e i servizi completi della zona. Considerando le tre camere da letto, tre bagni, i 122 metri quadrati di superficie abitabile e gli 80 metri quadrati di terreno, il posizionamento di mercato appare in linea con le proprietà simili nella zona di Costabella, che è nota per essere una delle aree più ricercate di Marbella per la sua tranquillità e qualità della vita. Il valore della proprietà è sostenuto anche dalla presenza di finiture di qualità, spazi esterni multipli e l'accesso a servizi comuni come la piscina.
Costabella rappresenta un equilibrio solido tra vita urbana e accesso al mare, creando un ambiente dove la quotidianità scorre con naturalezza. Le mattine iniziano con la possibilità di una passeggiata lungo la spiaggia di El Alicate, a soli 600 metri di distanza, o con una sessione di shopping nel supermercato appena oltre l'angolo. La vicinanza ai servizi essenziali - farmacia a 211 metri, ospedale a 642 metri - elimina preoccupazioni logistiche, mentre la presenza di scuole internazionali nelle vicinanze la rende adatta anche per famiglie. L'orientamento sud della proprietà assicura luce naturale durante gran parte della giornata, creando ambienti luminosi e piacevoli da vivere. Il solarium, con le sue viste parziali sul mare, diventa un rifugio per rilassarsi durante le ore più calde, mentre le terrazze offrono spazi versatili per pranzare all'aperto o godersi la serata. La piscina comune aggiunge un elemento sociale e ricreativo alla vita quotidiana, senza l'onere della manutenzione privata. La posizione strategica permette di raggiungere il centro di Marbella in circa 10 minuti e l'aeroporto di Málaga in 35 minuti, collegando facilmente la tranquillità residenziale con le opportunità di una delle zone più dinamiche della Costa del Sol.
Vivere a Costabella significa godere di un ambiente dove le distanze si misurano a piedi o in pochi minuti di auto. La spiaggia più vicina, El Alicate, si raggiunge in pochi minuti a piedi, rendendo le passeggiate sul lungomare parte della routine quotidiana. I servizi essenziali come il supermercato a 73 metri e la farmacia a 211 metri eliminano la necessità di spostamenti per le necessità di base, mentre l'ospedale a 642 metri offre una rassicurante vicinanza per eventuali emergenze sanitarie. L'area offre un buon equilibrio tra residenziale e servizi: ci sono 13 ristoranti, 3 scuole e 3 farmacie entro 2 km di raggio, garantendo opzioni per ogni esigenza. Per il tempo libero, oltre alle spiaggie, si trovano diversi campi da golf nelle vicinanze, con il più vicino a soli 2,4 km. La presenza di un centro tennis a 3,1 km e di marine a circa 6 km amplia ulteriormente le opzioni ricreative. L'accesso ai trasporti pubblici è ben strutturato, con 5 linee di autobus e 42 fermate nell'area, facilitando gli spostamenti senza auto. La connettività con Marbella centro (10 minuti) e l'aeroporto di Málaga (35 minuti) completa un quadro di vita quotidiano dove praticità e qualità del tempo libero si fondono naturalmente.
La mappa evidenzia la posizione strategica di Costabella, con la proprietà segnalata nella parte costiera orientale di Marbella. La vicinanza al mare è chiaramente visibile, con la spiaggia di El Alicate a soli 0,6 km a sud. L'area è ben collegata alla rete stradale principale che collega Málaga con Marbella lungo la costa. Sono evidenziate anche le prossimità a servizi essenziali come supermercati e strutture sanitarie, nonché la distanza moderata dall'aeroporto internazionale di Málaga.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Costabella occupa una posizione strategica nella Costa del Sol orientale, equidistante tra il centro di Málaga e Marbella, che rappresenta uno dei punti più attrattivi della regione. Questa collocazione permette di accedere facilmente alle infrastrutture urbane di Málaga, inclusi il suo aeroporto internazionale e i servizi della capitale provinciale, godendo allo stesso tempo dell'ambiente esclusivo e delle spiagge rinomate della zona di Marbella. La posizione privilegiata lungo la costa la rende parte di quel corridoio costiero particolarmente sviluppato dal punto di vista turistico e residenziale, che si estende da Fuengirola a Estepona. A differenza di altre zone più interne o periferiche, Costabella beneficia di una consolidata rete di servizi e trasporti che la connettono efficientemente con il resto della regione.
La posizione di questa townhouse offre un eccellente accesso alle principali attrazioni e servizi della Costa del Sol. Per quanto riguarda le spiagge, El Alicate è a soli 0,6 km, mentre Playa de Artola si trova a 3,2 km. Le spiagge più conosciute di Málaga come Playa de la Malagueta sono a 1,3 km. L'aeroporto internazionale di Málaga-Costa del Sol è raggiungibile in circa 35 minuti di auto (7,9 km di distanza in linea d'aria), offrendo collegamenti internazionali convenienti. Per gli amanti del golf, l'area offre diverse opzioni: il Greenlife Golf Marbella a 2,4 km, il Santa María Golf & Country Club a 3,3 km, mentre opzioni più prestigiose come il Club de Golf Málaga Parador si trovano a 8,2 km. Le città principali sono facilmente raggiungibili: Marbella centro dista circa 10 minuti, mentre Málaga è a circa 20-25 minuti di auto. Questa combinazione di accessibilità a servizi balneari, ricreativi e urbani rende la posizione particolarmente interessante per chi cerca equilibrio tra vita di mare e comodità quotidiana.
| Distanza dal mare | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Costabella è tipicamente mediterraneo, con temperature medie annue di 19,0°C e un intervallo stagionale che varia tra i 12°C in inverno e i 26°C in estate. Queste condizioni creano un ambiente piacevole durante tutto l'anno, ideale per godere degli spazi esterni della proprietà come il solarium e le terrazze. Con 3.851 ore di sole all'anno, la zona offre una delle esposizioni solari più generose d'Europa. La stagione balneare si estende per circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C, permettendo lunghi periodi di attività acquatiche. L'altitudine di 25 metri sul livello del mare contribuisce a mitigare l'umidità estiva, mantenendo una ventilazione naturale. La pendenza moderata verso il mare (4,2%) crea un paesaggio gradevole e facilita il drenaggio delle acque piovane, fattore importante per il mantenimento delle aree esterne.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
L'offerta balneare nelle vicinanze di Costabella è di elevata qualità, con spiagge che spesso ricevono il riconoscimento Blue Flag per i loro standard ambientali e servizi. La spiaggia più vicina, El Alicate a soli 0,6 km, è facilmente raggiungibile a piedi e rappresenta un'opzione frequente per i residenti. A breve distanza si trovano anche Playa de Artola (3,2 km) e le spiagge più centrali di Málaga come Playa de la Malagueta (1,3 km), tutte caratterizzate da sabbia fine e acque limpide. Per la pratica del golf, l'area offre un'eccezionale varietà con Greenlife Golf Marbella a soli 2,4 km e Santa María Golf & Country Club a 3,3 km. Per gli appassionati di tennis, il Don Carlos Tennis Club si trova a 3,1 km, mentre diverse marine come Marina Marbella e Puerto Cabopino a circa 6 km offrono opportunità per sport nautici e vita sociale. Questa concentrazione di strutture ricreative di alta qualità rende Costabella una base ideale per chi cerca uno stile di vita attivo all'aperto.
Fonte: OpenStreetMap
Costabella occupa una posizione strategica nella Costa del Sol orientale, equidistante tra il centro di Málaga e Marbella, che rappresenta uno dei punti più attrattivi della regione. Questa collocazione permette di accedere facilmente alle infrastrutture urbane di Málaga, inclusi il suo aeroporto internazionale e i servizi della capitale provinciale, godendo allo stesso tempo dell'ambiente esclusivo e delle spiagge rinomate della zona di Marbella. La posizione privilegiata lungo la costa la rende parte di quel corridoio costiero particolarmente sviluppato dal punto di vista turistico e residenziale, che si estende da Fuengirola a Estepona. A differenza di altre zone più interne o periferiche, Costabella beneficia di una consolidata rete di servizi e trasporti che la connettono efficientemente con il resto della regione.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.8°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.0°C | 97 mm |
| Marzo | 14.1°C | 85 mm |
| Aprile | 15.9°C | 56 mm |
| Maggio | 17.8°C | 43 mm |
| Giugno | 22.0°C | 11 mm |
| Luglio | 25.9°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Settembre | 22.7°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.0°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Moderato
Ref: VL324559
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Costabella si distingue nettamente dalle altre opzioni residenziali nella regione per il suo equilibrio distintivo tra accessibilità ai servizi, vicinanza al mare e ambiente residenziale tranquillo. Se confrontata con Aquamar a Torre del Sol (partendo da €269.950), Costabella offre una posizione più centrale nella Costa del Sol e maggiore vicinanza a servizi internazionali, sebbene a un prezzo superiore che riflette il posizionamento più prestigioso di Marbella. Rispetto a Lantana Residencial a Mijas (partendo da €205.000), Costabella presenta un ambiente più consolidato con una storia residenziale più lunga e una rete di servizi più completa, mentre Mijas offre un carattere più rurale e prezzi generalmente più accessibili. Etherna Homes 2 a Estepona (partendo da €259.000) rappresenta un'opzione più recente con finiture moderne, ma Costabella compensa con una posizione più centrale nella Costa del Sol e migliori collegamenti con Málaga. Differenziandosi da queste alternative, Costabella offre quella tipica 'dolce vita' mediterranea che combina la tranquillità residenziale con la vivace offerta di servizi e attività ricreative della Costa del Sol, mantenendo un'autentica identità spagnola pur essendo internazionalmente accessibile.
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