Questo townhouse si trova a Costabella, una zona residenziale ricercata di Marbella Est, a breve distanza dal mare. La proprietà, costruita nel 1989, offre una combinazione di vita urbana e vicinanza alla spiaggia. Costabella è apprezzata per la sua tranquillità e la qualità della vita, offrendo un ambiente adatto sia come residenza principale sia come seconda casa, integrando spiaggia, natura e servizi essenziali.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La posizione a Costabella garantisce un accesso pedonale alle spiagge della Malagueta e di San Andrés, inserendosi in un contesto urbano vivace. La vicinanza a numerose attività commerciali e servizi medici, come un supermercato a 73 metri e una farmacia a 211 metri, supporta uno stile di vita pratico e quotidiano. La prossimità all'aeroporto di Málaga (7.9 km) facilita gli spostamenti.
Questa proprietà risponde alle esigenze di chi cerca una soluzione abitativa con spazi esterni privati, quali terrazze e solarium, ideali per godere del clima mediterraneo. La presenza di una piscina condominiale e di giardini comuni offre opportunità di svago e socializzazione. La configurazione interna con 3 camere e 3 bagni supporta nuclei familiari o chi necessita di spazio aggiuntivo.
L'immobile, completato nel 1989, rappresenta un'opportunità nel mercato dell'usato con potenziale di ristrutturazione. Sebbene non sia una nuova costruzione, la sua solida base strutturale e la posizione in una zona consolidata possono attrarre acquirenti interessati a personalizzare gli interni. La data di completamento è indicativa dell'epoca costruttiva.
Questa proprietà non è una nuova costruzione e pertanto non beneficia delle più recenti normative energetiche o di design. L'anno di costruzione (1989) suggerisce che potrebbero essere necessari aggiornamenti per raggiungere gli standard moderni di efficienza energetica o finiture. Le dimensioni del lotto (80 m²) indicano uno spazio esterno contenuto, tipico delle proprietà in aree urbane consolidate.
Questa proprietà è indicata per chi cerca una residenza in una zona consolidata della Costa del Sol, con un forte legame con il mare e i servizi urbani. È adatta a coppie o famiglie che desiderano vivere in un ambiente tranquillo ma ben collegato, con la comodità di avere supermercati, farmacie e scuole internazionali a pochi minuti di distanza. L'acquirente ideale potrebbe essere una persona o una famiglia che apprezza la possibilità di raggiungere la spiaggia a piedi e godere di spazi esterni privati, come terrazze e solarium. L'immobile si presta anche a chi considera un investimento immobiliare con potenziale di miglioramento, data la sua ubicazione in un'area di Marbella conosciuta per la sua attrattiva turistica e residenziale. Chi cerca un rifugio per le vacanze o una seconda casa con un'autentica atmosfera mediterranea, ma con tutte le comodità a portata di mano, troverà in questa proposta una soluzione valida. Inoltre, la vicinanza all'aeroporto di Málaga la rende accessibile per chi viaggia frequentemente.
L'immobile, costruito nel 1989, presenta finiture che riflettono gli standard costruttivi dell'epoca. Sebbene la descrizione indichi 'ottime' e 'buone' condizioni, e la cucina sia completamente attrezzata, è plausibile che alcuni elementi possano beneficiare di un aggiornamento per allinearsi alle tendenze attuali o migliorare l'efficienza energetica. Le caratteristiche menzionate, come armadi a muro, terrazze coperte e bagni in suite, sono elementi funzionali e di pregio. L'orientamento a sud favorisce l'illuminazione naturale. L'analisi delle immagini suggerisce una casa con un'atmosfera accogliente, con elementi in legno e pavimenti piastrellati, che costituiscono una base solida per future personalizzazioni o ristrutturazioni. La qualità complessiva è quella di una costruzione solida, tipica degli anni '80, che offre un buon punto di partenza per interventi di ammodernamento.
Il prezzo di partenza per questo townhouse a Costabella è di €720.000. Questa cifra riflette la sua ubicazione privilegiata, la tipologia di proprietà (townhouse) e le sue caratteristiche, tra cui 3 camere da letto e 3 bagni, disposti su una superficie abitabile di 122 m². Data la natura dell'immobile come costruzione del 1989, il prezzo potrebbe anche includere il potenziale di valorizzazione tramite ristrutturazioni mirate. La disponibilità è legata a singole unità, e le caratteristiche specifiche come la vista mare parziale dal solarium o l'orientamento a sud possono influenzare il valore finale di ciascuna proprietà all'interno della comunità.
Vivere a Costabella significa integrare la comodità urbana con la vicinanza al mare. Le giornate possono essere scandite dalla routine di un quartiere residenziale consolidato, con la possibilità di raggiungere a piedi negozi, ristoranti e la spiaggia. La presenza di scuole internazionali nelle vicinanze e di centri sportivi suggerisce un ambiente adatto a famiglie e professionisti. La mobilità è facilitata dalla vicinanza a fermate di trasporto pubblico e dalla disponibilità di piste ciclabili. La sera, la zona offre un'atmosfera tranquilla, pur rimanendo vicina ai servizi. La casa, con i suoi spazi esterni privati, invita a sfruttare il clima mite per attività all'aperto, dai pasti in terrazza ai momenti di relax nel solarium. La comunità chiusa (gated community) aggiunge un livello di sicurezza e tranquillità.
Vivere a Costabella, a Marbella Est, significa immergersi in un ambiente dove la vita urbana si fonde con la prossimità al mare. Le passeggiate quotidiane possono includere un tragitto di circa 600 metri fino alla spiaggia di El Alicate, o un breve spostamento verso Playa de la Malagueta. La vita sociale è animata dalla presenza di numerosi ristoranti (13 entro 2 km) e caffè. I servizi essenziali, come supermercati (a 73 m) e farmacie (a 211 m), sono raggiungibili a piedi, riducendo la dipendenza dall'auto per le necessità quotidiane. La presenza di scuole internazionali a breve distanza, come l'English International College a 0.7 km, rende la zona attrattiva per famiglie con figli. La zona offre anche facile accesso a centri medici. La comunità, essendo un complesso recintato con piscina, promuove un senso di appartenenza e sicurezza.
La mappa evidenzia la posizione di Costabella all'interno di Marbella Est, sottolineando la sua vicinanza alla costa e alle principali vie di comunicazione. La densità di servizi e infrastrutture nell'area circostante, come scuole e centri commerciali, è chiaramente visibile, confermando la natura urbana e ben servita della zona. La prossimità al mare è un elemento chiave, visibile dalla breve distanza che separa la proprietà dalle spiagge.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Costabella si posiziona strategicamente nella parte orientale di Marbella, un'area nota per la sua combinazione di tranquillità residenziale e vivacità. La vicinanza a Marbella città (circa 10 minuti in auto) permette di accedere facilmente ai suoi servizi di shopping, ristorazione e vita culturale. A est, si trovano altre località della Costa del Sol come Fuengirola e Benalmádena, mentre a ovest si estende la zona di Estepona e Gibilterra. Questa posizione centrale sulla costa offre un buon equilibrio tra l'accesso a infrastrutture urbane consolidate e la possibilità di esplorare le diverse sfaccettature della Costa del Sol, dai campi da golf alle riserve naturali.
La proprietà gode di un'eccellente accessibilità. La spiaggia più vicina, El Alicate, dista solo 600 metri, con una pendenza moderata del 4.2% verso il mare. Altri arenili come Playa de la Malagueta (1.3 km) e Playa de San Andrés (1.8 km) sono anch'essi facilmente raggiungibili. Per i viaggiatori, l'aeroporto di Málaga (AGP) si trova a circa 34 km in linea d'aria, e l'aeroporto di Gibilterra (GIB) a circa 62 km. Le infrastrutture stradali consentono un rapido collegamento con il centro di Marbella (stimato in circa 10 minuti dall'originale descrizione). Per gli appassionati di golf, club come il Club de Málaga Parador (8.2 km) e il Club de Golf de Guadalhorce (9.4 km) sono nelle vicinanze. La presenza di 42 fermate di trasporto pubblico e 5 linee OV nelle vicinanze assicura una buona mobilità anche senza veicolo privato.
| Distanza dal mare | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima della Costa del Sol, caratterizzato da una temperatura media annua di 19.0°C e circa 3.851 ore di sole all'anno, offre condizioni ideali per gran parte dell'anno. Il periodo balneabile si estende per circa 5 mesi, con temperature dell'acqua che raggiungono o superano i 20°C. La località di Costabella, situata a circa 25 metri sul livello del mare, gode di un clima marittimo temperato. Le estati sono calde ma mitigate dalla brezza marina, mentre gli inverni sono miti. L'altitudine contenuta e la relativa vicinanza al mare contribuiscono a questo microclima favorevole. La zona è caratterizzata da una notevole quantità di ore di sole, che favoriscono uno stile di vita all'aperto e la possibilità di godere delle attività outdoor durante tutto l'anno, inclusi i campi da golf vicini.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Costabella e i suoi dintorni offrono un accesso privilegiato a diverse opzioni ricreative legate al mare e allo sport. La spiaggia di El Alicate si trova a soli 0.6 km, ed è accompagnata da altre spiagge rinomate come Playa de la Malagueta (1.3 km) e Playa de San Andrés (1.8 km). Molte di queste spiagge sono note per la loro qualità e la presenza di chiringuitos (ristoranti sulla spiaggia). Per gli appassionati di golf, vi sono diversi campi nelle vicinanze, tra cui Greenlife Golf Marbella (2.4 km) e Santa María Golf & Country Club (3.3 km), oltre al Club de Golf Málaga Parador (8.2 km). Le strutture sportive come il Don Carlos Tennis Club (3.1 km) soddisfano ulteriormente le esigenze degli sportivi. La presenza di marine come Puerto Cabopino (6.1 km) amplia le possibilità di svago nautico.
Fonte: OpenStreetMap
Costabella si posiziona strategicamente nella parte orientale di Marbella, un'area nota per la sua combinazione di tranquillità residenziale e vivacità. La vicinanza a Marbella città (circa 10 minuti in auto) permette di accedere facilmente ai suoi servizi di shopping, ristorazione e vita culturale. A est, si trovano altre località della Costa del Sol come Fuengirola e Benalmádena, mentre a ovest si estende la zona di Estepona e Gibilterra. Questa posizione centrale sulla costa offre un buon equilibrio tra l'accesso a infrastrutture urbane consolidate e la possibilità di esplorare le diverse sfaccettature della Costa del Sol, dai campi da golf alle riserve naturali.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.8°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.0°C | 97 mm |
| Marzo | 14.1°C | 85 mm |
| Aprile | 15.9°C | 56 mm |
| Maggio | 17.8°C | 43 mm |
| Giugno | 22.0°C | 11 mm |
| Luglio | 25.9°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Settembre | 22.7°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.0°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Moderato
Ref: VL324559
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre opzioni sulla Costa del Sol, come Aquamar a Torre del Mar (a partire da €269.950), Lantana Residencial a Mijas (€205.000) o Etherna Homes 2 a Estepona (€259.000), questo townhouse a Costabella si posiziona in una fascia di prezzo superiore, riflettendo la sua ubicazione specifica all'interno di Marbella e la sua vicinanza immediata alla spiaggia. Mentre i progetti menzionati potrebbero rappresentare opzioni più recenti o con prezzi d'ingresso inferiori, spesso situati in zone più periferiche o con diverse caratteristiche di accessibilità, questa proprietà a Costabella offre una maturità urbanistica e una connessione diretta con un'area di Marbella molto richiesta. Il prezzo di €720.000 per un townhouse con queste caratteristiche e in questa zona si allinea con il mercato immobiliare di Marbella Est, dove la vicinanza al mare e ai servizi di alto livello giustificano un investimento maggiore rispetto ad altre località della Costa del Sol meno consolidate o più lontane dalle principali città e aree di interesse.
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